№ 2-2122/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2025 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Сабылиной Е.А.,

при секретаре Роппель В.А.,

помощник судьи Юкова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на предмет залога,

установил:

публичное акционерное общество Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило

расторгнуть договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № /../ от /../,

взыскать задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №/../ от /../ по состоянию на /../ в размере 5345214 рублей 99 коп., в том числе, 168089 рублей 52 коп. – просроченные проценты; 5170961 рубль 76 коп. – просроченный основной долг, 1132 рубля 07 коп. – неустойка за просроченный основной долг, 5031 рубль 64 коп. – неустойка за просроченные проценты,

об обращении взыскания на предмет залога: земельный участок площадью 885 кв.м, расположенный по адресу: /../, /../ /../, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере 551200 рублей, путем реализации с публичных торгов, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 101417 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1 заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №/../ от /../, в соответствии с которым Банк обязался предоставить путем открытия невозобновляемой кредитной линии, а заемщик обязался возвратить кредит с лимитом кредитования в размере 6000000 рублей (фактически выдано 5235000 рублей) на 360 месяцев под 6% годовых на приобретение объекта недвижимости: земельный участок площадью 885 кв.м, расположенный по адресу: /../, /../, /../, и инвестирование строительства объекта недвижимости: жилой дом. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору: до выдачи первой части кредита в рамках невозобновляемой кредитной линии залог (ипотеку) объекта недвижимости: земельный участок площадью 885 кв.м, расположенный по адресу: /../, /../, /../, залогодатель ФИО1; после выдачи первой части кредита в рамках невозобновляемой кредитной линии в сроки и в порядке, предусмотренном кредитным договором, залог (ипотеку) объекта недвижности.

На основании заявлений ФИО1 на зачисление кредита от /../ на сумму 900000 рублей, от /../ на сумму 1785000 рублей и от /../ на сумму 2550000 рублей и в соответствие с выпиской по счету №, открытому на имя ФИО1, на указанный счет /../, /../ и /../ были зачислены кредитные денежные средства соответственно в размере 900000 рублей, 1785000 рублей и 2550000 рублей, итого в рамках кредитного договора заемщику были выданы денежные средства в размере 5235000 рублей, что свидетельствует о надлежащем исполнении обязательств со стороны Банка.

/../ заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, в соответствие с которым продавец передал, а покупатель ФИО1 приняла в собственность недвижимое имущество - земельный участок площадью 885 кв.м, расположенный по адресу: /../, мкр. Красная горка, 2, /../, кадастровый №. /../ Управлением Росреестра по /../ зарегистрировано право собственности на объект недвижимости. За период с /../ по /../ (включительно) образовалась просроченная задолженность ФИО1 перед Банком в общем размере 5345214 рублей 99 коп., в том числе, 168089 рублей 52 коп. – просроченные проценты; 5170961 рубль 76 коп. – просроченный основной долг, 1132 рубля 07 коп. – неустойка за просроченный основной долг, 5031 рубль 64 коп. – неустойка за просроченные проценты. Начальная продажная цена заложенного имущества должна быть установлена равной 80% рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика, а именно в размере 551200 рублей.

Истец публичное акционерное общество Сбербанк, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон, в порядке заочного производства на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив и оценив все представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу положений пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 «Заем и кредит», если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, /../ между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (кредитор) и ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор обязуется предоставить путем открытия невозобновляемой кредитной линии, а заемщик обязуется возвратить кредит «Строительство жилого дома», на следующих условиях: сумма кредита или лимит кредитования – 6000000 рублей, срок возврата кредита – по истечении 360 месяцев с даты фактического предоставления первой части кредита в рамках невозобновляемой кредитной линии; процентная ставка 6% годовых; количество, размер и периодичность (сроки) платежей: 360 ежемесячных аннуитетных платежей, платежная дата6 28 число месяца, начиная с /../.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору: до выдачи первой части кредита в рамках невозобновляемой кредитной линии залог (ипотеку) объекта недвижимости: земельный участок площадью 885 кв.м, расположенный по адресу: /../, /../ залогодатель ФИО1; после выдачи первой части кредита в рамках невозобновляемой кредитной линии в сроки в порядке, предусмотренные договором. Цели использования кредита – приобретение объекта недвижимости: земельный участок площадью 885 кв.м, расположенный по адресу: /../, /../ /../, и инвестирование строительства объекта (ов) недвижимости: жилой дом.

Размер неустойки - за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и /или уплату процентов за пользование кредитом 13% годовых.

Порядок предоставления кредита: выдача первой части кредита в рамках невозобновляемой кредитной линии производится путем зачисления на счет № (счет кредитования); выдача второй и последующих частей кредита осуществляется в пределах неиспользованного (свободного) остатка невозобновляемой кредитной линии, в течение 36 месяцев от даты выдачи первой части кредита.

Из заявлений ФИО1 следует, что она просила в счет предоставления кредита по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №-/../ (1) от /../ часть кредита зачислить на текущий счет №: /../ в размере 900000 рублей; /../ в размере 1785000 рублей, /../ в размере 2550000 рублей.

Согласно движению по кредитному договору № /../) от /../, заемщику ФИО1 на счет зачислены денежные средства: /../ в размере 900000 рублей, /../ в размере 1785000 рублей, /../ в размере 2550000 рублей.

Из пункта 2.1 Общих условий предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов следует, что датой фактического предоставления кредита является дата зачисления кредита/первой части кредита на счет кредитования.

В соответствие с пунктами 3.1, 3.3., 3.3.1 Общих условий предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком, созаемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с календарного месяца, следующего за месяцем получения кредита (при отсутствии в календарном месяце платежной даты - в последний календарный день месяца). Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком, созаемщиком в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет кредитования по дату окончательного погашения задолженности по кредиту.

Согласно пункту 4.3.4 Общих условий предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Зачисление денежных средств на счет ФИО1 подтверждается копией лицевого счета за период с /../ по /../.

В соответствие со статьями 29, 30 Федерального закона № от /../ «О банках и банковской деятельности» отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, в которых должны быть указаны процентные ставки по кредитам, и комиссионное вознаграждение по операциям, стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

В вышеизложенных документах содержатся все существенные условия договора.

Банк выполнил взятые на себя обязательства и перечислил денежные средства по договору. Факт предоставления ФИО1 денежных средств ответчиком не оспаривался, доказательств обратного суду не представлено.

В нарушение принятых на себя обязательств ответчик платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору вносила несвоевременно и не в полном объеме. Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком своих обязательств, в материалы дела не представлено.

Согласно статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 13 индивидуальных условий кредитования предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора в виде начисления неустойки в размере 13% годовых.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, положения пункта 2 статьи 819, пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4.3.4 Общих условий предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов Банк вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы кредита вместе с причитающимися процентами в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору.

/../ публичным акционерным общество «Сбербанк» в адрес ФИО1 направлено требование (претензия) о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора, в котором указано, что общая сумма задолженности по состоянию на /../ составляет 5304790 рублей 05 коп. В случае неисполнения требования Банк обратится в суд с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору в полном объеме, возмещении судебных расходов и расторжении кредитного договора.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ФИО1 по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №/../ от /../ по состоянию на /../ составляет 5345214 рублей 99 коп., из которых:

5170961 рубль 76 коп. – просроченный основной долг,

168089 рублей 52 коп. – просроченные проценты;

1132 рубля 07 коп. – неустойка за просроченный основной долг,

5031 рубль 64 коп. – неустойка за просроченные проценты,

Представленный ПАО «Сбербанк» расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.

Ответчиком представленный Банком расчет не оспорен, доказательства исполнения обязательств по погашению задолженности по кредитному договору не представлены.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании изложенного суд полагает, что в данном случае не возврата суммы кредита в установленные сроки является существенным нарушением условий договора.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. Истцом /../ в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и расторжении кредитного договора.

Ответчиком меры по погашению долга по кредитному договору по настоящее время не приняты, ответ на претензию не дан. Доказательств иного ответчиком не предоставлено.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о досрочном расторжении кредитного договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №-НКЛ от /../ основано на законе.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд считает его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом.

Согласно части 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

Статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (часть 1).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (часть 2).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (часть 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, части 2 и 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат правила, позволяющие определить степень нарушения основного обязательства, необходимую для предъявления требований залогодержателя.

В силу части 1 статьи 50 Федерального закона от /../ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 3 Федерального закона от /../ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Судом установлено, что обязательства по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №-НКЛ от /../ не исполнены, задолженность до настоящего времени в полном объеме не погашена, соглашения об обращении взыскания на предмет залога во внесудебном порядке между сторонами не заключалось, в связи с чем требование об обращении взыскания на предмет залога подлежит удовлетворению.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /../ следует, что за ФИО1 с /../ зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровый № местоположение: Томская область, Томский район, с. /../ /../, площадь 885+/-10 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для жилищного строительства. Ограничение прав и обременение объектов недвижимости: ипотека от /../ в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России».

Оснований, предусмотренных частью 1 статьи 54.1 Федерального закона от /../ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от /../ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от /../ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно заключению общества с ограниченной ответственностью «Мобильный оценщик» № от /../ рыночная стоимость земельного участка адрес: /../, /../, /../, кадастровый №, площадь 885 кв.м, составляет 689000 рублей.

Таким образом, суд принимает стоимость заложенного имущества, установив его начальную продажную стоимость при реализации с публичных торгов в размере 551200 рублей.

Разрешая требование Банка о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 101417 рублей, которая соответствует положениям подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, что подтверждается представленным платежным поручением № от /../ (40000 рублей - за два требования неимущественного характера об обращении взыскания на заложенное имущество, о расторжении кредитного договора; 61417 рублей - за требование имущественного характера о взыскании задолженности по кредитному договору).

Принимая во внимание положения части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 в пользу истца в счет возмещения расходов, выразившихся в уплаченной за предъявление данного иска в суд государственной пошлине, подлежит взысканию 101417 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд /../

решил:

исковое заявление публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Расторгнуть договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № /../ от /../, заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (кредитор) и ФИО1 (заемщик).

Взыскать с ФИО1, /../ года рождения, место рождения: /../ № выдан /../ в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» (/../) денежные средства в счет задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № /../ от /../ по состоянию на /../ в размере 5345214 рублей 99 коп., из которых 5170961 рубль 76 коп. – просроченный основной долг, 168089 рублей 52 коп. – просроченные проценты; 1132 рубля 07 коп. – неустойка за просроченный основной долг, 5031 рубль 64 коп. – неустойка за просроченные проценты, в счет расходов по уплате государственной пошлины 101417 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок кадастровый № местоположение: /../, №, /../, площадь 885+/-10 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для жилищного строительства, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 551200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сабылина Е.А.

Мотивированное решение составлено 19.09.2025

Копия верна

Подлинник находится в гражданском деле № 2-2122/2025

Судья Сабылина Е.А.

Секретарь Роппель В.А.

УИД 70RS0005-01-2025-002869-97