Решение по делу № 2-359/2025 от 20.03.2025 - о расторжении кредитного договора взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог.

Дело № 2-359/2025

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года г. Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чепраковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бычкове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог.

В обоснование иска указали, что ПАО «Сбербанк» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ФИО1 в сумме 450000 рублей на срок 180 месяцев под 10,7 % годовых.

По условиям Кредитного договора кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 7.5 % годовых. Отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Поскольку Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 397389,56 рублей, в том числе: просроченные проценты – 18437,45 рублей; просроченный основной долг – 368953,91 рублей; неустойка за неисполнение условий договора – 9551,79 рублей; неустойка за просроченный основной долг – 172,65 рублей; неустойка за просроченные проценты – 273,76 рублей.

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленным расчетом задолженности.

Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не исполнено.

Кредитный договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении кредитного договора другой стороной. Существенным признается нарушение кредитного договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении кредитного договора. Нарушения, допущенные при исполнении обязательств по возврату кредита, являются существенными для Банка.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств. ( ст.50 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по Кредитному договору без обращения в суд не заключено.

Начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества. (п.2 ст.54 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 2171000.00 рублей. Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 1736800,00 рублей.

На основании изложенного ПАО Сбербанк просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 397389,56 рублей, в том числе: просроченные проценты – 18437.45 рублей; просроченный основной долг – 368953,91 рублей; неустойка за неисполнение условий договора – 9551,79 рублей; неустойка за просроченный основной долг – 172,65 рублей; неустойка за просроченные проценты – 273,76 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 52434,74 рублей. А всего взыскать 449824,30 рублей. Обратить взыскание на предмет залога: квартиру по адресу: <адрес>: кадастровый №, площадь 61 кв.м. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 1736800.00 рублей.

В судебное заседание представитель истца – ПАО Сбербанк не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке. Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. Своих возражений по иску не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (статьи 233 - 244) "Заочное производство" регламентированы условия и порядок рассмотрения гражданских дел в порядке заочного производства.

Статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определены основания для заочного производства.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания (часть 3 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Статья 165.1 ГК Российской Федерации, в том числе признающая юридически значимое сообщение доставленным в случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от этого лица, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В судебное заседание стороны не явились, ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, то в силу ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ПАО Сбербанк подлежат удовлетворению.

В силу ст.307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе, из договора, и кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу п. 1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Частью 1 ст.810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО1 был заключен кредитный договор № на сумму 450000,00 рублей на срок 180 месяцев под 10.7 % годовых, на приобретение объекта недвижимости квартиры по адресу: <адрес>, о чем указано в п.11 Индивидуальных условий кредитования-цели использования заемщиком ипотечного кредита. Полная стоимость кредита 12.808 % годовых и 528824.91 рублей.

Согласно п. 2 Кредитного договора (Индивидуальных условий кредитования) договор считается заключённым с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по Договору. Срок возврата кредита 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита.

В соответствии с пунктом 6 Кредитного договора (Индивидуальных условий кредитования) ответчик должен был заплатить 180 ежемесячных аннуитетных платежей размер которых определяется по формуле, указанной в п.3.1.1 Общих условий кредитования. Платежная дата: 21 число месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. При несоответствии платежной даты дате фактического предоставления кредита, а также в случае ее последующего изменения, размер аннуитетного платежа определяется в соответствии с п. 3.2. Общих условий кредитования.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору после выдачи кредита в сроки и в порядке, предусмотренные п. 21 Договора: залог (ипотеку) объекта недвижимости, указанного в п. 11 Договора. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости (п. 10 Кредитного договора).

Пунктом 12 Кредитного договора предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий кредитного договора, обеспеченного ипотекой, размер неустойки (штрафа, пени) или порядок их определения: за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п. 3.3. Общих условий кредитования) в размере 7, 5 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

В соответствии с пунктом 14 Кредитного договора (Индивидуальных условий кредитования) с содержанием общих условий кредитования заемщик ознакомлен и согласен.

Истец выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, что подтверждается движением основного долга и срочных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о зачислении суммы кредита по договору потребительского кредита. В материалах дела имеется заявление заемщика ФИО1 на зачисление кредита от ДД.ММ.ГГГГ, где просит перечислить кредит в сумме 450000 рублей на его текущий счет в Тамбовском отделении №, указанный в п.17 кредитного договора.

Указанные обстоятельства ответчиком оспорены не были, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по погашению суммы предоставленного кредита и процентов за пользование займом в размере и сроки, предусмотренные кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 61 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в целом, с ДД.ММ.ГГГГ. Имеется обременение – ипотека в силу закона.

Согласно Выписке из похозяйственной книги Администрации Устьинского сельсовета <адрес> № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2023 гг., по адресу: <адрес> значатся: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Сведений о том, что спорное жилое помещение приобретено с использованием средств материнского капитала суду не представлено.

Из представленного истцом движения основного долга и срочных процентов и истории погашений по договору следует, что заемщик нарушает условия кредитного договора по внесению сумм в счет погашения основного долга и процентов за пользование кредитом в размере ежемесячного аннуитетного платежа.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что заемщик ФИО1 свои обязательства перед банком не исполняет надлежащим образом, что в свою очередь приводило к образованию просроченной задолженности.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 397389.56 рублей, в том числе: просроченные проценты – 18437.45 рублей; просроченный основной долг – 368953.91 рублей; неустойка за неисполнение условий договора – 9551.79 рублей; неустойка за просроченный основной долг – 172.65 рублей; неустойка за просроченные проценты – 273.76 рублей.

У суда нет сомнений по поводу правильности представленного истцом расчета суммы подлежащей к взысканию задолженности по кредитному договору и процентов за пользование кредитом.

Доказательств, опровергающих наличие указанной задолженности, подтверждающих иной ее размер, а также сведений о ее погашении, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ ответчиком представлено не было.

В Кредитном договоре указано, что кредитор обязуется предоставить, а заемщик обязуется возвратить кредит «Приобретение готового жилья» по условиям указанных в Индивидуальных условиях кредитования.

Поскольку в ходе судебного разбирательства факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, нашел свое подтверждение, исковые требования в части взыскания с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 397389,56 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ существенное нарушение договора одной из сторон является основанием для его расторжения.

На основании п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ кредитором заемщику направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора. Заемщику предоставлен срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ для возврата оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и неустойкой. Однако в установленный срок указанные требования заемщиком не были исполнены.

Таким образом, суд, установив существенное нарушение ответчиком требований Кредитного договора, заключающееся в неуплате в установленные сроки полученных кредитных средств и процентов за пользование ими, полагает, что исковое требование о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО Сбербанк и ФИО1 также подлежит удовлетворению.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанный вывод суда, ответчиками в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивалось залогом недвижимого имущества – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: кадастровый №.

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации права, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН. Залог на указанное имущество зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 68:09:2011002:197-68/082/2019-4.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч.1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее закон ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее 3-х месяцев.

При рассмотрении настоящего гражданского дела условий, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, не установлено.

Принимая во внимание, что обязательства по договору займа, обеспеченные залогом недвижимого имущества, ответчиком не исполняются, при этом, нарушение срока периодических платежей имеет более трех месяцев подряд, с учетом досрочного истребования суммы займа образовавшаяся задолженность значительно превышает 5 % от стоимости заложенного имущества, фактически превышает её с учетом причитающихся договорных процентов и неустойки, суд приходит к выводу об обращении взыскания на предмет залога, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов.

Согласно статье 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По условиям кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ стороны определили, что залоговая стоимость вышеуказанной квартиры устанавливается в размере 90% от стоимости недвижимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

В исковом заявлении Банк просил определить начальную продажную стоимость исходя из стоимости имущества в размере 80% от рыночной стоимости в соответствии с отчетом об оценке.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 2171000,00 рублей.

С учетом положений пункта 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд считает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, квартиры – 1736800,00 рублей, что составляет 80% от рыночной стоимости в соответствии с отчетом об оценке.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца составили 52434,74 рублей (уплата госпошлины при предъявлении настоящего иска). Истец просит взыскать с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 52434,74 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу ПАО Сбербанк.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 397389,56 рублей, в том числе: просроченные проценты – 18437,45 рублей; просроченный основной долг – 368953,91 рублей; неустойка за неисполнение условий договора – 9551,79 рублей; неустойка за просроченный основной долг – 172,65 рублей; неустойка за просроченные проценты – 273,76 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 52434,74 руб., а всего 449824 (четыреста сорок девять тысяч восемьсот двадцать четыре) рубля 30копеек.

Обратить взыскание на предметы залога:

- квартиру, площадью 61 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1736800 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В.Чепракова

Заочное решение принято в окончательной форме: «03» апреля 2025 года.

Судья: О.В.Чепракова