Решение по делу № 2-759/2023 от 17.01.2023 | Автозаводский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область)

Дело № 2-1271/2023 52RS0052-01-2022-000465-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[Адрес]

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Шабанова С.И., при секретаре судебного заседания Саламатиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО [ С] к ФИО1, ФИО2 С. (Е.) А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что [ДД.ММ.ГГГГ] между ПАО «[ ... ] и ответчиком был заключён кредитный договор [Номер] ([Номер]). По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 300000 руб. под 21.00% / 21.00% годовых по безналичным/наличным, сроком на 60 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

Правопреемником ПАО [ ... ] является ПАО [ С], на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от [ДД.ММ.ГГГГ].

Согласно п. 2.2.1. договора залога [Номер], целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые нужды Тарифный план-кредит под залог, указанного в п. 1.1.1. кредитного договора [Номер].

В соответствии с п. 1.2.1. Кредитного договора: банк открывает ТБС и зачисляет на него кредит после осуществления заёмщиком совокупности следующих действий: предоставление в банк договора залога (ипотеки) недвижимого имущества [Номер] с отметками о государственной регистрации в соответствующем органе осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ипотеки в пользу банка на предмет залога указанный в пп.1.3.1

После выполнения условий, обозначенных в п. 1.2.1. ответчику был открыт текущий банковский счёт и выдан кредит путём перечисления на текущий банковский счёт. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с п. 1.3.1.1. кредитного договора а так же на основании договора залога, раздел 1 «ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА» п. 1.2. Обеспечением исполнения обязательств заёмщика по настоящему договору является: квартира, назначение: жилое, общая площадь 18,5кв м. этаж 16, адрес объекта: [Адрес] кадастровый [Номер], принадлежащий на праве собственности ФИО3, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Согласно п. 1.6. договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 716700 руб.

Поскольку заключённый истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заёмными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла [ДД.ММ.ГГГГ], на [ДД.ММ.ГГГГ] суммарная продолжительность просрочки составляет 139 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла [ДД.ММ.ГГГГ], на [ДД.ММ.ГГГГ] суммарная продолжительность просрочки составляет 113 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвёл выплаты в размере 380248,29 руб.

По состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] общая задолженность 100003,82 руб. из них: просроченные проценты – 1525,52 руб., просроченная ссудная задолженность 97950,47 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 170,30 руб., неустойка на просроченную ссуду – 320,35 руб., неустойка на просроченные проценты – 37,18 руб.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

На основании изложенного, истец просит суд: расторгнуть кредитный договор [Номер] между ФИО1 и ПАО [ С] взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности в размере 100 003,82 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 9 200 руб., взыскать с ФИО1 в пользу ПАО [ С] проценты за пользования кредитом по ставке 21 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с [ДД.ММ.ГГГГ] по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «[ С] неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с [ДД.ММ.ГГГГ] по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 18.5 кв.м., этаж 16, адрес объекта: [Адрес]., кадастровый [Номер], путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 716 700 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО3

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие ([ ... ]

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, однако судебные повестки вернулись по истечении срока хранения, о чем имеется отметка на конвертах. Неполучение ответчиками корреспонденции суд расценивает как надлежащее их извещение о времени и месте слушания дела.

С учётом положения ст. ст. 113, 116, и 167 ГПК РФ суд считает, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика о дате рассмотрения дела по существу.

По смыслу ст. 14 «Международного пакта о гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещённого судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При данных обстоятельствах, суд, также в силу ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. ст. 67, 71 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно ч. ч. 1, 2 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] ПАО [ ... ] реорганизован в форме присоединения к ПАО [ С] что подтверждается внесением записи в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности за номером [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], а также решением [Номер] о присоединении. ПАО [ С] является правопреемником ПАО [ ... ] по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами ([ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] между ПАО [ ... ] и ФИО1 был заключён кредитный договор [Номер], по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 300 000 руб. под 21 % годовых, сроком на 60 месяцев ([ ... ]

Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заёмщиком ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей и составляет 8 119 рублей, последний платёж в размере 8 098 рублей (дата платежа – ежемесячно в календарную дату соответствующей дате выдачи кредита).

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счёту, согласно которой истец перечислил денежные средства в размере 300 000 руб. на счёт ответчика ФИО1 ([ ... ]

В соответствии с п. 4.1.9. Кредитного договора: кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти календарных дней.

Ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по кредитному договору, а именно нарушала обязательства по полному и своевременному внесению ежемесячных платежей.

В результате недобросовестного исполнения ответчиком ФИО1 своих обязательств образовалась задолженность по уплате кредита и процентов.

Согласно расчёту, представленного стороной истца, задолженность ответчика ФИО1 перед банком по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 100 003,82 руб. из них: просроченные проценты – 1 525,52 руб., просроченная ссудная задолженность 97 950,47 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 170,30 руб., неустойка на просроченную ссуду – 320,35 руб., неустойка на просроченные проценты – 37,18 руб. ([ ... ]

Суд соглашается с представленным истцом расчётом, не доверять ему у суда оснований не имеется, ответчики иного расчёта не представили.

[ДД.ММ.ГГГГ] в адрес ФИО1 направлено досудебное требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору [ ... ] которое осталось без удовлетворения.

В соответствии с п. 2 ст. 450.1 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или изменённым.

В силу п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращённой в момент передачи её заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счёт.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором (пункты 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведённых норм закона предъявление кредитором требования о досрочном возврате суммы займа (кредита) не означает одностороннего расторжения договора, а изменяет срок исполнения обязательства по возврату суммы долга (кредита).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком ФИО1 условий кредитного договора [Номер] [Номер]) от [ДД.ММ.ГГГГ], в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения п. 2 ст. 450 ГК РФ, учитывая, что материалами дела подтверждён факт ненадлежащего исполнения ФИО1 кредитного договора, заключённого между сторонами, что является существенным нарушением со стороны ответчика исполнения договора, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Банка о расторжении кредитного договора [Номер] ([Номер]) от [ДД.ММ.ГГГГ], а также взыскания с ответчика ФИО1 в пользу ПАО [ С] денежных средств в сумме основного долга - 97 950 руб., просроченных процентов 1 525,52 руб.; процентов по просроченной ссуде - 170 руб., неустойки на остаток основного долга – 320 руб., неустойки на просроченные проценты, а также процентов за пользования кредитом, начисляемых по ставке 21 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с [ДД.ММ.ГГГГ] по дату вступления решения суда в законную силу.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика неустойки по ссудному договору в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с [ДД.ММ.ГГГГ] по дату вступления решения в законную силу, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 3.14. Кредитного договора: в случае нарушения Заёмщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитном договору Заёмщик уплачивает Кредитору неустойку в размере установленном настоящим договором п. 1.1.7, где неустойка соответствует Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора Неустойка начисляется от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Датой начисления неустойки на нарушение сроков внесения Ежемесячного взноса считается дата, следующая за датой платежа, установленной Кредитным договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу приведённой нормы уменьшение неустойки допускается по инициативе суда только в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Применение судом ст. 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. При этом, решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, в том числе соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника.

Бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ лежит на ответчике, заявившем о её уменьшении.

Исходя из положений п. 6 ст. 395 ГК РФ суд не вправе произвольно снижать неустойку, размер неустойки во всяком случае не может быть менее суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Из материалов дела усматривается, что расчёт неустойки по кредитному договору произведён Банком в соответствии с условиями кредитного договора, в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, при заключении кредитного договора заёмщики согласились с предоставлением кредита на указанных условиях, включающих в том числе и порядок определения размера неустойки.

При таких обстоятельствах, разрешая вопрос о размере договорной неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, учитывая фактические обстоятельства дела, период и причины просрочки исполнения обязательства, длительность неисполнения обязательства ответчиками, разумный размер неустойки, предусмотренный условиями кредитного договора, соотносимый с размером ключевой ставки Центробанка России, соотношение суммы просроченного долга к сумме начисленной неустойки, компенсационный характер неустойки, предусмотренные п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничения на уменьшение договорной неустойки ниже ключевой ставки Банка России, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания неустойки в заявленной размере и ее соразмерности последствиям нарушения обязательства. Доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустоек за просроченный основной долг и проценты последствиям нарушения обязательства, ответчиками не представлено.

Суд приходит к выводу, что заявленная истцом сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательств, соответствует компенсационной природе неустойки, является разумной мерой имущественной ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, оснований для взыскания неустойки в меньшем размере по материалам дела не усматривает.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора (7,25 % годовых), начисленную на сумму просроченной задолженности в размере 100 003,82 руб. за каждый календарный день просрочки начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по дату вступления решения суда в законную силу.

Рассматривая требование истца об обращении взыскания на имущество, находящееся в ипотеке, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 716 700 руб., (согласно п. 1.6 Договора залога), суд приходит к следующему.

На основании ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путём передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства.

Установлено, что в день заключения кредитного договора, а именно [ДД.ММ.ГГГГ], между ПАО [ ... ] и ФИО3 был заключён договор залога (ипотеки) [Номер], согласно которому ответчик ФИО3 передаёт в залог ПАО [ ... ] принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору [Номер], заключённому между ПАО [ ... ] и ФИО1 (п.1.1. договора залога).

Предметом залога является принадлежащее ФИО3 на праве собственности недвижимое имущество – квартира по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер]. Право собственности ФИО3 на предмет ипотеки зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] УФСГРКиК по НО (п. 1.3. договора залога).

В соответствии с п. 4.2.2. Договора залога: В случае неисполнения Заёмщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заёмщика по Договору.

Так же, в соответствии с разделом 4. Договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требовании за счёт заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ (реализация имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке).

В силу ч. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу ч. 3 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" в п. 2 ст. 348 ГК РФ предусмотрены условия, при одновременном соблюдении которых предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Судам следует иметь в виду, что обстоятельства, подтверждающие незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости заложенного имущества, должен доказывать залогодатель.

Суд, оценивая все обстоятельства настоящего дела, приходит к выводу, что не имеется законных оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчёте оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

В связи с изложенным, а также на основании п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд приходит к выводу о необходимости установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере 716 700 руб.

Поскольку ответчик не исполнил обеспеченного залогом обязательства по договору займа, применительно к положениям ч. 1, ч. 3 ст. 348 ГК РФ требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является правомерным и подлежит удовлетворению, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 716 700 руб.

Согласно справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по [Адрес] ФИО3 сменила имя на ФИО4

Таким образом, исковые требования ПАО «[ С] к ФИО1, ФИО2 С. (Е.) А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество - являются обоснованными, истцом доказаны и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Судом установлено, что при подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 9 200 рублей, что подтверждается платёжным поручением ([ ... ]. Судом установлено, что госпошлина согласно статье 333.19 Налогового Кодекса РФ должна быть уплачена в размере 15 200,08 рублей (два требования неимущественного характера (6 000 рублей + 6 000 рублей) и требование имущественного характера подлежащее оценке (3 200,08 рублей).

Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с учётом предъявления иска к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие), особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст. 40 ГПК РФ), суд приходит к выводу, что судебные издержки, понесённые истцом по требованиям о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности должны быть возложены на ФИО1, а неоплаченная государственная пошлина по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество – на ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО [ С] к ФИО1, ФИО2 С. (Е.) А. о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт [Номер] выдан [ДД.ММ.ГГГГ] УВД [Адрес]) в пользу ПАО [ С] (ИНН [Номер], ОГРН [Номер]) сумму задолженности в размере 100 003,82 рублей, проценты за пользования кредитом по ставке 21 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 97950,47 рублей с [ДД.ММ.ГГГГ] по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора (7,25 % годовых), начисленную на сумму просроченной задолженности в размере 100003,82 руб. за каждый календарный день просрочки начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: [Адрес] кадастровый [Номер], путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 716700 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт [Номер] выдан [ДД.ММ.ГГГГ] УВД [Адрес]), в пользу ПАО [ С] (ИНН [Номер], ОГРН [Номер]) расходы по оплате государственной пошлины в размере 9200,08 рублей.

Взыскать с ФИО2 С. (Е.) А. (паспорт [Номер], выдан [ДД.ММ.ГГГГ] УВД [Адрес] [Адрес]) в доход бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено [ДД.ММ.ГГГГ].

Судья

С.И. Шабанов