Решение по делу № 2-2410/2025 от 30.10.2025 - о взыскании задолженности по оплате членских взносов.

Дело № 2-2410/2025

УИД 23RS0014-01-2025-001885-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 20 октября 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН "КП Новотитаровка" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН "КП Новотитаровка" обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «КП Новотитаровка» задолженность по оплате за содержание объектов инфраструктуры за период с 01 сентября 2021 года по 30 сентября 2024 года в размере 51421,60 (пятьдесят одна тысяча четыреста двадцать один) рубль 60 копеек, судебные расходы по оплаченной госпошлине в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, оплату услуг представителя в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, а всего 65 421, 60 (шестьдесят пять тысяч четыреста двадцать один) рубль 60 копеек.

Иск мотивирован тем, что определением мирового судьи судебного участка № 140 Динского района Краснодарского края от 19 ноября 2024 года отменен судебный приказ № от 26.09.2024 года о взыскании с ФИО2 в пользу ТСН «КП Новотитаровка» суммы задолженности по оплате членских взносов за период с 01.09.2021 года по 30.09.2024 года в размере 51421,60 рублей и судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в размере 2000 рублей, а всего 53421,60 рублей. До настоящего времени задолженность за указанный период ответчиком не оплачена. На основании Постановлением Администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района от 03.12.2012 года № 1242 был утвержден проект планировки микрорайона на 28 га на земельных участках, расположенных по адресу: ст. ФИО3 <адрес> от <адрес> до <адрес> (кадастровый квартал :1251). Земельные участки, входившие в указанный микрорайон, находились в собственности «ООО Агрофирма Мартал» и ИП ФИО1 Собственниками земельных участков, осуществляющих предпринимательскую деятельность, было принято решение о создании в данном микрорайоне коттеджного поселка. 10 апреля 2017 года был утвержден проект развития коттеджного поселка. В проекте развития предусмотрено, что управление имуществом, инфраструктурой будет осуществляться Управляющей компанией на платной основе.

На общем собрании собственниками земельных участков, расположенных в границах коттеджного поселка «NOVOТИТАРОВКА» 22.06.2019 года принято решение о создании ТСН «КП Новотитаровка». ТСН «КП Новотитаровка» зарегистрировано 11 июля 2019 года в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 14 по Краснодарскому краю в качестве юридического лица Код и наименование вида деятельности: (ОВКЭД ОК 029-2014 (КДЕС Ред.2) 68.32: Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Согласно Устава ТСН «КП Новотитаровка» является некоммерческой организацией, созданной с целью совместного управления и эксплуатации комплексом недвижимого имущества и его содержания. В ТСН «КП Новотитаровка» имеются следующие объекты инфраструктуры: дороги, асфальтная на центральном въезде, бетонные и гравийные, парковая зона, с клумбами и зелеными насаждениями, уличным освещением, земли общего пользования, на которых ведется покос, мусорная площадка, которая построена, огорожена, эксплуатируется и убирается силами ТСН, парковка, нежилые помещения (три башни на въезде в поселок) которые используются как офис, пункт охраны и склад инвентаря. В поселке работает охрана, имеется система видеонаблюдения и система электронного пропуска на территорию поселка. На момент создания ТСН имелись внутренние электросети и две электроподстанции. Был заключен договор с ресурсоснабжающей организацией на поставку электроэнергии от имени ТСН в интересах всех жителей поселка, оплачивалась электроэнергия юридическим лицом в интересах жителей поселка. Коттеджный поселок имеет частично огороженную территорию с общими обозначенными границами, без сквозного проезда, въезд на территорию ограничен. Указанные выше объекты инфраструктуры предназначены для пользования всех жителей поселка, переданы в управление ТСН «КП Новотитаровка» на основании договоров аренды от 01.08.2019 года, заключенных с ИП ФИО1 и ООО Агрофирма «Мартал». Ответчик является собственником земельного участка с КН №, площадью 760 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО3 <адрес>. Вид, номер и дата государственной регистрации права: № 20.10.2020.12:02:47. ФИО2 с 06 мая 2021 года по 09 ноября 2024 года являлась членом ТСН «КП Новотитаровка». Высшим органом управления юридического лица является общее собрание членов ТСН. К компетенции общего собрания в частности относится установление размера обязательных платежей и взносов. Решениями общего собрания членов ТСН «КП Новотитаровка» от 31.01.2020, от 16.05.2021, от 09.10.2022, от 29.02. 2024 года утверждены сметы доходов и расходов на 2021-2024 года, установлены размеры оплаты ежемесячных членских взносов. Размер членского взноса за 1 квадратный метр установлен на 2021 год и до октября 2022 года-1 рубль 67 копеек, с 01 ноября 2022года и на 2023 год-1рубль 91копейки, на 2024 год 1 рубль, 96 копеек. Согласно карточке лицевого счета № по состоянию на 01 октября 2024 года задолженность ФИО2 по оплате членских взносов за период с 01 сентября 2021 года по 30 сентября 2024 года составляет 51421, 60 рублей. В случае удовлетворения исковых требований истец просит взыскать судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины и оплате услуг представителя

Представитель истца ТСН "КП Новотитаровка" – ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений относительно заявленных требований не представила.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Извещения о датах судебных заседаний направлялись судом по указанному истцом месту жительства – регистрации ответчика заказными письмами с уведомлениями о вручении, письма адресатом не получены, почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерения реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требования ст. 35 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно сведений из ЕГРН, ФИО2 является собственником земельного участка с КН №. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность № 20.10.2020 12:02:47.

Из материалов дела следует, что земельный участок, принадлежащий ответчику на момент его продажи, был расположен относительно ориентира по <адрес>. В дальнейшем улице было присвоено наименование Сталинградская. Ответчик до настоящего времени в компетентные органы с заявлением о присвоении нового почтового адреса (по <адрес>) в отношении принадлежащего ей земельного участка не обращалась. В сведениях ЕГРН указан кадастровый номер земельного участка № являющийся уникальным цифровым кодом, по которому можно однозначно идентифицировать объект недвижимости, собственником которого является ответчик. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Динской, ст-ца ФИО3 <адрес>.

Согласно данных публичной кадастровой карты и Выписки из ЕГРН, земельный участок, с КН №, находится в границах массива индивидуальной жилой застройки севернее <адрес> ст. ФИО3 входит в кадастровый квартал №.

Постановлением Администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района от 03.12.2012 года № 1242 был утвержден проект планировки микрорайона на 28 га на земельных участках, расположенных по адресу: <адрес> от ул. ФИО6 до <адрес>. Земельные участки, входившие в указанный микрорайон, находились в указанный период времени в собственности «ООО Агрофирма Мартал» и ИП ФИО1

Конституция Российской Федерации, провозглашает право каждого свободно использовать свои способности и имущество для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности, а также право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 34, часть1; статья 35 часть 2).

Статьями 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором.

В целях благоустройства и обеспечения инфраструктурой земельных участков, расположенных на территории коттеджного поселка «NOVOТИТАРОВКА» (ст. ФИО3 <адрес> ФИО6), а именно обеспечения потребностей собственников земельных участков в проходе, проезде, электроснабжении, газоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, детские и спортивные площадки, площадка для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное) индивидуальным предпринимателем ФИО1 разработан проект развития коттеджного поселка. Согласно утвержденного им проекта, индивидуальный земельный участок-участок, принадлежащий на праве собственности физическим и юридическим лицам, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный в границах коттеджного поселка.

Согласно п.1.4 проекта индивидуальный предприниматель привлекает управляющую компанию для выполнения управленческих функций с целью, в том числе решения общих социально-хозяйственных задач, обеспечение круглосуточного контроля въезда(выезда) в коттеджный поселок, содержание инженерных коммуникаций и их текущий ремонт, содержание мест общего пользования, вывоз мусора. При привлечении Управляющей компании пользователь обязан заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, нести расходы по содержанию и использованию общего имущества (п.1.5 проекта).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в п.3.2 и п.3.3 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 28.12.2021 года № 55-П «По делу о проверке конституционности части 1 статьи 7, части 1 статьи 44, части 5 статьи 46, пункта 5 части 2 статьи 153 и статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки ФИО5» сам факт сосуществования в рамках жилищно-земельного комплекса отдельных земельных участков с жилыми домами, расположенных в непосредственной близости друг к другу и объединенных общей внешней границей и единой инфраструктурой, предполагает наличие у собственников этих участков и домов потребности в создании комфортных условий для совместного проживания. Приобретая участки с уже построенными на них домами либо без таковых (но с целью последующего строительства жилого дома) в такого рода комплексе с благоустроенной охраняемой территорией, дорогами общего пользования, всеми видами инженерных сетей и коммуникаций и т.п., граждане имеют достаточные основания полагать, что данная потребность будет удовлетворена.

В то же время проживание на территории такого комплекса обычно предполагает пользование не только объектами его инфраструктуры, но и услугами, оказываемыми тем или иным (главным образом частным) субъектом (субъектами), по организации охраны, соблюдению контрольно-пропускного режима, обслуживанию дорог, ливневой канализации, сетей инженерно-технического обеспечения, ландшафтной инфраструктуры, по уборке территории, вывозу твердых бытовых отходов и т.д. В этом смысле при приобретении участков в жилищно-земельном комплексе даже на начальных стадиях его застройки и тем более когда его территория общего пользования полностью либо, по крайней мере, частично благоустроена, а отдельные объекты инфраструктуры уже возведены или строятся - реальные и потенциальные собственники, действуя с должной степенью разумности и осмотрительности, как правило, не могут не осознавать необходимость участия в той или иной правовой форме в расходах, связанных с содержанием имущества общего пользования, включая оплату услуг по управлению данным имуществом и его содержанию. Действующее законодательство, не устанавливая правового статуса комплексов индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой, не регламентирует состав и правовой режим имущества общего пользования в этих комплексах, а равно не регулирует отношения по управлению этим имуществом и его содержанию. Обычно к такого рода имуществу на практике относятся земельные участки общего пользования конкретного жилищно-земельного комплекса, а также возводимые (приобретаемые) для обслуживания домов, участков и всего комплекса объекты инфраструктуры.

В силу ч.1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Как следует из протокола № 2 от 22.06.2019 года на общем собрании собственниками земельных участков было принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости.

Согласно ст. 123.1 ГК РФ ТСН «КП Новотитаровка» создано на основании решения учредителей (участников), которые являются собственниками земельных участков в границах коттеджного поселка (массива индивидуальной жилой застройки).

По сведениям ЕГРЮЛ ТСН «КП Новотитаровка» зарегистрировано 11 июля 2019 года в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 16 по Краснодарскому краю в качестве юридического лица (№ №). Код и наименование вида деятельности: (ОВКЭД ОК 029-2014(КДЕС Ред.2) 68.32: Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

В соответствии с ч.1 ст. 123.12 ГК РФ Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

ТСН «КП Новотитаровка» является некоммерческой организацией, созданной с целью совместного управления и эксплуатации комплексом недвижимого имущества и его содержания (п.1.1 Устава).

Находящееся в аренде у ТСН «КП Новотитаровка» имущество общего пользования не находится у собственников земельных участков в поселке на праве общей долевой собственности, но передано в пользование на основании договоров аренды от 01 августа 2019 года, предназначено для удовлетворения нужд жителей поселка, вследствие чего собственники земельных участков обязаны нести бремя содержания такого имущества.

Судом установлено, что ФИО2 с 06 мая 2021 года по 09 ноября 2024 года являлась членом ТСН «КП Новотитаровка», что подтверждается ее заявлениями о вступлении в члены ТСН и выходе из состава членов ТСН.

В соответствии с п.5.7. Устава ТСН «КП Новотитаровка» члены Товарищества вносят обязательные платежи и/или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в Коттеджном поселке, а также с оплатой коммунальных услуг.

Высшим органом управления юридического лица является общее собрание членов ТСН (п. 8.1 Устава).

В соответствии с ч.1 ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В п.8.2 Устава ТСН «КП Новотитаровка» указаны вопросы по которым принимаются решения общим собранием членов ТСН. Положениями под. 4 п.8.2 Устава ТСН «КП Новотитаровка» предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относиться установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества.

Решениями общего собрания членов ТСН «КП Новотитаровка» от 31.01.2020 (протокол № 4, вопрос повестки дня № 9), от 16.05.2021 (Протокол № 5, вопрос повестки дня № 14) 09.10.2022 (протокол № 6, вопрос повестки дня № 25), от 29 февраля 2024 года (протокол № 8, вопрос повестки дня № 20) года утверждены сметы доходов и расходов на 2021-2024 года, установлены размеры оплаты ежемесячных членских взносов на содержание имущества общего пользования.

Размер ежемесячного членского взноса для собственников земельных участков, являющихся членами ТСН за 1 квадратный метр установлен на 2021 год и до октября 2022 года-1 рубль 67 копеек, (Протокол № 4. Вопрос повестки дня № 9. Протокол № 5. Вопрос повестки дня № 14), с 01 ноября 2022года и на 2023 год-1рубль 91копейки (Протокол № 6. Вопрос повестки дня № 25), на 2024 год 1 рубль, 96 копеек. (Протокол № 8. Вопрос повестки дня № 20).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств в установленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

В статье 155 ЖК РФ указано, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 5). Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществами собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6).

Применение ТСН размера ежемесячного членского взноса пропорционально размеру земельного участка утвержден решением общего собрания членов ТСН является экономически обоснованным и соответствует положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ, ст. 123.14 ЖК РФ, пункту 33 Правил № 491 «Содержание общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или), с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а так же размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно- строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету расходов и доходов на каждый год в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели.

Размеры платежей и взносов за пользование помещениями согласно п.п. 2,3,4 ч.1 ст. 137 п. 4 ч.2 ст. 145 ЖК РФ устанавливаются товариществом собственников жилья на основании сметы расходов и доходов на год, которая утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья и предусматривает необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные ЖК РФ и Уставом товарищества цели. Собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч.2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Утвержденные на общем собрании перечень услуг и их стоимость предназначены для удовлетворения общей потребности жителей поселка, их стоимость не превышает рыночную, что следует из отчета ревизора, и подтверждает экономическую обоснованность и разумность данных расходов.

Решение, принятое на общем собрании большинством голосов, исключает вероятность навязывания каких-либо услуг, работ или расходов и отвечает балансу интересов всех сторон.

Товарищество собственников недвижимости - это добровольное объединение собственников недвижимого имущества.

В указанный в иске период времени ответчик являлась членом ТСН, имела реальную возможность принимать участие в общих собраниях и обладала правом голоса в решении вопросов хозяйственной деятельности ТСН, в том числе и в вопросе определения размера членских взносов, установленных для участников ТСН.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно карточке лицевого счета № <***> по состоянию на 01 октября 2024 года задолженность ФИО2 по оплате членских взносов за период с 01 сентября 2021 года по 30 сентября 2024 года составляет 51421, 60 рублей.

Представленный истцом расчет размера задолженности ФИО2 в карточке лицевого счета № <***> по оплате членских взносов за пользование объектами инфраструктуры судом проверен и признан арифметически верным.

Методика расчета членских взносов определена решением общего собрания членов ТСН, при этом прямого запрета на расчет взносов указанным способом не имеется, как и не имеется Единой методики расчета размера членских взносов для членов ТСН. Действующим законодательством предоставляется свобода выбора при решении такого рода вопросов в случае объединения граждан в товарищества собственников недвижимости, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что указанные в карточке лицевого счета № <***> суммы подлежат взысканию в полном объеме.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая оплату услуг представителя.

Как следует из материалов дела, определением мирового судьи судебного участка № 140 Динского района Краснодарского края от 19 ноября 2024 года был отменен судебный приказ № 2-3322/2024 от 26 сентября 2024 года о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате содержания объектов инфраструктуры. Оплаченная истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа госпошлина в размере 2000 рублей подлежит зачету в порядке п.7 ст. 333.22 НК РФ. При подаче искового заявления истцом была произведена доплата государственной пошлины в размере 2000 рублей. Поскольку иск ТСН «КП Новотитаровка удовлетворён, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в общем размере 4000 рублей.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных стороной истца в материалы дела соглашений об оказании юридической помощи, заключенных ТСН «КП Новотитаровка» по судебному спору о взыскании задолженности с ответчика ФИО2 за указанный в иске период, включая судебные расходы в приказном производстве и судебные расходы в исковом производстве составили в общей сумме 10 000 (десять тысяч) рублей.

Факт несения этих расходов подтверждается платежными поручениями.

На основании изложенного, принимая во внимание объем оказанной юридической помощи, представленных доказательств, продолжительность процесса, поведения лиц, участвующих в деле, их отношение к процессуальным правам и обязанностям, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в полном объеме, считая указанные расходы обоснованными и разумными.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСН "КП Новотитаровка" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских взносов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников недвижимости «КП Новотитаровка» (№,) задолженность по оплате за содержание объектов инфраструктуры за период с 01 сентября 2021 года по 30 сентября 2024 года в размере 51421,60 рубль, судебные расходы по оплаченной госпошлине в размере 4000 рублей, оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, а всего 65 421, 60 (шестьдесят пять тысяч четыреста двадцать один) рубль 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 октября 2025 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк