УИД: 56RS0018-01-2025-007762-17

Дело № 2-6028/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 24 сентября 2025 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Гадельшиной В.А.

при секретаре Андреевой И.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Специализированный застройщик «Сельский дом» к Усачеву И.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

АО «СЗ Сельский дом» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что между истцом и ответчиками ФИО5, ФИО2 заключен договор целевого займа N от дд.мм.гг на срок 10 лет под 3% годовых.

Согласно условиям договора истец обязан предоставить целевой заем для строительства жилья, а заемщик и созаемщик обязались принять его, построить жилье, погасить заем и проценты за его пользование денежными средствами. Окончательная сумма займа составила 1 558 588, 82 рублей.

Заем обеспечивался поручительством, о чем дд.мм.гг заключены договоры поручительства со ФИО3, ФИО4.

По состоянию на дд.мм.гг год ответчиками обязательства по договору займа надлежащим образом не исполняются, просрочка в оплате составляет более двух кварталов.

Просит суд взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность в размере 1 416 943 рубля, из которой: 1 347 089,56 рублей – сумма займа, 57 588,77 рублей – проценты за пользование займом, 12 265,16 рублей – сумма неустойки; расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 169 рублей, почтовые расходы в размере 1 185,60 рублей.

Протокольным определением суда от дд.мм.гг к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление ....

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представители третьего лица Управления ... в судебное заседание не явились о месте и времени извещены надлежащим образом.

Участвуя ранее в судебном заседании ответчик ФИО5, представитель ответчика ФИО2 – ФИО6, действующая на основании доверенности, наличие задолженности перед истцом не оспаривали.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьёй 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что дд.мм.гг между АО «Сельский дом» и ФИО5 (именуемым в дальнейшем Заемщик), ФИО2 (именуемой в дальнейшем Созаемщик) заключен договор целевого займа N.

В соответствии с указанным договором истец АО «Сельский дом» предоставило Заемщику целевые денежные средства для строительства жилого дома общей площадью 223 ... на земельном участке кадастровый (условный) N, расположенном по адресу: ..., установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание телятника. Почтовый адрес ориентира: ..., в сумме 600 000 рублей (пункт 1.1 договора).

Заем предоставлен сроком на 10 лет с уплатой процентов за пользование займом в размере 3 % годовых (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 2.2 договора займодавец выдает заемщику заем путем оплаты строительных материалов, работ, и услуг, необходимых заемщику для строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию.

Оплата строительных материалов производится поэтапно в соответствии с этапами строительства на основании заявления заемщика об оплате строительных материалов с приложением договора, счета на оплату и иных оправдательных документов в подтверждение исполнения договора (пункт 2.3 договора).

После получения заемщиком всей суммы займа или по истечении срока строительства, стороны составляют акт сверки, в котором отражается сумма настоящего договора (пункт 2.5 договора).

Сумма, указанная в акте сверки, является окончательной суммой займа (пункт 2.6 договора).

В соответствии с пунктом 3.3 договора погашение займа осуществляется в течение 8 лет равными платежами ежеквартально.

Заем предоставлен Заемщику сроком на десять лет, с уплатой процентов за пользование займом в размере 3% годовых.

Погашение займа и процентов за его пользование осуществляется заемщиком в течение 2 лет равными платежами ежемесячно.

Согласно пункту 5.1 договора займа заемщик обязан использовать заем в строгом соответствии с условиями договора займа, то есть для строительства жилого дома.

Соглашением от дд.мм.гг N об изменении не прекращенного исполнением договора целевого займа, заключенным между АО «Сельский дом» и ФИО5, ФИО2, п. 1.1 договора целевого займа от дд.мм.гг N изложен в новой редакции.

Указано, что предоставлены целевые денежные средства для строительства жилого дома общей площадью 223 м? на земельном участке кадастровый (условный) N,расположенном по адресу: ..., установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание телятника. Почтовый адрес ориентира: ..., в сумме 1 600 000 рублей.

Настоящее соглашение является неотъемлемой частью вышеуказанного договора от дд.мм.гг.

По состоянию на дд.мм.гг заемщиком, созаемщиком по договору займа обязательства надлежащим образом не исполняются, просрочка в оплате составляет более 2 кварталов.

Согласно представленному в материалы дела расчету по договору по состоянию на дд.мм.гг задолженность составила: 1 347 089,56 руб. – сумма займа, 57 588,77 руб. – проценты за пользование займом, 12 265,16 руб. – сумма неустойки.

Согласно пункту 7.1 договора в случае нарушения сроков погашения займа, займодавец вправе требовать от заемщика уплаты неустойки в размере учетной ставки Банка России, действующей на день заключения договора, от суммы задолженности по возврату займа.

Заем обеспечен договорами поручительства N-П от дд.мм.гг заключенными с ФИО3, ФИО4

Согласно пункту 1.6 договоров поручительства поручитель отвечает перед Обществом в том же объеме, как и заемщик, включая возврат займа, уплату процентов за пользование займом, неустойки, других штрафных санкций, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Общества, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком.

В силу статей 361, 362 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства должен быть заключен в письменной форме.

Согласно статье 363 Гражданского кодекса Российской Федерации поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. При этом, поручитель отвечает в том же объеме, что и должник, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиками в ходе рассмотрения дела факт заключения договора целевого займа, договоров поручительства не оспаривался.

С условиями расчетов по договору займа ответчики были ознакомлены и согласны, о чем свидетельствует их подпись. Кроме того, на протяжении длительного времени ответчики исполняли условия договора, частично погашая задолженность.

Таким образом, суд приходит к выводу, что расчет задолженности ответчиками не оспорен, доказательств отсутствия задолженности либо меньшего размера задолженности ответчиками не представлено. Расчет судом проверен и признан правильным.

В связи с тем, что ответчики приняли на себя солидарную ответственность за выполнение обязательств, однако не выполнили их в обусловленный срок, чем существенно нарушили условия договора, суд находит исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков долга по договору займа обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 169 рублей, что подтверждается платежным поручением N от дд.мм.гг, а также почтовые расходы в размере 1 185,60 рублей.

Суд считает данные расходы связанными с рассмотрением настоящего дела и взыскивает данную сумму с ответчиков в пользу истца.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 169 рублей и почтовые расходы в размере 1 185,60 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Специализированный застройщик «Сельский дом» к Усачеву И.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств по договору займа – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5 (паспорт серии ...), ФИО2 (паспорт серии ...), ФИО3 (паспорт серии ...), ФИО4 (паспорт серии 53 19 N) в пользу акционерного общества «Сельский дом» (ИНН ..., ОГРН ...) задолженность по договору целевого займа N от дд.мм.гг в размере 1 416 943,49 рубля, в том числе: 1 347 089,56 рублей – сумма займа, 57 588,77 рублей – проценты за пользование займом, 12 265,16 рублей – сумма неустойки; расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 169 рублей и почтовые расходы в размере 1 185,60 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья подпись В.А. Гадельшина

Мотивированное решение составлено 01 декабря 2025 года.

Копия верна:

Судья

Секретарь