Дело №
УИД 50RS0№-07
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
10 июля 2025 года г.о. Красногорск
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Новиковой А.С.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО10, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на 68/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:11:0020213:14161, взыскании с ФИО3 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 25 550,87 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что истец с 2013 года состояла в фактически брачных отношениях с умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, которым по договору паенакопления №-КР-6 от ДД.ММ.ГГГГ было приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:11:0020213:14161, стоимостью 5 502 281,85 руб. При этом, как первоначальный взнос, так и последующие выплаты производились, в том числе, за счет денежных средств истца. Вместе с тем, указанное жилое помещение было оформлено на умершего ФИО6, с которым истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак. Истец и ФИО6 являются родителями несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Умерший и истец длительное время проживали совместно, вели общее хозяйство, даже после расторжения брака поддерживали доброжелательные отношения. Более того, оплата коммунальных услуг и проведение ремонтных работ спорного жилого помещения также производились за счет денежных средств истца, что, по ее мнению, является основанием для признания за истцом права собственности на долю спорной квартиры, которую с учетом суммы вложенных ею денежных средств в счет оплаты стоимости квартиры, истец полагает необходимым определить в размере 68/100 долей.
Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя ФИО7, который в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал, иск поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик несовершеннолетний ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя ФИО8, которая в судебном заседании исковые требования не признала по доводам письменных возражений, просила в удовлетворении иска отказать.
Третьи лица Управление образования Администрации городского округа <адрес>, нотариус ФИО11, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно доводов иска не представили.
Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.
В соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в связи с чем гражданские права и обязанности возникают, в частности в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу пп. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как предусмотрено пп. 1, 2, 3, 4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Согласно ст. 153, пп. 1, 3 ст. 154, пп. 1, 2 ст. 158 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
На спорные имущественные правоотношения сторон, не состоявших в зарегистрированном браке, распространяются положения не семейного, а гражданского законодательства об основаниях возникновения права общей собственности на имущество.
Как разъяснено в пп. 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Изумрудные холмы - 3» (после смены наименования – ЖСК «Эталон-Сити-5») и пайщиком ФИО6 был заключен договор паенакопления №-КР-6, в соответствии с которым ФИО6 приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:11:0020213:14161, стоимостью 5 502 281,85 руб.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был также заключен договор на оказание услуг по оформлению права собственности на указанную квартиру.
Согласно акту сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ и справке ЖСК «Эталон-Сити-5» от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос за квартиру в размере 5 502 281,85 руб. выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных денежных средств ФИО6
Согласно выписке из ЕГРН ФИО6 является собственником вышеуказанной квартиры, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО10 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
От данного брака у ФИО6 и ФИО2 родился сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
К имуществу умершего ФИО6 нотариусом <адрес> ФИО11 открыто наследственное дело №, в рамках которого с заявлениями о принятии наследства обратились наследники сын ФИО4, в лице законного представителя ФИО2, и отец ФИО3
Обращаясь в суд с иском, истцом указано, что с ФИО6 истец состояла в фактических брачных отношениях с 2013 года, они совместно проживали в арендованной квартире, вели совместное хозяйство. В 2014 году ими было принято решение о приобретении в совместную собственность для проживания их семьи квартиры, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 с ЖСК «Изумрудные холмы - 3» был заключен договор перенакопления. При этом, большая часть денежных средств в счет оплаты стоимости пая были внесены за счет денежных средств истца, которая на тот период времени имела необходимый уровень дохода. Истец считает, указанную спорную квартиру совместным имуществом с ФИО6
Согласно расчетам истца из общей стоимости квартиры за ею было оплачено 3 778 207,50 руб. – 68% от стоимости квартиры, ФИО6 – 1 778 207,50 руб.
Таким образом, истец полагает, что за ней подлежит признанию право собственности на 68/100 долей спорной квартиры.
В обоснование заявленных требований ФИО2 представлены договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительными соглашениями к нему, из которых следует, что истец и умерший ФИО6 проживали совместно; договор управления в отношении спорной квартиры, заключенный ФИО6 с управляющей организацией; переписка сторон, в том числе нотариально удостоверенный протокол осмотра вещественных доказательств, подтверждающие дружеские отношения супругов после расторжения брака, а также указание ФИО6 на желание выплатить ФИО2 денежные средства, именуемые «долгом»; квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>; сведения о получении истцом дивидендов от деятельности ООО «Линче», подтверждающие наличие у истца денежных средств для оплаты части стоимости квартиры; договора дарения ФИО2 в пользу ФИО6 транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ; справки 2-НДФЛ о размере доходов истца за период с 2014 года по 2016 год; платежные документы о приобретении товаров.
Из пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Частью 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает, что брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.
Незарегистрированный брак не порождает прав и обязанностей супругов, в том числе и прав на общее имущество.
Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Поскольку спорная квартира приобретена ФИО6 до вступления в брак с истцом, оснований для признания данного имущества совместно нажитым имуществом истца и ФИО6 не имеется.
Полагая наличие оснований для признания за истцом права собственности на долю спорной квартиры ввиду внесения ею денежных средств в счет оплаты части стоимости квартиры, истцом не представлено доказательств о заключении между ней и ФИО6 какого-либо соглашения о приобретения спорного имущества в общую собственность и определении долей в спорном имуществе.
Сам по себе факт совместного проживания одной семьей и ведения истцом с ФИО6 общего хозяйства не свидетельствует о наличии между ними договоренности о создании общей собственности.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, учитывая, что ФИО10 и ФИО6 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ, на дату смерти наследодателя - ДД.ММ.ГГГГ, в зарегистрированном браке не состояли, суд приходит к выводу, что истец ФИО10 наследником ФИО6 не является.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, избирая способы защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, однако правовой результат удовлетворения заявленных требований или отказа в таком удовлетворении зависит от того, насколько будут доказаны обстоятельства, на которые ссылается истец, основаны ли его требования на законе и верно ли заявителем избран способ защиты. Право выбора способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства, установив вышеуказанные обстоятельства, принимая во внимание доводы иска, суд приходит к выводу о том, что истцом избран неверный способ защиты права, в случае если истец полагает свои права нарушенными, она не лишена права обратиться к собственнику (собственникам) спорного имущества с требованием возмещения внесенных в оплату стоимости имущества денежных средств при наличии доказательств факта несения таких расходов.
При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения требований иска не имеется.
В ходе рассмотрения дела стороной ответчика ФИО3 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Пунктом 7 ст. 38 СК РФ предусмотрено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Как разъяснено в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов в период брака, прекращение брака, неиспользование спорного имущества и т.п.).
Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела вышеуказанные обстоятельства, тот факт, что истец с ФИО6 с 2013 года проживали совместно, далее в период брака и после его расторжения доброжелательные взаимоотношения супругов сохранились, при этом на протяжении всего периода времени истец полагала спорную квартиру совместным имуществом супругов, имела ключи от квартиры, а также регистрацию в квартире по месту пребывания, суд приходит к выводу, что о нарушении своего права истец узнала не ранее дня смерти ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ) и открытия наследственного дела к его имуществу.
С настоящим иском в суд истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах срока исковой давности, в связи с чем соответствующие доводы ответчика подлежат отклонению.
В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистами другие документально подтвержденные и признанные судом необходимыми расходы.
Принимая во внимание, что требования о взыскании судебных расходов являются производным от основного, в удовлетворении которого истцу отказано, оснований для взыскания с ФИО3 в пользу ФИО2 расходов по оплате государственной пошлины не имеется.
Ответчиком ФИО3 также заявлено о взыскании с истца судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 80 000 руб.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В подтверждение несения указанных расходов ФИО3 представлено соглашение об оказании юридической помощи № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции об оплате услуг в общем размере 80 000 руб.
Учитывая объём оказанных стороне ответчика юридических услуг, характер дела и его незначительную сложность, представленные доказательства, исходя из требований разумности и справедливости, принимая во внимание, что в удовлетворении заявленных требований истцу отказано, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований ФИО3 о взыскании с истца расходов по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности – оставить без удовлетворения.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.С. Новикова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.