38RS0№-21

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

5 сентября 2025 года ....

Иркутский районный суд .... в составе: председательствующего судьи Ободоевой О.М., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО2 – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества между супругами, признании долга общим, разделе долга,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование исковых требований истцом указано, что **/**/**** между истцом и ответчиком заключен брак. Фактически супруги не проживают с **/**/****, до этого момента проживали вместе, вели общее совместное хозяйство, сторона истца несла расходы в части оплат по совместно нажитому имуществу: периодически вносила платежи по ипотечному кредитованию по спорному имуществу, производила затраты на ремонтные работы по спорному имуществу, за счет средств истца закупалась мебель и техника в объект ипотечного кредитования.

Совместных детей нет, брак не представляется возможным сохранить, так как сторона ответчика периодически наносит побои стороне истца, пытается произвести раздел имущества путем силовой формы воздействия на истца, по данным фактам сторона истца неоднократно подавала заявления в органы МВД, однако никакого движения со стороны органов МВД не было произведено и сторона ответчика по дату поступления иска в суд не привлечена к ответственности, соответственно в мировом порядке решить данный спор не представляется возможным.

В период брака заключен договор ипотечного кредитования на приобретение жилого дома общей площадью 208. 7 кв.м, и земельного участка 800 кв.м., расположенного но адресу: ...., Кадастровый номер жилого дома: №, кадастровый номер земельного участка: № По вышеуказанному адресу зарегистрированы истец и ее дочь.

В силу конфликтных отношений ответчик не дает доступ к следующей документации: свидетельство о заключении брака, договор ипотечного кредитования на спорный дом и земельный участок.

На основании вышеуказанного истец пробовала неоднократно обращаться в отделение ПАО Сбербанка по вопросу предоставления договора ипотечного кредитования, однако получила отказ в связи с тем, что стороной ипотечного кредитования выступала только сторона ответчик, соответственно не представляется возможным представить данные по ипотечному договору кредитования.

Таким образом, доли в жилом доме, общей площадью 208,7 кв.м, и земельном участке 800 кв.м., расположенных по адресу: .... являются равными, оснований для отступления от равенства долей не имеется.

На момент прекращения брака общий долг супругов по договору ипотечного кредитования, заключенного в ПАО Сбербанк, не представляется возможным определить. Однако брак фактически был прекращен **/**/****, соответственно обязательства по оплате у стороны истца возникают с этого периода и во избежание задолженности необходимо стороне истца определить, какую сумму ей необходимо производить ежемесячно. Согласно части 3 статьи 39 СК РФ суд распределяет долги пропорционально присужденным им долям в общем имуществе и определяет их по 1/2 доли за каждым из супругов.

На основании изложенного, просит произвести раздел совместно нажитого имущества супругов: жилой дом, кадастровый №, общей площадью 208,7 кв.м. и земельный участок, кадастровый №, площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: ...., признав право собственности по ? доли за ФИО2 и ФИО3; признать долг по договору ипотечного кредитования, заключенному в ПАО Сбербанк, общим долгом по ? доле за ФИО2 и ФИО3.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений относительно заявленных требований, суду не представил.

Представитель ответчика - ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором указал, что **/**/**** между ПАО Сбербанк и ФИО3 заключен кредитный договор №, согласно которому был предоставлен кредит в сумме № руб. 00 коп. под 8,00% годовых на срок до **/**/****. Заёмщик принял на себя обязательство возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за его пользование в размере и в сроки, предусмотренные условиями Кредитного договора. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору Заёмщик предоставил кредитору в залог объект недвижимости. Остаток задолженности по кредитному договору № от **/**/**** по состоянию на **/**/**** составляет № руб.

Банк не возражает против выдела долей в праве собственности на недвижимое имущество, находящееся в залоге у банка по кредитному договору, при условии сохранения залога, возражает против раздела обязательств по кредитному договору, не дает согласия на изменение условий договора в части раздела долга или на внесение иных изменений в кредитный договор № от **/**/****.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд прихолит к следующим выводам.

В силу п. п. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п.п. 1-3 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от **/**/**** № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Таким образом, из вышеуказанных норм права следует, что общей совместной собственностью супругов может быть признано имущество, нажитое в период брака. Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, приобретено ли имущество в период брачных отношений, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.

Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что **/**/**** между истцом и ответчиком заключен брак. До настоящего времени брак не расторгнут. Из доводов искового заявления следует, что фактически брачные отношения прекращены **/**/****.

В период брака на основании договора купли-продажи от **/**/**** ФИО3 приобретено в собственность недвижимое имущество - жилой дом, 2 этажный, общей площадью 208,7 кв.м., расположенный по адресу: ...., муниципальный район Иркутский, сельское поселение Хомутовское, ...., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 800+/- 20 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...., муниципальный район Иркутский, сельское поселение Хомутовское, ...., земельный участок 12, кадастровый №.

Право собственности зарегистрировано за ФИО3, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Как следует из договора, стоимость объекта составила № руб. из них: участок – 300 000 руб., .... ~~~ руб., Стороны установили следующий порядок оплаты стоимости объекта. Часть стоимости объекта, указанного в п. 1.1 настоящего договора в сумме ~~~ руб. оплачивается за счет собственных средств покупателя в день подписания настоящего договора.

Часть стоимости объекта ~~~ руб. оплачивается за счет целевых кредитных средств, предоставленных: ФИО3 в соответствии с кредитным договором № от **/**/****, заключенным в .... банком ПАО Сбербанк (п. 2.2 договора).

Как следует из кредитного договора № от **/**/****, заключенного ПАО Сбербанк и ФИО3, сумма кредита 4 852 000 руб., срок возврата кредита – 360 месяцев, цели использования кредита – приобретение объектов недвижимости: жилого дома, находящегося по адресу: ...., с....., земельного участка, находящегося по адресу: ...., с......

Остаток задолженности по кредитному договору по состоянию на **/**/**** составляет ~~~ руб.

Как разъяснено в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **/**/**** № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Из положений ст. 35 СК РФ и приведенных выше разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом по взаимному согласию супругов предполагается.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, что спорное имущество: жилой дом и земельный участок приобретен на его личные (добрачные) средства, с целью приобретения указанного имущества супругами был оформлен кредитный договор, в договоре купли – продажи спорного имущества указано о приобретении его, в том числе, за счет кредитных денежных средств, спорное имущество приобретено в период брака, что не оспаривалось участниками процесса при рассмотрении дела, суд признает имущество – жилой дом и земельный участок совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО3

Доказательств того, что супругами заключалось соглашение о разделе общего имущества, нажитого в период брака, суду сторонами не представлено.

Оснований для отступления от принципа равенства долей сторон при разделе имущества суд не усматривает.

Таким образом, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ...., являются совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО3 и подлежат разделу между сторонами, доли в совместно нажитом имуществе признаются равными (по ?).

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (пункт 3 статьи 39 СК РФ).

Пунктом 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Однако положения о том, что такое согласие предполагается также в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств перед третьими лицами, действующее законодательство не содержит.

Напротив, в силу п. 1 ст. 45 Семейного кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, тем самым допускается возможность возникновения у одного из супругов его собственных личных обязательств.

В случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

Исходя из положений приведенных выше правовых норм для распределения долга в соответствии с п. 3 ст. 39 СК РФ обязательство должно являться общим, то есть возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи.

Поскольку судом признано совместным нажитым имуществом - жилой дом и земельный участок, на приобретение которых ФИО3 был заключен кредитный договор № от **/**/****, суд приходит к выводу, что в силу п. 3 ст. 39 СК РФ данное обязательство возникло по инициативе обоих супругов в интересах семьи, и являться общим, в связи с чем, исковые требования в части признания долга по кредитному договору № от **/**/****, заключенному ПАО Сбербанк и ФИО3, общим долгом супругов подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о разделе долга по кредитному договору № от **/**/****, заключенному ПАО Сбербанк и ФИО3, суд не находит оснований для их удовлетворения в связи со следующим.

По условиям кредитного договора, заемщиком по нему является ФИО3, и именно он несет ответственность по исполнению обязательств по указанному кредитному договору. Обязательства по вышеуказанному кредитному договору не исполнены в полном объеме.

В данном случае, указанные требования фактически направлены на изменение в одностороннем порядке условий кредитных договоров.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

В соответствии со ст. ст. 450, 451 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях предусмотренных кодексом, другими законами или договором.

Между тем, согласие кредитора ПАО Сбербанк на изменение условий кредитного договора отсутствует, доказательств обратного истцом не представлено, более того, ПАО Сбербанк России, привлеченный к участию в деле третьим лицом, направил в суд письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении требования о разделе долга супругов.

Поскольку действующее законодательство РФ не предусматривает в качестве основания для изменения условий кредитного договора раздел имущества супругов, возражения кредитора, суд отказывает в удовлетворении требования о разделе указанного долга между ФИО2 и ФИО3 в равных долях по 1/2 доле.

При этом суд считает необходимым разъяснить, что супруг-заемщик вправе требовать от второго супруга компенсации 1/2 фактически произведенных им выплат по кредитному договору (включая основной долг и проценты) начиная со дня прекращения семейных отношений. Подобные требования могут предъявляться супругом-заемщиком неоднократно до момента полного исполнения обязательств по кредитному договору.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО3: жилой дом, общей площадью 208,7 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: .....

Произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО2 и ФИО3: жилой дом, общей площадью 208,7 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: .....

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли жилого дома, общей площадью 208,7 кв.м., кадастровый №, и ? доли земельного участка, общей площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: .....

Признать за ФИО3 право собственности на ? доли жилого дома, общей площадью 208,7 кв.м., кадастровый №, и ? доли земельного участка, общей площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: .....

Признать долг по кредитному договору № от **/**/****, заключенному ПАО Сбербанк и ФИО3, общим долгом ФИО2 и ФИО3.

В удовлетворении требований о разделе долга по кредитному договору № от **/**/****, заключенному ПАО Сбербанк и ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.М. Ободоева

Мотивированный текст решения изготовлен **/**/****.