Решение по делу № 2-1526/2025 от 11.12.2025 - о признании права собственности на нежилое здание магазина.

№ . . .

23RS0№ . . .-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 11 декабря 2025 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Ребяковой Е.В., при секретаре Ковязиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о признании права собственности на нежилое здание магазина,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое здание магазина, в котором просит сохранить здание, наименование - магазин; назначение - нежилое, этажность - 1, общей площадью 111,2 кв.м., расположенное в границах земельного участка, кадастровый № . . ., по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальный район Новокубанский, городское поселение Новокубанское, г. Новокубанск, <адрес>; признать за ней право собственности на указанное здание магазина; прекратить ее право собственности на гараж, площадью 112,7 кв.м., расположенный по данному адресу; указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический и кадастровый учет недвижимого имущества сведений в ЕГРН о праве собственности, осуществлении государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости: нежилое здание - магазин, год постройки - 2024, общей площадью 111,2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:21:0401005:4704, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальный район Новокубанский, городское поселение Новокубанское, г. Новокубанск, <адрес>.

Свои требования обосновала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит нежилое здание – гараж, площадью 112,7 кв.м., кадастровый № . . ., предназначенный для индивидуального хранения автотранспорта, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, Новокубанское городское поселение, по смежеству с земельным участком по <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ ею на основании договора купли-продажи № . . . земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами и юридическими лицами, был приобретен земельный участок, общей площадью 149 кв.м., кадастровый № . . ., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, Новокубанское городское поселение, по смежеству с земельным участком по <адрес>. На основании постановления администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района № . . . от ДД.ММ.ГГГГ ей было предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, площадью 149 кв.м., с кадастровым номером 23:21:0401005:4704, расположенном по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, район Новокубанский, <адрес>, Новокубанское городское поселение, по смежеству с земельным участком по <адрес>, в границах территориальной зоны «Ж - 2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами», имеющего вид разрешенного использования «Объекты гаражного назначения», на условно разрешенный вид использования «Магазины» [код 4.4]. Рекомендовано обратиться в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, для внесения соответствующих изменений. Постановлением администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района № . . . от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером 23:21:0401005:4704, общей площадью 149 кв.м. и объекту недвижимости (гараж для индивидуального хранения автотранспорта) с кадастровым номером 23:21:0401005:5508, общей площадью 112,7 кв.м., ранее имевшим адрес Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, Новокубанское городское поселение, по смежеству с земельным участком по <адрес>, присвоен адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальный район Новокубанский, городское поселения Новокубанское, <адрес>. На основании указанных постановлений, об изменении разрешенного вида использования земельного участка, а также об изменении адреса расположения ее объектов недвижимости, в ЕГРН были внесены соответствующие изменения, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. После изменения вида разрешенного использования ее земельного участка, ею было принято решение о реконструкции гаража в здание магазина. Были проведены соответствующие строительные и отделочные работы. Учитывая нормы действующего законодательства, ею были предприняты попытки к оформлению своего права собственности на реконструированный объект недвижимости. С целью получения разрешения на сохранение объекта недвижимости в реконструированном состоянии, она обратилась в ООО «Архитектор 23», в результате чего было подготовлено обоснование необходимости получения разрешения на отклонение от предельных параметров при реконструкции здания гаража в здание магазина на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, <адрес>. После получения данного обоснования, она обратилась в администрацию Новокубанского городского поселения с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Постановлением администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района № . . . от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке, площадью 149 кв.м., с кадастровым номером 23:21:0401005:4704, расположенном по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальный район Новокубанский, городское поселение Новокубанское, <адрес>, земельный участок 37/1 с целью увеличения процента застройки до 85,47% и реконструкции здания гаража в здание магазина на расстоянии не менее: 0,37 метров от фасадной межевой границы по <адрес>; 0,33 метра от юго - восточной межевой границы; 0,59 метров от северо - восточной межевой границы; 0,60 метров от юго - западной межевой границы. После проведения работ по реконструкции принадлежащего ей объекта недвижимости, ею были приняты все меры к введению в эксплуатацию реконструированного здания магазина, Однако получить необходимую документацию (акт ввода в эксплуатацию) ей не удалось. Кроме того, было подготовлено техническое заключение, подтверждающее, что объект соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Реконструированный ею объект недвижимости (здание магазина) соответствует целевому назначению земельного участка, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный объект, расположен в границах земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, пригоден для использования его по целевому назначению, соответствует техническим условиям, строительным нормам и правилам, следовательно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться без ограничений по целевому назначению. В настоящее время она лишена возможности оформить свое право собственности на магазин в установленном законом порядке. Иным путем, кроме обращения в суд, она лишена возможности оформить свое право собственности на здание магазина.

В судебное заседание стороны, надлежаще уведомленные о месте и времени судебного разбирательства, не явились, в своих заявлениях дело просили рассматривать в их отсутствие.

Представитель ответчика направил в суд письменный отзыв, в котором указал, что реконструкция спорного объекта выполнена истцом самовольно, разрешение на реконструкцию здания гаража администрацией не выдавалось. Учитывая, что реконструкция объекта недвижимости выполнена истцом без разрешительных документов, администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района не вправе выдавать разрешение о признании права собственности на нежилое здание. Реконструированный объект обладает признаками самовольной постройки.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы, и подлежат удовлетворению.

Положениями ст.218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются ст.222 ГК РФ.

Положениями ст.40 Земельного кодекса РФ также предусмотрено, что собственник имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание – гараж, площадью 112,7 кв.м., кадастровый № . . ., предназначенный для индивидуального хранения автотранспорта, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, Новокубанское городское поселение, по смежеству с земельным участком по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами и юридическими лицами № . . . от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 149 кв.м., кадастровый № . . ., расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, Новокубанское городское поселение, по смежеству с земельным участком по <адрес>.

Согласно постановлению администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района № . . . от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, площадью 149 кв.м., с кадастровым номером 23:21:0401005:4704, расположенном по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, район Новокубанский, <адрес>, Новокубанское городское поселение, по смежеству с земельным участком по <адрес>, в границах территориальной зоны «Ж - 2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами», имеющего вид разрешенного использования «Объекты гаражного назначения», на условно разрешенный вид использования «Магазины» [код 4.4]. Рекомендовано обратиться в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, для внесения соответствующих изменений.

На основании постановления администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района № . . . от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым номером 23:21:0401005:4704, общей площадью 149 кв.м. и объекту недвижимости (гараж для индивидуального хранения автотранспорта) с кадастровым номером 23:21:0401005:5508, общей площадью 112,7 кв.м., ранее имевшим адрес Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, Новокубанское городское поселение, по смежеству с земельным участком по <адрес>, присвоен адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальный район Новокубанский, городское поселения Новокубанское, <адрес>.

В соответствии с данными постановлениями администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района об изменении разрешенного вида использования земельного участка, а также об изменении адреса расположения объектов недвижимости принадлежащих на праве собственности ФИО1, в ЕГРН были внесены соответствующие изменения, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Архитектор 23» по заказу истца было выполнено обоснование необходимости получения разрешения на отклонение от предельных параметров при реконструкции здания гаража в здание магазина на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, <адрес>. Из выводов данного обоснования следует, что, ввиду необходимости реконструкции существующего здания гаража в здание магазина для торговли универсальным ассортиментом продовольственных и непродовольственных товаров (товаров повседневного спроса), а также из-за ограниченной площади земельного участка (149 кв.м.) и незначительной шириной земельного участка- 8,3 м, расположение реконструируемого здания, с учетом уменьшения данных предельных параметров, установленных градостроительным регламентом, дает возможность для возведения полноценного торгового объекта с новой архитектурной композицией реконструируемого здания, а именно: на расстоянии 0,37 м - 0,39 м от фасадной межевой границы по <адрес> (северо-западная граница), на расстоянии 0,33 м - 0,35 м от юго-восточной межевой границы, на расстоянии 0,59м от северо-восточной межевой границы, на расстоянии 0,60-0,61 м от юго-западной межевой границы, с процентом застройки земельного участка, равным 85,47%. Рассматриваемый объект после реконструкции будет соответствовать основным требованиям СП 4.13130.2013, с обеспечением противопожарных разрывов и ограничением распространения пожара, с предусмотренной степенью огнестойкости и конструктивной пожарной опасности. Расстояние от реконструируемого строения до соседних зданий, расположенных на смежных участках, выдержаны с учетом и. 4.5 СП 4.13130.2013. Подъезд пожарных автомобилей к объекту капитального строительства предусмотрен с <адрес>, данный объект не ограничивает доступ пожарных автомобилей к существующим объектам капитального строительства на соседних участках. Земельный участок не попадает в охранные зоны инженерных сетей, а также в зоны с особыми условиями использования территории. Фасад участка ориентирован на <адрес> рассматриваемом земельном участке отсутствуют ценные градоформирующие объекты; исторически значимые объекты, здания и сооружения составляющие предмет охраны данного поселения; объекты культурного наследия. Учитывая то, что здание гаража уже расположено на земельном участке с нарушением предельных параметров градостроительного регламента (но в пределах существующей линии застройки), ввиду того, что невозможно перенести фундамент, который прочно связан с землей и на котором возведен весь объект, так как это разрушит его несущий остов и повлияет на безопасность всего здания, то приведение реконструируемого здания в соответствие градостроительным регламентам в части минимального отступа здания от границ смежных участков и максимального процента застройки невыполнимо. В связи с незначительной площадью данного земельного участка (149 кв.м) и его конфигурацией (незначительной шириной 8,3 м) приведение в реконструируемого объекта в соответствие градостроительным регламентам не только повлияет на целостность, устойчивость и прочность здания, но и не позволит владельцу здания при реконструкции выполнить полноценный объект торговли с необходимым набором помещений и оптимальными параметрами. С учетом того, что планируемое расположение здания не нарушит санитарно-гигиенической и пожароопасной обстановки как на отведенном земельном участке, так и на прилегающей территории, с соблюдением требований технических регламентов, СП и СанПиН, то возможно выполнить реконструкцию существующего здания гаража в здание магазина с существующим расположением здания, а именно: на расстоянии 0,37 м - 0,39 м от фасадной межевой границы по <адрес> (северо-западная граница), на расстоянии 0,33 м - 0,35 м от юго-восточной межевой границы, на расстоянии 0,59м от северо-восточной межевой границы, на расстоянии 0,60-0,61м от юго-западной межевой границы, с процентом застройки земельного участка, равным 85,47%.

На основании постановления администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района № . . . от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке, площадью 149 кв.м., с кадастровым номером 23:21:0401005:4704, расположенном по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальный район Новокубанский, городское поселение Новокубанское, <адрес>, земельный участок 37/1 с целью увеличения процента застройки до 85,47% и реконструкции здания гаража в здание магазина на расстоянии не менее: 0,37 метров от фасадной межевой границы по <адрес>; 0,33 метра от юго - восточной межевой границы; 0,59 метров от северо - восточной межевой границы; 0,60 метров от юго - западной межевой границы.

Судом установлено, что без оформления проектной документации и получения в установленном порядке разрешения на проведение строительно-монтажных работ, истцом была произведена реконструкция здания гаража, в здание магазина. Выполнены строительные и отделочные работы.

По завершении реконструкции ФИО1 обратилась в администрацию Новокубанского городского поселения Новокубанского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.

Сообщением №Иновок/5755 от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, на основании п.1 ч.6 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (отсутствие документов, указанных в ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № . . . «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются собственниками и иными правообладателями земельных участков при условии соблюдения правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарно-гигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством (п.2 ст.260, п.1 ст.263 ГК РФ, п.2 ст.7, пп.2 п.1 ст.40, п.1 ст.41 ЗК РФ, п.14 ст.1, ст.2 ГрК РФ, ч.2 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ст.36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №7-ФЗ «Об охране окружающей среды», п.2 ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», абз.4 ст.20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №69-ФЗ «О пожарной безопасности» и другие).

Согласно п.2 Постановления № . . . в силу п.1 ст.222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления не вправе устанавливать дополнительные признаки самовольной постройки (п. «о» ст.71 Конституции Российской Федерации, п.1 ст.3 ГК РФ).

Согласно техническому заключению, подготовленному Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Новокубанском району по определению соответствия строительным нормам и правилам категории «магазин», гаража для индивидуального хранения автотранспорта, назначение здания «гараж», кадастровый № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, исследовав спорный объект на соответствие Национальному стандарту РФ ГОСТ Р 51303-2012 «Торговля. Термины и определения» специалистом установлено, что данный объект соответствует определению «Магазин» и может использоваться как стационарный торговый объект, предназначенный для продажи товаров и оказания услуг покупателям, в составе которого имеется торговый зал, подсобное помещение для установки отопительного прибора и санузел. Специальных работ по перепланировке и реконструкции для перевода объекта не требуется. Вид разрешенного использования земельного участка позволяет использовать данное строение под магазин. Для использования объекта недвижимости с кадастровым номером 23:21:0401005:4704 в качестве магазина необходимо внести изменения в сведения ЕГРН по наименованию. Наименование - «гараж для индивидуального хранения автотранспорта, назначение здания «гараж» изменить на наименование - «магазин». В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» произведено исследование технического состояния объекта, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г.Новокубанск, <адрес>. Деформаций в виде прогибов, дефектов и повреждений не обнаружено, конструкции (несущие и ограждающие) находятся в исправном и работоспособном состоянии. Конструкция стен находится в работоспособном техническом состоянии и отвечает требованиям СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции», СП 17.13330.2017 «Кровли», СП 20.13330.2016 «Нагрузки о воздействия» и удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости в соответствии с их назначением. Отсутствие повреждений конструкции перекрытия и крыши свидетельствует о пространственной жесткости существующего строения и совместной работе наружных стен, перекрытия, крыши и фундамента. Все конструкции объекта выполнены из долговечных строительных материалов, являются капитальными, отвечают в полной мере требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», следовательно не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку выполнены в соответствии с требованиями и техническими условиями предъявляемыми к строениям данной категории. Помещения, образованные данным строением, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории «Магазин»: санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию наличию электроосвещения, водоснабжения, газоснабжения, канализации, проветривания, отопления); планировочным (по линейным размерам и высоте помещений). Основные строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам. Вид разрешенного использования земельного участка - Объекты гаражного назначения, магазины 4.4, предусматривает строительство магазина. <адрес> магазина составляет 111,2 кв.м.

Учитывая изложенное, тот факт, что реконструкция принадлежащего истцу объекта недвижимости проведена истцом в соответствии с требованиями строительной, санитарной, градостроительной, противопожарной документации, при этом угроза для жизни и здоровья людей отсутствует; размещение объекта находится в пределах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, в территориальной зоне, допускающей использование объектов недвижимости и земельных участков с заявленной, вид разрешенного использования земельного участка позволяет его использовать под здание магазина, суд считает возможным сохранить реконструированное в магазин здание гаража, признав за истцом право собственности на него. Отсутствие у истца акта ввода в эксплуатацию само по себе не является основанием для отказа в сохранении объекта недвижимости в реконструированном и перепланированном состоянии. Обращение истца в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию свидетельствует о предпринятых ею мерах к легализации самовольной постройки. Иной, внесудебный способ защиты, связанный с признанием права собственности, у истца отсутствует.

В соответствии со ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в силу судебные акты.

Право собственности на недвижимое имущество согласно ст.219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому истцу свое право собственности на реконструированное нежилое здание, следует зарегистрировать, а также произвести кадастровый учет изменений указанного объекта недвижимости в межмуниципальном отделе по <адрес>, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о признании права собственности на нежилое здание магазина, - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии здание, наименование - магазин; назначение - нежилое, этажность - 1, общей площадью 111,2 кв.м., расположенное в границах земельного участка, кадастровый № . . ., по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальный район Новокубанский, городское поселение Новокубанское, г. Новокубанск, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, паспорт <...>, выдан Отделом УФМС Росси по Краснодарскому краю в г. Новокубанске ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на здание, наименование - магазин, назначение - нежилое, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальный район Новокубанский, городское поселение Новокубанское, г. Новокубанск, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, на объект недвижимости – гараж для индивидуального хранения автотранспорта, площадью 112,7 кв.м., адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальный район Новокубанский, городское поселение Новокубанское, г. Новокубанск, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический и кадастровый учет недвижимого имущества сведений в ЕГРН о праве собственности, осуществлении государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости: нежилое здание - магазин, год постройки - 2024, общей площадью 111,2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:21:0401005:4704, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальный район Новокубанский, городское поселение Новокубанское, г. Новокубанск, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Новокубанского районного суда Е.В. Ребякова