Решение по делу № 2-1175/2023 от 04.12.2023 - о разделе совместно нажитого супругами имущества, по встречному иску <ФИО> к <ФИО>, администрации муниципального образования Киреевский район о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, разделе совместно нажитого супругами имущества, взыскании понесенных расходов.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2023 года город Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коноваловой Е.В.,

при секретаре Бужор Я.В.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1175/2023 (УИД 71RS0013-01-2023-001268-54) по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого супругами имущества, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, администрации муниципального образования Киреевский район о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, разделе совместно нажитого супругами имущества, взыскании понесенных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого супругами имущества. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 Брак расторгнут на основании совместного заявления (свидетельство о расторжении брака I-БО №, выдано отделом ЗАГС администрации м.о. Киреевский район Тульской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ). В период брака за счет совместных денежных средств супругами приобретены земельный участок с К№, площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес> находящийся на нем жилой дом, общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 36,70 кв.м., с К№, с инвентарным №, лит. А,А1,а,а1,под а,Г,Г1,Г2,Г3,Г4, право собственности на которые оформлены на ответчика. Указанным имуществом он (истец) владел и пользовался до июля 2023 года. На основании изложенного просит суд разделить совместно нажитое в браке имущество признав за ним право собственности на ? долю указанного выше земельного участка и жилого дома.

Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, администрации м.о. Киреевский район, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд: сохранить самовольно реконструированный объект недвижимости - жилой дом, с К№, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на ? долю реконструированного объекта недвижимости - жилого дома, с К№, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 92,8 кв.м., Лит. А,А1,А2,А3,а, с подвалом под Лит. А2, с надворными постройками; взыскать с ответчика ФИО1 в ее пользу ? долю понесенных расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг в размере 15702,29 руб., понесенные судебные расходы в размере 7697,42 руб.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что на ее имя зарегистрировано приобретенное в браке имущество: земельный участок с К№, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес> находящийся на нем жилой дом, общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 36,70 кв.м., с К№, с инвентарным №, лит. А,А1,а,а1,под а,Г,Г1,Г2,Г3,Г4, адрес: <адрес>. В связи с необходимостью улучшения жилищных условий в 2009 году сторонами за счет собственных средств была произведена реконструкция вышеуказанного жилого дома, в ходе производства которой возведена жилая пристройка Лит. А3 и пристройка Лит. а, в результате которой площадь всех частей здания составляет в настоящее время 92,8 кв.м., общая площадь жилого помещения 92,8 кв.м., в том числе жилая площадь 37,7 кв.м., подсобная – 55,1 кв.м. (Лит. А,А1,А2,А3,а, с подвалом под Лит. А2, надворными постройками Г,Г1,Г2, забором с калиткой и воротами I, водопроводом III, канализацией IV, канализационным колодцем V). Разрешение на реконструкцию жилого помещения не было получено. В ходе проведения инвентаризации специалистами Киреевского отделения ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» была определена также площадь здания (103,9 кв.м.) в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требованиям, утвержденным Приказом Росреестра № П/0393 от 23.10.2020г., как следует из технического паспорта.

Из технического заключения, выполненного специалистами ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец полагала, что в данном случае принадлежащее ей жилое помещение может быть сохранено в реконструированном состоянии.

Кроме того ФИО2 указала, что являясь сособственником вышеуказанного жилого помещения, ФИО1 бремя содержания принадлежащего ему имущества не несет, расходы на содержание жилого дома несет она одна. ДД.ММ.ГГГГ года ею оплачены следующие расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг: АО «Газпром газораспределение Тула» за техобслуживание газового оборудования (плита, АОГВ, счетчик) – 2580,80 руб.; ООО «Газпром межрегионгаз Тула (оплата потребленного газа по показаниям счетчика, в т.ч. отопление от АОГВ) – 15817,16 руб.+ 158,22 руб. комиссия банка= 15975,38 руб. АО «ТНС энерго Тула» - 5846,58 руб.; земельный налог – 1631 руб.; за ЖКУ (водоснабжение ООО «Горводоканал», обращение с ТКО ООО «Хартия») - 5370,82 руб.; Итого: 2580,80 +15975,38 +5846,58 +1631 +5370,82 = 31404,58 руб. Таким образом, по мнению истца с ответчика в ее пользу подлежат взысканию указанные расходы в размере ? доли: 31408,82 / 2 = 15702,29 руб.

В связи с тем, что ответчиком добровольно не возвращены принадлежащие ей денежные средства, она вынуждена обратиться в суд с данным встречным иском, при этом понесла судебные расходы в виде расходов на оплату государственной пошлины в сумме 628,00 руб., произвела расходы по оплате пошлины за получение выписки из ЕГРН в размере 460 руб., за услуги Киреевского отделения ГУ ТО "Областное БТИ" по технической инвентаризации и выдаче технического паспорта в размере 5168,13 руб. (5000 аванс+168,13 доплата), за услуги по составлению технического заключения в размере 6420 руб. (5000 аванс + 1420 доплата), за услуги филиала ПАО "Россети Центр и Приволжье"- "Талаэнерго" в размере 2090,70 руб. (2070 за услуги+20,70 комиссия) руб., всего 14138,83 руб., из них, по мнению ФИО2 с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 628,00 руб. и 1/2 доля остальных расходов в сумме 14138,83/2=7069,42 руб., а всего подлежит взысканию с ответчика ФИО1 628+7069,42=7697,42 руб.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании заявленные им исковые требования поддержал, просил суд, с учетом данных технической инвентаризации в отношении реконструированного объекта признать за ним право собственности на ? долю в праве на жилой дом, с К№, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 92,8 кв.м; ? долю в праве на земельный участок с К№, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>. Встречные исковые требования ФИО2 признал, не возражал против их удовлетворения в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, не возражала относительно удовлетворения первоначальных требований истца ФИО1 с учетом его уточнения в судебном заседании.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 адвокат Пыткина Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик администрация м.о. Киреевский район явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра по Тульской области, ГУ ТО «Областное БТИ» извещенные надлежащим образом о дате, времении и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (статья 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

На основании статьи 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту СК РФ) и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 СК РФ).

В соответствии с положениями ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч.1).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч.2).

Пунктом 1 статьи 35 СК РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Пунктом 2 статьи 35 СК РФ, пунктом 2 статьи 253 ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Однако положения о том, что такое согласие предполагается также в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств перед третьими лицами, действующее законодательство не содержит.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", учитывая, что в соответствии с пунктом 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Из положений Семейного кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом по взаимному согласию супругов предполагаются.

В том случае, если один из супругов ссылается на отчуждение другим супругом общего имущества или его использование вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, то именно на него возлагается обязанность доказать данное обстоятельство.

Таким образом, характер семейных правоотношений предполагает информированность супругов о совместных доходах, их размере, согласии на совершение сделок, определяющих их судьбу.

При этом, под семейными нуждами, по общему правилу, понимаются расходы, направленные на удовлетворение семейных, домашних и иных нужд. В частности, они могут быть направлены на обеспечение потребностей как семьи в целом, например, расходы на питание, оплату жилья, коммунальные услуги, организацию отдыха, так и на каждого из ее членов, например, расходы на обучение и содержание детей, оплату обучения одного из супругов, медицинское обслуживание членов семьи.

Из части 1 статьи 38 СК РФ следует, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В силу пункта 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (пункт 3 указанной статьи).

Исходя из положений приведенных выше правовых норм для распределения долга в соответствии с пунктом 3 статьи 39 СК РФ обязательство должно являться общим, то есть возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 статьи 56 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен, на основании совместного заявления супругов (свидетельство о расторжении брака I-БО №, выдано отделом ЗАГС администрации м.о. Киреевский район Тульской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Брачный договор между сторонами не заключался. Соглашения о добровольном разделе имущества, являющегося совместной собственностью, сторонами не достигнуто.

Равные права супругов в имущественных семейных отношениях проявляются в том, что при законном режиме их имущество все приобретенное в период брака является их совместной собственностью. Участниками этой собственности являются только супруги. Из этого следует, что независимо от активности участия каждого из супругов в создании общего имущества они обладают равными правами на него.

Закон определяет совместную собственность супругов как имущество, нажитое ими в период брака, имея в виду брак, заключенный в установленном законом порядке в органах загса (ст. 10 СК РФ).

Совместной собственностью супругов признаются движимые и недвижимые вещи, приобретенные за счет общих доходов супругов. Эти вещи становятся совместной собственностью с момента перехода на них права собственности к одному супругу, что предполагает оформление соответствующей сделки в установленном законом порядке (ее нотариального удостоверения, государственной регистрации). Следовательно, при приобретении одним супругом имущества у третьего лица другой супруг тоже приобретает право собственности на данную вещь. Основанием возникновения права собственности у первого супруга является заключенный им с третьим лицом договор купли - продажи, мены и т.п., а у второго супруга право собственности на данную вещь возникает в силу закона.

Разрешая требования о разделе совместно нажитого имущества супругов – жилого дома и земельного участка, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, в период брака, ДД.ММ.ГГГГ сторонами приобретены земельный участок с К№, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес> (запись о государственной регистрации права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство серии 71-АА №, выдано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области ДД.ММ.ГГГГ), и находящийся на нем жилой дом, общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 36,70 кв.м., с К№, с инвентарным №, лит. А,А1,а,а1,под а,Г,Г1,Г2,Г3,Г4 (запись о государственной регистрации права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство серии №, выдано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости согласно выпискам из ЕГРН и свидетельствам о государственной регистрации права оформлено на ФИО2

Из установленных обстоятельств и положений приведенных выше норм семейного права, обладающих преимуществом при регулировании имущественных отношений между супругами, следует, что спорные объекты являются совместно нажитым ФИО1 и ФИО2 в период брака имуществом. Факт совместного приобретения имущества, его стоимость сторонами не оспаривается.

Поскольку ранее супругами раздел имущества в судебном порядке не производился, брачных контрактов, иных договоров на предмет долей в совместно нажитом имуществе на случай его раздела, не заключалось, указанное имущество подлежит разделу.

Оснований для отступления от начала равенства долей супругов применительно к рассматриваемому случаю суд не усматривает.

С учетом изложенного суд считает необходимым произвести раздел совместно нажитого ФИО1 и ФИО2 имущества путем выделения в собственность каждому по 1/2 доле в праве на спорные жилой дом и земельный участок, прекратив право собственности ФИО2 на указанные жилой дом с К№ и земельный участок с К№.

Согласно техническому паспорту на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ», в результате произведенных самовольных построек площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составила 103,9 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места утвержденных Приказом Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей здания – 92,8 кв.м., общая площадь жилого помещения – 92,8 кв.м., жилая площадь 37,7 кв.м., подсобная площадь 55.1 кв.м.

Из экспликации к поэтажному плану следует, что домовладение состоит из помещений: лит.А: 1.коридор площадью 11,9 кв.м., 2.жилая площадью 19,8 кв.м., 3.жилая площадью 8,4 кв.м.; Лит.А1: 1.кухня площадью 18,4 кв.м., Лит.А2: 1. жилая площадью 9.5 кв.м.; Лит. А3: 1.санузел площадью 8,2 кв.м.; лит.а: 1.пристройка площадью 10,9 кв.м.; Лит. под А2 – подвал площадью 5,7 кв.м.

Документы об осуществлении строительства и (или) реконструкции лит.А3- жилая пристройка, лит.а –пристройка, не предъявлены.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из содержания пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании пунктов 1.7.2 и 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 г.).

В силу п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Положениями ст.40 ЗК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Земельный участок с К№, как установлено ранее принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доле в праве каждому.

Согласно техническому заключению, выполненного специалистами ГУ ТО «Областное БТИ», № от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома Лит. А, жилых пристроек лит. А1, лит. А2, подвала лит. под А2 — работоспособное, то есть категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Техническое состояние несущих строительных конструкций жилой пристройки лит. А3, пристройки лит. а — исправное, то есть техническое состояние строительной конструкции здания в целом, характеризующееся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (принят постановлением Госстроя Российской Федерации от 21 августа 2003 г. № 153)). При обследовании Объекта опасность внезапного разрушения отсутствует. Функционирование несущих конструкций возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при перепланировке, переустройстве и реконструкции жилого дома лит. А с жилыми пристройками лит. А1, лит. А2, лит. А3, пристройкой лит. а и подвалом лит. под А2 выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ дано надлежащим специалистом организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены доводами сторон и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение.

В настоящее время реконструкция жилого дома согласована с Киреевским ГРЭС ПАО «Тульские электрические сети» Филиал «Тулэнерго», Филиалом АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Горводоканал».

Оценив всю совокупность доказательств по делу, полагая, что тем самым не нарушаются права и законные интересы иных лиц, не создается угроза жизни или здоровью граждан, суд находит возможным, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> со следующими техническими показателями: площадь здания 103.9 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места утвержденных Приказом Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей здания – 92,8 кв.м., общая площадь жилого помещения – 92,8 кв.м., жилая площадь 37.7 кв.м., подсобная площадь 55.1 кв.м.

Разрешая требования ФИО2 о взыскании с ФИО1 понесенных ею расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, налогов суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Из требований ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное (ст. 321 ГК РФ).

В соответствии со ст. 325 ГК Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, исходя из перечисленных норм права, следует, что лицами, ответственными за несение расходов на содержание жилья, являются собственники помещения соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО2 указывает, что в нарушение действующего законодательства, ФИО1 являясь сособственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка, бремя содержания принадлежащего ему имущества не несет. Все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет ФИО2

Лицевые счета на указанное жилое помещение открыты на имя ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 оплачены следующие расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, земельный налог: АО «Газпром газораспределение Тула» за техобслуживание газового оборудования (плита, АОГВ, счетчик) – 2580,80 руб.; ООО «Газпром межрегионгаз Тула (оплата потребленного газа по показаниям счетчика, в т.ч. отопление от АОГВ) –15975,38 руб.; АО «ТНС энерго Тула» - 5846,58 руб.; УФНС России по Тульской области - земельный налог – 1631 руб.; за ЖКУ (водоснабжение ООО «Горводоканал», обращение с ТКО ООО «Хартия») - 5370,82 руб., а всего 31404,58 руб.

Факт поступления вышеуказанных денежных сумм в качестве оплаты за жилищно-коммунальные услуги и земельный налог по адресу: <адрес>, подтвержден письменными материалами дела, в том числе лицевыми картами потребителя, справками по ЖКУ, чеками по операциям Сбербанк Онлайн.

Исходя из того, что доли супругов в праве на дом и земельный участок признаны равными (по ? доли за каждым), суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 - 15702,29 руб. из расчета: 31404,58 / 2 = 15702,29 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Часть 1 ст. 88 ГПК РФ относит к судебным расходам государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела, к которым статьей 94 ГПК РФ отнесены, в том числе: расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судебные расходы присуждаются, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными в количественном отношении. Суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч.1 ст.100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

ФИО4 понесла судебные расходы в виде: расходов на оплату государственной пошлины в сумме 628,00 руб. (требования имущественного характера о возмещении ? доли расходов по содержанию общего имущества); по оплате пошлины за получение выписки из ЕГРН в размере 460 руб., за услуги Киреевского отделения ГУ ТО "Областное БТИ" по технической инвентаризации и выдаче технического паспорта в размере 5168,13 руб. (5000 аванс+168,13 доплата), за услуги по составлению технического заключения в размере 6420 руб. (5000 аванс + 1420 доплата), за услуги филиала ПАО "Россети Центр и Приволжье"- "Талаэнерго" в размере 2090,70 руб. (2070 за услуги+20,70 комиссия) руб., всего 14138,83 руб.; расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000,00 руб. за составление встречного иска. Несение расходов подтверждено платежными документами и ФИО1 не оспаривается.

Понесенные ФИО4 судебные расходы, суд считает необходимыми и разумными, в связи с чем заявленная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 628,00 руб. и 1/2 доля остальных расходов в сумме7069,42 руб.(14138,8362=7069,42), компенсацию расходов по оплате услуг представителя-5000,00 руб., а всего подлежит взысканию с ответчика ФИО1 628+7069,42+5000,00=12697,42 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить, встречные исковые требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить самовольно реконструированный объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 92,8 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., площадь здания 103,9 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

Признать совместно нажитым в браке ФИО1 и ФИО2 следующее имущество:

жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 92,8 кв.м;

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>.

Разделить совместно нажитое имущество супругов:

выделить в собственность ФИО1:

? долю в праве на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 92,8 кв.м;

? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>

выделить в собственность ФИО2:

? долю в праве на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 92,8 кв.м,

? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>

прекратив ее право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ФИО2 (<данные изъяты> понесенные расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате земельного налога в сумме 15702,29 руб., судебные расходы в сумме 12697,42 руб.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования Киреевский район доплату государственной пошлины в размере 3118,99 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2023.

Председательствующий