Дело 2-5221/2025

50RS0052-01-2025-004594-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года г. Щёлково Московская область

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Семерниковой Р.В.

при секретаре судебного заседания Сафоновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО42 к ФИО2 ФИО43, ФИО3 ФИО44, Коток ФИО45, ФИО6 ФИО46, ФИО7 ФИО47, ФИО8 ФИО48 о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений. В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого помещения – квартиры <данные изъяты>, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В ноябре 2024 года ему стало известно, что 27.10.2024 года был оформлен Протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, которое проводилось согласно указанных в протоколе данных в период с 05.10.2024 года по 20.10.2024 года. Инициаторами собрания являются ответчики. По мнению истца, в ГИС ЖКХ не размещены скан-образы решений и приложения к Протоколу общего собрания № 1, соответственно собрание фактически не проводилось. Из кворума подлежат исключению голоса ФГАУ «Росжилкомплекс» и собственников, бланки решений которых подписаны неуполномоченными лицами.

На основании изложенного ФИО1 просит суд признать недействительным (ничтожным) решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 05.10.2024 года по 20.10.2024 года, оформленное Протоколом № 1 от 27.10.2024 года.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил своего представителя ФИО9, действующую на основании доверенности, которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях к исковому заявлению. Пояснила, что оспаривает решения по вопросам № 8, 9, 10, 11, 15, 17, 18, так как кворум для принятия решений по ним отсутствует. Поскольку материалы общего собрания не размещены в ГИС ЖКХ, из кворума подлежат исключению решения ФГАУ «Росжилкомплекс» и решения несовершеннолетних собственников, подписанные неуполномоченными лицами.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ранее направили в суд отзывы на исковое заявление, в которых просили в удовлетворении иска отказать, так как оспариваемое собрание проведено в соответствии с действующим законодательством, также в отзывах просили о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, просил в их удовлетворении отказать, так как оспариваемое собрание проведено в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО8, а также третьего лица ООО «Эдельвейс» ФИО10, действующая на основании доверенностей, просила отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление и письменных пояснениях.

В судебное заседание представитель третьего лица ТСН «ТСЖ ФИО37 20» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Аркада» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

В судебное заседание представитель третьего лица ФГАУ «Росжилкомплекс» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

В судебное заседание представитель третьего лица Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, направило в суд оригиналы материалов оспариваемого общего собрания.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав позиции лиц, присутствовавших в судебном заседании, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок принятия решений общим собранием собственников помещения в многоквартирном доме регулируется главой 6 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрены вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в частности выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Частью 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в частности относятся: 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении даты заключения соответствующих договоров; 4.7) принятие решения о выборе управляющей организации; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 1.3, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

Как следует из положений частей 1,2 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Согласно статьям 56, 64 СК РФ, ст. 32 ГК РФ родители и опекуны являются представителями своих детей и подопечных в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами в силу закона.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1, является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с 01.01.2025 года осуществляет ООО «Эдельвейс» (ИНН №), на основании решений общего собрания собственников помещений, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 05.10.2024 года по 20.10.2024 года, оформленных Протоколом № 1 от 27.10.2024 года.

Инициаторами указанного собрания являются ответчики.

Сообщение о собрании размещено инициаторами 23.09.2024 года в лифтовых холлах первых этажей в подъездах многоквартирного дома, с первого по четвертый подъезд, о чем свидетельствуют фотографии, содержащиеся в оригиналах материалов общего собрания. Такой способ оповещения собственников помещений о предстоящих собраниях закреплен в Протоколе № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15.07.2015 года.

В повестку дня собрания включены следующие вопросы:

1. Избрание председателя внеочередного общего собрания собственников ФИО2 ФИО49, <данные изъяты>.

2. Избрание секретаря внеочередного общего собрания собственников ФИО6 ФИО51, <данные изъяты>.

3. Избрание счетной комиссии внеочередного общего собрания собственников Коток ФИО52, <данные изъяты>; ФИО7 ФИО53, <данные изъяты>.

4. Избрание совета многоквартирного дома Коток ФИО56, <данные изъяты>; ФИО2 ФИО54, <данные изъяты>; ФИО7 ФИО55, <данные изъяты>.

5. Избрание председателя совета дома ФИО3 ФИО57, <данные изъяты>.

6. Отказ от исполнения договора управления с управляющей организацией ООО «Аркада» (ИНН №, ОГРН №) с «01» ноября 2024 года.

7. Отказ от договора управления и услуг ТСН «Товарищество собственников жилья ФИО37 20» (№, ОГРН №) с «01» ноября 2024 года.

8. Выбор способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.

9. Выбор управляющей организации многоквартирным домом Общество с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» (ООО «Эдельвейс») (ИНН №, ОГРН №) с « 01» ноября 2024 года.

10. Утверждение условий договора управления в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, с управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» (ООО «Эдельвейс») (ИНН №, ОГРН №).

11. Заключение договора управления в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 01 ноября 2024 года с управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» (ООО «Эдельвейс») (ИНН №, ОГРН №) сроком на 1 (один) год с возможностью пролонгации на тот же срок в соответствии со ст. 162, ст. 200 ЖК РФ.

12.Утверждение размера платы за содержание жилого помещения в размере, установленном органом местного самоуправления городского округа Щелково Московской области.

13. Принятие решения о сохранении существующих договоров с собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени в порядке, установленном ст. 157.2 ЖК РФ, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения) с ресурсоснабжающими организациями, договора на Оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

14. Принятие решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, пропорционально площади жилого и нежилого помещения. В случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по нормативам потребления, утвержденным в установленным законодательством порядке.

15. Предоставление в безвозмездное пользование помещения консьержа четвёртого подъезда площадью <данные изъяты> кв.м. многоквартирного <адрес>, управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» (ООО «Эдельвейс») (ИНН №, ОГРН №) для размещения сотрудников технической службы с целью обслуживания общего имущества многоквартирного дома на срок действия договора управления многоквартирным домом.

16. Выбор способа размещения сообщений о проведении предстоящих общих собраний собственников, принятых на них решений, иных юридически значимых решениях, объявлениях и сообщениях путем размещения соответствующих протоколов, уведомлений, объявлений, извещений в лифтовом холле первого этажа подъездов МКД и/или на информационных досках МКД.

17. Уполномочить управляющую организацию Общество с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» (ООО «Эдельвейс») (ИНН №, ОГРН №) по согласованию с Советом дома от имени собственников помещений в многоквартирном доме заключать договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), осуществлять согласование переустройства и (или) перепланировки помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Денежные средства, полученные по указанным договорам по согласованию с Советом дома направлять на нужды МКД.

18. О наделении председателя Совета дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

19. Определение места хранения оригинала протокола общего собрания, решений собственников и иных материалов проведенного общего собрания собственников в Министерстве по содержанию территории и государственному жилищному надзору <адрес>.

Очное обсуждение вопросов повестки общего собрания состоялось 05.10.2024 с 11.00 часов до 12.00 часов, место проведения очного обсуждения: <адрес> на детской площадке около второго подъезда.

Заочный этап голосования состоялся с 13.00 часов 05.10.2024 года до 20.00 часов 20.10.2024 года.

Решения собственников помещений по итогам собрания оформлены Протоколом № 1 от 27.10.2024 года, согласно которому в голосовании приняли участие собственники, обладающие правом собственности на помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует 72,68% от общей площади помещений всех собственников помещений многоквартирного дома.

Протокол № 1 от 27.10.2024 года подписан председателем, секретарем и членами счетной комиссии собрания.

К Протоколу приложены следующие документы: реестр собственников помещений в многоквартирном доме; копия текста сообщения о проведении общего собрания, акт о размещении сообщения с фотофиксацией; список присутствующих на очной части общего собрания собственников; список собственников помещений, принявших участие в голосовании; договор управления с приложениями; решения (бюллетени) собственников помещений в многоквартирном доме; акт о размещении результатов внеочередного общего собрания собственников помещений; документы, удостоверяющие полномочия представителей собственников; копия Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН на многоквартирный дом.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что порядок проведения собрания, уведомления всех собственников о предстоящем собрании ответчиками не нарушен, истцом не оспаривается. Судом такие нарушения установлены не были.

Однако истец полагает, что из кворума подлежат исключению решение собственника квартиры № ФИО11, подписанное ФИО12 без доверенности; решение собственника квартиры № ФИО13, подписанное ФИО14 без доверенности; решения несовершеннолетних, подписанные неуполномоченными лицами, а именно: собственников квартиры № ФИО15, ФИО16, подписанное ФИО17; собственника квартиры № ФИО18, подписанное ФИО19; собственника квартиры № ФИО20, подписанное ФИО5; собственников квартиры № ФИО21, ФИО22, подписанные ФИО23; собственников квартиры № ФИО24, ФИО25, ФИО26, подписанные ФИО27; собственников квартиры № ФИО28, ФИО29, подписанное ФИО30; собственников квартиры № Агиляр ФИО31, Агиляр ФИО32, подписанные Агиляр ФИО33; собственника квартиры № ФИО34, подписанное ФИО35

Суд соглашается с истцом в части исключения из кворума решения собственника квартиры № ФИО11, подписанное ФИО12, так как в материалы дела не представлен документ, подтверждающий соответствующие полномочия ФИО12

Согласно реестру собственников ФИО11 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности в квартире № общей площадью <данные изъяты> кв.м., а соответственно принадлежащие ему голоса составляют 0,19% голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако суд отмечает, что указанные голоса на кворум собрания не влияют. Без них кворум составит 72,49 %.

В материалы дела представлены копии свидетельств о рождении собственников квартиры № ФИО15, ФИО16, ФИО18, собственника квартиры № ФИО20, собственников квартиры № ФИО21, ФИО22, собственников квартиры № ФИО24, ФИО25, ФИО26, собственников квартиры № Агиляр ФИО31, Агиляр ФИО32, собственника квартиры № ФИО34, из которых следует, что решения указанных несовершеннолетних подписаны их законными представителями – родителями.

Как следует из распоряжений <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ опекуном несовершеннолетних собственников квартиры № ФИО28, ФИО29 является ФИО30

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для исключения голосов перечисленных собственников из кворума, поскольку решения несовершеннолетних собственников подписаны законными представителями.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры № с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО14, поэтому оснований для исключения из кворума голосов данного собственника не имеется.

В материалах дела имеется решение ФГАУ «Росжилкомплекс» от 11.10.2024 года, принятое в отношении квартир № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение подписано начальником филиала «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО36 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенной <данные изъяты> за №. Решение направлено по почте России инициатору собрания ФИО2 с сопроводительным письмом от 14.10.2024 года №. К решению приложена копия доверенности от 15.03.2024 года №, удостоверенной нотариусом <данные изъяты> за №. Как следует из ее содержания, она выдана в порядке передоверия начальником ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО38, которая в свою очередь действовала на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной <данные изъяты> зарегистрированной за №.

Истец полагает, что голоса ФГАУ «Росжилкомплекс» подлежат исключению из кворума, поскольку согласно сведениям сайта Федеральной нотариальной палаты доверенность ФИО38 от ДД.ММ.ГГГГ отменена путем нотариального распоряжения ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку доверенность ФИО40 выдана в порядке передоверия, то она в связи с указанными обстоятельствами прекратила свое действие на момент проведения спорного собрания.

Однако судом данный довод отклоняется, поскольку жилые помещения закреплены за ФГАУ «Росжилкомплекс» на праве оперативного управления. Как следует из Устава учреждения, оно принимает участие и голосует от имени собственника в общих собраниях собственников помещений МКД. Начальник филиала «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО40 принял участие в голосовании на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая по сведениям сайта Федеральной нотариальной палаты не отменена до настоящего времени.

Как разъяснено п. 131 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» если третьему лицу предъявлена доверенность, выданная в порядке передоверия, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников (пункт 2 статьи 189 ГК РФ). Соответственно у счетной комиссии не было оснований исключать голоса учреждения из кворума.

Письмом от 28.10.2025 года № в ответ на запрос суда, а также письмом от 10 октября 2025 года № в ответ на запрос ООО «Эдельвейс» ФГАУ «Росжилкомплекс» подтвердило свое участие в спорном собрании.

Так же суд отмечает, что поскольку ФГАУ «Росжилкомплекс» по оспариваемым истцом вопросам проголосовало «ВОЗДЕРЖАЛСЯ», то голоса учреждения на кворум в целом и по каждому из оспариваемых вопросов влияние не оказало: иного истцом не доказано.

Суд также отклоняет довод истца о том, что в связи с отсутствием кворума 2/3 голосов всех собственников помещений многоквартирного дома должны быть признаны недействительными решения по вопросам № и №. Как следует из Протокола № 1 от 27.10.2024 года решения по указанным вопросам не приняты.

Доводы истца о том, что материалы общего собрания не размещены в системе ГИС ЖКХ, подлежат отклонению, так как они противоречат материалам дела, опровергаются письмами Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области от 31.03.2025 года №, от 13.03.2025 года №, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.02.2025 года №, которые в материалы дела представил сам истец.

В силу 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из положений ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, оценив заявленные требования и представленные доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что собрание, проведенное собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в период с 05.10.2024 года по 20.10.2024 года проведено в соответствии с требованиями статей 44, 45, 46-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, кворум имелся, протокол общего собрания составлен с соблюдением требований Приказа Минстроя России от 28.01.2019 года № 44/пр.

На основании вышеизложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО58 к ФИО2 ФИО59, ФИО3 ФИО60, Коток ФИО61, ФИО6 ФИО62, ФИО7 ФИО63, ФИО8 ФИО65 о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.В. Семерникова

Решение в окончательной форме изготовлено 11.11.2025 года