Дело ...

УИД ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Бадмаевой М.Б., с участием прокурора Вершининой И.М,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Обращаясь в суд с иском к ФИО2, истец ФИО1 просит взыскать с ответчика сумму займа в размере 1 000 000 руб., сумму процентов - 337 839, 66 руб., сумму пени – 913 000 руб., общую сумму задолженности – 2 250 839, 66 руб.; взыскать проценты за пользование займом по ставке 5 % в месяц (60 % в год) и пеню по ставке 0,5 % в день от суммы займа, начиная с 31.01.2025 и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения; обратить взыскание на предмет залога по Договору залога ... от 25.06.2024 в обеспечение обязательств по договору займа ... от 23.05.2024: помещение, назначение – жилое, площадь – 47, 9 кв.м., кадастровый номер ..., адрес: <адрес>, которое принадлежит залогодателю на основании права собственности, о чем Управлением Росреестра по РБ в ЕГРН сделана запись регистрации ... от *** путем продажи с публичных торгов через Федеральную службу судебных приставов-исполнителей; определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 922 275 руб.; взыскать государственную пошлину в размере 37 508 руб.

Требования мотивированы тем, что между сторонами заключен посредством электронной подписи Договор залога ... от 25.06.2024 в обеспечение обязательств по Договору займа ... от 25.06.2024. Существенными условиями Договора залога являются: займодавцем и/или залогодержателем - ФИО7, заемщиком и/или залогодателем является ответчик – ФИО2, истец передал в собственность ответчика денежные средства в размере 1 000 000 руб. (путем перечисления суммы займа на указанные ответчиком в Договоре займа реквизиты) при условии передачи в залог объекта недвижимости, а ответчик обязуется возвратить истцу сумму займа и уплатить проценты за пользование суммой займа на указанных в Договорах займа и залога условиях. Заем предоставляется сроком на 60 месяцев. Предмет залога: помещение, назначение – жилое, площадь – 47, 9 кв. м., кадастровый номер ..., адрес: <адрес>, которое принадлежит залогодателю на основании права собственности, о чем Управлением Росреестра по РБ в ЕГРН сделана запись регистрации ... от ***. Предмет залога на дату подачи искового заявления находится у ответчика. Ответчик не исполнил обеспеченные залогом обязательства полностью. 28.06.2024 установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в пользу истца .... На основании п. 4.3 Договора займа, Займодавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и потребовать досрочного возврата всей суммы займа с причитающимися процентами за пользование замеными средствами более чем на 3 календарных месяца. В соответствии с п. 1.3 Договора займа процентная ставка в размере 4% в месяц от суммы займа составляет 40 000 руб. Согласно п. 1.3.1 Договора займа при просрочке ежемесячных платежей более 10 дней процентная ставка увеличивается с 4 % до 5 %. Займодавец перевел сумму займа в размере 1 000 000 руб.: платежное поручение ... от 01.07.2024 на сумму 400 000 руб. ФИО2, платежным поручением ... от 01.07.2024 на сумму 450 000 руб. ФИО2, платежным поручением ... от 02.07.2024 на сумму 130 000 руб. оплата вознаграждения по Договору оказания возмездных консультационных услуг ... от 24.06.2024 за ФИО8, платежным поручением ... от 02.07.2024 на сумму 20 000 руб. оплата вознаграждения по Договору оказания возмездных консультационных услуг ... от 24.06.2024 за ФИО8 Заемщик перестал вносить ежемесячные платежи с 25.07.2024, перевел займодавцу сумму в размере 32 000 руб. (зачтено в счет погашения пени на основании п. 3.4 Договора займа), больше платежей не было. На 31.01.2025 общая сумма задолженности составила 2 250 839, 66 руб., в том числе сумма долга (займа) – 1 000 000 руб., сумма процентов – 337 839, 66 руб., сумма пени – 913 000 руб. На основании п. 2.2 Договора займа стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 1 922 275 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 , его представитель на основании доверенности ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, имеется заявление представителя истца по доверенности ФИО3 о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО10 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, заблаговременно. Однако, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями, направленными ответчику почтой по известному месту жительства и регистрации.

При таких данных суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Определением суда от 04.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Дальневосточному федеральному округу (МРУ Росфинмониторинг по ДФО).

Определением суда от 24.03.2025 в качестве третьих лиц привлечены судебный пристав-исполнитель Железнодорожного РОСП УФССП по РБ ФИО4, ООО МКК «Наличные займы», ООО ПКО «Центр Альтернативного Финансирования», АО «Альфа-Банк», ООО МКК «Рубикон», ООО «ПКО Воксис», АО «Газпромбанк», АО «Банк Русский Стандарт».

Третьи лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, о причинах суду не сообщили.

Изучив приведенные в исковом заявлении доводы, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежим удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 307 ГК РФ кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из представленных в материалы дела документов следует, что 25.06.2024 между ФИО1 (далее тексту – Займодавец) и ФИО2 (далее по тексту – Заемщик) заключен Договор займа ... (далее по тексту – Договор займа).

В соответствии с условиями Договора займа Займодавец передал Заемщику в собственность денежные средства в размере 1 000 000 руб., а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) с начисленными процентами. Заем предоставлен сроком на 60 месяцев. По соглашению сторон заем предоставляется в целях, связанных с предпринимательской деятельностью, в том числе для начала осуществления предпринимательской деятельности и/или инвестирования в основные средства для предпринимательской деятельности (п. 1.1 Договора займа).

Денежные средства переданы Займодавцем Заемщику в следующем порядке: 850 000 руб. перечисляются в течение 3-х дней по банковским реквизитам Заемщика после государственной регистрации ипотеки в силу закона в пользу Займодавца, получатель - ФИО2; 150 000 руб. перечисляются в течение 3-х дней по банковским реквизитам Заемщика после подтверждения получения денежных средств Исполнителем по Договору возмездного оказания услуг ... от 24.06.2024 и после государственной регистрации ипотеки в силу закона в пользу Займодавца, получатель - ФИО5 Сумма займа или другой предмет договора займа, переданные указанному Заемщиком третьему лицу, считаются переданными Заемщику (п. 5 ст. 807 ГК РФ) (п. 1.2 Договора займа).

Как предусмотрено п. 1.3 Договора займа, процентная ставка в размере 4 % в месяц от суммы займа, которая составляет 40 000 руб., в соответствии с Графиком платежей.

При просрочке ежемесячных платежей более 10 дней процентная ставка увеличивается с 4% до 5 % в месяц (п. 1.3.1 Договора займа).

Оплата процентов производится ежемесячно не позднее даты следующего месяца за датой получения суммы займа текущего месяца. Ежемесячные платежи осуществляются в безналичной форме на счет в банке указанного займодавцем лица, получатель – ФИО1 ( п. 1.4 Договора займа).

Возврат основного долга осуществляется единовременным платежом, не позднее срока, указанного в п. 1.1. настоящего договора в безналичной форме на счет, указанный в п. 1.4. настоящего договора (п. 1.5. Договора займа).

Согласно п. 2.1 Договора займа исполнение обязательств по своевременному и полному возврату заемных денежных средств, уплате процентов за их пользование и пени, возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств по Договору займа, а также расходов по взысканию задолженности Заемщика обеспечивается залогом следующего имущества: помещение, назначение – жилое, площадь – 47, 9 кв. м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.

Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 1 922 275 руб. (п. 2.2. Договора залога).

В п. 3.2 Договора займа установлено, что стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки Заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 0,5 % от суммы выданного займа в день за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа.

В соответствии с п. 4.3 Договора займа Займодавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и потребовать досрочного возврата всей суммы займа с начисленными процентами за пользование денежных средствами, в том числе в случае просрочки выплаты процентов за пользование заемными средствами более чем на 3 календарных месяца (п. 4.3.2), нарушения Залогодателем условий договора залога.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа ... от 25.06.2024 между сторонами заключен Договор залога ... от 25.06.2024 (далее по тексту – Договор залога), в соответствии с которым Залогодатель (ФИО2) передает Залогодержателю ( ФИО7) в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа следующее имущество: помещение, назначение – жилое, площадь – 47, 9 кв. м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес> (п. 1.1. Договора залога).

Указанным залогом гарантируется и обеспечивается исполнение обязательств Заемщика по Договору займа (п. 1.2 Договора залога).

Пунктом 1.4 Договора залога определено, что на момент заключения договора оценка предмета залога устанавливается по соглашению сторон и составляет 1 922 275 руб.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждено то обстоятельство, что истец свои обязательства по Договору займа исполнил надлежаще, перечислил ответчику указанные денежные средства в соответствии с согласованными сторонами условиями Договора займа, что подтверждается имеющимися в материалах дела платежным поручением ... от 01.07.2024 о переводе суммы 400 000 руб. ФИО2, платежным поручением ... от 01.07.2024 о переводе суммы 450 000 руб. ФИО2, платежным поручением ... от 02.07.2024 осуществлен перевод в сумме 130 000 руб. ФИО5 (оплата вознаграждения по Договору оказания возмездных консультационных услуг ... от 24.06.2024 за ФИО8), платежным поручением ... от 02.07.2024 осуществлен перевод в сумме 20 000 руб. ФИО5 (оплата вознаграждения по Договору оказания возмездных консультационных услуг ... от 24.06.2024 за ФИО8).

Ответчиком же обязательства по Договору займа надлежащим образом не исполнялись, всего внесено 3 платежа на общую сумму 32 000 руб., в том числе 02.11.2024 – 7 000 руб., 02.11.2024 – 10 000 руб., 02.11.2024 – 15 000 руб.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на 31.01.2025 общая сумма задолженности составила 2 250 839, 66 руб., в том числе сумма долга (займа) – 1 000 000 руб., сумма процентов – 337 839, 66 руб. (45 901, 64 руб. за период с 02.07.2024 по 05.08.2024 + 291 938, 02 руб. за период с 06.08.2024 по 30.01.2025), сумма пени – 913 000 руб. за период с 26.07.2024 по 30.01.2025.

Представленный истцом расчет задолженности соответствует условиям спорного Договора займа, является арифметически верным, ответчиком не оспорен и потому принимается судом. В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств по Договору займа либо иного размера задолженности стороной ответчика не представлено, альтернативный расчет не приведен.

Поскольку, истцом представлены доказательства заключения между сторонами Договора займа и факта передачи денежных средств, при отсутствии доказательств возврата ответчиком данной суммы, суд находит требования истца к ответчику подлежащими удовлетворению как в части взыскания основного долга, так и процентов по нему вплоть до фактического исполнения обязательств по Договору займа.

Разрешая требования истца о взыскании пени, исходит из положений ст. 330 ГК РФ, в соответствии с которой неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из разъяснений содержащихся в п. п. 69, 70, 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ). По смыслу ст. ст. 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом. Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Уменьшение размера неустойки связывается не с материальным положением ответчика, а с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства.

Принимая во внимание то обстоятельство, что неустойка носит компенсационный характер, при этом неустойка не должна приводить к обогащению стороны (учитывая, что в рассматриваемом случае размер рассчитанной истцом неустойки значительно превышает размер основного долга), имеет целью стимулирования должника посредством ежедневного начисления к скорейшему прекращению просрочки обязательства, суд находит, что неустойка, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца подлежит уменьшению, как за период с 26.07.2024 по 30.01.2025 до 300 000 руб.

При этом суд учитывает установленные по делу фактические обстоятельства, принцип разумности и справедливости, то, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование своевременного исполнения обязательств, явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, и приходит к выводу о наличии условий и оснований для снижения размера подлежащего взысканию неустойки до указанных выше размеров.

Суд считает, что размер неустойки в размере 300 000 руб. соразмерно допущенному нарушению и обеспечивает баланс прав и охраняемых законом интересов сторон, наибольшей степени отвечают целям и задачам, которые должна достигать такая мера ответственности,

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ, ст. 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Обсуждая вопрос об обращении взыскания на вышеуказанное заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Ст. 329 ГК РФ определены способы обеспечения исполнения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как отмечено выше, исполнение обязательств ФИО2 по Договору займа обеспечено предоставлением в залог жилого помещения - квартиры площадью – 47, 9 кв. м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательства (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Пунктом 1 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по Договору, обеспеченному залогом, на основании ст. ст. 348, 349 ГК РФ требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Обстоятельств, свидетельствующих о прекращении залога вышеуказанного имущества, судом не установлено.

В ходе судебного разбирательства ответчиком установленная Договором залога стоимость предмета залога в сумме 1 922 275 руб. не оспаривалась и потому принимается судом.

В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту - Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)») имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным законом.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ, п. 10 ст. 28.1. ФЗ «О залоге», пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 с т. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик участия в судебном разбирательстве не приняла, свои доводы суду не изложила, доказательств, опровергающих доводы истца, не представила. В этой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, обстоятельства, послужившие основаниями к иску, суд находит установленными из приведенных стороной истца доводов и представленных им доказательств.

При изложенных обстоятельствах, заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Представленным в материалы дела платежным поручением от 02.02.2025 ... подтверждаются расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 37 508 руб., указанная сумма судебных расходов подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> задолженность по Договору займа ... от 25.06.2024 в сумме 1 000 000 руб., сумму процентов - 337 839, 66 руб., сумму пени – 300 000 руб., всего - 1 637 839, 66 руб.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> проценты за пользование суммой займа в размере 5 % в месяц от суммы задолженности по оплате основного долга по Договору займа ... от 25.06.2024, составляющей на момент вынесения решения сумму 1 000 000 руб. с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с 31.01.2025 по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> пени за нарушение срока возврата суммы займа по Договору займа ... от 25.06.2024 в размере 0, 5 % от суммы задолженности по Договору займа ... от 25.06.2024, составляющей на момент вынесения решения сумму 1 000 000 руб. с учетом ее уменьшения в случае погашения, за каждый день просрочки, начиная с 31.01.2025 по дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение - квартиру с кадастровым номером ..., площадь - 47, 9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определить способ реализации залогового имущества путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость при реализации объекта недвижимости в размере 1 922 275 руб.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 508 руб.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.Л. Доржиева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.05.2025.