Дело ..............

УИД: ..............

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2023 года ..............

Минераловодский городской суд .............. в составе:

председательствующего судьи ФИО7,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ФИО6 городского округа .............. о признании права собственности на нежилое здание – торговый павильон,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ФИО6 городского округа .............., указывая следующее.

В 2008 году ее матери ФИО4 был предоставлен в аренду земельный участок под строительство торгового павильона, расположенный по адресу: примерно в 73 м на юго-запад от жилого .............. в х. ФИО3 ............... В 2014 году было получено разрешение на строительство № .............. торгового павильона в соответствии с проектом, разработанным ООО «Геополис».

.............. ФИО4 скоропостижно умерла.

.............. состоялось решение ФИО6 городского суда .............., согласно которого суд включил в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, умершей .............., объект незавершенного строительства – торговый павильон, площадью застройки 87 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу: .............., х. ФИО3, в 73 м на юго-запад от жилого .............. и признал за ней, ФИО2, право собственности в порядке наследования на данный объект недвижимости.

Право собственности на объект незавершенного строительства – торговый павильон, площадью застройки 87 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу: .............., х. ФИО3, в 73 м на юго-запад от жилого .............., было зарегистрировано в ЕГРН.

.............. состоялся договор аренды земельного участка .............., срок аренды был установлен в три года, с .............. по ...............

В мае 2019 года на арендованном земельном участке был достроен торговый павильон, но оформить право собственности на него она не может, поскольку срок аренды земельного участка истек и как следствие она не имеет возможности ввести достроенный объект в эксплуатацию.

Согласно техническому плану здания, выполненному в результате кадастровых работ в связи с образованием здания путем завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: .............., х. ФИО3, в 73 м на юго-запад от жилого .............., площадь торгового павильона составляет 70,6 кв.м.

Она (ФИО9) по настоящее время добросовестно оплачивает арендную плату по договору аренды земельного участка, выполняет все условия договора аренды земельного участка, использую земельный участок по назначению; достроила на нем торговый павильон за свои личные денежные сбережения в период действия договора аренды земельного участка.

Просит признать за ней право собственности на нежилое здание (торговый павильон), общей площадью 70,6 кв.м., кадастровый .............., местоположение: .............., х. ФИО3, в 73 м на юго-запад от жилого .............., находящееся на земельном участке с кадастровым номером ...............

Истец ФИО2 и ее представитель адвокат ФИО13, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просили суд рассмотреть данное дело в их отсутствие, удовлетворить заявленное требование, по основаниям, изложенным в иске и с учетом заключения судебной строительно-технической экспертизы.

Представитель ответчика администрации ФИО6 городского округа .............. ФИО10, надлежащим образом извещенная о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, статьи 1 ГК РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относится земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (пункт 1). Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (пункт 2).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ЗК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается (пункт 1). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (пункт 2). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (пункт 3).

В силу ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (пункт 1). Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

В соответствии с п. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Исходя из п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи. В силу п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ .............. указано, что в целях правильного разрешения споров, связанных с правом собственности на самовольную постройку, возведенную на земельном участке, предоставленном застройщику в аренду, судам необходимо учитывать следующее. Одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом в соответствии с п. 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При разрешении данной категории споров, помимо требований, установленных п. 3 ч. 222 ГК РФ, необходимо учитывать условия договора аренды. При заключении договора аренды собственник должен вполне определенно выразить свою волю на предоставление земельного участка в аренду для возведения строений конкретного типа.

Согласно ч. 21 ст. 51 ГрК РФ срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных частью 21.1 настоящей статьи.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что в 2008 году ФИО4 был предоставлен в аренду земельный участок под строительство торгового павильона примерно в 73м на юго-запад от жилого .............. в х. ФИО3 .............. на основании постановления главы Ленинского поселения ФИО6 .............. .............. от ...............

Выбор земельного участка под строительство торгового павильона примерно в 73м на юго-запад от жилого .............. в х. ФИО3 .............. был согласован с главой Ленинского поселения, главным архитектором, начальником территориального (межрайонного) отдела .............. УФА КОН по СК, ФГУП СК ..............водоканал- Минераловодский водоканал, филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии», ОАО «МГК», ФГУП «Ставрополькоммунэлектро», МУ «Управление по защите населения, гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям ФИО6 муниципального района СК, Ставропольским филиалом ОАО «ЮТК», территориальным агентством по недропользованию по СК.

В 2010 году был утвержден акт выбора земельного участка и предварительного согласования размещения объекта строительства (постановление администрации Ленинского поселения ФИО6 .............. .............. от .............. «Об утверждении ФИО4 акта выбора земельного участка и предварительного согласования под строительство торгового павильона, расположенного в 73м на юго-запад от жилого .............. в х. ФИО3 ..............»).

.............. было вынесено постановление администрации Ленинского поселения ФИО6 .............. .............. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории, находящегося по адресу: .............., х. ФИО3, в 73 м на юго-запад от жилого ..............».

.............. было вынесено постановление администрации ФИО6 муниципального района .............. .............. от .............. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (объединение земельных участков) по образованному земельному участку, имеющему адресный ориентир: .............., х. ФИО3, в 73м на юго-запад от жилого ..............».

На основании Постановлений Администрации ФИО6 муниципального района .............. .............. от .............. и .............. от .............. ФИО4 был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером .............. площадью 208 кв.м, местоположение: .............., х. ФИО3, в 73м на юго-запад от жилого .............., разрешенное использование – под строительство торгового павильона.

.............. между Администрацией ФИО6 муниципального района (Арендодатель) и ФИО4 (Арендатор) был подписан договор аренды земельного участка ............... Договор аренды земельного участка .............. от .............. был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ............... Согласно данного договора аренды земельного участка Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером .............., площадью 208 кв.., с разрешенным использованием - под строительство торгового павильона, в границах указанных в кадастровом паспорте участка (выписке из государственного кадастра недвижимости), местоположение: .............., х. ФИО3, в 73м на юго-запад от жилого .............. (пункт 1.1. Договора). Срок аренды Участка был установлен с .............. по .............. (пункт 2.1. Договора).

.............. было вынесено распоряжение администрации Ленинского поселения ФИО6 .............. .............. «Об утверждении градостроительного плана земельного участка».

.............. ФИО4 было получено разрешение на строительство № .............., согласно которого была разрешено строительство торгового павильона в соответствии с проектом, разработанным ООО «Геополис», на земельном участке площадью 208 кв.м. предоставленном в аренду по .............., расположенном по адресу: .............., х. ФИО3, в 73м на юго-запад от жилого .............., кадастровый ...............

.............. ФИО4 умерла. Наследниками 1-ой очереди по закону после смерти ФИО4 являются: ФИО2 – дочь и ФИО11 – дочь.

.............. было вынесено решение ФИО6 городского суда .............., согласно которого исковые требования ФИО2 к ФИО11 о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования были удовлетворены. Суд включил в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, умершей .............., объект незавершенного строительства – торговый павильон, площадью застройки 87 кв.м, кадастровый .............., расположенный по адресу: .............., х. ФИО3, в 73м на юго-запад от жилого .............. и признал за ФИО2 право собственности в порядке наследования на данный объект недвижимости.

Право собственности на объект незавершенного строительства – торговый павильон, площадью застройки 87 кв.м, кадастровый .............., расположенный по адресу: .............., х. ФИО3, в 73м на юго-запад от жилого .............., было зарегистрировано за ФИО2 в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Постановлением администрации Ленинского поселения ФИО6 .............. .............. .............. внесены изменений в договор аренды .............. от .............. земельного участка с кадастровым номером .............., а .............. было подписано дополнительное соглашение к договору аренды .............. от .............., согласно которым произведена замена арендатора на ФИО5 на основании решения ФИО6 городского суда от ...............

.............. постановлением администрации ФИО6 городского округа .............. .............. ФИО2 предоставлен в аренду сроком на три года, как собственнику объекта незавершенного строительства расположенного на земельном участке, предоставленном до .............. в аренду, однократно для завершения строительства без проведения торгов земельный участок из земель населённых пунктов, с кадастровым номером .............., площадью 208 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: .............., х. ФИО3, в 73м на юго-запад от жилого .............., разрешенное использование: под строительство торгового павильона.

.............. на основании вышеуказанного постановления с ФИО2 заключен договор аренды земельного участка .............., согласно которому арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером .............., площадью 208 кв.м, с разрешенным использованием - под строительство торгового павильона, в границах указанных в кадастровом паспорте участка (выписке из государственного кадастра недвижимости), местоположение: .............., х. ФИО3, в 73м на юго-запад от жилого .............. (пункт 1.1. Договора). Срок аренды Участка установлен с .............. по .............. (пункт 2.1. Договора). Право аренды было зарегистрировано в установленном законом порядке.

По настоящее время ФИО2 добросовестно оплачивает арендную плату по договору аренды земельного участка .............. от .............., что подтверждается квитанциями.

Согласно техническому плану здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО12, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием здания путем завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: .............., х. ФИО3, в 73м на юго-запад от жилого .............., площадь нежилого здания (торгового павильона) составляет 70,6 кв.м. В заключении кадастрового инженера указано, что технический план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием здания путем завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: .............., х. ФИО3, в 73 м на юго-запад от жилого .............., на основании сведений, содержащихся в «Декларации об объекте недвижимости», составленной в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от .............. № .............. («Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»), с учетом Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от .............. № .............. («Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащих в нем сведений»), Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от .............. № ............... Основной характеристикой здания является общая площадь, которая составила 70,6 кв.м. Завершение строительства торгового павильона – май 2019 года.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются следующие сведения об объектах недвижимости: – объект незавершенного строительства, площадью 68,8 кв.м, степень готовности - 33%, кадастровый .............., дата присвоения кадастрового номера .............., местоположение: .............., х. ФИО3, в 73м на юго-запад от жилого ..............; расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..............; правообладатель: ФИО5, вид права – собственность; – земельный участок, площадью 208 кв.м, кадастровый ..............; дата присвоения кадастрового номера ..............; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под строительство торгового павильона; местоположение: .............., х. ФИО3, в 73м на юго-запад от жилого ..............; ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид – аренда, срок действия с .............. по .............., лицо, в пользу которого установлены ограничения – ФИО5, основание – договор аренды земельного участка .............. от ...............

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта .............. от .............. установлено, что исследуемое здание полностью расположено в границах земельного участка с кадастровым номером ............... С учетом результатов технического обследования, принятых объемно-планировочных и конструктивных решений, требования строительных, градостроительных, санитарных, технических, противопожарных, экологических норм и правил при строительстве торгового павильона, расположенного на земельном участке с кадастровым номером .............. по адресу: .............., х. ФИО3, в 73м на юго-запад от жилого .............., выполнены и соблюдены. Строительные конструкции обладают достаточной прочностью за счет выполнения антисейсмических мероприятий. Объект капитального строительства – торговый павильон, расположенный на земельном участке с кадастровым номером .............. по адресу: .............., х. ФИО3, в 73м на юго-запад от жилого .............. соответствует требованиям пожарной безопасности. Требования по безопасной эксплуатации здания соблюдены. В ходе обследовании торгового объекта не выявлено угрозы оказания негативного воздействия на окружающую среду. По результатам произведенного анализа установлено, что объект капитального строительства – торговый павильон, расположенный на земельном участке с кадастровым номером .............. по адресу: .............., х. ФИО3, в 73м на юго-запад от жилого .............., соответствует основным требованиям .............. «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», нормам СНиП – предъявляемым к объектам данной категории. Исследуемый объект не представляет угрозу жизни и здоровью людей. На площади застройки нежилого здания признаков производства, использования, переработки, образования и хранения веществ, представляющих опасность для окружающей природной среды, не усматривается. Размещение объекта исследования не препятствует эксплуатации, обслуживанию и ремонта объектов капитального строительства, размещенных на смежной территории, тем самым права и законные интересы третьих лиц не нарушаются. Размещение исследуемого объекта не нарушает санитарных и бытовых условий содержания прилегающей территории, не оказывает негативного воздействия по отношению к существующей застройке, так как противопожарные и санитарно-бытовые нормативы выполнены. При осмотре внешних ограждающих конструкций торгового павильона, дефектов и деформаций несущих конструкций не обнаружено. На момент проведения экспертизы сохранение объекта капитального строительства – торгового павильона, расположенного на земельном участке с кадастровым номером .............. по адресу: .............., х. ФИО3, в 73м на юго-запад от жилого .............., возможно.

Исходя из положений ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. .............. «О судебном решении» заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ).

Оснований подвергать сомнению заключение эксперта ..............-с/2023 от .............. у суда не имеется, поскольку экспертом были приняты во внимание все материалы гражданского дела, в том числе и техническая документация. Эксперту были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ и ст.ст. 16, 17 Федерального закона № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», а также эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Судебная экспертиза была проведена квалифицированным специалистом, имеющим большой стаж работы по специальности и экспертной деятельности. Указанное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к нему ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, ссылку на использованную литературу. Данное заключение не содержат неясностей, каких-либо сомнений в правильности или обоснованности выводов не имеется.

Кроме того, данное заключение эксперта подтверждается исследованными в судебном заседании иными доказательствами по делу: постановлением главы Ленинского поселения ФИО6 .............. .............. от .............., генпланом и таблицей согласования выбор земельного участка под строительство торгового павильона, актом выбора земельного участка и предварительного согласования размещения объекта строительства, постановлениями администрации Ленинского поселения ФИО6 .............. .............. от .............., .............. от .............., постановлениями Администрации ФИО6 муниципального района .............. .............. от .............., .............. от .............., .............. от .............., договорами аренды земельного участка, распоряжением администрации Ленинского поселения ФИО6 .............. .............. от .............., градостроительным планом земельного участка, разрешением на строительство № .............. от .............., проектом, разработанным ООО «Геополис», решением ФИО6 городского суда .............. от .............., постановлением администрации Ленинского поселения ФИО6 .............. .............. от .............., постановлением администрации ФИО6 городского округа .............. .............. от .............., техническим планом здания; выписками из ЕГРН.

Таким образом, суд принимает заключение эксперта как допустимое доказательство, и полагает возможным положить его в основу судебного решения.

Проанализировав представленные в условиях состязательного процесса доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 выполняла и выполняет все условия договора аренды земельного участка, использует земельный участок по назначению, достроила на нем нежилое здание (торговый павильон) на основании разрешения на строительство и на земельном участке с видом разрешенного использования – под строительство торгового павильона в период действия договора аренды земельного участка.

Факт окончания срока действия договора аренды земельного участка, при отсутствии доказательств невозможности дальнейшего сохранения достроенного торгового павильона и очевидных признаков явного и намеренно недобросовестного поведения истца, не могут служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на завершенный строительством объект недвижимого имущества.

Учитывая, что спорный объект недвижимого имущества (торговый павильон) имеет степень готовности 100%, расположен в границах земельного участка, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, техническим и экологическим нормам, требованиям норм пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, построен в период действия договора аренды земельного участка, при наличии выраженной воли собственника земельного участка на строительство данного объекта, а также исходя из того, что истец принимал надлежащие меры к легализации спорного объекта, которые не носили формальный характер, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от .............. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от .............. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием, как для государственной регистрации права на указанное выше недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации ФИО6 городского округа .............. о признании права собственности на нежилое здание (торговый павильон) — удовлетворить.

Признать за ФИО5, .............. года рождения, уроженки с. ФИО3 .............., паспорт серии .............. .............. выдан .............. Отделом УФМС России по .............. в ФИО6 .............., проживающей: .............., х. ФИО3, .............., право собственности на нежилое здание (торговый павильон), общей площадью 70,6 кв.м, кадастровый .............., местоположение: .............., х. ФИО3, в 73м на юго-запад от жилого .............., находящееся на земельном участке с кадастровым номером ...............

Решение может быть обжаловано в ..............вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд .............. в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ...............

Председательствующий ФИО7