Мировой судья: ФИО4 дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> 14 сентября 2023 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Савкиной А.Л., при секретаре судебного заседания ФИО5 при рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО6 на решение мирового судьи судебного участка № (и.о. №) в Октябрьском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Уточненные исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.

Взыскать с ФИО7 (№ в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате вносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 234 руб. 24 коп., пени в размере 1 517 руб. 21 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 550 руб. 00 коп.».

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка в мотивированном решении мирового судьи судебного участка № (и.о. №) в Октябрьском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сумма госпошлины исправлена с «400 руб.» правильной «550 рублей».

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился с иском к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. В обоснование иска указал, что ФИО9 является собственником <адрес> в <адрес>. Ответчик взносы на капитальный ремонт не оплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года просил взыскать с ответчика взносы на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по июль 2022 года в сумме 29 864,62 рублей, пени – 7134, 02 рубля, расходы по оплате госпошлины 1 310 рублей. Впоследствии, исковые требования уточнил в части предмета иска, просил взыскать с ответчика взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 234,24 рубля, пени 1 517, 21 рублей, расходы по оплате госпошлины 550 рублей.

Ответчик ФИО10 иск не признала, указав, что договор с истцом не заключала, просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ФИО11 просит решение суда первой инстанции отменить, ссылается на допущенные процессуальные нарушения при подготовке дела к судебному разбирательству. Полагает, что Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов не является надлежащим истцом. Считает, что мировой судья вправе был рассматривать данные требования только в порядке приказного производства. Оснований для взыскания взносов на капитальный ремонт не имеется, поскольку у нее отсутствуют договорные отношения с Региональным фондом.

В судебном заседании стороны участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, апелляционную жалобу, суд приходит к следующему.

На основании положений ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Часть 1 ст.153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно положениям статьи 167 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, в том числе: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора; устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам.

Частью 1 и 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст.178, ст. 180 ЖК региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации. Функциями регионального оператора являются:1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Порядок выполнения региональным оператором своих функций, в том числе порядок осуществляемого им финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, устанавливается законом субъекта Российской Федерации.

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ годы», утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы.

Постановлением <адрес> о ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в

многоквартирном доме» и составляет 6 руб. 70 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц или большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном дом» на территории <адрес> установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> (далее - минимальный размер взноса), уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, на ДД.ММ.ГГГГ: 11,43 рубля в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Таким образом, в полномочия истца входит, в том числе, получение взносов на капитальный ремонт с собственников квартир многоквартирных домов, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ, ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Из материалов дела следует, что в <адрес> способ формирования фонда капитального ремонта не определялся, специальный счет не создавался. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п для собственников помещений в <адрес> в <адрес> определен способ формирования фонда капитального ремонта – на счете регионального оператора некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Приложением к постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень многоквартирных домов, которым определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Региональный фонд капитальный ремонт многоквартирных домов», под номером «2392» числится <адрес>. ФИО12. является собственником <адрес> квартиры – 44,6 кв.м. В период с сентября 2014 года по июль 2022 года взносы на капитальный ремонт по данному жилому помещению не вносились.

Обращаясь с иском, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> указал, что в связи с неоплатой взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность. Просил взыскать с учетом уточнения исковых требований задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 234,24 рубля, а также пени, начисленные на данную суму.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривалось, что взносы на капитальный ремонт не оплачивались.

Согласно расчету, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 234,24 рублей, при этом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность рассчитана с учетом площади жилого помещения 44,60 кв.м., размера взноса 6,70 рублей на 1 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом площади жилого помещения 44,60 кв.м., размера взноса 11,43 рубля на 1 кв.м.

Поскольку оплата взносов на капитальный ремонт является обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме на основании приведенных выше норм права, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что у ФИО13 имеются обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт перед Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов, в связи с чем, обоснованно с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в сумме 12 234,24 рубля.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, п. 14.1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ на указанную сумму задолженности правомерно начислены пени в сумме 1 517,21 рублей, рассчитанные в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,

действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Также суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что по заявленному истцом периоду задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истцом не пропущен.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По правилам части 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ с учетом разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Из материалов приказного производства усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО14 задолженности. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ отменен.

Поскольку по платежу за август 2019 года срок исковой давности истекает ДД.ММ.ГГГГ, а за судебной защитой в порядке приказного производства истец обратился ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущен.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> исковые требования.

Доводы жалобы об отсутствие договорных отношений между истцом и ответчиком, суд считает несостоятельными. Сам по себе факт отсутствия письменного договора между Региональным фондом капитального ремонта и ФИО15, не свидетельствует об отсутствии у последней обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Действующее законодательство не ставит в зависимость обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт от заключения письменного договора с региональным оператором. Поскольку собственники многоквартирного дома, в котором находится квартира ответчика, не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления правомерно включил данный дом в реестр многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в свою очередь, у ФИО16 возникла обязанность по оплате данных взносов.

Ссылки в жалобе о том, что мировой судья вправе рассматривать только требования в порядке приказного производства, противоречат ст. 23 ГПК РФ, согласно которой мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.

Что касается доводов о противоречии в сумме госпошлины в резолютивной и мотивировочной части решения, то неверное указание суммы госпошлины является опиской, которая устранена определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ. Из решения суда видно, что госпошлина рассчитана верно в соответствии с ценой иска, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Иных доводов, ставящих под сомнение выводы суда, подателем жалобы не приведено.

Нормы материального и процессуального права применены мировым судьей правильно, оснований к отмене оспариваемого решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ,

определил :

Решение мирового судьи судебного участка № в Октябрьском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО17 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья А.Л. Савкина

Мотивированное апелляционное определение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.