Решение по делу № 2-1017/2025 от 18.07.2025 - о защите прав потребителей и взыскани стоимости восстановительного ремонта дома и расходов по экспертизе, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.

Дело № 2-1017/2025

УИД 03RS0064-01-2025-000494-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2025 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фаизова Р.З.,

при секретаре судебного заседания Абдрахмановой Г.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Коттедж-Бери» о защите прав потребителей и взыскани стоимости восстановительного ремонта дома и расходов по экспертизе, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в Уфимский районный суд Республики Башкортостан с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Коттедж-Бери» (далее - ООО СК «Коттедж-Бери») о защите прав потребителей.

Исковые требования мотивированы тем, что между ФИО1 - Заказчиком и ООО СК «Коттедж-Бери» - Подрядчиком, занимающимся строительством жилых домов, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> был заключен Договор подряда на строительство индивидуального жилого дома № КБ07/202З.

По условиям договора, ООО СК «Коттедж-Бери» обязалось выполнить строительство индивидуального жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, согласно проекта («Лайт 65 мокрый фасад «Короед»), а истец обязался оплатить фиксированную стоимость выполненных работ, определенную договором в размере 7 000 000 (семи миллионов) рублей.

Строительство коттеджа Подрядчиком производилось согласно Смете на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ строительство коттеджа было завершено, и как следует, из подписанного сторонами акта выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, истцом стоимость работ по Договору произведена в полном объёме. Факт исполнения своих обязанностей истцом подтверждается квитанциями о внесении наличных денежных средств и перечислении денежных средств банком, с которым истец заключил договор ипотечного кредитования, на расчетный счет ответчика.

Согласно п.п.3.1.1, 3.2, 5.1 Договора подряда, ООО СК «Коттедж-Бери» обязалось качественно выполнить все работы по строительству дома, качество выполненных работ должно соответствовать требованиям строительных норм и правил (СНиП), и исполнитель несет ответственность за качество, предоставленных строительных материалов, а гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком.

Истец со своей семьей заселился в жилое помещение, после изготовления мебели, проклейки обоев, в ДД.ММ.ГГГГ года. Вместе с тем, истец, после установления на улице отрицательных температур ДД.ММ.ГГГГ года, с наступлением холодной погоды, обнаружил выявление скрытых неустранимых недостатков, выполненных строительных работ: все стены дома изнутри покрывались плесенью, отошли из-за чего все обои, мебель и другое имущество отсырели, находятся в плесени, а в комнатах высокая влажность и появился запах сырости и плесени. Эти недостатки не дают возможности без риска для здоровья проживать истцу в доме с маленькими детьми.

Для установления причин, образовавшихся скрытых дефектов и недостатков, при строительстве дома ответчиком, истец привлек специалистов-экспертов в строительной сфере, которыми произведено обследование жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик, будучи приглашенным для осмотра дома, оставил уведомление о предстоящем обследовании, без внимания.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ были установлены дефекты и нарушения, при производстве ответчиком строительно-монтажных работ: применение силикатного кирпича в наружных стенах цоколей, отсутствие теплоизоляционного слоя между бетонной подготовкой и стяжкой пола, наличие плесени на стенах и откосах, отсутствие вентиляции и т.д., которые не соответствуют требованиям СНиП, СанПиН.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость, причиненного материального ущерба (стоимость восстановительных работ), вследствие допущенных нарушений требований к производству строительных работ, составляет в размере 5 334 466 рублей 57 копеек. Кроме того, истец понес расходы по проведению экспертизы, оплатив стоимость услуг эксперта в сумме 20 000 рублей.

Претензионные письма, направленные ответчику по месту нахождения предприятия и по юридическому адресу, с предложением досудебного регулирования возникшего спора, оставлены без удовлетворения.

Из п.1 ст.29 Ф3 «О защите прав потребителей» следует, что заказчик имеет право возмещения полной стоимости ущерба, в связи с обнаружением существенных недостатков выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Возмещение ущерба не освобождает изготовителя работ от уплаты неустойки. В связи с изложенным, согласно Ф3 «О защите прав потребителей» подлежит уплате неустойка в размере 2 409 509 рублей 96 копеек.

Вследствие некачественно возведенного дома, истцу причинен моральный вред. Истцом выплачивается кредит с процентами ежемесячно за некачественное жилье. Истец продолжает проживать в антисанитарных условиях с малолетними детьми, подвергая детей, свою семью опасности заболевания дыхательных путей, заражения бактериями. Истец не имеет иного жилья и нет возможности арендовать иное жилье, отвечающее условиям безопасности, для здоровья детей, в период проведения ремонта и реконструкции дома. Своими силами устранить недостатки (при строительстве фундамента, изоляции и возведении стены и другие работы), повлекшие повышенную влажность, сырость и плесень, разрушающие стены, истец не может. Постоянно использовать приходится дополнительные бытовые приборы, для вентиляции и прогревания стен, окон и потолков, для поддержания меньшей влажности. Установленная мебель подвергается гниению и порче, а постельные принадлежности и одежду приходится постоянно сушить и переодевать малолетних детей постоянно. В связи с изложенным, истец намерен требовать денежную компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей.

Истец просит взыскать c ООО СК «Коттедж-Бери» в пользу ФИО1 стоимость восстановительного ремонта дома и расходы по экспертизе в размере 5 354 466 руб. 57 коп., неустойку в размере 2 400 509 руб. 99 коп., компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб., почтовые расходы в размере 244 руб., расходы по оплате услуг нотариуса за оформление полномочий представителя на сумму 2 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные истцом требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении и просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ООО СК «Коттедж-Бери» (его представитель) о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке, однако в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, эксперт ФИО3 показал, что недостатки, указанные в заключении специалиста частично подтвердились. В цоколе запрещают использовать силикатный кирпич. Происходит поглощение силикатным кирпичом влажности. На разрушение силикатного кирпича влага не влияет. Строители, при выполнении работ, отошли от проекта и обязательных требований. Но целесообразно экономически гидроизолировать силикатный кирпич. Остальные методы являются дорогостоящими. Шахта выполнена в полнотелом кирпиче, это не отступление от Правил. Целесообразно выполнить работы по имеющимся шахтам. Все указано в смете, цены указаны по состоянию на 2025 год.

Третье лицо ПАО «Сбербанк», привлеченное к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено в надлежащем порядке. В соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело, в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, выслушав явившихся лиц, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу пункта 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 420, 421 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон, с момента его заключения.

Согласно ст. 450 п. 1, п. 2 и п. 4 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Из абзаца 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п. 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется, в установленный договором срок, построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия, для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п. 1 ст. 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно применяемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не установлено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком, с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным, для предусмотренного в договоре использования, либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Согласно п. 1 ст. 737 ГК РФ, в случае обнаружения недостатков, во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет), со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав, либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Согласно п.3 п.п. «а» Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", исходя из преамбулы Закона «О защите прав потребителей» и статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" правами, предоставленными потребителю Законом и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами, а также правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации пользуется не только гражданин, который имеет намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий товары (работы, услуги), но и гражданин, который использует приобретенные (заказанные) вследствие таких отношений товары (работы, услуги) на законном основании (наследник, а также лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии, и т.п.).

В соответствии со статьей 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разрешает гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Из содержания ст. ст. 3, 11, 12 ГПК РФ в их взаимосвязи, следует, что условием предоставления судебной защиты является установление факта нарушения субъективного материального права или охраняемого законом интереса истца именно тем лицом, к которому предъявлено требование, то есть ответчиком по делу.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ суд имеет право принять решение согласно имеющимся в деле доказательствам.

Предметом исследования в процессе рассмотрения настоящего дела являются доказательства, находящиеся в материалах гражданского дела.

Из приведенных законоположений следует, что по общему правилу необходимыми условиями, для наступления гражданско-правовой ответственности являются: причинение вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинной связи между наступлением вреда и противоправностью поведения причинителя вреда, вина причинителя вреда.

Отсутствие одного из перечисленных условий является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба.

При этом, на истца возложено бремя доказывания самого факта причинения вреда и величины его возмещения, причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившими негативными последствиями, а обязанность доказать отсутствие своей вины, в причинении вреда лежит на ответчике.

Стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч. 2 ст. 57, ст. ст. 62, 64, ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 79, ч. 2 ст. 195, ч. 1 ст. 196 ГПК Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 (Заказчик) и ООО СК «Коттедж-Бери» (Подрядчик) заключили ДД.ММ.ГГГГ договор подряда на строительство индивидуального жилого дома № КБ07/2023.

По условиям пункта 1.1. Договора подряда, Подрядчик принял на себя обязательство по строительству индивидуального жилого дома общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м согласно Проекта (Лайт 65, мокрый фасад «Короед») и сдать результаты выполненных работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить.

Работы производятся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый № (пункт 1.3 Договора).

Цена работы, предусмотренной Договором, составляет 7 000 000 руб. (п.6.1 Договора).

Согласно п.п.3.1.1, 3.2, 5.1 Договора подряда, ООО СК «Коттедж-Бери» обязалось качественно выполнить все работы по строительству объекта, качество выполненных работ должно соответствовать требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП), государственным стандартам, ТУ, технической документации и другим нормативным актам. В случае обнаружения дефектов, после приемки объекта в эксплуатацию, исправление дефектов производится Подрядчиком, в установленные договором подряда сроки за счет подрядчика. Подрядчик несет ответственность за надлежащее качество, предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования обремененных правами третьих лиц. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по Договору.

Пунктом 5.2 Договора подряда предусмотрено, что гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта устанавливается на пять лет, входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается на два года, который исчисляется со дня приемки результата работ Заказчиком.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПАО «Сбербанк» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №-НКЛ, по условиям которого Заемщику предоставлен Кредит «Строительство жилого дома» на сумму 5 789 500 руб., с уплатой процентов в размере 5,30 % годовых, сроком на 360 месяцев. Размер ежемесячных платежей по кредитному договору составил 29 736 руб. 89 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи по Договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Подрядчик передал, а Заказчик принял индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №. Согласно акту, все работы выполнены в полном объеме надлежащего качества и приняты заказчиком. Стороны заявляют, что претензий друг к другу не имеют. Расчет произведен в полном объеме. Состояние и качество жилого дома соответствует условиям Договора строительного подряда, требованиям технических регламентов, а также иным обязательным требованиям законодательства РФ. До подписания настоящего Акта Заказчик произвел осмотр жилого дома, претензий к состоянию и качеству выполненных работ не имеет.

ФИО1 произвел оплату по данному договору, что подтверждается чеком-ордером ПАО СБЕРБАНК от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 169 325,00 руб., чеком-ордером ПАО СБЕРБАНК от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 113 900,00 руб., чеком-ордером ПАО СБЕРБАНК от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 506 275,84 руб., квитанцией к приходно – кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 430 500,00 руб.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право на обращение в суд заинтересованного лица за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Исходя из выше указанных правовых норм и заключенного Договора, Исполнитель - Подрядчик несет ответственность за качество, предоставленных строительных материалов и выполненных работ, а гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком.

После приемки выполненных работы, истец обнаружил отступления от договора подряда или иные недостатки.

Для реализации своего права на возмещение причиненного ущерба, истец обратился к независимому специалисту, для определения качества выполненных работ по строительству и стоимости устранения выявленных недостатков.

Итогом обращения явилось заключение эксперта №, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Консалт», согласно которому экспертом выявлены строительные недостатки, сметная стоимость устранения недостатков в доме по адресу: <адрес> <адрес> составляет в размере 5 334 466 руб. 57 коп.

В отзыве на исковое заявление ответчиком отражено, что с исковыми требованиями не согласны в полном объеме. Истец неправильно установил фактические и правовые обстоятельства дела.

В исковом заявлении ФИО1 ссылается на заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, однако экспертиза проведена без письменного уведомления подрядчика, т.к. телеграмм и уведомлений ООО СК «Коттедж-Бери» не получали от заказчика.

В Заключении эксперта указано на наличие плесени на стенах и откосах, однако причина возникновения плесени не установлена, так как по результатам замеров уличного воздуха установлено, что в одном его кубометре может присутствовать несколько тысяч спор. В помещении на 1 м3 приходится от нескольких десятков до сотен плесневых спор. Все меняется, когда в помещении создаются благоприятные условия для размножения грибка. С этого момента в окружающую среду начинают активно выделяться споры, которые поражают все вокруг.

Причиной образования плесени на стенах является высокий уровень влажности помещении — главный фактор, провоцирующий неконтролируемый рост плесневых грибков. Повышенным считается уровень влаги более б5%. Тепло — температура воздуха, превышающая 20 градусов, в сочетании с повышенной влагой создают идеальную среду, для быстрого размножения и распространения спор грибков. Пораженными могут оказаться, как углы или закутки, куда ограничен доступ воздуха). Такая проблема часто имеет сезонный характер и проявляется преимущественно в холодное время года, когда отмечается резкая разница температур на улице и дома.

Также можно перечислить ряд дополнительных факторов, из-за которых появляется плесень на стенах и других поверхностях: плохая вентиляция в помещении; неравномерный прогрев дома; ошибки, допущенные еще на этапе строительства; трещины в стенах; отсутствие гидроизоляции стен, из-за чего влага проникает внутрь; протекающие трубы, желоба или водосток; «соседство» с подвалом и др. Таким образом, при проведении экспертизы вышеуказанные факты образования плесени не устанавливались.

Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», при обнаружении существенных нарушений требований к качеству объекта строительства, подтвержденных актом осмотра, составленным с участием специалиста, в соответствии с подпунктом "л" настоящего пункта, участник строительства вправе отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта строительства, но обязан до судебного заседания предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков.

Сотрудниками ООО СК «Коттедж-Бери» ДД.ММ.ГГГГ получена претензия о возмещении ущерба, за нарушение условий договора подряда КБ07/23 от ДД.ММ.ГГГГ.

Направлялась телеграмма истцу ДД.ММ.ГГГГ, для мирного урегулирования спора и добровольного устранения замечаний, т.к. замечания могут быть исправлены соответствующими мероприятиями и ООО СК «Коттедж-Бери» готовы их устранить.

В соответствии с п. l ст.10 ГК РФ, не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав, в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В соответствии с п. 2 ст. 10 ГК РФ, в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите, принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Представитель истца намеренно пытается указать на не имеющиеся недостатки, с целью возможного получения необоснованной выгоды.

В договоре подряда на строительство индивидуального жилого дома КБ07/2023, пунктом 3.11 предусмотрено, что в случае обнаружения дефектов, после приемки объекта в эксплуатацию, исправление дефектов производится подрядчиком, в установленные договором подряда сроки и за счет подрядчика.

Согласно п. 4.1.6 договора подряда на строительство индивидуального жилого дома КБ07/2023, заказчик обязан, в случае обнаружения недочетов, изменения размеров, изменения площади Объекта, незамедлительно сообщить об этом подрядчику.

В договоре подряда на строительство индивидуального жилого дома КБ07/2023 пункта п 5.3, в случае предъявления заказчиком требования о безвозмездном устранении недостатков, выполненной работы согласно п. 1 ст.723 ГК РФ, они должны быть устранены подрядчиком в срок, указанный в требовании заказчика, если этот срок является разумным. Если срок устранения недостатков заказчиком не назначен, они должны быть устранены в разумный срок, с момента получения требования заказчиком.

Требование от ФИО1 для устранения недостатков не поступало, что нарушает условия п. 4.1 указанного договора подряда.

Кроме того, согласно п. 5.2 договора подряда на строительство индивидуального жилого дома КБ07/2023, гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта устанавливается 5 лет, входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается на 2 года. Гарантийный срок исчисляется, со дня приемки результатов работ заказчиком (акт приема-передачи по договору строительного подряда подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ, без разногласий).

Таким образом, гарантийный срок, со дня приемки объекта не истек, и подрядчик самостоятельно может устранить недостатки при их наличии.

На необходимость обеспечения соразмерности наказания допущенному нарушению обратил внимание Конституционный Суд РФ в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О. Речь идет о применении ст. 333 ГК РФ: «предоставленная суду возможность снижать размер неустойки... является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом... когда осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому, речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения».

Застройщик оставляет за собой право принимать исчерпывающие и законные меры по защите своих прав и интересов от злоупотребления потребителями своими правами, направленное на получение необоснованной выгоды.

Истцом в обосновании заявленных требований также представлены копии: Свидетельства о заключении ДД.ММ.ГГГГ брака с ФИО4, Свидетельств о рождении детей, рожденных в данном браке: сына Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также копия Свидетельства о рождении дочери Амелии ДД.ММ.ГГГГ г.р., матерью которой является ФИО5

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет МР Уфимский район Республики Башкортостан за №, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы: жена – ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО7 Д,Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работы качественно и в срок, а при наличии недостатков — устранить их.

В соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае существенных недостатков потребитель вправе требовать соразмерного уменьшения цены или возмещения понесенных расходов на устранение недостатков своими силами.

В ходе рассмотрения дела, судом была назначена судебная экспертиза, по проведению которой подготовлено ООО «НЭЦ Цифра» заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> договору, проектной документации, а также обязательным строительным нормам и правилам (СНиП, ГОС, СП), действовавшим на дату разрешения на строительство, либо на дату заключения договора подряда на строительство индивидуального жилого дома № КБ07/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, в части заявленных истцом недостатков не соответствует.

Выявленные в ходе исследования строительно-технические недостатки стали результатом несоблюдения технологии производства работ, несоблюдения требований нормативно-технической документации, отсутствия должного контроля за производством работ, т.е. имеют производственный характер.

Выявленные в ходе исследования строительно-технические недостатки привели к ухудшению качества данного жилого помещения.

Стоимость устранения, выявленных недостатков (дефектов) работ составляет 392 838 руб. 00 коп., в т.ч. НДС.

Рыночная стоимость, подлежащих замене строительных конструкций после демонтажа, с учетом выявленных дефектов и фактического износа составляет 7 166 руб. 66 коп. Жилое помещение имеет недостатки, отраженные в заключении специалиста.

Определить соответствует ли качество строительно-монтажных работ, при выполнении возведении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в части теплопроводности в подвальных помещениях градостроительным регламентам, а также обязательным к применению при строительстве требованиям (ГОСТам, СП, СНиП, иным обязательным требованиям) не представляется возможным (ответ на седьмой вопрос).

При исследовании по седьмому вопросу, экспертом ФИО3 отражено, что определение сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций производится основными методами: расчетный; экспериментальный.

Расчетный основан на применении формул. Исследование теплотехнических характеристик материала стяжки пола производится в лаборатории. Процесс исследования включает в себя погружение зонда в образец стяжки, однако для проведения такого рода исследования, по требованиям лаборатории, образцы должны иметь определенные линейные размеры (высоту, диаметр), которые невозможно реализовать, путем выбуривания кернов. В связи с перечисленными факторами, применение расчетного метода, для определения теплотехнических характеристик устроенного пола невозможно.

Экспериментальный метод разделен на два вида: лабораторный и натурный.

Применение лабораторного метода исключено экспертом, в связи с невозможностью извлечения и транспортировки необходимого образца с пола осматриваемого дома, с сохранением его характеристик.

Применение натурного метода исключено экспертом, в связи с неоднородностью исследуемой конструкции и невозможностью измерения температурного режима на нижней части конструкции.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО3 подтвердил выводы судебной строительно-технической экспертизы и пояснил, что установленные им недостатки относятся к устранимым недостаткам. Все недостатки являются устранимыми, но материально затратными согласно локально-сметному расчету.

Оснований не доверять показаниям судебного эксперта у суда не имеется, т.к. эти показания логичны, последовательны, согласуются с материалами дела.

Оценивая указанное заключение №/СТ-2025 от ДД.ММ.ГГГГ как доказательство, в соответствии с правилами ст. 59, 60, 67 ГПК РФ и с учетом положений ст. 86 ГПК РФ, принимая во внимание, что экспертом ФИО9, при производстве экспертизы были применены соответствующие нормативные и справочные документы, данное доказательство обладает свойствами относимости, допустимости, достоверности и объективности, поскольку заключение составлено надлежащим экспертом, имеющим соответствующее образование и длительный стаж работы (19 лет) и предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения; экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования и ответы на постановленные судом вопросы, сомнений в правильности или обоснованности не вызывает.

В тоже время, при определении стоимости строительно-технических недостатков, суд принимает во внимание локальный сметный расчет (смета №), произведённый экспертом ФИО9, согласно которому сметная стоимость устранения дефектов, на указанном объекте, составляет в размере 424 072 руб. 80 коп.

Суд определят значимость одних доказательств, перед другими по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, в порядке ч. 1 ст. 67 ГПК РФ.

Суд критически относится к рецензии специалиста ФИО10 на заключение судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного на основании определения суда о назначении судебной строительно-технической экспертизы, поскольку указанным специалистом не осуществлялся выезд и осмотр объекта, не исследовались материалы дела, об уголовной ответственности он не предупреждался, законом не предусмотрено оформление рецензии на заключение судебного эксперта.

Судом принимается во внимание заключение эксперта №, выполненное ООО «Консалт» от ДД.ММ.ГГГГ, представленное истцом, в части имеющихся недостатков, которые подтверждены частично и судебным экспертом ФИО3

На основании п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей": исходя из преамбулы и пункта 1 статьи 20 Закона «О защите прав потребителей» под существенным недостатком товара (работы, услуги), при возникновении которого наступают правовые последствия, предусмотренные статьями 18 и 29 Закона, следует понимать:

а) неустранимый недостаток товара (работы, услуги) - недостаток, который не может быть устранен посредством проведения мероприятий по его устранению с целью приведения товара (работы, услуги) в соответствие с обязательными требованиями, предусмотренными законом или в установленном им порядке, или условиями договора (при их отсутствии или неполноте условий - обычно предъявляемыми требованиями), приводящий к невозможности или недопустимости использования данного товара (работы, услуги) в целях, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или в целях, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцом и (или) описанием при продаже товара по образцу и (или) по описанию;

б) недостаток товара (работы, услуги), который не может быть устранен без несоразмерных расходов, - недостаток, расходы на устранение которого приближены к стоимости или превышают стоимость самого товара (работы, услуги) либо выгоду, которая могла бы быть получена потребителем от его использования.

Исходя из приведенной нормы, потребитель должен доказать факт ненадлежащего качества работ, выполненных ответчиком по договору подряда, имеющих существенные неустранимые недостатки, а ООО СК «Коттедж-Бери» - наличие оснований для освобождения от ответственности за выполненную работу.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, судебную экспертизу, показание судебного эксперта, суд приходит к выводу о том, что выявленные недостатки (дефекты) устранимы, не является существенными, так как стоимость устранения недостатков, согласно локальному сметному расчету (смета №) (424 072 руб. 80 коп.) не приближена и не превышает стоимость объекта (7 000 000 рублей).

Доказательств того, что недостатки являются существенными и неустранимыми, в деле не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно ст. 29 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

По смыслу указанных правовых норм, в пределах гарантийного срока устанавливается ответственность Подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

В порядке досудебного урегулирования спора, истцом была направлена претензия, адресованная ООО СК «Коттедж-Бери» о возмещении ущерба в размере 5 334 466 руб., неустойки в размере 2 400 509 руб. 96 коп., всего о взыскании 7 734 976 руб. 53 коп.

Указанная претензия в добровольном порядке ответчиком не исполнена.

Наличие нарушений строительных норм подтверждено экспертизой.

Вина ответчика в нарушении условий договора и причинении ущерба имуществу истца установлена.

Таким образом, указанные недостатки являются результатом нарушения технологии выполнения работ, которые привели к ухудшению качества жилого помещения.

По смыслу перечисленных законоположений применительно к настоящему делу, анализируя указанные выше обстоятельства, право истца на предъявление требований к ответчику связано с ненадлежащим качеством строительных работ, которые регулируются Гражданским кодексом РФ и ФЗ «О защите прав потребителей».

На основании ст. 22 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества, либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в течение десяти дней, со дня предъявления соответствующего требования.

Требование истца о возмещении ущерба ответчиком не исполнено.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично. С ООО СК «Коттедж-Бери» в пользу ФИО1 подлежит взысканию стоимость устранения, выявленных недостатков (дефектов) в размере 424 072 руб. 80 коп.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнении.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ неустойка по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора.

Пункт 1 ст. 333 ГК РФ предусматривает, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе, неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Согласно ст.23 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.

В случае невыполнения требований потребителя в сроки, предусмотренные статьями 20 - 22 настоящего Закона, потребитель вправе по своему выбору предъявить иные требования, установленные статьей 18 настоящего Закона.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 31 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения сроков, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

Согласно ч.5 статьи 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства, представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Согласно данным почтового идентификатора Почта России, почтового отправления №, ДД.ММ.ГГГГ Местоположение: <адрес> вес 25 гр, статус «неудачная попытка вручения, ДД.ММ.ГГГГ 00:00 <адрес> гр, статус «возврат» отправителю <адрес>.

Согласно данным почтового идентификатора Почта России, почтового отправления №, ДД.ММ.ГГГГ почтовое отправление вручено получателю 450076 Уфа 76, 24 гр.

В соответствии со ст. 196 ч.3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, неустойка подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ + 10 дней) и до ДД.ММ.ГГГГ (за 15 дней, в пределах заявленных истцом исковых требований, указанных в расчете) и составляет в размере 190 832 рублей 76 копеек.

(424 072 руб. 80 коп. (исходя из стоимости устранения, выявленных недостатков (дефектов) /100%)х3%х15 дней=190 832 рублей 76 копеек.

С учётом правовой позиции, изложенной в п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», при наличии отсутствия соответствующего заявления со стороны ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, оснований для снижения неустойки суд не усматривает.

По смыслу Закона «О защите прав потребителей», сам по себе факт нарушения прав потребителя презюмирует обязанность ответчика компенсировать моральный вред.

Согласно положениям ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю, вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений, изложенных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием, для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

При определении размера компенсации морального вреда, суд учитывает обстоятельства дела, факт нарушения прав истца, как потребителя, степень вины ответчика и считает возможным на основании ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей. Данную сумму компенсации морального вреда в размере 2000 руб., с учетом допущенного ответчиком нарушения прав истца, обстоятельств нарушения прав, а также нравственных страданий, суд не находит чрезмерной.

На основании ч. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ за № от ДД.ММ.ГГГГ, при удовлетворении судом требований потребителя, в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Наличие судебного спора, указывает на неисполнение ответчиком в добровольном порядке требований истца, в связи с чем, не освобождает от выплаты штрафа.

Поскольку требования истца в добровольном порядке ответчиком не исполнены, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы штрафа в размере 308 452 руб. 78 коп.

(424 072 руб. 80 коп. +190 832 руб. 76 коп.+2000,00 руб.):50%=308 452 руб. 78 коп. за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, что составляет 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе: расходы на оплату услуг представителей; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по проведению экспертизы, подтверждены договором №, заключенным между ООО «Консалт» и ФИО1, по условиям которого стоимость услуг по договору составляет 20 000 рублей, счетом на оплату и актом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 рублей.

Исходя из положений ст. ст. 88, 94 ГПК РФ, с учетом требований, установленных ч.1 ст. 98 ГПК РФ о взыскании расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию, указанные расходы по экспертизе в размере 1 580 рублей.

Почтовые расходы подтверждены кассовыми чеками на общую сумму 244 руб. (122х2 руб.).

Исходя из изложенного, с учетом требований, установленных ч.1 ст. 98 ГПК РФ о взыскании расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 19 рублей 28 копеек.

В соответствии со ст. 103 ч.1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уплачена «госпошлина в суд» в размере 12 000 руб.

По требованиям, основанным на Законе «О защите прав потребителей» истец освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно следует возвратить ФИО1 государственную пошлину в сумме 12 000 рублей, оплаченную по чеку по операции СУИП №VGG от ДД.ММ.ГГГГ.

При цене иска от 300001 р. до 500000 р. госпошлина составляет 10000 р. плюс 2,5% суммы, превышающей 300000 р. (пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ).

При цене иска, удовлетворенной судом, в размере 424 072,80 руб. госпошлина составляет:

10 000 + 2,5% от (424 072,80 - 300 000) = 10 000 + 3 101,82 = 13 102 руб.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 102 руб. руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Коттедж-Бери» о защите прав потребителей и взыскани стоимости восстановительного ремонта дома и расходов по экспертизе, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Коттедж-Бери» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) стоимость восстановительного ремонта дома в размере 424 072 рублей 80 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 190 832 рублей 76 копеек, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей 00 копеек, штраф в размере 308 452 рублей 78 копеек, расходы по экспертизе в размере 1 580 рублей, почтовые расходы в размере 19 рублей 28 копеек.

В остальной части исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Коттедж-Бери» - оставить без удовлетворения.

Возвратить истцу ФИО1 государственную пошлину в сумме 12 000 рублей, оплаченную по чеку по операции СУИП №VGG от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Коттедж-Бери» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлины в размере 13 102 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.З. Фаизов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.