Дело № 2-3694/2025

УИД 23RS0037-01-2025-004216-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 27 ноября 2025 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Шиховой А.В.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика Туркиной Е.В. – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 к Туркиной Елене Витальевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 обратилась в суд с иском к Туркиной Е.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками помещений по <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Туркина Е.В. инициировала проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, результаты которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Указывают, что протокол общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ существенно нарушает их права и законные интересы. Считают, что при подготовке и проведении собрания были допущены нарушения жилищного законодательства.

Считают, что при подготовке и проведении данного собрания были допущены нарушения жилищного законодательства, а именно их, как собственников квартир, никто не уведомлял о проведении общего собрания, в собрании они не участвовали, тем самым их незаконно лишили права на участие в общем собрании собственников квартир. Полагают, что при принятии решения кворума, необходимого для проведения собрания также не имелось.

Просят суд восстановить пропущенный срок на подачу искового заявления о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома;

признать недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчик и ее представитель исковые требования не признали и просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ), к компетенции которого относится принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта (пункт 1.1 части 2 статьи 44 Кодекса).

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Из статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума.

Вопросы оспаривания решений собраний разъяснены в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I. части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление N 25).

Так, в пункте 103 постановления N 25 разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50, пункта 2 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Правила главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к решениям собраний, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 104 постановления N 25).

В главе 6 Жилищного кодека Российской Федерации установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.

Нормы главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункту 3 - 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными в пункте 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 112 постановления N 25). В силу пункта 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении (часть 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом в соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 3 ноября 2006 года N 445-0, институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению хозяйственных договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов.

Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Согласно представленным в материалы дела документам, судом установлено, что общее собрание по <адрес> <адрес> проводилось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования. Результаты голосования оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

В повестку дня общего собрания собственников помещений МКД оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, включены следующие вопросы:

Выборы председателя собрания Туркиной Е.В. и секретаря собрания ФИО24 для проведения собрания.

Выборы состава счетной комиссии для подсчета голосов ФИО25 и ФИО26

Доклад инициатора собраний и председателя собраний ФИО3, секретарей собраний: ФИО19, ФИО27, ФИО28, лиц проводивших подсчет: ФИО28, ФИО29, ФИО30, по проведённым ОСС за ДД.ММ.ГГГГ., и подделанным протоколам за период ДД.ММ.ГГГГ.г. Отчет о присутствующих на очных собраниях умерших собственников. Подделка подписей в протоколах собрания за ДД.ММ.ГГГГ. Объяснение собственникам как умершие собственники расписываются в реестрах уведомления о проведении собрания и производят подсчёт голосов. Идентификация виновного лица.

Доклад Туркиной Е.В. по фактам подделки подписей в протоколах общего собрания собственников, инициатором которых была ФИО3 Протокол как основной распорядительный документ для списания денежных средств собственников. Уголовная ответственность за подделку протокола. Для чего создается совет дома, его обязанности и его значимость в финансово-хозяйственной жизни дома.

Отчет членов совета дома и председателя совета дома о проделанной работе ДД.ММ.ГГГГ г.г. Обязанности совета дома и председателя совета дома. Ознакомление собственников с понятием ОДИ, что входит в ОДИ. Работы, проведённые в квартирах за счет средств, собранных на содержание ОДИ. Благоустройство и обслуживание за счет средств собственников контейнерной площадки, на территории не находящейся в собственности МКД. Сумма денежных средств, полученная от аренды ОДИ провайдерам и сдачи металлолома, собранного при демонтаже ОДИ. Ознакомление с финансово-хозяйственной деятельностью МКД: договоры, сметы, акты выполненных работ, выполненных по содержанию дома. Как проходит контроль за проводимыми работами. Причина неучастия председателя совета дома ФИО3 в проводимых работах, в сезонных осмотрах и т.д. Причина подписания актов выполненных работ без участия в проведении работ. Проблемные места дома и собранные коммерческие предложения от организаций по устранению проблем. Результат деятельности членов совета дома во главе с председателем совета дома.

Отчет инициативной группы по представленным АО «НУК» документам ДД.ММ.ГГГГг. и выявленным нарушениям прав собственников. Результат деятельности членов совета дома во главе с председателем совета дома.

Внести в доходную часть сметы (тарифа) на содержание и ремонт сумму, полученную после сдачи металлолома, собранного при демонтаже ОДИ, а также сумму от сдачи в аренду ОДИ провайдерам из расчёта 1720,00 в месяц.

Взыскать с председателя совета дома сумму упущенной выгоды по ОДИ за металл, собранный после демонтажа ОДИ (двери, решётки, почтовые ящики, трубы ХВС и отопления).

Отчет членов правления дома о состоянии общедомового имущества собственников МКД (с предоставлением актов сезонного осмотра, экспертиз, в т.ч. по результатам проверок надзорными органами): фасад, отливы, канализационные трубы и трубопровод ХВС, отопление, причины подачи воды по несуществующему графику, отсутствие давления воды на верхних этажах и т.д.

Отчет инициативной группы о состоянии ОДИ, с размещением видеоматериалов, в общедомовом чате, созданным АО «НУК».

Принять решения об установлении замков, во избежание проникновения посторонних лиц в подъезд.

Отчет АО «НУК». Отчет по исполнению перечня работ, по принятому собственниками тарифу на содержание ОДИ за ДД.ММ.ГГГГ.г., с подтверждающими документами. Расшифровка тарифа на вывоз и утилизацию ТКО. Протокол собрания собственников с положительным решением о приобретении мусорных контейнеров. Документ - основание по ремонту мусорных контейнеров. Предписания и предостережения, выданные УГХ <адрес> и другими надзорными органами в адрес АО «НУК» по результату проверки состояния многоквартирного дома по адресу: <адрес> сроки устранения выявленных нарушений и причина неисполнения предписания.

Принять решение о солидарном взыскании денежных средств за оплаченные, но не выполненные работы с членов совета дома, согласно выявленным документальным несоответствиям данных с действительностью.

Принять решение о взыскании вознаграждения с председателя совета дома ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (с момента фальсифицированного (подделанного) протокола, а также за невыполнение своих обязанностей).

Выборы членов совета дома: ФИО26, ФИО31, Туркина Е.В., ФИО24, ФИО32

Выборы председателя совета дома: Туркина Е.В.

Утверждение порядка передачи бюллетеней счетной комиссии: сбор бюллетеней проходит лично из рук в руки ФИО26, собственнику <адрес>, предварительно договориться о передаче бюллетеней по телефону: №

Утверждение места хранение бюллетеней и протокола голосования собственников.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> инициатором проведения общего внеочередного собрания выступил собственник <адрес> многоквартирном <адрес> <адрес> ответчик Туркина Е.В. Протокол подписан председателем общего собрания Туркиной Е.В., секретарем общего собрания ФИО24, членами счетной комиссии ФИО25 и ФИО26

Истцы просят восстановить срок обжалования решения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ.

Так, в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срока исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Так, из представленных материалов следует, что в адрес ФИО3 представителем Туркиной Е.В. – ФИО40 был направлен бланк «решения собственника жилого помещения (квартиры) №» внеочередного собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес>А, что подтверждается описью вложения с почтовым идентификатором №

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № корреспонденция принята в отделении почты ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ прибыло в место вручения, ДД.ММ.ГГГГ неудачная попытка вручения, ДД.ММ.ГГГГ почтовая корреспонденция выслана обратно в связи с истечением срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Поскольку ФИО3, зарегистрировалась по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес> обозначила тем самым место своего жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то она несёт риск всех негативных для нее правовых последствий, которые могут возникнуть в результате неполучения ей корреспонденции по месту регистрации.

В соответствии с частью 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из представленных суду материалов следует, что уведомления о проведении собрания, в порядке, установленном собственниками, заблаговременно были размещены на информационных стендах в подъезде многоквартирного дома по <адрес>. Уведомление о проведении собрания соответствует предъявляемым к нему законом требованиям.

Надлежащее уведомление собственников многоквартирного дома о проведении собрания подтверждаются также тем, что большинство собственников знали и были уведомлены о проведении собрания и реализовали свое право на участие в собрании и голосовании.

Кроме того, из представленных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 и иные жильцы многоквартирного <адрес> направили в адрес ГЖИ КК коллективную жалобу на действия инициатора общего собрания собственников – Туркину Е.В.

В указанной коллективной жалобе истцы ссылаются на протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

По мнению суда, узнав ДД.ММ.ГГГГ о содержании протокола истцы имели возможность при наличии такого волеизъявления, оспорить решение общего собрания собственников в установленный законом срок.

Таким образом, суд считает, что истцам о решениях, принятых на внеочередном общем собрании стало известно не позднее ДД.ММ.ГГГГ, когда они направили коллективную жалобу собственников жилых помещений в МКД на действия инициатора общего собрания собственников Туркину Е.В.

Пропуск истцами срока исковой давности на подачу искового заявления в суд является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Каких-либо доказательств, подтверждающих объективную невозможность направления искового заявления в максимально короткий и в установленный законом срок, материалы дела не содержат.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что ходатайство о восстановлении срока на подачу искового заявления удовлетворению не подлежит, в связи с чем предъявленные истцами исковые требования подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 к Туркиной Елене Витальевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: /подпись/ Г.М. Чанов

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2025.

Подлинник находится в деле №2-3694/2025