Дело № 2-700/2022

УИД 33RS0010-01-2022-001300-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 октября 2022 года город Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Антипенко Р.П.,

при секретаре судебного заседания Кучиновой Т.Г.,

с участием ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального образования сельское поселение Филипповское Киржачского района Владимирской области о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), обратились к ответчику о признании права собственности на доли жилого дома площадью 91,7 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка площадью 2545 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, а именно: за ФИО4 – 19/100 доли, за ФИО5 – 45/100 доли, за ФИО6 – 7/100 доли.

В обоснование иска указано, что 19.12.1996 года ФИО1 подарила доли земельного участка и жилого дома своим детям, а именно: ФИО7 (29/100 доли), ФИО5 (24/100 доли) и ФИО4 (22/100 доли), определив порядок пользования спорным недвижимым имуществом. Между тем, одаряемые право собственности на указанные в иске объекты недвижимости не зарегистрировали. После умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по решению суда перешло к сыну наследодателя - ФИО6 Поскольку ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ не оформив надлежащим образом право общей долевой собственности на принадлежащие ей доли спорного имущества, истцы вынуждены обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные требования по вышеуказанным основаниям, пояснил, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследники пользуются домом и земельным участком согласно договору дарения и несут бремя содержания спорного недвижимого имущества. Споров о размерах долей в земельном участке и жилом доме между истцами нет.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. Суд извещал истцов о времени и месте судебного заседания путем направления судебных извещений заказной корреспонденцией по месту их месту регистрации (жительства), но судебная корреспонденция вернулась с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». Согласно п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представитель ответчика администрации муниципального образования сельское поселение Филипповское Киржачского района Владимирской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена заблаговременно на интернет-сайте Киржачского районного суда Владимирской области.

Суд определил рассмотреть дело при установленной явке на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд установил, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 19.12.1996 года ФИО1 подарила в долевую собственность ФИО7, ФИО5, ФИО4 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, площадью 2545 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (далее – Земельный участок), и размещенный на нем жилой дом общей площадью 91,7 кв.м. (далее – Жилой дом), а именно: ФИО7 - 29/100 доли, то есть комната жилой площадью 27,56 кв.м., ФИО5 - 24/100 доли, то есть пристройка: кухня площадью 22 кв.м. и жилая комната площадью 23 кв.м., ФИО4 - 22/100 доли, то есть комната жилой площадью 21 кв.м., земельный участок в общую долевую собственность (л.д. 8-9).

Выписками из ЕГРН от 24.01.2022 года подтверждается, что Жилой дом площадь 91,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет и кадастровую стоимость 482 577,48 руб., а кадастровая стоимост Земельного участка площадь 2545 кв.м с кадастровым номером № составляет 279 720,95 руб. (л.д. 18-19, 20).

Из иска следует, что ФИО1 является матерью ФИО4, ФИО5 и ФИО7. Доказательства обратного суду не представлены.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Задолженность по оплате за электроэнергию и жилищно-коммунальные услуги в Жилом доме отсутствует, а также земельный налог за Земельный участок оплачен, что подтверждается кассовыми чеками и налоговым уведомлением (л.д.42-44).

После умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 наследство принял его сын - ФИО6, к которому в порядке наследования по закону перешло право общей долевой собственности на 29/100 доли Жилого дома и Земельного участка, что подтверждается вступившим в законную силу решением Киржачского районного суда от 28.07.2021 года (л.д. 15-17).

ФИО4 и ФИО5 на основании договора дарения Земельного участка с Жилым домом выданы свидетельства на части Земельного участка (л.д. 27-28, 29-30).

При установлении фактических обстоятельств дела представленные сторонами доказательства оценены судом с учетом их взаимной связи, в соответствие с требованиями ч. 3 ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Земельным кодексом РФ предусмотрено, что настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ч. 1 ст. 1)

Частью 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ установлено, что отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Материалами дела подтверждается, что ФИО7, ФИО5 и ФИО4 приняли имущество после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, совершив действия, предусмотренные ст. 1153 ГК РФ, свидетельствующие о фактическом принятии имущества наследодателя, так как отсутствует задолженность по оплате за электроэнергию, жилищно-коммунальные услуги и по земельному налогу, следовательно, наследники вступили во владение Жилым домом и Земельным участком, поскольку произвели за свой счет расходы на содержание спорного наследственного имущества (25/100 доли Жилого дома и Земельного участка).

Кроме истцов, суд не установил иных наследников и лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве после вышеуказанных наследодателей.

Из вышеуказанных норм права следует, что Земельный участок с расположенным на нем Жилым домом в случае приобретения его в собственность несколькими лицами поступает в общую собственность приобретателей с определением долей. При этом доли в праве долевой собственности на Земельный участок равны долям в праве долевой собственности на расположенный на нем Жилой дом. Наследником ФИО2 является его сын - ФИО6

Истцы определили между собой размер доли в Земельном участке и Жилом доме, а также истцами между собой определен порядок пользования указанным недвижимым имуществом.

Кроме истцов, суд не установил иных наследников, которые фактически приняли наследство или обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве после умерших наследодателей. Поскольку спор о размере долей на указанное в иске недвижимое имущество между истцами отсутствует, на основании вышеуказанных норм права и установленных по делу обстоятельств, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Принимая решение по заявленным требованиям, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд учитывает позицию истцов и их представителя, которые не настаивали на взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины в размере 10 823 руб. в связи с чем, судебные расходы распределению не подлежат (л.д.7).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального образования Филипповское Киржачского района Владимирской области удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) право на 19/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 91,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и право на 19/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2545 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) право на 45/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 91,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и право на 45/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2545 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 (паспорт <данные изъяты>) право на 7/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 91,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и право на 7/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2545 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Р.П.Антипенко

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2022 года

Судья Р.П.Антипенко