Решение по делу № 2-3187/2023 от 20.09.2023 - о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 04.08.2019.

Дело № 2 – 3187/2023 20 сентября 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Бострикове В.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «СПОРТАРЕНА» о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 04.08.2019,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от 04.08.2019; взыскании с ответчика в пользу истцов расходов по оплате услуг представителя в размере по 15 000 рублей в пользу каждой.

В обоснование иска истцы указывают, что они являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный дом имеет площадь 130,8 кв. м, истцы обладают в совокупности 83,35% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений дома. Истцам стало известно, что ответчиком проведено общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома, решение которого оформлено протоколом от 04.08.2019. Общим собранием рассмотрены и приняты решения, в том числе, по вопросам выбора способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией; управляющая организация – ответчик; утверждении условий договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией; заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Истцов никто не уведомлял о проводимом собрании, истцы на общем собрании не присутствовали, по вопросам повестки дня не голосовали, решений не принимали, протокол от 04.08.2019 не подписывали. ФИО2 в период с 01.08.2019 по 19.08.2019 находилась за пределами Российской Федерации и не могла присутствовать на общем собрании 04.08.2019. По данному факту 02.03.2021 возбуждено уголовное дело № 12101410003000383. В рамках расследования уголовного дела проведена почерковедческая экспертиза подписи ФИО2, изображенной на протоколе от 04.08.2019, экспертом сделан вывод, что подпись на протоколе выполнена не ФИО2 По мнению истцов, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> оформленные протоколом от 04.08.2019, являются недействительными.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – заказными письмами с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявили.

Представитель истцов – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным выше, и просит суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.

Статья 233 Гражданского процессуального кодекса РФ допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Согласно статье 35 настоящего Кодекса лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Извещение посредством телеграммы является надлежащим извещением, соответствует требованиям статьи 113 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании части 1, части 3 статьи 167 настоящего Кодекса лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, истец против вынесения заочного решения не возражает, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок и процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома определены положениями ст. 45 ЖК РФ.

В силу ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания, общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

По правилам ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума: 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Указанный многоквартирный дом имеет площадь 130,8 кв. м, истцы обладают в совокупности 83,35% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений дома.

Истцам стало известно, что ответчиком проведено общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома, решение которого оформлено протоколом от 04.08.2019.

Общим собранием рассмотрены и приняты решения, в том числе, по вопросам выбора способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией; управляющая организация – ответчик; утверждении условий договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией; заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Истцов никто не уведомлял о проводимом собрании, истцы на общем собрании не присутствовали, по вопросам повестки дня не голосовали, решений не принимали, протокол от 04.08.2019 не подписывали.

ФИО2 в период с 01.08.2019 по 19.08.2019 находилась за пределами Российской Федерации и не могла присутствовать на общем собрании 04.08.2019.

По данному факту 02.03.2021 возбуждено уголовное дело № 12101410003000383.

В рамках расследования уголовного дела проведена почерковедческая экспертиза подписи ФИО2, изображенной на протоколе от 04.08.2019, экспертом сделан вывод, что подпись на протоколе выполнена не ФИО2

Отсутствие кворума общего собрания собственников является существенным нарушением порядка принятия указанным собранием решений, а вынесенные на обсуждение общего собрания собственников многоквартирного дома вопросы являются значимыми для истцов, что, безусловно, свидетельствует о нарушении прав истцов как собственников помещения в указанном многоквартирном доме.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

С учётом положений части 1 статьи 100 ГПК РФ, обстоятельств дела, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истцов, принципов разумности с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере по 15 000 рублей в пользу каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ООО «СПОРТАРЕНА» о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 04.08.2019, - удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от 04.08.2019, недействительным.

Взыскать с ООО «СПОРТАРЕНА» в пользу ФИО1, ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере по 15 000 рублей в пользу каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть заочного решения изготовлена 27 сентября 2023 года.