УИД: 77RS0029-02-2022-003805-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3252/22 по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ИП ФИО2 и, изменив размер заявленных требований, просит расторгнуть договор аренды дома от 06.10.2021, взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере сумма, оплаченные по договору, неустойку за нарушение срока удовлетворения требований о возврате денежных средств в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере сумма, ссылаясь на то, что 06.10.2021 между сторонами был заключен договор аренды дома, в соответствии с п. 1.1 договора ответчик обязался передать истцу дом по адресу: адрес 15 часов 00 минут 31.12.2021 по 15 часов 00 минут 03.01.2022. В соответствии с п. 4.1 договора, стоимость аренды составила сумма Указывает на то, что данный дом она намеревалась арендовать у ответчика с целью организации новогодних праздников. По данному договору она оплатила стоимость аренды в полном объёме, в сумме сумма, однако 30.12.2021 ответчик отказал истцу в предоставлении дома в аренду и обязался вернуть оплаченные денежные средства до 11.01.2022, о чем составил соответствующую расписку. Поскольку денежные средства в срок до 11.01.2022 ответчиком возвращены не были, истец направила в его адрес претензию, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец, ее представитель, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, 06.10.2021 между сторонами был заключен договор аренды дома.

В соответствии с п. 1.1 договора ответчик обязался передать истцу дом по адресу: адрес 15 часов 00 минут 31.12.2021 по 15 часов 00 минут 03.01.2022.

В соответствии с п. 4.1 договора, стоимость аренды составила сумма

Факт оплаты истцом полной стоимости аренды не оспаривается стороной ответчика и подтверждается соответствующими приходными кассовыми ордерами.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик 30.12.2021 в одностороннем порядке отказался от исполнения договора и передачи дома в аренду на говоренных в договоре срок.

Данное обстоятельство подтверждается распиской ИП ФИО2 от 30.12.2021, согласно которой он обязался вернуть истцу денежные средства в размере сумма за неисполнение обязательств по договору аренды дома от 06.10.2021, не позднее 11.01.2022.

Поскольку в срок, указанный в расписке денежные средства возвращены не были, истец направила в адрес ответчика претензию от 19.01.2022 с требованием о возврате денежных средств, которая была оставлена без удовлетворения, что не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии с п. 1 ст. 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцом в полном объёме была произведена оплата аренды по заключенному между сторонами договору в размере сумма, однако ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств по договору аренды, при этом денежные средства оплаченные истцом не вернул, суд взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства, оплаченные по договору в размере сумма

Поскольку, как пояснила истец, договор с ответчиком заключен ей для личных нужд, а именно для организации отдыха, в период новогодних праздников в 2021 – 2022 году, ответчик является индивидуальным предпринимателем, из выписки из ЕГРИП следует, что к числу видов деятельности ответчика относятся, в том числе: деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания; деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания, суд считает, что на правоотношения сторон распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с п. 3 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Поскольку, как указано выше, денежные средства, оплаченные истцом по договору заключенному с ответчиком, последним возвращены небыли, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока удовлетворения требований истца о возврате денежных средств, при определении размера которой суд принимает расчет истца, поскольку он является арифметически верным, не оспорен стороной ответчика, учитывает ограничения, установленные п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в размере сумма

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда, размер которой, с учетом требований разумности и справедливости, определяет в сумме сумма

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных требований, то есть в сумме сумма (142500 х 2 + сумма / 2).

Учитывая разъяснения, приведенные в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которым если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ), а также принимая во внимание, что ответчиком является коммерческая организация, требования истца заявлены в связи с невыполнением ответчиком принятых на себя обязательств при осуществлении деятельности приносящей доход, ответчиком не заявлено о снижении размера неустойки и штрафа, суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки и штрафа, взысканных с ответчика в пользу истца на основании ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере сумма, что по мнению суда отвечает требованиям разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил

Исковые ФИО1 (паспортные данные......) к ИП ФИО2 (ИНН<***>) о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства, оплаченные по договору в размере сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать с ИП ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 24.10.2022

фио ФИО3