Дело №
УИД: 91RS0№-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2025 <адрес>
Сакский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего Мазаловой М.И.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, к ФИО1, третье лицо: Департамент труда и социальной защиты <адрес> Республики Крым, о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действуя в интересах ФИО3 Урие, ФИО3, обратилась в Сакский районный суд Республики Крым с иском к ФИО1 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.
В обоснование требований указала, что является опекуном недееспособных родителей: матери – ФИО3 Урие, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и отца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Состояние здоровья родителей ухудшилось с 2017 года, появились странности в их поведении, они перестали правильно оценивать жизненные ситуации, нуждались в постоянном уходе, поэтому сестра (ответчик по делу) сказала, что забирает их к себе и будет за ними ухаживать. Но, к сожалению, случилось так, что она не ухаживала за родителями и их состояние здоровья еще более ухудшилось, поэтому истец вынуждена была их со скандалом забрать домой.
Так как родители перестали осознавать значение своих действий, истец в судебном порядке признала их недееспособными. Решениями судом было установлено, что родители страдают психическими расстройствами и не могут руководить своими действиями.
После оформления опекунства над родителями, истец решила восстановить их документы на дом, получила выписку из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> летом 2021 года подарен ответчику, родители истцу объяснить ничего по этому поводу не могут, поэтому истец обращается в суд с данным иском.
Просит:
- признать недействительным договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: Республики Крым, <адрес>, заключенный между ФИО3, ФИО3 Урие и ФИО1.
- прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: Республики Крым, <адрес>.
- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: Республики Крым, <адрес>.
- возвратить в общую долевую собственность ФИО3, ФИО2, по ? доли каждому, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: Республики Крым, <адрес>.
Определением суда произведена замена истца - ФИО3 Урие, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ее правопреемников: ФИО2 и ФИО12, интересы которого представляет опекун ФИО2.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент труда и социальной защиты <адрес> Республики Крым.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. Дополнений не поступило.
Представитель третьего лица - Департамента труда и социальной защиты <адрес> Республики Крым ФИО7 в судебном заседании считала возможным заявленные исковые требования удовлетворить, поскольку недееспособность сторон Договора подтверждается вступившими в законную силу решениями суда.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом. Возражений на иск не представила.
Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).
Согласно п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (далее – Даритель) и ФИО1 (далее – Одаряемый) был заключен Договор дарения жилого дома, согласно п. 1 которого Даритель безвозмедно передает в собственность Одаряемого жилой дом с надворными строениями, находящийся по адресу: <адрес>.
Согласно п. 2 Договора, жилой дом, указанный в п. 1 Договора, складывается из:
– жилого дома общей площадью 65,3 кв.м., кадастровый №, право собственности дарителя на жилой дом зарегистрировано, о чем в Едином Государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права №;
– сарая общей площадью 37,6 кв.м., кадастровый №, право собственности дарителя на сарай зарегистрировано, о чем в Едином Государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права №;
– сарая общей площадью 18,6 кв.м., кадастровый №, право собственности дарителя на сарай зарегистрировано, о чем в Едином Государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права №;
– сарая общей площадью 8.8 кв.м., кадастровый №, право собственности дарителя на сарай зарегистрировано, о чем в Едином Государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права №;
– погреба общей площадью 3,5 кв.м, кадастровый №, право собственности дарителя на сарай зарегистрировано, о чем в Едином Государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права №.
Кроме того, согласно п. 3 Договора земельный участок, на котором расположен отчуждаемый жилой дом с надворными (хозяйственными) строениями, переходит в собственность Одаряемому.
Также имеется отметка, что Даритель и Одаряемый являются близкими родственниками: «Отец и дочь» (п. 4 Договора).
На основании указанного договора в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован переход права собственности на спорные объекты на ФИО1. Данные обстоятельства подтверждаются также представленной истцом выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2). Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (п. 3).
Пунктом 4 статьи 253 Кодекса предусмотрено, что правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
В частности, иные правила устанавливал пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений и рассмотрения дела в суде, согласно которому для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Судом установлено, что ФИО3 и ФИО3 (до брака – ФИО4) Урие состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-АД №, актовая запись №.
Истец ФИО2 является дочерью ФИО3 Урие и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-АД №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.
Ответчик ФИО1 также является дочерью ФИО3 Урие и ФИО3, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии II-МК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.
Учитывая, что супруги А-вы на момент совершения сделки состояли в зарегистрированном браке, то к спорным правоотношениям подлежат применению положения Семейного кодекса Российской Федерации.
Согласно положений ст.35 Семейного Кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Урие умерла. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти серии II-АЯ №, выданным <адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, произведена актовая запись №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери по всем основаниям.
<адрес> нотариального округа Нотариальной Палаты Республики Крым ФИО8 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Урие заведено наследственное дело №.
Согласно материалам наследственного дела, истец является единственным наследником, обратившимся в 6-тимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Супруг наследодателя - ФИО10 также фактически принял наследство после смерти своей супруги, т.е. на день ее смерти был зарегистрирован и проживал вместе с наследодателем по адресу: <адрес>.
Определением суда произведена замена истца - ФИО3 Урие, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ее правопреемников: ФИО2 и ФИО12, интересы которого представляет опекун ФИО2.
Суд считает, что истцами не пропущен срок исковой давности, т.к. о нарушении прав ФИО2, как опекун ФИО11ФИО12, узнала при получении выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, содержащей информацию о государственной регистрации права собственности ФИО1 на спорный Объект на основании договоров дарения. Иск в суд подан ДД.ММ.ГГГГ.
В силу положений ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Судом установлен, что ФИО3 без согласия сособственника совместно нажитого имущества – супруги ФИО3 Урие, совершил отчуждения спорного недвижимого имущества, распорядившись как своей, так и долей истца в праве собственности на спорные Объекты, тем самым лишил ФИО11 в отсутствии её воли, собственности, что не допускается нормами гражданского законодательства и противоречит основополагающим принципам правовой системы России. При заключении спорной сделки требовалось нотариальное согласие супруги на отчуждение недвижимого имущества. Данными действиями стороны Договора нарушили права и охраняемые законом интересы ФИО11, а в последствии, ее правопреемников на владение, пользование и распоряжение спорным Объектом.
Кроме того, судом установлено, что спорная сделка была заключена истцом ФИО12 в момент, когда он не был способен понимать значение своих действий и руководить ими.
Статьей 420 ГК РФ определятся, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу п.5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
По смыслу приведенных выше норм права, сделка, совершенная собственником по распоряжению принадлежащим ему имуществом в форме и в порядке, установленными законом предполагается действительной, а действия сторон добросовестными, если не установлено и не доказано иное.
Согласно п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Судом установлено, что решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, признан недееспособным.
При вынесении решения, судом было установлено, что согласно заключению врача-судебно-психиатрического эксперта (комиссии экспертов) от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 страдает тяжелым психическим расстройством (слабоумием) – Сосудистая деменция (ОНМК-2019). Указанный диагноз соответствует по имеющейся симптоматике критериям диагностики данного психического расстройства в Международной классификации болезней – 10 пересмотра, препятствует ФИО12 правильно и адекватно воспринимать окружающую действительность, делать верные выводы, анализировать и прогнозировать информацию и ситуацию, осуществлять произвольную регуляцию своего поведения. По своему психическому состоянию в настоящее время ФИО12 не может понимать значение своих действий и руководить ими. По своему психическому состояния в настоящее время ФИО12 не может принимать участие в судебных заседаниях.
Кроме того, решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО3 Урие, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, проживающая по адресу: <адрес>, признана недееспособной.
Постановлениями <адрес> Республики Крым №№, 646 от ДД.ММ.ГГГГ, опекуном ФИО3 и ФИО3 Урие назначена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При рассмотрении гражданского дела № по иску ФИО2 о признании гражданина ФИО10 недееспособным судом установлено, что начиная с 2017 ФИО12 не может понимать значения своих действий, руководить ими и нуждается в опеке. Он дезориентирован в пространстве и во времени, в социальных вопросах, на вопросы отвечает невпопад, навыки самообслуживания утеряны, не понимает номинал денежных средств.
В соответствии со статьей 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого граждайина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения (пункт 1).
Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (пункт 2).
Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса (пункт 3).
Таким образом, основание недействительности сделки, предусмотренное в указанной норме, связано с пороком воли, вследствие чего сделка, совершенная гражданином, находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, не может рассматриваться в качестве сделки, совершенной по его воле.
В соответствии с п. 1 ст. 171 ГК РФ ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.
Таким образом, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания спорной сделки с недвижимостью недействительной, т.к. ФИО12 в момент ее совершения не был способен понимать значение своих действий и руководить ими, о чем, безусловно знала Одаряемая.
Суд признает оспариваемую сделку недействительной и применяет последствия недействительности сделки путем возврата недвижимого имущества, при этом суд учитывает, что сделка заключена на безвозмездной основе, денежные средства за указанный спорный Объект недвижимости, не передавались.
Согласно ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно п.52. Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.
Судом установлено, что в ходе судебного разбирательства истец ФИО13 скончалась. Определены ее правопреемники, которые приняли наследство: дочь-ФИО2 и супруг.
Суд полагает, что для защиты прав правопреемников ФИО11, судом при реституции, должны быть учтены нормы наследственного права, и спорная недвижимость должна быть возвращена в собственность как ФИО12, так и передана наследникам ФИО11, которая при жизни обратилась в суд за защитой своих гражданских прав.
Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.
Согласно ст.ст.244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Суд отмечает, что истцы - наследники ФИО3 Урие, приняли наследство после смерти супруги и матери, соответственно, учитывая вышеуказанные положения закона, они является собственниками принадлежащего на день смерти наследодателю имущества, в том числе доли в праве на спорную недвижимость.
Судом произведен расчет долей, с учетом принципа равенства долей. 1/2 доля в праве, которая принадлежала в силу закона ФИО3 Урие ( приобретено в браке), делится в равных долях между наследниками: по ? доли каждому.
Суд отмечает, что при сложении долей, сумма долей равна единице.
Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований. Правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имуществ не заявлено.
В силу п. 11 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Суд признает сделку недействительной и применяя последствия недействительности сделки, возлагает обязанность на ФИО1 возвратить в общую долевую собственность ФИО2 -1/4 долю в праве, ФИО3 – 3/4 долю в праве ( ? + ? (в порядке наследования после смерти ФИО11) на спорную недвижимость: жилой дом общей площадью 65,3 кв.м., кадастровый №, сарай площадью 37,6 кв.м., кадастровый №, сарай площадью 18,6 кв.м., кадастровый №, сарай площадью 8.8 кв.м., кадастровый №, погреб площадью 3,5 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об исключении сведений о праве собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.
Сторона истца в ходе судебного разбирательства не настаивала на взыскании с ответчика в пользу истцов государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, действующей в интересах ФИО3, удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения жилого дома с надворными постройками заключённый между ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
Применить последствие недействительности сделки, стороны по договору возвратить в первоначальное положение, обязав ФИО1 возвратить в общую долевую собственность ФИО2 - 1/4 долю в праве, ФИО3 -3/4 доли в праве на следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом общей площадью 65,3 кв.м., кадастровый №, сарай площадью 37,6 кв.м., кадастровый №, сарай площадью 18,6 кв.м., кадастровый №, сарай площадью 8.8 кв.м., кадастровый №, погреб площадью 3,5 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать право общей долевой собственности за ФИО2 на 1/4 долю в праве, за ФИО3 на 3/4 доли в праве на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>:
-жилой дом общей площадью 65,3 кв.м., кадастровый №,
-сарай площадью 37,6 кв.м., кадастровый №,
-сарай площадью 18,6 кв.м., кадастровый №,
-сарай площадью 8.8 кв.м., кадастровый №,
-погреб площадью 3,5 кв.м., кадастровый №..
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи об исключении сведений о праве собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.И. Мазалова