Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Романенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО2 об исправлении технической ошибки, допущенной при внесении сведений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО2 о признании технической ошибкой внесенные ДД.ММ.ГГ. в ЕГРН сведения о правообладателе ФИО2 и сведения о правообладателе ФИО1 о праве общей совместной собственности, за номером № на жилое помещение квартиры, общей площадью кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: , признании подлежащими внесению вместо ранее внесенных указанных сведений о правообладателях данного жилого помещения следующие сведения: указать правообладателем указанной квартиры за указанным кадастровым номером ФИО1, указав вид ее права «Собственность», номер записи государственной регистрации права указать: «№ указать следующие сведения о ранее присвоенном условном номере жилого помещения: №

Истец в суд не явился.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом по известному суду адресу, корреспонденция возвращена, что суд расценивает, как уклонение от принятия судебного извещения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1,9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд первой инстанции пришел к верному выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела, возражений на иск не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, являюсь собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: .

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникло на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, заключенного с АО «Торгмаш», и зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГ, номер записи № о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права, №

С момента приобретения квартиры в собственность и до настоящего времени истицей единолично осуществляю владение и пользование указанным жилым помещением в соответствии с его назначением, что также подтверждается выпиской из домовой книги.

Однако при получении выписки из ЕГРН о вышеназванном объекте недвижимости истица стало известно, что сведения о зарегистрированных правах, о характеристиках объекта не соответствуют действительности, а именно: неверно указаны правообладатель, вид права, номер записи государственной регистрации права, информация о ранее присвоенном условном номере.

В качестве правообладателя указаны «ФИО2, гражданка РФ, паспорт гражданина СССР, серия №, выдан ДД.ММ.ГГ ОВД Нарофоминского горисполкома Московской области; ФИО1, гражданка РФ, паспорт гражданина СССР, серия №, выдан ДД.ММ.ГГ ОВД Люберецкого горисполкома МО» вместо правильного «ФИО1, гражданка РФ, паспорт гражданина СССР, серия №, выдан ДД.ММ.ГГ ОВД Люберецкого горисполкома МО».

В качестве вида права указано «Общая совместная собственность» вместо правильного «Собственность».

В качестве номера записи государственной регистрации права указан номер «№ вместо правильного №

В качестве условного номера указан номер «№ вместо правильного №

Для решения возникшего вопроса ДД.ММ.ГГ истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о внесении соответствующих изменений в ЕГРН.

Уведомлением УФРС от ДД.ММ.ГГ № истцу было сообщено о выявлении по результатам анализа сведений ЕГРН, документации на объект недвижимости, технической ошибки в сведениях ЕГРН о виде права и правообладателе. В целях избежания нарушения прав третьих лиц было рекомендовано обратиться в суд.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним с ДД.ММ.ГГ осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон). Этот Закон направлен на создание единого информационного ресурса - Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), объединяющего Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственный кадастр недвижимости, внедрение единой учетно-регистрационной процедуры в случае создания объекта недвижимости, повышение ответственности учетно-регистрационной системы, в том числе за внесение недостоверных сведений в ЕГРН.

Одним из принципов ведения ЕГРН является достоверность содержащихся в нем сведений (п.1 ст. 7 Закона).

В соответствии со ст. 9 Закона в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости (п.1 ст.9 Закона).

В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним:

вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права;

сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;

сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости;

вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения;

сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;

основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости;

реквизиты, существенные условия сделки или сделок (п.2 ст.9 Закона).

Согласно п.1 ст. 61 Закона техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В соответствии с п. 4 ст. 61 Закона №218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с подп.5 п.2 ст.14 Закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании пунктов 3,5,6 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно части 1 статьи 61 Закона о регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), как указано выше, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Суд, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в совокупности с объяснениями сторон, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать технической ошибкой внесенные ДД.ММ.ГГ. в ЕГРН сведения о правообладателе ФИО2, гражданке РФ паспорт гражданина СССР, серия №, выдан ДД.ММ.ГГ, ОВД Нарофоминского горисполкома Московской области и сведения о правообладателе ФИО1, гражданке РФ, паспорт гражданина СССР № №, выдан ДД.ММ.ГГ, ОВД Люберецкого горисполкома МО о праве общей совместной собственности, за номером № на жилое помещение квартиры, общей площадью кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: , Октябрьский проспект, .

Признать подлежащими внесению вместо ранее внесенных указанных сведений о правообладателях данного жилого помещения следующие сведения: указать правообладателем указанной квартиры за указанным кадастровым номером ФИО1, гражданку РФ, паспорт гражданина СССР, серия №, выдан ДД.ММ.ГГ ОВД Люберецкого горисполкома МО, указав вид ее права «Собственность», номер записи государственной регистрации права указать: «№», указать следующие сведения о ранее присвоенном условном номере жилого помещения: №

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ