Дело №2-1646/2022
УИД33RS0002-01-2022-000886-98
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 сентября 2022 года
г.Владимир, Владимирская область
Ленинский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Фоминой А.В.
при секретаре Никулиной М.П.,
с участием ответчика ФИО1, его представителя по устному ходатайству ФИО2,
представителя третьего лица ООО «Компания» «Наш Дом-3» ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании недействительными (ничтожными) решения собрания членов ТСН «ТСЖ ФИО5 12»,
установил:
ФИО4 обратилась в Октябрьский районный суд г. Владимира с иском к ФИО1 о признании недействительными (ничтожными) решения собрания членов ТСН «ТСЖ ФИО5 12».
Иск мотивирован тем, что ФИО4 является собственником квартиры № в многоквартирном жилом доме № по <адрес>.
На общем собрании собственников помещений в 2000 году выбран способ управления – управление ТСН; в 2013 году избран новый состав Правления, председателем правления ТСН «ТСЖ ФИО5 12» избрана ФИО4; утвержден размер обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества. 01.10.2020 между ТСН «ТСЖ ФИО5 12» в лице председателя ФИО4 и ООО «Компания «Наш дом-3» заключен договор управления многоквартирным домом.
В декабре 2021 года по инициативе собственника квартиры №1 ФИО1 проведено внеочередное общее собрание членов ТСН «ТСЖ ФИО5 12».
Решения, принятые на собрании, оформлены протоколом внеочередного общего собрания членов ТСН «ТСЖ ФИО5 12» от 06.01.2022 без номера.
Истица не принимала участие в собрании, не принимала бюллетени голосования. Не согласна с принятыми решениями, считает их недействительными (ничтожными), поскольку собрание проведено с существенными нарушениями действующего законодательства. Допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение составления протокола; решения приняты по вопросам, не включенным в повестку дня, а также по вопросам, не относящимся к компетенции проведенного собрания. Результаты голосования, отраженные в протоколе, являются недостоверными, протокол подписан неуполномоченными лицами.
Просит суд признать недействительными (ничтожными) решения собрания членов ТСН «ТСЖ ФИО5 12», оформленные Протоколом внеочередного общего собрания членов ТСН «ТСЖ ФИО5 12» от 06 января 2022 года (без номера).
Определением Октябрьского районного суда г. Владимира от 06.04.2022 настоящее гражданское дело передано по подсудности на рассмотрение Ленинского районного суда г. Владимира. (том 1 л.д.92)
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО6 после объявленного перерыва в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании 26.09.2022 на заявленных требованиях истца настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1, его представитель ФИО2 возражали против требований истца, по основаниям, приведенным в письменных возражениях на иск. (том 1 л.д.78)
Представитель третьего лица ООО «Компания» «Наш Дом-3» ФИО3 полагал требования истца ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Третье лицо ФИО7 после объявленного перерыва в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.
Представители третьих лиц ТСН «ТСЖ ФИО5 12», Инспекция государственного жилищного надзора Владимирской области в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.
Судом с учетом мнения участвующих в деле лиц, вынесено определение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Таким образом, в Жилищном кодексе РФ содержатся условия, при которых собственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: решение должно быть принято с нарушением требований Жилищного кодекса РФ (с нарушением правил о компетенции общего собрания; при отсутствии кворума; с выходом за пределы повестки дня собрания; при принятии решения вместо квалифицированного большинства простым большинством голосов и т.п.); необходимо, чтобы оспаривающий решение собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятия решения; решением должны быть нарушены его права и законные интересы.
Отсутствие хотя бы одного из указанных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.
Основания признания решения собрания оспоримыми или ничтожными предусмотрены статьями 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса РФ.
Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Пунктом 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
Формы и порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, его компетенция, порядок принятия решения общим собранием определены в статьях 44 - 48 Жилищного кодекса РФ, а также в части 2 статьи 135 и части 1 статьи 136 Жилищного кодекса РФ в части создания товарищества собственников жилья и принятия его устава.
Согласно ч. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Согласно ч. 2 ст. 146 ЖК РФ в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
В силу ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
В соответствии с п. 2,3,5 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества (п. 5 ст. 146 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, решением общего собрания членов ТСН «ТСЖ ФИО5 12» от 14.01.2016 утвержден Устав ТСН «ТСЖ ФИО5 12» и зарегистрирован в межрайонной ИФНС России по Владимирской области. Согласно п.13.4. и 14.8. Устава ТСН исполнительным органом Товарищества является Правление, к компетенции которого отнесен созыв и проведение общего собрания членов Товарищества. Возглавляет Правление товарищества – Председатель (раздел 15 Устава). ( том 1 л.д.35-40)
Согласно Выписке из ЕГЮЛ от 11.02.2022 в отношении ТСН «ТСЖ ФИО5 12» председателем Правления ТСН является ФИО4 (том 1 л.д.32-34)
01.10.2020 между ТСН «ТСЖ ФИО5 12» в лице председателя ФИО4 и ООО «Компания «Наш дом-3» заключен договор управления многоквартирным домом. ( том 1 л.д.47-51)
Установлено, что ответчику ФИО1 принадлежит ? доля в праве на квартиру, расположенную по адресу<адрес> (л.д.86)
Из материалов дела следует, что в период 16 по 27 декабря 2021 года по инициативе ответчика ФИО1 проведено внеочередное собрание. Решения, принятые на собрании, оформленные «Протоколом внеочередного общего собрания членов ТСН «ТСЖ ФИО5 12» от 06 января 2022 года (без номера).
Повестка дня следующая:
1. Выборы председателя общего собрания, секретаря общего собрания и счетной комиссии с наделением их правом подсчета голосов и подписания протокола общего собрания.
2. Ознакомлении с отчетом председателя правления ТСН ФИО4 о проведенных и планируемых работах по текущему и капитальному ремонтах общего имущества в 2020-2022 годах.
3. Обсуждение завышения стоимости проведенных работ по гидроизоляции подвала ИП ФИО8 и ознакомление с актом о приемке выполненных работ на сумму 62748 руб., сметой и иными документами, подтверждающими обоснованность стоимости проведения работ.
4. Утверждение перечня работ, необходимых к проведению в 2022 году для обеспечения надлежащего содержания общего имущества дома.
5. Обсуждение предложения председателя правления ТСН ФИО4 об отмене целевого сбора ТСН на вознаграждение, выплачиваемое председателю правления ТСН.
6. Обсуждение и утверждение размера платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, управление МКД (тариф на техническое обслуживание), в связи с предложением председателя правления ТСН ФИО4 увеличить тариф с 19,00 руб./кв.м. до 25,00 руб.
7. Оценка работы председателя правления ТСН и обсуждение вопроса о целесообразности продолжения исполнения обязанностей председателя Правления ТСН ФИО4
8.Обсуждение предложения ФИО1 о смене управляющей организации ООО «Компания «Наш дом-3».
9.Выбор нового состава Правления ТСН и определение их полномочий.
10. Определение лиц, уполномоченных на подписание актов выполненных работ по капитальному и текущему ремонтам общего имущества ТСН.
11.Принятие решений по вопросам, не обозначенным в повестке дня, но затрагивающим интересы собственников ТСН.
О проведении собрания с приведенной выше повесткой дня общего собрания, ФИО1 07.12.2021. было размещено уведомление. ( том 1 л.д.17)
Согласно представленному в материалы дела протоколу б/н внеочередного общего собрания членов ТСН «ТСЖ ФИО5 12» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 06 января 2022 года состоялось внеочередное общее собрание членов ТСН в форме очно-заочного голосования. Инициатором собрания являлся собственник квартиры № 1 ФИО9 Л..
Из содержания протокола следует, что на очной части собрания присутствовали собственники 20 помещений ТСН «ТСЖ ФИО5 12», владеющие 1584,40 кв.м. общей площади, что составляет 57% голосов собственников помещений.
В повестку дня собрания были включены вопросы, указанные в уведомлении ФИО1 о проведении указанного собрания.
Были приняты решения:
1. Выбрать председателем общего собрания ФИО1, собственника квартиры № секретарем общего собрания ФИО7 собственника квартиры № с правом подписи протокола общего собрания, членами счетной комиссии ФИО1, собственника квартиры № ФИО10 собственника квартиры №, ФИО11 собственника квартиры № си правом подсчета голосов, подведения итогов голосования.
2. Воздержаться от признания расходования собранных средств членов ТСН «ТСЖ ФИО5 12» на содержание и текущий ремонт общего имущества с 2020-2021 годах неэффективным. В связи с ускорившейся инфляцией в 2020-2021 годах, признать отсутствие инициатив председателя ТСН «ТСЖ ФИО5 12» ФИО4 по исполнению решений общих собраний о проведен и запланированных ранее работ по капитальному ремонту общего имущества дома, отказ от созыва и проведения общих собраний собственников, ненадлежащим и недобросовестным исполнением своих обязанностей. Признать отсутствие конкретных планов по текущему и капитальному ремонтам общего имущества дома на 2022 год у председателя ТСН ФИО4 признаком несоответствия занимаемой должности и неспособности к надлежащему ведению дел.
3. Истребовать у управляющей организации ООО «Компания «Наш дом-3» и подрядной организации ИП ФИО8 дополнительные документы: договор подряда, смету, накладные, подтверждающее стоимость и точные наименования полимерной гидроизоляции проникающей 2-х компонентной и обмазочной полимерной 2-х компонентной композиции, платежные поручения или иные документы, подтверждающие оплату подрядчику проведенных работ.
4.Поручить избранному настоящим собранием составу правления ТСН «ТСЖ ФИО5 12» определить первоочередные работы по текущему и капитальному ремонту на 2022 год, исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013.
5. Определить вознаграждение председателю правления за осуществление им контролирующих и представительских функций по надзору за качеством выполнения управляющей организацией и третьими лицами работ по содержанию общего имущества ТСН «ТСЖ ФИО5 12» в размере 2,5 руб./кв.м. за счет средств собственников помещений МКД и отображать в квитанциях на оплату отдельной строкой вознаграждение председателю правления.
6.Утвердить размер платы за содержание и ремонт общего имущества ТСН в размере 19,00 руб. / кв.м.
7.Воздержаться от признания работы председателя правления ТСН «ТСЖ ФИО5 12» ФИО4 неудовлетворительной в связи с невыполнением обязанности проведения ежегодных общих собраний собственников помещений МКД, отказом от проведения общего собрания по расходованию 62748 рублей на устройство гидроизоляции подвала, непредставлением членам ТСН Устава ТСН, акта о приемке выполненных работ, протоколов заседаний правления и общих собраний ТСН, неспособности к надлежащему ведению дел.
8.Поручить избранному настоящим собранием новому составу правления ТСН «ТСЖ ФИО5 12» рассмотреть предложения нескольких управляющих организаций для вынесения вопроса о смене управляющей организации ООО «Компания «Наш дом-3» на общее собрание собственников помещений МКД.
9. Освободить от обязанностей действующий состав правления ТСН «ТСЖ ФИО5 12» и выбрать новый состав правления ТСН «ТСЖ ФИО5 12» в следующем составе:
Председатель правления ФИО7 собственник кв. № член правления ФИО10 собственник кв.№; член правления ФИО12 собственник кв. № член правления Шкур Р.Л. собственник кв.№
10. Доверить подписание актов о приемке выполненных работ по капитальному и текущему ремонтам общего имущества ТСН «ТСЖ ФИО5 12» избранному настоящим собранием новому составу правления ТСН. Акты выполненных работ считать подписанными при наличии не менее трёх подписей членов правления ТСН «ТСЖ ФИО5 12».
11.Признать общее собрание в заочной форме, инициированное 01 декабря 2021 года Председателем правления ТСН «ТСЖ ФИО5 12» ФИО4, несостоявшимся и нелегитимным в связи с тем, что общее собрание в заочное форме с аналогичной повесткой до принятия решения о проведении общего собрания в форме заочного голосования не проводилось, а результаты голосования, проведенного в заочное форме, недействительными в виду совпадения в повестках дня вопросов и принятию собственниками МКД решений по ним на внеочередном общем собрании, очная часть которого, состоялась 16 декабря 2021 года. Истребовать у Председателя правления ТСН «ТСЖ ФИО5 12» ФИО4 и у управляющей организации ООО «Компания «Наш дом-3» акт о неисправности бойлерного теплового пункта, акты списаний оборудования бойлерного теплового пункта(запорной и регулирующей арматуры, контрольно- измерительных приборов, датчиков, фланцев, кранов и т.д.), подтверждающие факты утилизации и передачи общего имущества теплового пункта третьим лицам. Создать новый чат обмена сообщениями и информацией ТСН «ТСЖ ФИО5 12», в котором представить возможность участвовать всем без исключения, членам ТСН. Создание чата поручить инициатору собрания ФИО1. (том 1 л.д.18-27)
Как указано выше, общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.
Таким образом, федеральным законом (ЖК РФ) императивно закреплено правило о том, что собранием членов товарищества может руководить только председатель правления или его заместитель, а в случае их отсутствия – один из членов правления. При этом законом не предусмотрено голосование по вопросу выбора члена правления, который будет руководить собранием (в случае отсутствия председателя и его заместителя).
В судебном заседании установлено, что на дату проведения собрания Ответчик ФИО1 председателем правления ТСН «ТСЖ ФИО5 12» не являлся и даже не входил в состав Правления, следовательно, он не обладал полномочиями на выдвижение своей кандидатуры в качестве председателя собрания.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО14, ФИО15 пояснили суду, что на собрании были приняты решения по вопросам, не включенным в повестку дня, их голоса не учтены, что повлекло нарушение их прав. (том 2 л.д.59-65)
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16 пояснила суду, что принимала участие в заочной части собрания, поскольку в декабре 2021 года тяжело болела. Председателем Правления на указанном собрании избрали ФИО7 (том 2. л.д. 104-109)
Свидетель ФИО17 пояснила суду, что в указанном доме <адрес> проживает с супругом, которому принадлежит в доме квартира. Она вместе с супругом принимала участие в собрании, которое инициировал ФИО1. С 2000 года является членом правления ТСН. По итогам проведенного собрания имелся кворум.
Суд принимает во внимание показания допрошенных свидетелей, наряду с иными доказательствами по делу.
Между тем, необходимо отметить, что согласно ст. 145 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
внесение изменений в устав товарищества;
принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;
избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме и его оборудования;
принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;
рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;
определение размера вознаграждения членов правления товарищества;
другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Проанализировав приведенные выше решения, оформленные протоколом внеочередного собрания членов ТСН «ТСЖ ФИО5 12», а также нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что на собрании приняты решения по вопросам, не включенным в повестку дня, а также приняты решения, по вопросам, не относящемуся к компетенции данного собрания.
Данные обстоятельства, по мнению суда, имеют существенное значение.
Также необходимо отметить, что общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного общего собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Изменять повестку собрания запрещено, согласно ч.2 ст. 46 ЖК РФ. Если подтверждается факт того, что в протоколе оказались вопросы, отсутствовавшие в повестке, то это автоматически делает собрание неправомерным, а его решения – ничтожными.
Также необходимо отметить, что при проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования, участникам должна предоставляться возможность обсуждения вопросов повестки дня и сдачи бланков голосования в установленный срок в место или по адресу, указанному в уведомлении (ч.3 ст.47 ЖК РФ).
Присутствие собственников на общем собрании и наличие кворума подтверждается листом регистрации участников общего собрания (собственников помещений в МКД или их представителей) с указанием фамилии, имени, отчества, адреса, реквизитов свидетельства о собственности на помещение в данном МКД, доли в праве общей собственности на общее имущество в данном МКД, подписью собственника или представителя собственника с приложением доверенности, если в общем собрании принимает участие представитель собственника.
Протокол (список) представленный в материалы дела не подтверждает ни кворум, ни проведение очной формы собрания.
Кроме того, по мнению суда имеются нарушения порядка проведения очной части общего собрания, которое проводилось в очно- за очной форме.
Доказательств тому, что оформлялся протокол очной формы общего собрания, ответчиком в материалы не представлено.
В этой связи, отсутствие протокола очной части общего собрания не позволяет определить, был ли кворум на очной части собрания, и была ли необходимость, в соответствии с ч.1 ст.47 ЖК РФ в дальнейшем решения общего собрания собственников в МКД с такой же повесткой принимать путем проведения заочного голосования.
При этом в уведомлении инициатора общего собрания членов ТСН указано время по обсуждению вопросов повестки, дата и время начала очной части общего собрания и проведения заочной части собрания не указаны.
Кроме того, как следует из вводной части Протокола от 06.01.2022, заочная часть собрания проводилась в иное время и в иной период - а именно в период с 21 часа 20 декабря 2021 по 21 час 27 декабря 2021. Следовательно, в период с 16.12.2021 по 20.12.2021 бюллетени не принимались и не учитывались при подсчете голосов. А время приема бюллетеней в последний день 27.12.2021 сокращено на 3 (три) часа.
В судебном заседании установлено, что голоса собственников помещений в МКД ФИО14 (кв.9), ФИО15 (кв.29), ФИО13 (кв.32) не были учтены при подсчете голосов.
Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Пунктом 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
Как разъяснено в пункте 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
Как следует из материалов дела, ФИО4 на момент принятия оспариваемого решения являлась председателем правления ТСН «ТСЖ ФИО5 12», в связи с чем решение о прекращении её полномочий, относится к существенным неблагоприятным последствиям, влекущим к лишению возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
Таким образом, проанализировав представленный протокол общего собрания членов ТСН «ТСЖ ФИО5 12» от 06 января 2022 года (без номера), решения (бюллетени) для голосования, суд приходит к выводу о наличии существенных нарушений порядка организации, проведения и оформления результатов общего собрания членов ТСН, поскольку на дату проведения собрания Ответчик ФИО1 председателем правления ТСН «ТСЖ ФИО5 12» не являлся, в состав Правления не входил, следовательно, не обладал полномочиями на выдвижение своей кандидатуры в качестве председателя собрания, на собрании приняты решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного общего собрания, что влечет недействительность и ничтожность данных решений, в силу приведенных выше норм действующего законодательства. Принятые решения, не включенные в повестку дня, существенно затрагивают права истца и её законные интересы, на владение и пользование общим имуществом многоквартирного жилого дома.
С учетом вышеизложенного, учитывая, что в ходе судебного разбирательства нашли подтверждения факты нарушения процедуры созыва, проведения общего собрания членов ТСН, доведения их результатов до сведения членов гражданско-правового сообщества, голосование по вопросам, не входящим в повестку дня, принятие решений, не относящихся к компетенции общего собрания членов ТСН, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению и считает необходимым признать недействительными (ничтожными) решения собрания членов ТСН «ТСЖ ФИО5 12», оформленные Протоколом внеочередного общего собрания членов ТСН «ТСЖ ФИО5 12» от 06 января 2022 года (без номера).
Что касается доводов ответчика о подложности доказательств, то данные доводы не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Представленные третьим лицом ООО «Компания «Наш дом-3» бюллетени с нарушением хронологического порядка, не влекут их подложность, поскольку подлинники данных бюллетеней представлялись суду на обозрение в ходе судебного разбирательства, что отражено в протоколе судебного заседания от 18-25 июля 2022 года. (том 2 л.д.52 оборот).
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 300,00 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 – удовлетворить.
Признать недействительными (ничтожными) решения собрания членов ТСН «ТСЖ ФИО5 12», оформленные Протоколом внеочередного общего собрания членов ТСН «ТСЖ ФИО5 12» от 06 января 2022 года (без номера).
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 в возврат государственной пошлины 300,00 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий А.В.Фомина
Мотивированное решение принято 07.10.2022.