Решение по делу № 2-16030/2022 от 18.09.2023

Дело №2-5908/2023

24RS0048-01-2022-015791-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре Ноздриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сфера» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сфера» (до переименования ООО «Топливный брикет») обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д.5-8, 125-126) к ФИО1, требуя взыскать последней в их пользу в задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 773,48 рублей, пени в размере 19 888,52 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 330 рублей, законную неустойку в виде пени, начисляемой на сумму долга в размере 17 773,48 рублей до момента фактического исполнения обязательства. Мотивируя требования тем, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником нежилого помещения № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, который находился в управлении истца. В указанный период ответчики не вносила плату за жилье, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними, услуги, в результате чего образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков, по заявлению должника судебный приказ был отменен, задолженность не погашена, в связи, с чем вынужден, обратится в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ принятое в протокольной форме в соответствии с ч.2 ст.224 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО УК «Континент» (л.д.103-105).

В судебном заседании представитель истца ООО «Сфера» - ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65) заявленные требования поддержала в полном объеме, с учетом уточнения, суду пояснила, что истец произвел перерасчет требований в связи с заявленным ответчиком ходатайством о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, путем вручения судебной повестки, которая последней получена, что подтверждается ее подписью в расписке (л.д.106), в ходе судебного разбирательства представила отзыв на исковое заявление (л.д.53-56, 96-97), согласно которого просила в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, задолженности не имеется, так как платежи вносились ежемесячно, а также истцом не представлено доказательств оказания жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «Континент» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказным письмом (л.д.109), которое последними получено, что подтверждается возвращенным в адрес суда почтовым уведомлением (л.д.144), о причинах своей не явки суд не уведомил.

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Подпунктом «г» п.34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, на основании Договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сфера» (до переименования ООО «Топливный брикет») осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.35-36).

ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.41), не отрицается участниками процесса.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Сфера» задолженность за жилое помещение, за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 581,71 рублей, пени за просрочку платежей в размере 65 760,23 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 103,42 рублей, который был отменен определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76-80).

Как следует из представленных истцом документов, в том числе расчета долга, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет в размере 84 581,71 рублей, пени в размере 51 810,62 рублей (л.д.31-32).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив по правилам ст.67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, а потому ООО «Сфера» вправе требовать с ответчика взыскания суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Сфера» о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Между тем, ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности (л.д.96-97), рассмотрев которое, суд приходит к следующему.

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 ст.196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В силу п.20 указанного постановления в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

По смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Исходя из содержания приведенных правовых норм и разъяснений, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права по каждому платежу.

Поскольку по рассматриваемому делу предусмотрена ежемесячная оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, что согласуется с положениями ст.155 ЖК РФ, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу, исходя из даты каждого платежа относительно даты обращения истца в суд.

Согласно п.п.17-18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сфера» обратилось в мировой суд судебного участка № в <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 581,71 рублей, пени за просрочку платежей в размере 65 760,23 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 103,42 рублей (л.д.74-76).

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ответчика, судебный приказ отмене (л.д.80).

ДД.ММ.ГГГГ посредством подачи через общественную приемную, ООО «Сфера» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 581,71 рублей, пени за просрочку платежей в размере 65 760,23 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 103,42 рублей (л.д.5-7).

Принимая во внимание, что обращаясь с заявлением о вынесении судебного приказа, течение срока исковой давности приостановилось, тот факт, что истец обратился в суд с исковым заявлением в течении шести месяцев после отмены судебного приказа, в связи, с чем срок исковой давности подлежит исчислению следующим образом: ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи заявления о вынесении судебного приказа) – 3 года (общий срок исковой давности), в связи, с чем с ФИО1 в пользу ООО «Сфера» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 773,48 рублей, в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 464,23 рублей, следует отказать ввиду пропуска срока исковой давности, поскольку истец не отказался от заявленных требований, в связи, с чем исковые требования рассмотрены в полном объеме.

Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период, ответчик в нарушение положений ст.56 ГПК РФ суду не представила.

Из оборотно-сальдовой ведомости следует, что ФИО1 в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг были внесены денежные средства: - ДД.ММ.ГГГГ – 27 000 рублей; - ДД.ММ.ГГГГ – 17 000 рублей; - ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 рублей; - ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 рублей; - ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 рублей; - ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 рублей; - ДД.ММ.ГГГГ – 15 000 рублей (л.д.51).

Согласно письменных пояснений ООО «Сфера», данные денежные средства были распределены следующим образом:

поступивший ДД.ММ.ГГГГ платеж в размере 10 000 рублей, был распределен на период за ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 306,46 рублейДД.ММ.ГГГГ в размере 4 440,84 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 252,70 рублей;

поступивший платеж ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей, был распределен на период ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 215,66 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 454,60 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 329,74 рублей;

поступивший платеж ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей, был распределен на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 124,86 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 454,60 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 420,54 рублей;

поступивший платеж ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 рублей был распределен на ДД.ММ.ГГГГ в размере 34.06 рублей, пени в размере 948,46 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 454,60 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 454,60 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 454,60 рублей, пени в размере 653,68 рублей (л.д.49-50).

Суд, соглашается с данным расчетом, и распределением денежных средств, поскольку в соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст.319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 ЖК РФ и п.3 ст.199, п.3 ст.319.1 ГК РФ).

Ответчиком суду не представлено доказательств, что ей были написаны заявления, свидетельствующие о том, в какой период необходимо производить зачисление денежных средств, в связи, с чем истцом денежные средства были распределены за предыдущие периоды в пределах срок исковой давности.

Довод стороны ответчика о том, что она заключала отдельные договора на предоставление коммунальных услуг, не могут быть приняты судом в качестве оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО11 заключен Договор энергоснабжение в отношении нежилого помещения № по <адрес> (л.д.98).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО10 заключен Договор теплоснабжения и поставки горячей воды в отношении нежилого помещения № по <адрес> (л.д.99).

Как следует из представленных стороной истца платежных документов, ООО «Сфера» (ООО «УК «Сфера») были выставлены счета для оплаты: содержание и текущий ремонт, ГВ: холодная вода для содержания общего имущества, ГВ: тепло энергия для содержания общего имущества, холодная вода для содержания общего имущества, отведение сточных вод для содержания общего имущества, электроэнергия для содержания общего имущества (л.д.13-30).

В соответствии разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащиеся в п.9 постановления от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч.3 ст.30, ч.1 ст.36, п.2 ч.1 и п.1 ч.2 ст.154, ч.1 ст.158, ч.1 ст.162 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что собственник обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, а также электроэнергию общего имущества, тот факт, что истцом были выставлены счета по оплате за содержание, текущий ремонт и по общему имуществу, суд полагает, что основания для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется, поскольку ответчик как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязана вносит плату по данным платежам, не смотря на то, что ей были заключены отдельные договора на предоставление коммунальных услуг.

Рассматривая исковые требования в части взыскания пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.14 ч.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, расчет представленного истцом, ООО «Сфера» просит взыскать с ФИО1 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств (л.д.31).

Как следует из разъяснений, изложенные в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № (ответ на вопрос 7), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020г., согласно которым названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате, которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

С учетом вышеприведенных обстоятельств, учитывая постановление Правительства РФ от 02.04.2020г. № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», период начисленных пени за просрочку внесения ФИО4 платы за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежит исключению.

Принимая во внимание вышеизложенное, тот факт, что ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, суд полагает, что с ФИО1 в пользу ООО «Сфера» подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с исключением периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 743,22 рублей, согласно следующего расчета:

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Сумма основного долга: 17 773,48 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 22 743,22 руб.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2000 года №263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в п.1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

Из анализа норм действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Принимая во внимание, что ответчиком заявлено о несоразмерности неустойки нарушенным обязательствам, в соответствии со ст.333 ГК РФ суд полагает необходимым снизить размер пени до 1 000 рублей. При этом суд учитывает, что заявленная истцом сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, периоду просрочки исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. Также суд исходит из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, и отсутствия (недоказанности) особых обстоятельств, наступления убытков у истца в виду несвоевременной выплаты жилищно-коммунальных платежей, обусловливающих возможность полного взыскания неустойки. Следует также учитывать, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения потребителя. Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия относится к исключительной компетенции суда и производится им по правилам ст.67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

В соответствии с положениями ст.330 ГК РФ, п.65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в связи, с чем с ФИО1 в пользу ООО «Сфера» подлежат взысканию пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств начисленную на сумму основного долга 17 773,48 рублей.

Довод стороны ответчика о том, что истцом не представлено доказательств оказания жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества и как следствие, необходимость исключения платы за такие услуги из взысканной суммы, не может быть принят в качестве оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.4 ст.157 ЖК РФ) (п.20).

При разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными ст.55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта) (п.22).

Основания и порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491, принятым в соответствии с ч.10 ст.156 ЖК РФ.

Согласно п.7 указанных Правил наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

В соответствии с п.п.15, 16 Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, таким образом, указанными выше положениями предусмотрен особый порядок установления факта не предоставления услуг по содержанию и ремонту жилого помещения или предоставления услуг ненадлежащего качества.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено допустимых доказательств, предоставления истцом коммунальных услуг в спорный период ненадлежащего качества.

Из представленных ответов на судебные запросы ООО УК «Континент», Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края не следует, что ответчик лично обращалась с жалобами на ООО «Сфера» о не предоставлении услуг надлежащего качества, с заявлениями на перерасчет в связи с не оказанием услуг (л.д.110-130).

ООО «Сфера» представлены Договор № на теплоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ОАО «Енисейская ТГК (ТГК 13», Договор № на электроснабжение с ФИО7 Договор № на производство аварийных работ и работ по ликвидации неисправностей внутридомового инженерного оборудования от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Аварийно-диспетчерская служба» (л.д.131-143).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 3 928 рублей, что подтверждается чек-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11), суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены частично, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 750,94 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сфера» (ОГРН №, ИНН №) к ФИО1 (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сфера» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 773,48 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 рублей, продолжая начисление с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического исполнения обязательства взыскать пени на сумму задолженности 17 773,48 рублей, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, расходы по оплате государственной пошлины в размере 750,94 рублей.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.