РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В., при секретаре Шваревой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-... по иску ...фио ... к ООО «... о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании право собственности на машино-места № 9, площадью 19,1 кв. метра, секция/помещение 6, 1 уровня подземного гаража, расположенного в здании: назначение – нежилое, наименование: двухуровневый подземный гараж с К№... по адресу: Москва, адрес, адрес ...

В обоснование заявленных требований указав, что 07 декабря 2011 года между истцом и ответчиком был заключен Договор уступки права требования. Свои финансовые обязательства по оплате всех сумм по договору уступки истец исполнил в полном объеме, однако зарегистрировать право собственности не смог. Согласно информации, размещенной на портале Росреестра г. Москвы адрес паркинга уточнен: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес ...

Истец ... А.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, обеспечила явку своего представителя фио, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик: ООО «... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в удовлетворении исковых требований не возражал.

3-лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве, в судебное заседание не явился, извещено надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет портале.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 8,12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Если иное не установлено законом, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лили созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно адрес рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы от 8 июня 2007 года № 113, документом, удостоверяющим выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (часть 1 статьи 55 Градостроительного кодекса).

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или. соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч. 1 ст. 17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании судом установлено и следует из материалов дела что 07 декабря 2011 года между истцом, ООО «Строитель – плюс» и ООО «ПМА – Инвест – Проект» был заключен договор об уступке права требования.

Предметом договора являлось приобретение истцом машино-места №38, площадью 19,6 кв. метра, в помещении 7, на 1 уровне в двухуровневом подземном гараже по адресу: Москва, адрес, адрес Октября, микрорайон «Родники».

В соответствии с п.3.1. договора истцом были оплачены денежные средства за машино-место в размере сумма.

22 мая 2012 года застройщиком ООО «Строитель – плюс» получено разрешение на ввод Объекта – паркинга в эксплуатацию. Машино-место передано истцу по акту приема-передачи. Машино-местом истец постоянно пользуется.

01.07.2012 года двухуровневый подземный гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен К№ 50:27:0000000:1688.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, произвел в полном размере оплату машино - место; двухэтажный паркинг - гараж, в котором находится машино - место завершен строительством и введен в эксплуатацию.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права.

Избранный истцом способ защиты права - а именно, требование о признании права собственности на машино - место, приведет к восстановлению его прав, связанных с реализацией своего права, как собственника на спорное имущество.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, произвел в полном размере оплату нежилого помещения.

Учитывая, что ответчик, в нарушение договора, свои обязательства перед истцом не исполнил, им не предпринято каких-либо действий, направленных на государственную регистрацию права собственности на спорное нежилое помещение, суд находит исковые требования к ... о признании права собственности подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 88, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст.ст. 218, 219 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...фио ... к Обществу с ограниченной ответственностью «... о признании права собственности на нежилое помещение машино - место удовлетворить.

Признать за ...фио Семиковной, паспортные данные. ..., право собственности на машино-место №9, площадью 19,1 кв. метра, в помещении 6, на 1 уровне подземного этажа на отметке – 5,50 метра, расположенного в здании: назначение – нежилое, наименование: двухуровневый подземный гараж с К№... по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес ...

Решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по городу Москве (Управления Росреестра) для постановки машино-места на кадастровый учет и регистрации права собственности и внесении сведений об объекте недвижимости (машино-место) во ФГИС ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ... года.

Судья: Капустина Г.В.