№ 2-1321/2025

УИД 72RS0008-01-2025-002706-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Упорово 26 ноября 2025 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Севрюгиной И.В.,

при секретаре Сырчиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1321/2025 по иску Публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания «Россети» к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения,

установил :

Публичное акционерное общество «Федеральная сетевая компания «Россети» (далее истец, ПАО «Россети») обратилось суд к ФИО2 (далее ответчик) о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что 26.07.2024 между истцом и ответчиком на период работы ответчика у истца, был заключен договор найма жилого помещения .../Ю/24-Н, расположенного по адресу: ..., ул. НПС, ..., который 30.04.2025 – расторгнут. В период с ноября 2024 года по апрель 2025 года ответчик уклонялся от актов, необходимых для удержания платежей и, как следствие, не вносил плату за пользование жилым помещением в установленном порядке. По состоянию на 30.04.2025 за ответчиком образовалась задолженность в размере 43 838, 79 рублей, из которых: 39 718,17 рублей – задолженность по коммунальным платежам, 4 120,72 рублей – задолженность за наем жилого помещения. Кроме того п. 4.3 договора на ответчика возложена обязанность самостоятельно вносить платежи за коммунальные услуги, которую он также не исполнил, в связи с чем по состоянию на 30.04.2025 за ним числилась задолженность в размере 39 718,17 рублей. Поскольку истец является собственником квартиры по указанному выше адресу, он несет ответственность за оплату коммунальных платежей перед ресурсоснабжающими организациями, 11.06.2025 истцом была произведена оплата задолженности ответчика на общую сумму 102 293,92 рублей. За нарушение сроков оплаты по договору найма по состоянию на 30.09.2025 размер пени составил 8 616,61 рублей. 08.08.2025 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность по договору социального найма, полученная ответчиком претензия оставлена без исполнения.

На основании изложенного, ссылаясь по правовому обоснованию на, ст.ст. 3, 309,671,678, 682,687 ГПК РФ, истец просит суд:

- взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Россети» задолженность по договору .../Ю/24-Н от 26.07.2024: по коммунальным платежам - 39 718, 17 рублей и за наем жилого помещения - 4 120,62 рублей, а также пени за несвоевременное внесение платежей в размере 8 616, 61 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Россети» не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, извещен надлежащим образом.

Ответчик Ланг А.А., при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, уважительности причины своей не явки суду не предоставил, об отложении рассмотрения дела не просил. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика в электронном виде посредством ГАС «Правосудие», возвращена в суд, в связи с истечением срока хранения.

Согласно информации МП МО МВД РФ «Заводоуковский» от 11.11.2025 ФИО2, ... года рождения, имеет регистрацию по месту жительства с 08.10.2012 по адресу: ..., ул. красноармейская, ....

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. п. 67 - 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" даны разъяснения о том, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

На основании ст.167 и ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд проводит судебное заседание в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, иск ПАО «Россети» подлежащим удовлетворению, по нижеследующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании пунктов 1 и 3 статьи 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Из материалов дела судом установлено, что приказом .../к от 04.12.2023 (л.д.17) ФИО2 с 04.12.2023 принят на работу электромонтером по ремонту воздушных линий электропередачи 5 разряда в филиала ПАО "Федеральная сетевая компания – Россети» - Южное предприятие магистральных электрических сетей, служба эксплуатации ЛЭП, Демьянский линейный участок. 04.12.2023 между сторонами заключен трудовой договор ..., действие которого прекращено 30.04.2025 на основании приказа .../к от 25.04.2025 (л.д.18).

Согласно разделу 8 Положения о формировании социального пакета по категориям должностей филиалов ПАО ФСК ЕЭС-МЭС Урала, ПМЭС, утверждённого приказом ... от ..., ответчику в наем было предоставлено жилое помещение.

26 июля 2025 года между ПАО «Россети» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения .../Ю/24-Н от 26.07.2024, в соответствии с условиями которого наймодатель предоставил нанимателю за плату в срочное владение и использование жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ул. НПС, ..., сроком с 01.08.2024 по 30.06.2025, который 30.04.2025 – расторгнут (л.д.19-25,26,27-28,29-30).

Согласно выписке из ЕГРН от 20.11.2025 истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ул. НПС, ....

Согласно пунктов 2.2.10 и 2.2.15.3 договора наниматель обязан: своевременно вносить установленные договором платежи за выполняемые работы и оказываемые услуги на основании ежемесячно подписываемого акта, являющегося приложением 2 к настоящему договору и оплатить имеющиеся задолженности по настоящему договору, на дату передачи жилого помещения наймодатель по акту приема-передачи (л.д.21).

Наймодатель вправе требовать от нанимателя своевременного несения платежей, предусмотренных договором (п.3.1.3).

В соответствии с п.4.1. плата за наем жилого помещения состоит из: платы за наем жилого помещения. Установленный в размере 11 575 рублей в месяц без НДС; платы за коммунальные услуги (в том числе за обращение с твердыми бытовыми отходами); платы за услуги, оказываемые управляющей организацией; платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома; платы за ремонт жилого помещения; платы за ремонт жилого помещения фонда служебного жилья, установленной в размере 615,89 рублей в месяц, включая НДС.

Плата за наем жилого помещения, плата за коммунальные услуги, сбор на капитальный ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах удерживаются наймодателем, в соответствии с п. 2.2.10 настоящего договора, из заработной платы нанимателя на основании ежемесячно подписываемого сторонами акта. Плата за наем жилого помещения, переданного пользование нанимателю соответствует данным отчета независимого оценщика (п.4.2).

Плата за содержание и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении и придомовой территории жилого помещения, коммунальные и иные услуги, предусмотренные настоящим договором, предоставляемые управляющей организацией, определенной подпунктом 9.2 договора. По установленным/согласованным тарифам оплачиваются нанимателем не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по реквизитам в уведомлении управляющей организации (п.4.3).

Как следует из копий квитанций по лицевому счету <***> у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг: за ноябрь 2024 года в размере 6 632,08 рублей; январь 2025 года – 6 605, 14 рублей; март 2025 года – 5 606,14 рублей, сумма к оплате – 33 112,03 рублей.

Из пунктов 2.3. и 2.4. соглашения о расторжении договора найма жилого найма от 30.04.2025 № ...24-Н от 26.07.2024 (л.д.27-28) и акта приема-передачи от 30.04.2025 (л.д.29-30) следует, что наниматель обязуется в срок не позднее 30.04.2025 оплатить имеющиеся задолженности по договору на дату расторжения договора в размере: по оплате коммунальных услуг – 39 718,17 рублей, иных платежей в размере – 4 120, 62 рублей за услуги в потребленном размере, исходя из установленных тарифов, с учетом показания приборов учета, зафиксированных сторонами на момент передачи наймодателю жилого помещения по акту передачи.

В силу ч. 1 ст. 309 и ч. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 5 договора найма жилого помещения за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В силу п.5.6 за несвоевременное внесение платежей, предусмотренных настоящим договором, наниматель уплачивает пени в размере 0,1% от суммы не оплаченной своевременно задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом ПАО «Россети» 11.06.2025 внесена оплата по договору .../Ю/17-У от 25.06.2017 по счету ... от 31.05.2025, за коммунальные услуги, потребленные за май 2025 года, в том числе по адресу: ..., ул. НПС, ... размере 102 293 рубля 92 копейки, что подтверждается платежным поручением ... (л.д.37).

Согласно справке ПАО «Россети» по состоянию на 16.10.2025 за сотрудником ФИО3 числится задолженность по договору найма жилого помещения от ... .../Ю/24-Н в сумме 4 120, 62 рублей (л.д.38).

Истцом в адрес Ланга А.А. 05.08.2025 направлена претензия с требованием задолженность по договору найма от 26.07.2024 .../Ю/24-Н в размере 51 255, 31 рублей в течение 5 календарных дней с даты получения данного требования (л.д. 39-42). Данное требование получено ответчиком 18.09.2025, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80091612298714 (л.д.43-44).

Согласно расчету, представленному истцом в исковом заявлении у Ланга А.А. имеется задолженность перед ПАО «Россети» по договору .../Ю/24-Н от 26.07.2024 по коммунальным платежам в размере 39 718, 17 рублей, за наем жилого помещения в размере 4 120,62 рублей, по пени за несвоевременное внесение платежей - 8 616, 61 рублей.

Оснований сомневаться в правильности произведенного истцом расчета задолженности у суда не имеется, своих возражений и доводов, в том числе расчетов в опровержение суммы задолженности ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих исполнение договора в заявленной части исковых требований стороной ответчика в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания «Россети» к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, с Ланга А.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору .../Ю/24-Н от 26.07.2024: по коммунальным платежам - 39 718, 17 рублей и за наем жилого помещения - 4 120,62 рублей, а также пени за несвоевременное внесение платежей в размере 8 616, 61 рублей.

В силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 88 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с Ланга А.А. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, подтвержденные платежными поручениями ... от 17.10.2025 (л.д.12).

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Иск Публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания «Россети» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия ... ...) в пользу Публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания «Россети» (ОГРН <***>) задолженность по договору .../Ю/24-Н от 26.07.2024: по коммунальным платежам - 39 718, 17 рублей, за наем жилого помещения - 4 120,62 рублей, пени за несвоевременное внесение платежей - 8 616, 61 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Заводоуковский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд также в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного заочного решения путем подачи апелляционной жалобы, принесения прокурором апелляционного представления через Заводоуковский районный суд Тюменской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья подпись И.В. Севрюгина

Мотивированное заочное решение составлено 10 декабря 2025 года.