Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2024-015756-63

Дело № 2-6415/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6415/2024 по иску ...а А... к ...у ... адрес о признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

... А.А. обратился в суд с исковым заявлением к ...у ... адрес о признании права собственности на долю в квартире, указав, что ему на праве собственности принадлежит 7/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: адрес. Отцу на праве собственности принадлежали 1/16 доли указанной квартиры, после его смерти их унаследовала бабушка истца фио, которая 25.07.2011 подарила их истцу на основании нотариально удостоверенного договора. Право собственности на 1/16 долю квартиры, подаренную ему бабушкой при ее жизни не было оформлено. 04.03.2014 фиоИ, умерла. Наследственное дело не заводилось, имущества у нее больше никакого не было. Вместе с тем, спорную долю квартиры 1/16, истец принял по договору дарения. Всегда проживал и проживает в настоящее время со своей семьей в этой квартире. Обратившись в Управление Росреестра по адрес для регистрации спорной доли квартиры, истец получил уведомление об отказе. В связи с чем вынужден обратиться в суд с иском.

Истец просит суд прекратить право собственности на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, зарегистрированное за фио фио, умершей, 04.03.2014, признать за ним право собственности на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Истец ... А.А. и его представитель по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, в нем изложенным.

Представитель ответчика ... адрес в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен, представил отзыв на иск, в котором исковые требования не признал, просил отказать в иске по тому основанию, что истец своевременно не оформил свои права на спорное имущество.

Представитель третьего лицу Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, и его представителя допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, фио Е.И. на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ...фио принадлежала 1/16 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером ....

25.07.2011 между фио Е.И. и истцом ...ым А.А. заключен договор дарения, согласно которому даритель подарила, а одаряемый принял в дар 1/16 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером .... Договор удостоверен фио временно исполняющим обязанности нотариуса фио, копия в материалы дела представлена.

04.03.2014 даритель фиоИ умерла.

Одаряемый (истец) в судебном заседании подтверждает, что указанная доля квартиры ему передана, квартира находится в его пользовании, он оплачивает коммунальные услуги, налоги, принимает меры к сохранению имущества.

В соответствии с положениями ст. 425, 432, 433, 572 ГК РФ, устанавливается, что договор дарения считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме (с учетом ст. 164 ГК РФ и изменений в ст. 571 ГК РФ, в т.ч. в п. 3 указанной статьи), достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, а дар принят Одаряемым, и становится обязательным для сторон с момента его заключения в соответствии с положениями статьи 425 ГК РФ. Правовые последствия сделки возникают также с момента ее заключения.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании п.3,4 ст.8.1, 131 ГК РФ, у дарителя с момента заключения договора дарения возникло обязательство по регистрации перехода права собственности на основании заключенного договора дарения от 25.07.2011.

В соответствии с п.3 ст. 8.1 ГК РФ запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

На основании ст. 307,418 ГК РФ обязательство, возникшее в силу заключенного договора прекращается со смертью гражданина только в случае, если оно может быть исполнено только лично стороной обязательства, что к обязательствам дарителя по договору дарения не относится, поскольку их исполнение может быть поручено третьим лицам, в том числе и на основании доверенности.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при жизни фио уже распорядилась своей долей в собственности, а именно по договору дарения подарила её ...у А.А., в связи с чем, за ...ым А.А. необходимо признать право собственности на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером ..., по договору дарения от 25.07.2011, соответственно, право собственности фио Е.И. подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а А... к ...у ... адрес о признании права собственности на долю в квартире удовлетворить.

Прекратить право собственности на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером ..., зарегистрированное за фио фио, умершей, 04.03.2014.

Признать право собственности на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером ..., за ...ым Алексеем Анатольевичем (паспортные данные).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 26 февраля 2025 года.

Судья Е.А. Седых