УИД № 76RS0009-01-2025-000097-97 Мотивированное решение изготовлено

№ 2-109/2025 08.12.2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2025 года п. Пречистое

Первомайский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Грачёвой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, возврате квартиры,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи квартиры от 14.12.2023 г., заключенного между ФИО1 и ФИО2, возврате квартиры с кадастровым номером №, состоящей из двух комнат, общей площадью 47,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи в надлежащем состоянии в пятидневный срок, в обоснование указав, что 14.12.2023 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с оплатой в рассрочку, по условиям которого истец обязался передать в собственность, а ответчик принять и оплатить следующее имущество: <адрес> кадастровым номером №, расположенную на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 47,8 кв.м. Актом приема-передачи от 14.12.2023 г. истец и ответчик подтвердили факт передачи недвижимого имущества ответчику, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 15.12.2023 г., стоимость квартиры составляла 400000 рублей, которые должны были быть уплачены ФИО2 ФИО1 в течении трех месяцев после регистрации перехода права собственности на имя покупателя, в соответствии с п.3 договора купли-продажи. Ответчик не уплатил денежные средства за квартиру в предусмотренный срок и в последствии, в связи с чем, истец 02.07.2024 г. направил ответчику требование об уплате денежных средств за квартиру либо о расторжении договора купли-продажи, которое ответчиком было оставлено без ответа. В досудебном порядке спор урегулирован не был, расчет за квартиру не произведен ответчиком.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен должным образом, ранее в судебном заседании указал, что искал покупателя на квартиру в с. Кукобой, через общих знакомых к нему обратился ответчик ФИО2, договорились с последним о продаже квартиры за 400000 рублей, договор купли-продажи заключали и оформляли в многофункциональном центре (далее – МФЦ) Ленинского района г. Ярославля, на момент заключения договора денег у ФИО2 не было, но он обязался деньги вернуть в течение трех месяцев, пояснив, что деньги должны были у него появиться, поверил, заключили договор, квартиру передал по акту приема-передачи еще до заключения договора, прописав в ней ФИО2, телефоны имелись друг у друга, ФИО2 сказал, что позвонит, чтобы деньги за квартиру отдать, однако ни спустя три месяца, ни позднее ФИО2 так и не позвонил, денег за квартиру не отдал, пытался найти через общих знакомых, но не нашел ФИО2, на претензию последний не ответил, на связь не вышел, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском, просит расторгнуть договор, обязать ответчика вернуть ему квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке путем направления судебной корреспонденции электронной заказной почтой по адресу его регистрации (<адрес>), вернувшейся из почтового отделения связи невручением за истечением срока хранения.

Согласно п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту, - ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъясняется в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по его адресу. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Как разъяснено в п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч.1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту, - ГПК РФ), лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч.2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу абз.1 п.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п.2, 3 ст.10 ГК РФ, в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

Ответчику ФИО2 заблаговременно направлялось извещение о дате судебного заседания, от получения которого адресат уклонился, судебное извещение возвращено в суд.

Сведений о причинах неявки ответчиком суду не предоставлено, ходатайств об отложении рассмотрении дела не поступало, письменная позиция по заявленным требованиям суду не представлена.

Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч.4 ст.167 ГПК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 по представленным истцом доказательствам в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, о чем судом вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Ярославской области, филиала ППК Роскадастра по Ярославской области, администрации Кукобойского сельского поселения Ярославской области, ОСП по г.Рыбинску и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области, УФССП России по Ярославской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены должным образом, возражений не представили.

В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту, - ГПК РФ), суд считает возможным также рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца, представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту, - ГК РФ), граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пп. 1,3 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, вследствие неосновательного обогащения, иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п.1). Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п.2).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) - п. 4.

В силу п.1 ст.422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно абз. 1,2 п. 1 ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Согласно п.2 ст.558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п.1 ст.555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В силу п.1 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Согласно п.3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, в силу п.3 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В соответствии с п.1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора

Согласно ч. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии с ч. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 14.12.2023 г. был заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, состоящей из двух комнат, общей площадью 47,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира была передана истцом ФИО1 ответчику ФИО2 19.07.2023 г., до заключения договора купли-продажи данной квартиры, на основании передаточного акта, подписанного обеими сторонами.

В рамках вышеуказанного договора сторонами согласовано, что цена квартиры составляет 400000 руб., денежные средства в указанной сумме должны быть уплачены ФИО2 ФИО1 в течение трех месяцев после регистрации перехода права собственности на имя покупателя - в данном случае ответчика ФИО2 (п.3 договора купли-продажи).

Право собственности ФИО2 на спорную квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) 15.12.2023 г., о чем сделана запись в ЕГРН о государственной регистрации права № от 15.12.2023 г., в связи с чем, ФИО2 должен был уплатить денежные средства за приобретенную им квартиру ФИО1 в период с 16.12.2025 г. по 16.03.2025 г.

В связи с тем, что ФИО1 и ФИО2 в договоре купли-продажи квартиры было предусмотрено условие оплаты стоимости квартиры через определенное время, денежные средства по договору за квартиру ФИО2 не были уплачены, то в ЕГРН, в соответствии с требованиями Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Федерального закона от 13.07.2015 гг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», была внесена запись об ипотеке в силу закона от 15.12.2023 г. (ограничение права собственности ФИО2) в пользу ФИО1 со сроком действия с 14.12.2023 г. до полного исполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры от 14.12.2023 г.

ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире по адресу: <адрес> 07.08.2023 г.

В связи с неуплатой денежных средств за квартиру по договору купли-продажи от 14.12.2023 г. истцом ФИО1 в адрес ответчика ФИО2 02.07.2024 г. была направлена претензия об исполнении обязательств по передаче денежных средств по договору купли-продажи квартиры либо для расторжении договора.

Однако данная претензия оставлена ответчиком без исполнения.

Из пояснений истца до настоящего времени ФИО2 денежные средства за квартиру ФИО1 не отдал. О правдивости пояснений истца ФИО1 свидетельствуют следующие обстоятельства.

ФИО2 был уведомлен судом о наличии данного спора, последнему было предложено предоставить в суд доказательства передачи истцу ФИО1 денежных средств в качестве оплаты стоимости квартиры по договору купли-продажи от 14.12.2023 г., в том числе расписки о получении денежных средств истцом. Однако, доказательств уплаты денежных средств ФИО1 в порядке ст.56 ГПК РФ за спорную квартиру суду ответчиком суду не представлено.

В соответствии со сведениями, представленными филиалом ППК Роскадастра по Ярославской области, в материалах реестрового дела по регистрации сделки купли-продажи спорной квартиры расписка о получении денежных средств в качестве оплаты стоимости квартиры отсутствует, что свидетельствует о том, что на момент заключения договора купли-продажи квартиры от 14.12.2023 г. денежные средства ФИО2 не были уплачены ФИО1 за приобретаемую квартиру.

О том, что ответчик ФИО2 не исполнил обязательств по договору купли-продажи квартиры от 14.12.2023 г. также свидетельствует и тот факт, что до настоящего времени ФИО2 не снял обременение на спорную квартиру в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО1

Свидетели ФИО5 и ФИО6, допрошенные в судебном заседании 05.11.2025 г., также указали о том, что они присутствовали при регистрации сделки купли-продажи квартиры между ФИО1 и ФИО2, на момент заключения данного договора денежные средства ФИО2 за квартиру ФИО1 уплачены не были, ФИО2 обязался оплатить их в течении трех месяцев, однако этого не сделал, на звонки не отвечал, на связь после сделки больше не выходил.

При этом, показаниям данных свидетелей суд доверяет, так как они последовательны, логичны, согласуются с пояснениями истца, не противоречат письменным материалам дела, данные свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ.

К тому же, как установлено судом, на момент заключения договора купли-продажи спорной квартиры между ФИО1 и ФИО2, а также на момент регистрации перехода права собственности в ЕГРН, у ответчика ФИО2 должны были иметься денежные средства от продажи принадлежащей ему ранее квартиры в <адрес> (в июне 2023 г.).

Все вышеизложенное свидетельствует об отсутствии у ответчика ФИО2 намерения исполнить обязательства по договору купли-продажи спорной квартиры от 14.12.2023 г., а именно оплатить за квартиру ФИО1 денежные средства в сумме 400000 руб.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.

В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ.

Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

В силу ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.1104 ГК РФ, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Из совокупности вышеизложенных норм законодательства Российской Федерации, разъяснений Верховного Суда РФ, продавец (в данном случае – истец ФИО1), не получивший встречного предоставления от покупателя – ответчика ФИО2, зарегистрировавшего право собственности за собой, наделен правом обратиться как с иском об оплате, так и с иском о расторжении договора.

Получение продавцом от покупателя денежных средств (цены) за проданный товар (спорную квартиру) является необходимым и существенным условием договора купли-продажи квартиры от 14.12.2023 г., поскольку, продавая товар и передавая его в собственность покупателя, продавец, прежде всего, рассчитывает на получение за него определенной денежной суммы.

Таким образом, если покупатель не уплачивает за переданный ему объект недвижимости указанную в договоре купли-продажи цену, продавец в значительной степени лишается того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора, поскольку, если бы ФИО1 знал, что не получит денежные средства за квартиру по данному договору, то не заключил бы договор и не передал бы квартиру ФИО2

Допущенное ответчиком ФИО2 нарушение имеет существенный характер и является основанием для расторжения договора купли-продажи от 14.12.2023 г. на основании пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ.

Последствием расторжения данного договора является возврат имущества в собственность истца ФИО1 с прекращением права собственности ответчика ФИО2 на спорную квартиру, в соответствии с требованиями норм ст.301, 1102, 1104 ГК РФ, и, поскольку квартира передавалась ФИО1 ФИО2 по передаточному акту, то указанная квартира должна быть возвращена ФИО1 ФИО2 также по акту приема-передачи.

ФИО1 заявлен срок для передачи данной квартиры по акту приема-передачи в течение 5 дней, - указанный срок суд признает соответствующим допущенному нарушению со стороны ответчика.

Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, состоящей из двух комнат, общей площадью 47,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 14 декабря 2023 года между ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу <адрес>, зарегистрированному по адресу: <адрес>, паспорт № выдан 18.03.2023 г. УМВД России по Ярославской области, код подразделения 760-006) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт № выдан 04.08.2015 ОУФМС России по <адрес>, код подразделения 760-007), в соответствии с которым регистрация перехода права собственности произведена 15 декабря 2023 года за №.

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 760-007) возвратить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу <адрес>, зарегистрированному по адресу: <адрес>, паспорт № выдан 18.03.2023 г. УМВД России по <адрес>, код подразделения 760-006) квартиру с кадастровым номером №, состоящую из двух комнат, общей площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи в течение 5 (пяти) дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт № выдан 04.08.2015 ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 760-007) на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и государственной регистрации права собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу <адрес>, зарегистрированному по адресу: <адрес>, паспорт № выдан 18.03.2023 г. УМВД России по Ярославской области, код подразделения 760-006) на указанную квартиру.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Первомайский районный суд Ярославской области заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Грачёва