№
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2025 года Санкт-Петербург
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Рысюк В.Ю.,
при секретаре И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К. к ООО «Невский коттедж» о взыскании денежных средств,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о защите прав потребителя, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ между К. (заказчик) и ООО "Невский Коттедж" (подрядчик), был заключен договор подряда №.
По условиям договора, ответчик обязался организовать и произвести строительные работы каркасного дома в соответствии с техническим заданием и конструктивным проектом на участке истца по адресу: <адрес>
<адрес>
В силу п. 3.1 Договора дата начала строительно-монтажных работ установлена от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, срок окончания работ – до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пунктов 2.1.-2.6 Договора расчеты между сторонами производятся в следующем порядке:
Первая часть: в размере 3 500 00 рублей во время подписании договора;
Вторая часть: в размере 410 000 рублей в день монтажа железобетонного свайного фундамента;
Третья часть: в размере 1 750 000 руб. при завозе основного пиломатериала и начале строительно-монтажных работ;
Четвертая часть: в размере 700 000 руб. при завершении работ по монтажу силового каркаса, стропильной и кровельной систем;
Пятая часть: в размере 3 900 00 руб. при завершении работ по договору в день подписания акта приема-передачи выполненных работ.
После заключения договора ООО "Невский Коттедж" приступило к работе по строительству дома.
Общая стоимость оплаченных истцом работ согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам составила 3210000 рублей, что подтверждается квитанциями.
Срок окончания работ, установленный п. 3.4 Договора - до ДД.ММ.ГГГГ, продлевался до ДД.ММ.ГГГГ, а впоследствии до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик свои обязательства полностью не исполнил, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строительные работы на участке закончены, за исключением монтажа силового каркаса дома, стропильной системы и кровли, о чем подписан акт приема-передачи первого этапа работ.
В связи с неисполнением обязательств, в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о компенсации понесенных убытков, снижении цены договора - скидки в 15% от суммы договора, а также об установлении нового срока для надлежащего исполнения обязательств и устранения недостатков выполненных работ, однако претензия не была удовлетворена.
Согласно техническому заключению №Э по результатам обследования объекта незавершенного индивидуального строительства жилого дома, выполненное ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр оценки и экспертиз», работы, выполненные подрядчиком по строительству индивидуального жилого дома, не соответствуют требованиям договора строительного подряда и действующих технических нормативов и имеют отклонения/нарушения. Стоимость приведения объекта незавершенного строительства в состояние, соответствующее требованиям договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и действующим техническим нормативам составляет 2 733 300 руб.
В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика стоимость приведения объекта незавершенного индивидуального строительства в состояние, соответствующее требованиям договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, и действующим техническим нормативам, в размере 2 733 300 руб., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 250 00 руб., штраф.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя не поддержала в связи с отсутствием доказательств их несения в настоящем судебном заседании.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ответчик извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств не заявлял.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, изучив представленные документы, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Так, права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1, 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В силу пункта 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В силу п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 708, ст. 709, п. 1 ст. 740 ГК РФ условия о предмете договора подряда, о сроках выполнения работ, цене работ, являются существенными.
Из материалов гражданского дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между К. (заказчик) и ООО "Невский Коттедж" (подрядчик), был заключен договор подряда №.
По условиям договора, ответчик обязался организовать и произвести строительные работы каркасного дома в соответствии с техническим заданием и конструктивным проектом на участке истца по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 2.1 Договора, общая стоимость работ была определена в сумме 3600000 рублей.
В силу п. 3.1 Договора дата начала строительно-монтажных работ установлена от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, срок окончания работ – до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пунктов 2.1.-2.6 Договора расчеты между сторонами производятся в следующем порядке:
Первая часть: в размере 350000 рублей во время подписании договора;
Вторая часть: в размере 410000 рублей в день монтажа железобетонного свайного фундамента;
Третья часть: в размере 1750000 руб. при завозе основного пиломатериала и начале строительно-монтажных работ;
Четвертая часть: в размере 700000 руб. при завершении работ по монтажу силового каркаса, стропильной и кровельной систем;
Пятая часть: в размере 390000 руб. при завершении работ по договору в день подписания акта приема-передачи выполненных работ.
После заключения договора ООО "Невский Коттедж" приступило к работе по строительству дома.
Общая стоимость оплаченных истцом работ согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам составила 3 210000 рублей, что подтверждается квитанциями.
Срок окончания работ, установленный п. 3.4 Договора - до ДД.ММ.ГГГГ, продлевался до ДД.ММ.ГГГГ, а впоследствии до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик свои обязательства полностью не исполнил, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строительные работы на участке закончены, за исключением монтажа силового каркаса дома, стропильной системы и кровли, о чем подписан акт приема-передачи первого этапа работ.
В связи с неисполнением обязательств, в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о компенсации понесенных убытков, снижении цены договора - скидки в 15% от суммы договора, а также об установлении нового срока для надлежащего исполнения обязательств и устранения недостатков выполненных работ, однако претензия не была удовлетворена.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1). Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п. 2).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Поскольку спорные правоотношения возникли между продавцом - юридическим лицом, реализующим товары потребителям по договору купли-продажи, с одной стороны, и потребителем - гражданином, приобретающим товар исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд считает, что применим к спорным правоотношениям Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей".
В силу ч. 1 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар, качество которого соответствует договору.
Согласно п. 2 указанной статьи при отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
Согласно преамбуле Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей" недостаток товара (работы, услуги) - несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию.
Существенный недостаток товара (работы, услуги) - неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.
Статьей 29 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" установлено, что потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Согласно техническому заключению №Э по результатам обследования объекта незавершенного индивидуального строительства жилого дома, выполненное ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр оценки и экспертиз», работы, выполненные подрядчиком по строительству индивидуального жилого дома, не соответствуют требованиям договора строительного подряда и действующих технических нормативов и имеют отклонения/нарушения. Стоимость приведения объекта незавершенного строительства в состояние, соответствующее требованиям договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и действующим техническим нормативам составляет 2733300 руб.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Вместе с тем, доказательств надлежащего выполнения работ по договору ответчиком не представлено, ходатайства о назначении судебной экспертизы не заявлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащим удовлетворению требования о взыскании с ответчика стоимости приведения объекта незавершенного индивидуального строительства в состояние, соответствующее требованиям договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, и действующим техническим нормативам, в размере 2733300 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Истец просил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 100000 руб. Указанное требование истца основано на положениях п. 1 ст. 15 Закона "О защите прав потребителей", с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий, суд находит соответствующим нарушению прав истца как потребителя размер денежной компенсации морального вреда 20000 руб.
Пунктом 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Предусмотренный ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, то есть формой предусмотренной законом неустойки.
Подпунктом 3 пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 20 предусмотрено, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.
С учетом изложенного суд полагает возможным снизить размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца до 1000000 руб.
В связи с тем, что заявленные требования подлежат удовлетворению, в силу ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 17333 руб. подлежат возмещению ответчиком.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования К. – удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Невский коттедж» (ИНН №) в пользу К. (паспорт №) денежные средства в размере 2 733 300 руб., компенсацию морального вреда 20 000 руб., штраф в размере 1 000 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 333 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья В.Ю. Рысюк
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.