Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2025 г.

Дело № 2-294/2025

УИД 83RS0001-01-2025-000051-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 2 сентября 2025 г.

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Артеевой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя ответчиков ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании договора незаключенным,

УСТАНОВИЛ :

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указывает, что с ответчиками 1 сентября 2021 г. были заключены договоры аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По окончании действия договоров аренды имущество ответчиками передано не было, в связи с чем гараж был вскрыт его силами. Установлено, что в гаражом боксе был произведен ремонт, в связи с чем он не соответствует целевому назначению и должен быть приведен в первоначальное состояние. Расходы на приведение имущества в первоначальное состояние составляют 1 279 331 рубль 75 копеек. Кроме того, ответчиком ФИО3 не вносилась плата за аренду помещения. Также ответчиками не оплачены коммунальные услуги по газоснабжению.

Просит взыскать с ответчиков солидарно денежные средства в размере 1 345 641 рубль 20 копеек, в том числе: 1 279 331 рубль 75 копеек – затраты на восстановительный ремонт; 21 630 рублей – стоимость оценки восстановительного ремонта; 44 679 рублей 45 копеек – задолженность за газоснабжение. Также просит взыскать с ФИО3 арендную плату в размере 90 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по день вынесения решения суда. Кроме того, просит взыскать с ответчиков судебные расходы.

Ответчиком ФИО3 заявлено встречное исковое заявление, в котором просит признать договор аренды нежилого помещения от 01.09.2021 незаключенным, поскольку акт приема-передачи не составлялся и не подписывался, помещение фактически не предоставлено.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просит рассмотреть дело без своего участия.

Его представитель ФИО1 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме. Против удовлетворения встречного иска возражал. Ранее представитель истца ФИО9 указал, что просят взыскать стоимость приведения помещения в состояние, существовавшее на момент заключения договора от 01.09.2021.

Ответчики, представитель ответчиков против удовлетворения требований возражали, поддержали встречный иск. Полагали, что все работы были согласованы с истцом и сделаны с его согласия. Указали, что ущерб имуществу причинен по их вине не был, поскольку несмотря на отсутствие акта приема-передачи фактически помещение было возвращено собственнику, который не предпринял мер к сохранности имущества, в связи с чем также отсутствуют основания для возложения обязанности по оплате услуги газоснабжения. Фактически имущество по договору аренды ФИО3 не передавалось, поскольку акт приема-передачи не подписывался, подписанный договор ей не передан, в связи с чем у нее отсутствовала возможность осуществлять деятельность в помещении.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что между ФИО5 (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор), были заключены договоры аренды стояночного бокса №2, расположенного по адресу: <адрес>

- 1 сентября 2019 г., по условиям которого, Арендодатель предоставил во временное владение и пользование Арендатору указанное помещение для личного пользования, а также ведения своего вида деятельности (стоянки, обслуживания и ремонта автомобилей, снегоходов, лодочных моторов, мотоциклов, квадроциклов и другой техники, торговли), площадью 91,1 кв.м., сроком на 11 месяцев с 1 сентября 2019 г. по 31 июля 2020 г. Арендная плата согласована сторонами в размере 10 000 рублей;

- 1 сентября 2020 г. сроком на 11 месяцев по 31 июля 2021 г. на аналогичных условиях;

- 1 сентября 2021 г., по условиям которого, Арендодатель предоставил во временное владение и пользование Арендатору указанное помещение для личного пользования, а также ведения своего вида деятельности (торговли), площадью 40 кв.м., сроком на 11 месяцев с 1 сентября 2021 г. по 31 июля 2022 г. Арендная плата согласована сторонами в размере 10 000 рублей.

Так же из материалов дела следует, что ФИО5, и ФИО3 подписан договор аренды недвижимого имущества от 01 сентября 2021 г., в соответствии с которым, Арендодатель предоставил во временное владение и пользование Арендатору стояночный бокс №2, расположенного по адресу: <адрес> для личного пользования, а также ведения своего вида деятельности (торговли), арендуемой площадью 50 кв.м., сроком на 11 месяцев с 1 сентября 2021 г. по 31 июля 2022 г. Арендная плата согласована сторонами в размере 10 000 рублей.

Акты приема-передачи помещения сторонами по указанным договорам не составлялись и не подписывались.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п.1 ст.421 ГК РФ).

В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 611 ГК РФ предусмотрено, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах (ст.625 ГК РФ).

В силу ст.650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества (ст.655 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что сторонами согласованы все существенные условия договора, договор подписан сторонами, что в судебном заседании не оспаривалось, ст.611 ГК РФ такого последствия как признание договора незаключенным не содержит, указывая на право арендатора истребовать имущество либо потребовать расторжения договора аренды, оснований для удовлетворения встречного иска ФИО3 о признании договора незаключенным не имеется.

В свою очередь, разрешая требования ФИО5 к ФИО3, суд приходит к следующему выводу.

В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств.

В соответствии с пунктом 2 статьи 328 Кодекса в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства. Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 66 от 11 января 2002 г. «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Арендодатель, который не исполнил обязательство по передаче сданных в аренду нежилых помещений в момент заключения договора или иной установленный договором срок, вправе требовать с арендатора внесения арендной платы только после фактической передачи последнему нежилых помещений.

В силу пункта 1 статьи 224 Гражданского кодекса Российской Федерации передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Из вышеуказанного следует, что надлежащим исполнением сторонами своих обязательств по договору аренды является фактическая передача спорного нежилого помещения. Вместе с тем, доказательств, достоверно подтверждающих данный факт, в материалы дела не представлено.

Как установлено, акт приема-передачи между сторонами не заключался. При отсутствии акта приема-передачи имущества, факт передачи, владения и пользования объектом аренды, может быть подтвержден иными доказательствами.

Между тем, в материалах дела отсутствуют допустимые доказательства передачи объекта аренды. Обязательства арендодателя по передаче поименованного в договоре недвижимого имущества первостепенны по сравнению с обязательствами арендатора по его оплате. Истцом не предоставлено доказательств того, что имущество передано в аренду ответчику в соответствии с условиями договора.

Напротив, ответчик ФИО3 факт принятия имущества оспаривает, указав, что деятельность в спорном помещении не вела и у нее отсутствовала возможность использования имущества, поскольку ответчиком, в том числе, не был передан подписанный ФИО5 экземпляр договора. При этом, ни сам договор, ни другие материалы дела не содержат сведений о передаче экземпляра договора ответчику ФИО3

В свою очередь, из материалов дела следует, что ФИО3 в период действия спорного договора аренды был заключен другой договор аренды, где, в том числе, была зарегистрирована контрольно-кассовая машина, что косвенно подтверждает отсутствие возможности использования спорного помещения.

Учитывая, что доказательств передачи спорного имущества во владение и пользование ФИО3 материалы дела не содержат, с учетом положений ст.328 ГК РФ обязанность исполнять встречное обязательство по договору аренды, в том числе по внесению арендной платы, а также внесению коммунальных платежей, у ответчика ФИО3 отсутствует, в удовлетворении требований ФИО5 к ФИО3 должно быть отказано в полном объеме.

В силу ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку в удовлетворении требований истца к ФИО3 о взыскании арендной платы отказано требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования истца к ФИО2 суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Заключенные между истцом и ответчиком договоры условий о состоянии имущества, в котором должен вернуть его арендатор, не содержат, акты приема-передачи имущества сторонами не составлялись.

В силу ст.15, 1064 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено вступившими в законную силу судебными актами по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО5 о возмещении расходов, понесенных в связи с устранение недостатков арендованного недвижимого имущества, встречному исковому заявлению ФИО5 о возложении обязанности вернуть ключи от арендованного нежилого строения, взыскании задолженности по оплате арендой платы за аренду недвижимого нежилого строения, процентов за пользование чужим денежными средствами, судебных расходов договоры от 1 сентября 2019 г., 1 сентября 2020 г., 1 сентября 2021 г. аренды нежилого помещения заключенные между ФИО2 и ФИО5 являлись действующими, объект фактически был передан ответчику во владение и пользование.

Так же, указанными судебными актами установлено, что в период с 15 июня 2021 г. по 30 августа 2021 г. за счет средств ФИО2 в указанном нежилом помещении произведены ремонтные работы.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ненецкого автономного округа от 5 июня 2023 г. установлено, что с учетом положений ст.1 п.14.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 №5176) выполненные согласно заключенному договору в стояночном боксе №2, расположенном по адресу: <адрес> работы носят текущий характер.

В силу п.2 ст.616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Из содержания договоров аренды следует, что арендатор обязан содержать недвижимое имущество в надлежащем техническом состоянии, при обнаружении признаков аварийного состояния, электротехнического и прочего оборудования немедленно принимать меры к устранению неполадок или сообщить арендодателю, за свой счет производить косметический ремонт недвижимого имущества, текущий ремонт оборудования.

Учитывая, что проведенные до 30 августа 2021 г. работы носят текущий характер и их проведение входит в обязанности арендатора, оснований для компенсации стоимости восстановления помещения в состояние, существовавшее до момента заключения договора не имеется.

Из заключения эксперта №231/25-СД следует, что также в период действия договора аренды от 1 сентября 2021 г. в стояночном боксе №2, расположенном по адресу: <адрес> также произведен ряд работ. Стоимость работ и материалов, необходимых для проведения работ капитального характера в целях приведения нежилого помещение в состояние, существовавшее до 1 сентября 2021 г. (без учета замены котла отопления и системы отопления) составляет 123 243 рубля 94 копейки.

Вместе с тем, суд учитывает следующее.

В силу ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Обосновывая свои требования, истец указывает на необходимость приведение помещения в состояние пригодное для хранения и обслуживания транспорта.

В свою очередь, 1 августа 2024 г. стояночный бокс №2, расположенный по адресу: <адрес> сдан ФИО5 в аренду ФИО14 сроком на 11 месяцев в состоянии, существовавшем после окончания договора аренды с ответчиками в целях торговли и иных услуг по организации досуга населения, для осуществления предпринимательской деятельности.

Согласно п.7 Договора аренды размер арендной платы составляет 50 000 рублей в месяц.

На момент проведения судебной экспертизы, а также вынесения решения суда помещение находилось во владении и пользовании ФИО12 Арендатором в помещении произведен косметический ремонт.

Из показаний ФИО12, допрошенного в качестве свидетеля, договора аренды следует, что при заключении договора согласовано состояние нежилого помещения, претензий друг к другу в части состояния передаваемого помещения стороны не имеют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО5 фактически использует указанное нежилое помещение для извлечения прибыли, в том числе, за счет произведенных ответчиком ремонтных работ, сдает его третьему лицу по стоимости в 5 раз выше существовавшей до проведения таких работ, суд приходит к выводу, что своими фактическими действиями он принял результат ремонтных работ. Из действий истца не усматривается его намерение привести помещение в первоначальное состояние, напротив, его действия направлены на извлечение прибыли из нынешнего состоянию нежилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу, что поведение ФИО5 при взыскании стоимости восстановительного ремонта не могут быть признаны добросовестными по смыслу ст.10 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований о взыскании расходов на приведение имущества в первоначальное состояние.

Также суд не находит оснований для взыскания суммы ущерба в связи с повреждением котла отопления и системы отопления, поскольку доказательств наличия ущерба суду не представлено.

Из договора аренды нежилого помещения от 1 августа 2024 г., заключенного с ФИО12 следует, что передаваемое нежилое помещение обеспечено отоплением от газового котла и находится в удовлетворительном состоянии.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО12 также пояснил, что система отопления и котел находятся в рабочем состоянии.

При таких обстоятельствах, поскольку доказательств причинения ущерба, а равно необходимости замены котла отопления и (или) системы отопления суду не представлено, состав гражданско-правовой ответственности отсутствует, в связи с чем оснований для взыскания таких сумм с ответчика не имеется.

Заключение эксперта в части установления факта неисправности системы отопления и отопительного котла не может быть принято судом в качестве допустимого доказательства, поскольку эксперт соответствующее образование для оценки исправности оборудования не имеет, котел фактически не осматривался, вопрос об исправности котла отопления и системы отопления судом не ставился.

Также не принимается судом во внимание представленная истцом смета, поскольку она опровергается заключением судебной экспертизы, содержит выводы, в том числе по стоимости устранения последствий текущего ремонта. Также в материалы дела не представлено доказательств наличия специальных познаний у лиц составивших смету, в том числе в области оценки работоспособности оборудования и системы отопления.

Согласно п.2 ст.616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно договору аренды обязанность по оплате услуг газоснабжения лежит на арендаторе (п.2.2 Договора).

На основании ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Решением Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ненецкого автономного округа установлена обязанность ФИО2 передать ФИО5 ключи от помещения, при этом установлен факт неисполнения обязанности по передаче спорного имущества истцу.

В силу ст.61 ГПК РФ указанные обстоятельства при разрешении спора между ФИО5 и ФИО2 не требуют повторного доказывания.

Доказательств исполнения обязанности по передаче ключей истцу после вступления решения суда в законную силу в материалах дела не представлено, показания свидетеля ФИО6 достоверно факт передачи ключей от помещения истцу не подтверждают, поскольку как показал свидетель, сведения ему известны из разговора истца и ответчика.

В свою очередь, из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что указанное помещение вскрывалось ими по просьбе ФИО5 25 марта 2023 г. поскольку ключи от входной двери отсутствовали.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания логичны, последовательны и подтверждаются другими доказательствами. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

При таких обстоятельствах, до 25 марта 2023 г. ФИО2 нес обязанность по оплате предоставляемых коммунальных услуг соразмерно переданной ему площади помещения.

Из представленных квитанций следует, что задолженность по коммунальным платежам по состоянию на февраль 2023 г. составляет 36 144 рубля 03 копейки, а за период с 1 по 25 марта 2023 г. – 1691 рубль 58 копеек (2097,56/31*25), всего 37 835 рублей 61 копейка.

Задолженность по оплате услуг газоснабжения оплачены истцом 10.07.2023 (Том 1 л.д.50).

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО5 подлежит взысканию пропорционально переданной доли в нежилом помещении (40 метров) в счет оплаты услуги газоснабжения 16 613 рублей 61 копейка.

Оснований для возложения солидарной ответственности на ответчиков с учетом положений 322 ГК РФ, а также, учитывая, что оснований для удовлетворения требований к ФИО3 не установлено, не имеется.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ст.98 ГПК РФ).

В связи с рассмотрением гражданского дела истцом понесены расходы на составление сметы ООО «СПК-Инжиниринг».

Вместе с тем, указанная смета судом в качестве доказательства не применена, ее выводы опровергнуты заключением судебной экспертизы, сама смета содержит в себе как работы капитального характера, так и работы, являющиеся текущим ремонтом.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для взыскания указанных расходов в пользу истца.

На основании ст.98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 296 рублей 39 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковое заявление ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО5 (СНИЛС №) денежные средства в размере 16 613 рублей 61 копейки, судебные расходы в размере 296 рублей 39 копеек, всего взыскать 16 910 рублей (Шестнадцать тысяч девятьсот десять рублей) 00 копеек.

В удовлетворении остальной части требований ФИО5 к ФИО2, ФИО3 – отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3 к ФИО5 о признании договора незаключенным – отказать.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись В.В.Распопин