54RS0010-01-2022-008781-05

Дело №2-5714/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года г. Новосибирск

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Стебиховой М.В.

при секретаре Борисенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП г. Новосибирска «Новосибирский метрополитен» к А.А.С. о взыскании задолженности,

установил:

МУП г. Новосибирска «Новосибирский метрополитен» обратилось в суд с иском к А.А.С., в котором с учетом уточнения просило взыскать с ответчика задолженность по договору аренды производственных площадей метрополитена №0116 от 01.05.2021 в размере 35311 руб. 29 коп., задолженность по договору оказания услуг №0116/1 от 01.05.2021 в размере 5011 руб. 90 коп., задолженность по пени по договору аренды производственных площадей метрополитена №0116 от 01.05.2021 и договору оказания услуг №0116/1 от 01.05.2021 в размере 4206 руб. 15 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2073 руб. 36 коп. (л.д. 93-96).

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 01.05.2021 между истцом и ответчиком заключен договор аренды производственных площадей метрополитена №0116, по условиям которого истец предоставляет ответчику во временное пользование за плату, производственные площади на станции(ях) метрополитена - объект недвижимости общей площадью 5,5 кв.м., место №000, наименование станции «Красный проспект». За пользование арендованным объектом недвижимости ответчик обязался уплачивать истцу арендную плату, установленную на основании рыночной стоимости ставки арендной платы, определенной ООО «Абсолют». Также 01.05.2021 между истцом и ответчиком был заключен договор оказания услуг №0116/1, по условиям которого истец обязуется оказывать эксплуатационные услуги на производственных площадях, а ответчик обязуется оплачивать оказанные по договору услуги. Однако, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договорам, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате суммы задолженности, однако претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца МУП г. Новосибирска «Новосибирский метрополитен» К В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, дал пояснения.

Ответчик А.А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, согласно адресной справке представленной отделом адресно-справочной работы. Почтовый конверт с судебной повесткой возвращен в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», условия доставки корреспонденции разряда «Судебное» соблюдены.

Иных сведений о месте жительстве ответчика материалы дела не содержат.

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Кроме того, судом ранее предпринимались меры к извещению ответчика на досудебную подготовку, ответчик не явился.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ информация о времени и месте судебного разбирательства была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «интернет».

Таким образом, судом предприняты все меры к надлежащему извещению ответчика, в связи с чем на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого надлежащим образом.

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, А.А.С. прекратила деятельность индивидуального предпринимателя – 18.03.2022.

Судом установлено, что 01.05.2021 между МУП г. Новосибирска «Новосибирский метрополитен» (Арендодатель) и ИП А.А.С. (Арендатор) был заключен договор №0116 аренды производственных площадей метрополитена, по условиям которого Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату производственные площади на станции(ях) метрополитена - объект недвижимости общей площадью 5,5 кв.м., место №000, наименование станции «Красный проспект» (п. 1.1 Договора).

Из пункта 3.1 Договора следует, что за пользование арендованным объектом недвижимости Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату. Арендная плата установленная на основании рыночной стоимости ставки арендной платы, определенной ООО «Абсолют» (отчет №1297 от 26.04.2021) составляет 25208 руб. 33 коп. в месяц без НДС, арендная плата с НДС составляет 30250 руб.

Оплата по договору, включая НДС, производится Арендатором ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца, путем перечисления 30250 руб. на расчетный счет Арендодателя (пункт 3.2 Договора).

Согласно п. 4.1 Договора в случае несвоевременного перечисления арендной платы, в сроки, указанные в п. 3.2 Договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 0,1 % суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.

Срок аренды установлен с 01.05.2021 по 31.03.2022 (п. 8.1 Договора).

Факт передачи Арендодателем объекта недвижимости, общей площадью 5,5 кв.м., место №000, наименование станции «Красный проспект», Арендатору, подтверждается актом приема – передачи от 01.05.2021 (л.д. 60).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 650 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу пункта 1 статьи 651 Гражданского кодекса РФ, договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

В соответствии со статьей 655 Гражданского кодекса РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (часть 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ).

01.05.2021 между МУП г. Новосибирска «Новосибирский метрополитен» (Исполнитель) и А.А.С. (Заказчик) был заключен договор №0116/1 на оказание услуг, по условиям которого Исполнитель обязуется оказывать эксплуатационные услуги указанные в п. 2.1 Договора, на производственных площадях метрополитена: место под установку киоска №000 (5,5 кв.м.), «Красный проспект», а Заказчик обязуется оплачивать оказанные по Договору услуги.

Из пункта 2.1 Договора следует, что Исполнитель обязуется с момента сдачи в аренду производственных площадей оказать Заказчику следующие услуги: вывоз мусора с места торговли, дератизация и дезинсекция площадей, инструктаж по порядку работы в метрополитене, инструктаж по противопожарной безопасности в метрополитене, инструктаж по предотвращению террористических актов и чрезвычайных ситуаций, техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации, обслуживание инженерных тепловых сетей, техническое обслуживание электропроводки, замена электрооборудования, пользование туалетами, предоставляемыми Арендаторам, техническое обслуживание огнетушителей, утилизация ламп, вышедших из строя в процессе эксплуатации, оформление договорной документации.

За указанные в п. 2.1 Договора услуги Заказчик ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца, вносит на счет Исполнителя плату за текущий месяц в размере всего 3452 руб. 64 коп. (п. 4.1 Договора).

Согласно п. 5.1 Договора в случае несвоевременного перечисления платежей предусмотренных п. 4.1 Договора, Заказчику начисляется пеня в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Срок действия договора устанавливается с 01.05.2021 по 31.03.2022 (п. 8.1 Договора).

Согласно ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Под услугой понимается действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора.

Истец направил в адрес ответчика претензию об оплате задолженности, которая не удовлетворена ответчиком, доказательств оплаты ответчиком не представлено.

Из расчета, представленного истцом, следует, что у ответчика имеется:

- задолженность по договору аренды производственных площадей метрополитена №0116 от 01.05.2021, по состоянию на 01.04.2022 в размере 35311 руб. 29 коп., из расчета: 21650 руб. +13661 руб. 29 коп.;

- задолженность за несвоевременное перечисление арендной платы (пени) в общем размере 3093 руб. 85 коп., из расчета: за 2021 год – 270 руб. 76 коп., за 2022 год – 2823 руб. 09 коп.;

- задолженность по договору на оказание услуг №0116/1 от 01.05.2021, по состоянию на 01.04.2022 в размере 5011 руб. 90 коп., из расчета: 3452 руб. + 1559 руб. 26 коп.;

- задолженность за несвоевременное перечисление платежей (пени) в общем размере 386 руб. 47 коп., из расчета: за 2021 год – 24 руб. 17 коп., за 2022 год – 362 руб. 30 коп.;

До настоящего времени задолженность по договору аренды производственных площадей метрополитена №0116 от 01.05.2021, по договору на оказание услуг №0116/1 от 01.05.2021, в том числе задолженность по пени, ответчиком не погашена, что подтверждается расчетом задолженности, кроме того, данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды и по договору на оказание услуг являются обоснованными, поскольку ответчиком не были предоставлены суду какие-либо доказательства надлежащего исполнения своих обязательств перед истцом, не оспорена сумма задолженности, а так же не оспорен факт заключения договора аренды и договора на оказание услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммызадолженности подоговору аренды производственных площадей метрополитена №0116 от 01.05.2021 35311 руб. 29 коп., договору на оказание услуг №0116/1 от 01.05.2021 в размере 5011 руб. 90 коп., пени в общем размере 4206 руб. 15 коп.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с удовлетворением исковых требований истца, в его пользу с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, отнесенные к судебным расходам, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2073 руб. 36 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования МУП г. Новосибирска «Новосибирский метрополитен» удовлетворить.

Взыскать с А.А.С. (паспорт 000 №0000) в пользу МУП г. Новосибирска «Новосибирский метрополитен» (ОГРН <***>) задолженность по договору аренды в сумме 35311 руб. 29 коп., задолженность по договору оказания услуг в сумме 5011 руб. 90 коп., пени в общей сумме 4206 руб. 15 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2073 руб. 36 коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший настоящее решение.

Судья М.В. Стебихова

Мотивированное решение составлено 15.12.2022.