дело № 2-26/2023

уникальный идентификатор дела - 75RS0008-01-2022-000761-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чита Забайкальского края 17 января 2023 года

Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края в составе председательствующего судьи Огурцовой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Подгорбунской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк») к ФИО1 (далее – ФИО1) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в Борзинский городской суд Забайкальского края с иском к ФИО1, ссылаясь на следующие обстоятельства. Между публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» (далее – ПАО КБ «Восточный») и ФИО2 (далее – ФИО2) 24.05.2017 заключен кредитный договор ... (в настоящее время № - ...), по условиям которого ПАО КБ «Восточный» приняло на себя обязательство предоставить ФИО2 кредит в размере 300 000 рублей, а ФИО2 принял на себя обязательство погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом на условиях и в порядке, предусмотренных кредитным договором. Первоначально ФИО2 исполнял принятые на себя кредитные обязательства, однако ... умер, после чего предполагаемым правопреемником ФИО2 – ФИО1 кредитные обязательства ФИО2 исполняться перестали, что привело к образованию задолженности, составляющей по состоянию на 16.05.2022 571 628 рублей 86 копеек. Надлежащее исполнение обязательств ФИО2 по кредитному договору от 24.05.2017 ... (в настоящее время № - ...) обеспечено залогом квартиры ... в доме ... по ул. ... залоговой стоимостью 979 900 рублей, что позволяет покрыть в настоящее время задолженность ФИО2 по указанному кредитному договору путём обращения взыскания на данную квартиру. 14.02.2022 ПАО КБ «Восточный» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк». Учитывая изложенное, просило расторгнуть кредитный договор № ... (в настоящее время № - ...), заключенный между ПАО КБ «Восточный» (в настоящее время – ПАО «Совкомбанк») и ФИО2 24.05.2017, взыскать с наследника (наследников) ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № ... (в настоящее время № - ...), заключенному между ПАО КБ «Восточный» (в настоящее время – ПАО «Совкомбанк») и ФИО2 24.05.2017, по состоянию на 16.05.2022 в размере 571 628 рублей 86 копеек, из которых 287 222 рубля 57 копеек – основной долг, 284 406 рублей 29 копеек – проценты, обратить взыскание на предмет залога – квартиру ... в доме ... по ..., принадлежащую ФИО2, путём её продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 979 900 рублей, взыскать с наследника (наследников) ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 14 916 рублей 29 копеек.

Определением Борзинского городского суда Забайкальского края от 16.06.2022 гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края, к производству которого принято определением от 21.07.2022.

Определением от 16.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (далее – третье лицо) привлечён ФИО3 (далее – ФИО3).

04.10.2022 заявленные исковые требования истец – ПАО «Совкомбанк» уточнил, просил расторгнуть кредитный договор № ... (в настоящее время № - ...), заключенный между ПАО КБ «Восточный» (в настоящее время – ПАО «Совкомбанк») и ФИО2 24.05.2017, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № ... (в настоящее время № - ...), заключенному между ПАО КБ «Восточный» (в настоящее время – ПАО «Совкомбанк») и ФИО2 24.05.2017, по состоянию на 16.05.2022 в размере 571 628 рублей 86 копеек, из которых 287 222 рубля 57 копеек – основной долг, 284 406 рублей 29 копеек – проценты, обратить взыскание на предмет залога – квартиру ... в доме ... по ..., принадлежащую ФИО1, путём её продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 979 900 рублей, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 14 916 рублей 29 копеек.

16.11.2022 заявленные исковые требования истец – ПАО «Совкомбанк» вновь уточнил, просил расторгнуть кредитный договор № ... (в настоящее время № - ...), заключенный между ПАО КБ «Восточный» (в настоящее время – ПАО «Совкомбанк») и ФИО2 24.05.2017, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору ... (в настоящее время № - ...), заключенному между ПАО КБ «Восточный» (в настоящее время – ПАО «Совкомбанк») и ФИО2 24.05.2017, по состоянию на 16.05.2022 в размере 571 628 рублей 86 копеек, из которых 287 222 рубля 57 копеек – основной долг, 284 406 рублей 29 копеек – проценты, обратить взыскание на предмет залога – квартиру ... в доме ... по ..., принадлежащую ФИО1, путём её продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 015 200 рублей, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 14 916 рублей 29 копеек, в виде расходов на оценку стоимости залогового имущества в размере 5 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО4 заявленные исковые требования с учётом их уточнения поддерживала, ответчица ФИО1 и её представитель ФИО5 (далее – ФИО5) полагали заявленные исковые требования с учётом их уточнения не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо – ФИО3, находящийся в федеральном казённом учреждении «Следственный изолятор № 1» Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Забайкальскому краю, будучи надлежащим образом извещённым о судебном разбирательстве по настоящему гражданскому делу, ходатайство о своём участии в судебном заседании с использованием видеоконференц-связи не заявил, свою позицию относительно заявленных исковых требований в письменной форме до суда не довёл, своего представителя для участия в судебном заседании не направил.

Заслушав в ходе судебного разбирательства объяснения представителей, лица, участвующего в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из статьи 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 ГК РФ, если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заёмщику или указанному им лицу.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктами 1 и 3 статьи 809 ГК РФ установлено, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определённых договором.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Одновременно, как следует из пунктов 1 и 2 статьи 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

Допускается реорганизация юридического лица с одновременным сочетанием различных её форм, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта.

Допускается реорганизация с участием двух и более юридических лиц, в том числе созданных в разных организационно-правовых формах, если настоящим Кодексом или другим законом предусмотрена возможность преобразования юридического лица одной из таких организационно-правовых форм в юридическое лицо другой из таких организационно-правовых форм.

Особенности реорганизации кредитных, страховых, клиринговых организаций, специализированных финансовых обществ, специализированных обществ проектного финансирования, профессиональных участников рынка ценных бумаг, акционерных инвестиционных фондов, управляющих компаний инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов, негосударственных пенсионных фондов и иных некредитных финансовых организаций, акционерных обществ работников (народных предприятий) определяются законами, регулирующими деятельность таких организаций.

Согласно пункту 4 статьи 57 ГК РФ при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

В силу пункта 2 статьи 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Пунктом 1 статьи 384 ГК РФ предусмотрено, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, 26.10.2021 между ПАО «Совкомбанк», выступающим в качестве присоединяющего общества, ПАО КБ «Восточный», Банком «Национальная Факторинговая Компания» (Акционерным обществом), обществом с ограниченной ответственностью «Группа компаний НФК», выступающими в качестве присоединяемых обществ, заключен договор о присоединении последних к ПАО «Совкомбанк», то есть ПАО КБ «Восточный» прекратило свою деятельность путём реорганизации в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк», соответственно, ПАО «Совкомбанк» является правопреемником ПАО КБ «Восточный», о чём также свидетельствуют сведения Единого государственного реестра юридических лиц, размещённые на сайте egrul.nalog.ru в сети «Интернет», Устав ПАО «Совкомбанк», утверждённый протоколом общего собрания акционеров от 22.10.2021 № 4.

В свою очередь, между ПАО КБ «Восточный» (в настоящее время – ПАО «Совкомбанк») и ФИО2 24.05.2017 заключен кредитный договор ... (в настоящее время ...).

По условиям указанного кредитного договора ПАО КБ «Восточный» приняло на себя обязательство предоставить ФИО2 кредит в размере 300 000 рублей на срок 60 (шестьдесят) месяцев, исчисляемый от даты выдачи кредита, а ФИО2 принял на себя обязательство возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом по ставке 26,0 процентов годовых с погашением кредита путём внесения ежемесячно, по общему правилу, не позднее 02-го числа, аннуитетного платежа, включающего в себя как платёж в счёт погашения основного долга, так и платёж в счёт уплаты процентов за пользование кредитом, в размере 9 498 рублей, последний платёж 02.06.2022 в размере 9 420 рублей 49 копеек.

Получение ФИО2 кредита в размере 300 000 рублей в соответствии с условиями кредитного договора от 24.05.2017 ... (в настоящее время № - ...) следует из выписки по его счёту № ... за период с 02.06.2017 по 16.05.2022 (по день расчёта задолженности).

Одновременно из указанной выписки усматривается неисполнение на протяжении длительного времени обязательств, принятых ФИО2 на себя по кредитному договору от 24.05.2017 ... (в настоящее время ...), в частности, последний платёж внесён 11.11.2017.

Согласно расчёту задолженности, произведённому истцом – ПАО «Совкомбанк» по состоянию на 16.05.2022, таковая по кредитному договору ... (в настоящее время № - ...), заключенному между ПАО КБ «Восточный» (в настоящее время – ПАО «Совкомбанк») и ФИО2 24.05.2017, составляет 571 628 рублей 86 копеек, из которых 287 222 рубля 57 копеек – основной долг, 284 406 рублей 29 копеек – проценты.

Наряду с изложенным, ... ФИО2 умер ..., о чём Отделом записи актов гражданского состояния Центрального района г. Читы Департамента записи актов гражданского состояния Забайкальского края 27.11.2017 составлена запись акта о смерти ....

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности, право на алименты, право на возмещение вреда, причинённого жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9), под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомлённости о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 60 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счёт имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счёт имущества наследников.

Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 61 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от её последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечёт прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несёт обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на неё).

Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В силу разъяснений, данных в пункте 63 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и так далее.

Как следует из статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Как следует из пункта 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства из выписки от 26.04.2022 ... из Единого государственного реестра недвижимости, в собственности ФИО2 на момент его смерти находилась квартира ... в доме ... по ...

Иное имущество, которое могло бы быть признано наследственным имуществом ФИО2, умершего ... в ..., в ходе судебного разбирательства не установлено.

Достоверные сведения о принятии кем-либо указанной квартиры путём совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, судом в ходе судебного разбирательства не получены, не признаётся таким лицом и отец ФИО2 - ФИО3, проживавший в квартире ... в доме ... ... на момент наступления смерти ФИО2, поскольку достаточная совокупность относимых, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих то, что после наступления смерти ФИО2, имевшей место 23.11.2017 ..., ФИО3 совершал действия по управлению, распоряжению и пользованию квартирой ... в доме ... по ..., поддержанию её в надлежащем состоянии, в которых проявлялось его отношение к ней как к собственному имуществу, суду не представлена, напротив, по утверждению ответчицы ФИО1, ФИО3 проживал в указанной квартире до наступления смерти ФИО2, остался проживать в ней и после его смерти, однако никаких мер по обеспечению сохранности данной квартиры и поддержанию её в надлежащем состоянии не предпринимает, напротив, допускает ухудшение её технического и санитарного состояния, оплату коммунальных платежей не производит, при этом и самим третьим лицом ФИО3 о своих правопритязаниях на квартиру ... в доме ... по ... как на наследственное имущество, оставшееся после смерти сына – ФИО2, наступившей ... в ..., в ходе судебного разбирательства не заявлено.

Вместе с тем, из сообщения нотариуса г. Читы Забайкальского края ФИО6 от 09.06.2022 ... следует, что с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2, наступившей ... ..., в установленный пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ срок обратилась его супруга – ФИО1; наследственное имущество состоит из квартиры ... в доме ... по ..., кадастровой стоимостью 1 115 445 рублей 41 копейка; 29.05.2018 ФИО1 получено соответствующее свидетельство о праве на наследство.

Выпиской от 17.08.2022 ... из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается принадлежность указанной квартиры ФИО1 на праве собственности до настоящего времени.

Рыночная стоимость, очевидно, выше кадастровой стоимости, иные доказательства о стоимости квартиры ... в доме ... по ... ответчицей ФИО1 и её представителем ФИО5 в ходе судебного разбирательства суду не представлены, соответственно, ответчицей ФИО1 получено наследство, оставшееся после смерти ФИО2, наступившей ... ..., стоимость которого превышает заявленный истцом – ПАО «Совкомбанк» размер задолженности по кредитному договору № ... (в настоящее время ...), заключенному между ПАО КБ «Восточный» (в настоящее время – ПАО «Совкомбанк») и ФИО2 24.05.2017, составляющей 571 628 рублей 86 копеек.

Учитывая изложенное, ответственность по долгу наследодателя – ФИО2, образованному по данному кредитному договору, подлежит возложению на ответчицу ФИО1

В свою очередь, определяя размер суммы задолженности по кредитному договору ... (в настоящее время № - ...), заключенному между ПАО КБ «Восточный» (в настоящее время – ПАО «Совкомбанк») и ФИО2 24.05.2017, подлежащей взысканию с ответчицы ФИО1 в пользу истца – ПАО «Совкомбанк», суд принимает во внимание довод ответчицы ФИО1 и её представителя ФИО5 о пропуске истцом – ПАО «Совкомбанк» срока исковой давности, однако принимает в части, и приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определён или определён моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

При этом, как следует из разъяснений, данных в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и тому подобное) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Одновременно в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 59 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на неё в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

Сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения).

Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства.

По требованиям кредиторов об исполнении обязательств наследодателя, срок исполнения которых наступил после открытия наследства, сроки исковой давности исчисляются в общем порядке.

Например, при открытии наследства 15 мая 2012 года требования, для которых установлен общий срок исковой давности, могут быть предъявлены кредиторами к принявшим наследство наследникам (до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу) по обязательствам со сроком исполнения 31 июля 2009 года - до 31 июля 2012 года включительно; по обязательствам со сроком исполнения 31 июля 2012 года - до 31 июля 2015 года включительно.

К срокам исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя правила о перерыве, приостановлении и восстановлении исковой давности не применяются; требование кредитора, предъявленное по истечении срока исковой давности, удовлетворению не подлежит.

Аналогично согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, и в силу части 6 статьи 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности для защиты права или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Иной порядок исчисления срока исковой давности, заявленный к применению ответчицей ФИО1 и её представителем ФИО5, противоречит приведённым разъяснениям и не подлежит в связи с этим применению судом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, кредитный договор № ... (в настоящее время № - ...) был заключен между ПАО КБ «Восточный» (в настоящее время – ПАО «Совкомбанк») и ФИО2 24.05.2017, обязательства по нему подлежали исполнению путём внесения ежемесячно платежа в определённом размере, последний платёж согласован к внесению не позднее 02.06.2022.

Обязательства по указанному договору перестали исполняться с декабря 2017 года.

Определением Железнодорожного районного суда г. Читы Забайкальского края от 24.10.2019, принятым по гражданскому делу по иску ПАО КБ «Восточный» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов задолженность по кредитному договору ... (в настоящее время ...), заключенному между ПАО КБ «Восточный» (в настоящее время – ПАО «Совкомбанк») и ФИО2 24.05.2017, досрочно востребована не была, указанным определением производство по данному гражданскому делу было прекращено в связи с установлением факта смерти ФИО2, в связи с чем изменение срока исполнения обязательства не произошло.

Вместе с тем, в суд с рассматриваемым иском, как следует из сопровождающих документов, поступивших с использованием государственной автоматизированной системы «Правосудие», истец – ПАО «Совкомбанк» обратился лишь 23.05.2022, соответственно, период с декабря 2017 года по 22.05.2019 подлежит исключению из периода взыскания, как выпадающий за пределы срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, следуя расчёту задолженности, произведённому истцом – ПАО «Совкомбанк» и не оспоренному ответчицей ФИО1 и её представителем ФИО5, с ответчицы ФИО1 подлежит взысканию задолженность по кредитному договору ... (в настоящее время ...), заключенному между ПАО КБ «Восточный» (в настоящее время – ПАО «Совкомбанк») и ФИО2 24.05.2017, за период с 23.05.2019 по 02.06.2022, составляющая 416 012 рублей 22 копейки, из которых 230 985 рублей 04 копейки – основной долг, 185 027 рублей 18 копеек – проценты.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признаётся существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Признавая допущенное ответчицей ФИО1 нарушение условий кредитного договора ... (в настоящее время ...), заключенного между ПАО КБ «Восточный» (в настоящее время – ПАО «Совкомбанк») и ФИО2 24.05.2017, существенным, влекущим для другой стороны – ПАО «Совкомбанк» такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, подлежат удовлетворению заявленные исковые требования и в части расторжения указанного кредитного договора.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как следует из пункта 1 статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статьёй 337 ГК РФ предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, согласно условиям кредитного договора ... (в настоящее время № - ...), заключенного между ПАО КБ «Восточный» (в настоящее время – ПАО «Совкомбанк») и ФИО2 24.05.2017, договора ипотеки ..., заключенного между ПАО КБ «Восточный» (в настоящее время – ПАО «Совкомбанк») и ФИО2 24.05.2017, надлежащее исполнение обязательств ФИО2 и, соответственно, его правопреемника – ответчицы ФИО1 по указанному кредитному договору обеспечивается залогом квартиры ... в доме ... по ..., площадью 30,3 кв.м., кадастровый номер ....

Выпиской от 17.08.2022 ... из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается принадлежность указанной квартиры ФИО1 на праве собственности до настоящего времени.

В соответствии с отчётом ..., составленным оценщиком – индивидуальным предпринимателем ФИО7 (далее – ФИО7) 02.11.2022, по состоянию на момент рассмотрения гражданского дела рыночная стоимость квартиры ... в доме ... ..., площадью 30,3 кв.м., кадастровый номер ..., составляет 1 269 000 рублей.

Вопреки соответствующему доводу ответчицы ФИО1 и её представителя ФИО5, оснований не принять данный отчёт в качестве доказательства рыночной стоимости указанной квартиры суд не усматривает, недопустимым доказательством такой отчёт не является, кроме того, судом принимается во внимание, что от представления доказательств в подтверждение рыночной стоимости квартиры ... в доме ... по ... площадью 30,3 кв.м., кадастровый номер ..., определённой по итогам непосредственного осмотра данной квартиры, ответчица ФИО1 и её представитель ФИО5 отказались.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчёте оценщика.

Учитывая изложенное, принимая во внимание неисполнение ответчицей ФИО1, являющейся правопреемником ФИО2, обязательств по кредитному договору ... (в настоящее время ...), заключенному между ПАО КБ «Восточный» (в настоящее время – ПАО «Совкомбанк») и ФИО2 24.05.2017, заявленные исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру ... в доме ... ..., площадью 30,3 кв.м., кадастровый номер ..., путём её реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 015 200 рублей, также подлежат удовлетворению.

Определяя порядок реализации заложенного имущества, суд исходит из правила, установленного пунктом 1 статьи 350 ГК РФ, согласно которому реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Одновременно судом отклоняется довод ответчицы ФИО1 и её представителя ФИО5 о том, что ПАО «Совкомбанк» является ненадлежащим истцом по рассматриваемому гражданскому делу и недобросовестным кредитором, поскольку такие обстоятельства в ходе судебного разбирательства не установлены.

Напротив, в ходе судебного разбирательства приведёнными ранее доказательствами в достаточной степени подтверждено, что ПАО «Совкомбанк» является правопреемником ПАО КБ «Восточный».

Осуществление или неосуществление каких-либо действий в рамках досудебного порядка урегулирования спора в части взыскания задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество не свидетельствует о том, что ПАО «Совкомбанк» является ненадлежащим истцом по рассматриваемому гражданскому делу и недобросовестным кредитором, поскольку требований о необходимости соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в приведённой части ни ГК РФ, ни ГПК РФ не содержит, что касается спора в части расторжения кредитного договора, соответствующее предложение направлено ПАО «Совкомбанк» в адрес наследника (наследников) умершего заёмщика 10.03.2022.

Само по себе обращение в суд с рассматриваемым иском лишь в 2022 году также не свидетельствует о том, что ПАО «Совкомбанк» является ненадлежащим истцом по рассматриваемому гражданскому делу и недобросовестным кредитором, поскольку увеличение размера задолженности по кредитному договору ... (в настоящее время ...), заключенному между ПАО КБ «Восточный» (в настоящее время – ПАО «Совкомбанк») и ФИО2 24.05.2017, допущено самой ФИО1, как правопреемником умершего ФИО2, не исполнявшей вместо него его обязательств по данному договору, несмотря на принятие ею наследства, открывшегося после его смерти, стоимость которого исполнять такие обязательства позволяла.

Доказательства в подтверждение того, что задолженность по указанному кредитному договору была погашена за счёт страховой выплаты, произведённой публичным акционерным обществом «Страховая компания «ХОСКА» (далее – ПАО «СК «ХОСКА») по заявлению ПАО КБ «Восточный» (в настоящее время – ПАО «Совкомбанк») или могла быть погашена за счёт таковой, прояви ПАО КБ «Восточный» (в настоящее время – ПАО «Совкомбанк») должную степень заботливости о своём интересе и осмотрительности, ответчицей ФИО1 и её представителем ФИО5 суду также не представлены, напротив, в материалах гражданского дела имеется сообщение ПАО «СК «ХОСКА» от 06.04.2018 № 977 об отказе в страховой выплате в связи с тем, что причиной смерти ФИО2 явилась механическая асфиксия от сдавления шеи петлёй, преднамеренное самоповреждение путём повешения, что является исключением из Правил страхования от несчастных случаев и болезней заёмщиков, утверждённых 02.06.2017, при этом причина смерти ФИО2 ответчицей ФИО1 и её представителем ФИО5 в ходе судебного разбирательства не опровергнута, выход данной причины за пределы объёма страхового покрытия ими в ходе судебного разбирательства не оспорен.

Вопреки соответствующему доводу ответчицы ФИО1 и её представителя ФИО5, начисление неустойки (штрафа, пени) истцом – ПАО «Совкомбанк» не производилось, соответственно, и довод о таком неправомерном начислении, свидетельствующие, по мнению ответчицы ФИО1 и её представителя ФИО5, о недобросовестности ПАО «Совкомбанк», как кредитора, судом во внимание не принимается.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 61 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, поскольку смерть должника не влечёт прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несёт обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на неё), следовательно, начисление банком процентов за пользование кредитом за весь период со дня смерти заёмщика является правомерным и не противоречит пункту 3.5 кредитного договора ... (в настоящее время ...), заключенного между ПАО КБ «Восточный» (в настоящее время – ПАО «Совкомбанк») и ФИО2 24.05.2017, которым банку дано право приостановить начисление процентов, но на него не возлагалась соответствующая обязанность.

Кроме того, судом обращается внимание на то, что период со дня смерти ФИО2, имевшей место ... ..., до дня получения ФИО1, как правопреемником ФИО2, свидетельства о праве на наследство по закону, пришедшегося на 29.05.2018, не входит в период осуществляемого настоящим решением взыскания ввиду пропуска истцом – ПАО «Совкомбанк» срока исковой давности в данной части.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьёй 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесённые иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесённые ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьёй 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

При предъявлении иска в суд истцом – ПАО «Совкомбанк» уплачена государственная пошлина в размере 14 916 рублей 29 копеек по платёжному поручению от 19.05.2022 ... (из которых 8 916 рублей 28 копеек за исковое требование о расторжении кредитного договора и производное от него исковое требование о взыскании задолженности по кредитному договору (согласно абзацу пятому подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ)), 6 000 рублей – за исковое требование об обращении взыскания на заложенное имущество (согласно абзацу третьему подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ).

Принимая во внимание удовлетворение заявленных исковых требований в части взыскания задолженности по кредитному договору в части, удовлетворение таковых в оставшейся части полностью, с ответчицы ФИО1 в пользу истца – ПАО «Совкомбанк» подлежат взысканию судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 12 488 рублей 37 копеек (из которых 6 488 рублей 37 копеек за исковое требование о расторжении кредитного договора и производное от него исковое требование о взыскании задолженности по кредитному договору, пропорционально удовлетворённой части, 6 000 рублей - за исковое требование об обращении взыскания на заложенное имущество).

За осуществление оценки стоимости заложенного имущества истцом – ПАО «Совкомбанк» по платёжному поручению от 07.11.2022 ... уплачено 5 000 рублей.

Указанные расходы суд полагает необходимыми и, как следствие, подлежащими возмещению ответчицей ФИО1, поскольку именно отчётом ..., составленным оценщиком – индивидуальным предпринимателем ФИО7 02.11.2022, определена начальная продажная стоимость заложенного имущества - квартиры ... в доме ... по ..., площадью 30,3 кв.м., кадастровый номер ..., при его реализации с публичных торгов.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор ... (в настоящее время ...), заключенный между публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» (в настоящее время – публичное акционерное общество «Совкомбанк») и ФИО2 24.05.2017.

Взыскать с ФИО1 (... года рождения, уроженка ..., адрес регистрации по месту жительства: ... паспорт серии ..., выдан ... ..., код подразделения ...) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» в пределах стоимости наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, наступившей ... ..., задолженность по кредитному договору ... (в настоящее время ...), заключенному между публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» (в настоящее время – публичное акционерное общество «Совкомбанк») и ФИО2 24.05.2017, за период с 23.05.2019 по 02.06.2022 в размере 416 012 рублей 22 копейки, из которых 230 985 рублей 04 копейки – основной долг, 185 027 рублей 18 копеек – проценты.

В счёт погашения задолженности по кредитному договору ... (в настоящее время ...), заключенному между публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» (в настоящее время – публичное акционерное общество «Совкомбанк») и ФИО2 24.05.2017, обратить взыскание на предмет залога – квартиру ... в доме ... ..., площадью 30,3 кв.м., кадастровый номер ..., принадлежащую ФИО1 (... года рождения, уроженка ..., адрес регистрации по месту жительства: ..., паспорт серии ..., выдан ... ..., код подразделения ...), путём её продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 015 200 рублей.

Взыскать с ФИО1 (... года рождения, уроженка ..., адрес регистрации по месту жительства: ... паспорт серии ..., выдан ... ..., код подразделения 750-004) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 12 488 рублей 37 копеек, в виде расходов на оценку стоимости залогового имущества в размере 5 000 рублей.

В удовлетворении иска в оставшейся части публичному акционерному обществу «Совкомбанк» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края.

Председательствующий судья О.В. Огурцова

Решение суда в окончательной форме принято 24.01.2023.