УИН 77RS0030-02-2024-003278-20
№ 02-7360/2024
решение
именем российской федерации
адрес25 декабря 2024 г.
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
с участием представителя истца фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7360/2024 по иску АКБ "ДЕРЖАВА" ПАО к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
АКБ «ДЕРЖАВА» ПАО обратилось в Хамовнический районный суд адрес с иском к фио о взыскании задолженности по кредитному договору от 17.08.2022 <***> по состоянию на 01.04.2024 в размере сумма; процентов за пользование кредитом в размере 21% годовых, начисляемых на сумму просроченного основного долга, начиная с 02.04.2024 по день фактического исполнения обязательств; неустойки в размере 8 % годовых, начисленной на сумму кредита (просроченного основного долга), начиная с 02.04.2024 по день фактического исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; неустойки в размере 8 % годовых, начисленной на сумму процентов, начиная с 02.04.2024 по день фактического исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма; обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес, кадастровый номер 77:04:0004025:4156, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма
Требования АКБ «ДЕРЖАВА» ПАО мотивированы тем, что 17.08.2022 между банком и фио был заключен кредитный договор <***>, по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере сумма на срок до 15.08.2042 включительно под залог недвижимого имущества (квартиры). Обязательство по возврату кредита и уплате процентов фио не исполнялось, в связи с чем, банк направил в адрес заемщика требование о досрочном погашении кредита, которое было оставлено без удовлетворения. Задолженность по кредитному договору за период с 30.08.2022 по 01.04.2024 составляет сумма, до настоящего времени не погашена.
фио умерла 16.11.2022; наследником по завещанию является фио
Определением Хамовнического районного суда адрес от 04.06.2024 гражданское дело по иску АКБ «ДЕРЖАВА» ПАО передано для рассмотрения по подсудности в Люблинский районный суд адрес.
Представитель истца АКБ «ДЕРЖАВА» ПАО по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении поддержал.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просил; возражений относительно исковых требований, не представил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно пп.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктами 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).
В силу п.1 и п.2 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Статьей 433 ГК РФ предусмотрено, что договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК РФ).
Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» Главы 42 «Заем и кредит» ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
В силу статьи 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее, изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено и объективно подтверждается представленными в материалах дела доказательствами, что 17.08.2022 между АКБ «ДЕРЖАВА» ПАО и фио заключен кредитный договор <***>, по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере сумма на срок до 15.08.2042 включительно.
В пункте 4.1 договора указано, что за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты в размере 15% годовых при отсутствии просрочки исполнения заемщиком обязательств перед банком по возврату суммы кредита и /или уплате начисленных процентов.
Согласно п. 11.1 договора обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог квартиры, расположенной по адресу: адрес, вн.тер. г. муниципальный адрес, адрес.
Во исполнение условий данного договора, 17.08.2022 между банком и фио был заключен договор залога (ипотеки) № ДИ-КФЛ-Ж-108/22.
Обязательства по кредитному договору были исполнены банком надлежащим образом, доказательств неисполнения или ненадлежащего исполнения АКБ «ДЕРЖАВА» ПАО обязательств по договору, суду представлено не было.
В соответствии с условиями договора, заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях, установленных кредитным договором в соответствии с графиком платежей.
Данное обязательство фио исполнено не было, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме сумма, из которых: сумма – задолженность по основному долгу, сумма – проценты, сумма – неустойка.
Представленный истцом расчет произведен в соответствии с условиями договора и требованиями закона, судом проверен, является арифметически верным, в связи с чем, суд с ними соглашается. Сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда оснований не имеется, поскольку он согласуется с условиями договора и не опровергнут ответчиком.
06.12.2022 в адрес фио направлено требование о досрочном исполнении в полном объеме обязательств по договору, которое заемщиком не исполнено.
фио умерла 16.11.2022.
В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Из данной нормы следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Для наступления правовых последствий, предусмотренных п. 1 ст. 1175 ГК РФ, имеет значение факт принятия наследником наследства.
Из разъяснений, содержащихся в п.п. 14, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Из системного толкования приведенных норм права, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что при рассмотрении дел о взыскании с наследников задолженности, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются определение круга наследников, состава наследственного имущества и его стоимость.
При жизни фио 18.10.2022 составлено завещание, согласно которому все её имущество, какое на момент смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось завещается фио
Как следует из справок нотариуса адрес фио от 22.11.2024 № 699, от 23.12.2024 № 749, наследником, подавшим заявление и фактически принявшим наследство, является фио, в состав наследственного имущества, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, входят права и обязанности по договору купли-продажи от 11.11.2022, заключенному между фио и фио в отношении квартиры № 71, расположенной по адресу: адрес; стоимость наследуемого имущества составляет сумма (отчет об определении рыночной стоимости прав и обязанностей по договору купли-продажи от 11.11.2022); на квартиру по адресу: адрес, стоимостью на дату смерти наследодателя сумма, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
С учетом изложенных обстоятельств, наследником, принявшим наследство после умершего должника фио является фио, к которому, в силу действующего законодательства, перешли не только права на имущество умершего наследодателя, но и его обязательства.
Доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, ответчиком не представлено, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что задолженность по кредитному договору оплачена.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, с учетом того, что в ходе судебного разбирательства установлен наследник к имуществу умершей фио, к которому перешли, в том числе и долги наследодателя, суд взыскивает с фио в пользу АКБ «ДЕРЖАВА» ПАО сумму задолженности по кредитному договору от 17.08.2022 <***> в размере сумма, из которых: сумма – просроченный основной долг, сумма – сумма процентов, сумма – сумма неустоек.
Разрешая требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами, начисляемых на сумму основного долга по ставке 21% годовых, начиная с 02.04.2024 по день фактического исполнения обязательств, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 3 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
В пункте 4.1 кредитного договора указано, что процентная ставка устанавливается в размере, превышающем на 6% годовых действующий размер процентной ставки при наличии просрочки исполнения заемщиком обязательств.
Следовательно, размер процентов, с учетом установленного обстоятельства ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, составит 21 % годовых.
Требование истца о взыскание процентов на сумму основного долга по день фактической оплаты согласуется с положениями п. 3 ст. 809 ГК РФ, а потому, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование кредитом по ставке 21 % годовых, начисляемых на сумму основного долга, начиная с 02.04.2024 по день фактического исполнения обязательств включительно.
Разрешая требования иска в части взыскания неустойки, суд приходит к следующим выводам.
На основании пункта 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статьи 179 АПК РФ).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета неустойки.
В пункте 13.1 кредитного договора указано, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом заемщик обязуется уплатить банку неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты погашения задолженности.
На 17.08.2022 размер ключевой ставки ЦБ РФ составлял 8 % (Информационное сообщение Банка России от 22.07.2022).
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка по ставке 8 % годовых за каждый календарный день просрочки, начисляемая на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с 02.04.2024 по дату фактического исполнения обязательства.
Разрешая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном названным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 названного Кодекса.
В силу положений пп. 1, 3 и 4 пункта 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе:
суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации;
способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание;
начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 названного Федерального закона.
Согласно п. 1.2 договора залога от 17 августа 2022 года, залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение своих денежных требований из стоимости предмета ипотеки - квартиры по адресу: адрес.
Из представленного истцом отчета об оценке Частнопрактикующего оценщика фио от 20.02.2024 № 136-02(24)/24 следует, что рыночная стоимость указанной квартиры по состоянию на 16.02.2024 составляет сумма
Отчет об оценке, выполненный Частнопрактикующим оценщиком фио, ответчиком не оспорен, иного отчета не представлено, а также не приведено доводов и оснований, свидетельствующих о недостаточной ясности или неполноте выводов, изложенных в данном отчете, вызывающих сомнения в его правильности или обоснованности, в связи с чем, суд полагает возможным положить в основу решения суда данный отчет.
Поскольку факт неисполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства установлен в ходе судебного заседания, суд полагает, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору подлежит удовлетворению.
С учетом изложенных обстоятельств, суд обращает взыскание на заложенное имущество – квартиру № 111 по адресу: адрес, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма (80% от рыночной стоимости данного имущества, установленной отчетом об оценке), определив способ реализации на публичных торгах.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с фио в пользу истца документально подтверждённые расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск АКБ "ДЕРЖАВА" ПАО к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу АКБ "ДЕРЖАВА" ПАО (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору от 17.08.2022 <***>, заключенному между АКБ "ДЕРЖАВА" ПАО и фио в размере сумма, с 02.04.2024 по день фактического исполнения обязательства взыскать проценты за пользование кредитом в размере 21 % годовых на сумму основного долга, с 02.04.2024 по день фактического исполнения обязательства взыскать неустойку в размере 8 % годовых, на сумму кредита (просроченного основного долга), с 02.04.2024 по день фактического исполнения обязательства взыскать неустойку в размере 8 % годовых, на сумму процентов, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Обратить взыскание на задолженное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:04:0004025:4156, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Мотивированное решение суда составлено 09 января 2025 г.
Судья