Решение по делу № 2-1090/2024 от 06.03.2025 - о понуждении к исполнению договора обмена жилыми помещениями, <ФИО> к Администрации МО «<адрес>» о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение.

Дело № 2-86/2025

УИД: 18RS0003-01-2023-004818-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2025 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики

в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Ижевский государственный технический университет им.ФИО7» о понуждении к исполнению договора обмена жилыми помещениями, ФИО4 к Администрации МО «<адрес>» о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Ижевский государственный технический университет им.ФИО7» о понуждении к исполнению договора обмена жилыми помещениями. Исковые требования мотивированы следующим.

<дата> между Ижевским механическим институтом и ФИО2 был заключен письменный договор обмена жилыми помещениями, по условиям которого:

п.2.1. ФИО2 передает ИМИ» свою 3-комнатную квартиру жилой площадью 37,6 кв.м по адресу: <адрес>;

п.2.2. ИМИ предоставляет ФИО2 в новом строящемся 16-этажном доме по ул.7-я – 8-я Подлесная 3-комнатную квартиру не выше 6го этажа (кроме первого);

п.3.1. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до выполнения сторонами своих обязательств;

п.3.2. В случае смерти ФИО2 все права и обязанности по настоящему договору переходят к ФИО4.

ФИО2 свои обязанности по договору исполнила, передала ответчику3-комнатную квартиру жилой площадью 37,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Ответчик свои обязательства не исполнил.

ФИО2 умерла <дата>. ФИО4 со своими сыновьями ФИО12, ФИО5 по настоящее время проживает в общежитии по адресу: <адрес>-Б <адрес>.

На основании ст.10, 307, 307-1, 308, 310, 420-425, 433-434 ГК РФ и ст.5, 7, 17, 67, 71, 72, 109, 110 ЖК РСФСР просит возложить на ответчика обязанность исполнить условия договора обмена жилыми помещениями от <дата>.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация МО «<адрес>»; исковые требования были сформулированы следующим образом:

1) обязать ФГБУ ВО «Ижевский государственный технический университет им.М.Т.Калашникова» и Администрацию МО «Город Ижевск» предоставить ФИО6 и членам ее семьи в собственность или на условиях договора социального найма 3-комнатную благоустроенную квартиру общей площадью не менее 60 кв.м. в пределах г.Ижевска;

2) сохранить за ФИО6 и членами ее семьи ФИО8, ФИО9 право пользования жилым помещением – <...> до предоставления ей и членам ее семьи ФГБУ ВО «Ижевский государственный технический университет им.М.Т.Калашникова» и Администрацией МО «Город Ижевск» в собственность или на условиях договора социального найма 3-комнатную благоустроенную квартиру общей площадью не менее 60 кв.м. в пределах г.Ижевска;

3) обязать Администрацию МО «Город Ижевск» предоставить ФИО6 и членам ее семьи в собственность или на условиях договора социального найма 3-комнатную благоустроенную квартиру общей площадью не менее 55,2 кв.м. в пределах г.Ижевска.

Истец ФИО6, третьи лица ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и мест е его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истца ФИО6 и третьего лица ФИО9 по доверенности ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что в отношении А-вых подан иск о выселении из общежития, поэтому они полагают условия договора обмена не исполненными.

В судебном заседании представитель ответчика ИжГТУ ФИО13, действующая на основании доверенности, исковые требования просила оставить без удовлетворения.

Представитель ответчика Администрации г.Ижевска в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В письменном сообщении указал, что истец ФИО6, третьи лица ФИО9, ФИО8 в Администрацию г.Ижевска с заявлениями о признании их малоимущими, а также о принятии их на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения не обращались, на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения не состоят.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

Здание расположенное по адресу: <адрес>, имеет статус общежития, находится в оперативном управлении ИжГТУ.

<дата> между Ижевским механическим институтом и ФИО2 был заключен письменный договор обмена жилыми помещениями, по условиям которого:

п.2.1. ФИО2 передает ИМИ» свою 3-комнатную квартиру жилой площадью 37,6 кв.м по адресу: <адрес>;

п.2.2. ИМИ предоставляет ФИО2 в новом строящемся 16-этажном доме по ул.7-я – 8-я Подлесная 3-комнатную квартиру не выше 6го этажа (кроме первого);

п.3.1. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до выполнения сторонами своих обязательств;

п.3.2. В случае смерти ФИО2 все права и обязанности по настоящему договору переходят к ФИО4.

ФИО2 свои обязанности по договору исполнила, передала ответчику3-комнатную квартиру жилой площадью <адрес>.

ФИО2 умерла <дата>. ФИО4 со своими сыновьями ФИО12, ФИО5 зарегистрированы и по настоящее время проживают в общежитии по адресу: <адрес>-Б <адрес>.

Согласно ответа Администрации г.Ижевска на запрос суда истец ФИО6, третьи лица ФИО9, ФИО8 в Администрацию г.Ижевска с заявлениями о признании их малоимущими, а также о принятии их на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения не обращались, на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения не состоят.

Изложенные обстоятельства подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами и сторонами по делу не оспариваются.

Исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Помимо указанного в иске договора обмена жилыми помещениями от <дата> между Ижевским механическим институтом (в настоящее время - ФГБУ ВО «Ижевский государственный технический университет им.ФИО7») и ФИО2 <дата> было заключено письменной соглашение об изменении к договору от <дата>, по условиям которого:

«п.2.2. читать в следующей редакции:

ИМИ предоставляет семье «гражданки»:

- двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> кв.м на условиях бессрочной аренды – для проживания 2-х человек: ФИО2 и ФИО4;

- однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> жилой площадью 16 кв.м., общей площадью 28,7 кв.м на условиях купли-продажи по действительной стоимости квартиры ценах 1993 г. – для проживания 3-х человек: ФИО5, его жены ФИО3 и несовершеннолетнего сына Евгения, 1992 г.р.».

Указанное дополнительное соглашение было подписано обеими сторонами ( ИМИ в лице ректора и ФИО2), а также согласовано с ФИО4, ФИО5, ФИО3

Данное дополнительное соглашение от <дата> было полностью исполнено сторонами, что подтверждается как договором аренды жилого помещения без права выкупа <номер> от <дата>, заключенным между ИМИ и ФИО2, предметом которого являлась двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>Б <адрес> жилой площадью 25,23 кв.м, общей площадью 41,03 кв.м (в последующем договор неоднократно продлевался; в настоящее время указанная квартира находится в пользовании истца ФИО4 и третьих лиц ФИО5, ФИО12 Также между ИМИ и ФИО5 был заключен договор купли-продажи от <дата> однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> жилой площадью 16 кв.м., общей площадью 28,7 кв.м. В дальнейшем ФИО5 продал указанную квартиру по договору купли-продажи от <дата>, заключенному с ФИО10

Таким образом, материалами дела установлено, что договор обмена жилыми помещениями от <дата> полностью исполнен обеими сторонами (в том числе ответчиком) в той редакции, в которой стороны согласовали п.2.1 в соглашении от <дата>.

Каких-либо оснований полагать обратное суду не предоставлено. С учетом изложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Ижевский государственный технический университет им.ФИО7» в полном объеме.

Исковые требования к Администрации г.Ижевска также не подлежат удовлетворению в полном объеме, т.к. истец ФИО6, третьи лица ФИО9, ФИО8 в Администрацию г.Ижевска с заявлениями о признании их малоимущими, а также о принятии их на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения не обращались, на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения не состоят, что исключает возложения на Администрацию г.Ижевска обязанности предоставить им жилое помещение по договору социального найма, так и на ином основании.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО4 (паспорт <номер>) к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Ижевский государственный технический университет им.ФИО7» (ИНН <***>) о понуждении к исполнению договора обмена жилыми помещениями оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО4 (паспорт <номер>) к Администрации МО «<адрес>» (ОГРН <***>) о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционные жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд <адрес>.

Решение будет изготовлено в окончательной форме не позднее 20.03.2025.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова

Решение изготовлено в окончательной форме 20.03.2025.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова