Решение по делу № 2-2082/2023 от 14.03.2023 - о признании протокола общего внеочередного собрания собственников недействительным.

УИД 22RS0065-02-2022-003892-91

Дело №2-2082/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года город Барнаул

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Серковой Е.А.,

при секретаре Некрасовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании протокола общего внеочередного собрания собственников недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием (с учетом уточнения) о признании протокола №*** от ДД.ММ.ГГГГ общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, проводимого в очно-заочной форме, недействительным (ничтожным) и не порождающим правовых последствий с момента составления протокола.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения № ***, расположенного в жилом доме № *** по <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ истец узнал, что по инициативе группы собственников многоквартирного дома № *** по <адрес> был составлен протокол № *** от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из содержания протокола, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирных домах № *** и № *** по <адрес>, которые находятся на обслуживании ТСЖ «Теремок» было проведено внеочередное собрание собственников помещений. На повестку дня были вынесены следующие вопросы: выбор председателя общего собрания собственников помещений, выбор секретаря общего собрания собственников помещений, выбор членов счетной комиссии общего собрания, перевыборы правления в связи с недостаточностью состава членов правления, принятие решения о выборе места для размещения решения общего собрания собственников помещений и итогов голосования, принятие решения об определении места хранения протокола общего собрания и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосовании. По мнению истца, его права нарушены тем, что он не участвовал в голосовании. Собственники помещений многоквартирных домов в установленном законом порядке уведомления о проведении собрания не получали. На информационных досках у каждого подъезда было размещено объявление о проведении внеочередного собрания в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в 17-00. То есть о проведении собрания были уведомлены только собственники помещений дома № ***. ДД.ММ.ГГГГ, истец и еще несколько собственников явились на собрание, однако инициаторы собрания свою явку на данное собрание не обеспечили. В протоколе № *** от ДД.ММ.ГГГГ указано, что очная часть собрания состоялась ДД.ММ.ГГГГ в 19-00 часов, заочная часть собрания состоялась в период с 17-00 часов ДД.ММ.ГГГГ по 18-00 часов ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из содержания протокола, заочная часть собрания проводилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а очная часть - ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период проведения заочной части голосования. Указанное свидетельствует о нарушении процедуры проведения общего собрания. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ оформлен с нарушениями приложения № *** к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019 № 44/пр. Исходя из вводной части протокола, установлена дата подсчета голосов- 20-20 часов ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, дата составления протокола должна быть указана ДД.ММ.ГГГГ. Повестка дня содержит 4 вопроса, однако, в описательной части протокола собственники рассматривают 6 вопросов. Протокол содержит только 2 приложения, копию текста сообщения о проведении собрания и бюллетени. Иные приложения отсутствуют, что является существенным нарушением. Истец был лишен права на участие в проведении собрания, так как бюллетень для голосования ему не вручался. Истец в настоящее время является действующим председателем ТСЖ «Теремок». Ответчиками нарушены установленные законом правила переизбрания председателя правления. Из протокола следует, что решение о переизбрании правления ТСЖ принимали собственники помещений многоквартирных домов, однако вопросы избрания членов правления относятся исключительно к компетенции членов ТСЖ. Членам ТСЖ принадлежит общая площадь **** кв.м., из которых **** МКД №89 по ул,ФИО9 и **** рубль МКД №93 по ул.ФИО9. В голосовании приняли участие члены ТСЖ по МКД № *** по <адрес>- **** кв.м., в голосовании приняли участие члены ТСЖ по МКД № *** по ул.ФИО9- **** кв.м. Итого по двум домам участие в голосование приняло **** кв.м., что составляет 47,96%. Что свидетельствует об отсутствии кворума. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

Определением суда от 17.08.2022, занесённым в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Государственной инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, по доводам, изложенным в иске, с учетом уточнения, пояснила, что отсутствует кворум собрания, в связи с чем, протокол необходимо признать ничтожным. Из подсчета необходимо исключить бюллетени ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ47., который бюллетень не подписывал, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ48., которая подписала бюллетень за мать, доверенности не имеет, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ49 который подписал бюллетень за отца, доверенности не имеет, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ51. и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ50 которые бюллетени не подписывали, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ52 которая бюллетень не подписывала, ООО «СТ «Мед», так как бюллетень отсутствует, они голосовали по нежилому помещению в доме №***, нет информации о том, что они голосовали в доме №***. Ранее представлены дополнения к исковому заявлению (л.д.13-21,т.4).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, ранее представили письменные возражения (л.д.218-223,т.5), пояснив, что при подсчете ими исключены лица, которые были допрошены в качестве свидетелей, также были исключены лица, не являющиеся членами ТСЖ, кворум имеется. После оспариваемого собрания было проведено еще одно собрание, было принято аналогичное решение с такими же вопросами на повестке.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что при подсчете учитывается голос ООО «СТ Мед» как по дому №***, так и по дому №***, они могут высказать своё мнение голосованием в одном бюллетене.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО11 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что кворум имелся, основания для исключения из подсчета голосовавших, указанных истцом, отсутствуют, кроме того, по вопросам спорного собрания, проведено еще одно собрание, которым подтверждено волеизъявление членов ТСЖ.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель третьего лица ТСЖ «Теремок» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Государственной инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст.44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Как следует из ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4).

Согласно ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренное пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимается: 1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании; 2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Согласно ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В силу ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 настоящего Кодекса.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №*** в доме №*** по <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.14-16,т.1).

Факт регистрации истца по указанному адресу подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.18,т.1).

Протоколом №*** от ДД.ММ.ГГГГ оформлено общее внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования (л.д.10-11,т.1).

Как следует из протокола, собрание проводилось по следующим вопросам повестки:

1. Выбор председателя общего собрания собственников помещений.

2. Выбор секретаря общего собрания собственников помещений.

3. Выбор членов счетной комиссии общего собрания.

4. Перевыборы правления в связи с недостаточностью состава членов правления.

5. Принятие решения о выборе места для размещения решения общего собрания собственников помещений в МКД и итогов голосования.

6. Принятие решения об определении места хранения протокола общего собрания и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно протокола № *** от ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании приняты следующие решения:

1. Избран председателем общего собрания собственников помещений ФИО2, собственник квартиры №*** в доме № ***.

2. Избрана секретарем общего собрания собственников помещений ФИО3, собственник квартиры №*** в доме № ***.

3. Избрана счетная комиссия в составе трех человек и проголосовали за ее состав в целом: ФИО7, кв. №*** в доме №***, ФИО3, кв. №*** в доме №***, ФИО6, кв. №*** в доме №***.

4.Избрать правление ТСЖ «Теремок» в составе трех человек и проголосовать за его состав в целом: ФИО2, кв. №*** в доме №***, ФИО5, кв. №*** в доме №***, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ46., кв. №*** в доме №***.

5. Принятие решения о выборе места для размещения решения общего собрания собственников помещений в МКД и итогов голосования определить в качестве места размещения решения общего собрания собственников и итогов голосования - доску объявлений в каждом подъезде домов по адресу: <адрес>

6. Определение места хранения копии протокола и решений общего собрания собственников помещений- определить в качестве места хранения копий протокола и решений общего собрания собственников помещений кабинет приема ТСЖ «Теремок», а оригинал в ГЖИ Алтайского края.

При этом, протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, проводимого в очной форме установлено, что в очной части собрания приняли участие собственники помещений в количестве 12 человек, кворум отсутствует, собрание в очной форме не правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания (л.д.155,т.1).

Управление многоквартирными домами №*** и №*** по <адрес> осуществляет ТСЖ «Теремок».

Как следует из выписки ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, председателем правления ТСЖ «Теремок» является ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-34,т.1).

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ). Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с п. п. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4 ст. 146 ЖК РФ).

Согласно устава ТСЖ «Теремок» (л.д.35-41,т.1), органами управления товариществом являются: общее собрание членов товарищества, правление Товарищества. Общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом. Руководство текущей деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества. Органом контроля товарищества является ревизионная комиссия (ревизор). К компетенции общего собрания членов товарищества относятся в том числе, избрание правления и ревизионной комиссии. Общее собрание правомочно (имеет кворум) если в нем приняли участие члены товарищества или их представители, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов. Решение общего собрания по вопросам, поставленным на голосование, принимается большинством голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений дома. Решение общего собрания может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия членов ТСЖ для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решения по вопросам, поставленным на голосовании) путем заочного голосования и передаче в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания в письменной форме решения собственников по вопросам, поставленным на голосование или без присутствия собственника, но с учетом его заявления. Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форе заочного голосования, считаются собственники, решения которых получены до окончания их приема. Правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на 2 года в количественном составе не менее 3 человек по решению общего собрания собственников помещений. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества на срок не более 2-х лет.

Оценивая представленный протокол собрания, суд приходит к выводу, что в данном случае проводилось собрание членов ТСЖ.

В обоснование исковых требований, истец ссылается на то, что из протокола следует, что решение о переизбрании правления ТСЖ принимали собственники помещений многоквартирных домов, однако, вопросы избрания членов правления относятся исключительно к компетенции членов ТСЖ. Отсутствовал кворум для принятия решений собрания. Нарушена процедура проведения собрания.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии со статьей 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу п.2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Исходя из положений ч.4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, вопрос об избрании членов правления товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, и данный вопрос не мог быть решен посредством проведения собрания собственников жилья.

Согласно ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4 ст. 146 ЖК РФ).

В силу п. 9 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса.

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 143 ЖК РФ).

Инспекцией строительного и жилищного надзора Алтайского края представлен реестр членов ТСЖ «Теремок», согласно которого ТСЖ состоит из 302 членов (л.д.106-117,т.1).

Как следует из указанного реестра, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ членами ТСЖ «Теремок» являлись 302 собственника, что подтверждается реестром членов данного товарищества.

Стороны с данным реестром согласились, возражений не представили, свои расчеты строили по данным указанного реестра, в связи с чем, он принимается судом за основу.

Из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ N *** и представленных бюллетеней следует, что в общем собрании приняли участие члены ТСЖ, которым принадлежит **** кв. м, то есть более 50% (53,38%) от общего числа голосов всех членов данного товарищества.

Стороной истца указано на отсутствие кворума при проведении указанного собрания, а именно, что членам ТСЖ принадлежит общая площадь **** кв.м., из которых **** МКД №*** по <адрес> и **** кв.м. МКД №*** по <адрес>. В голосовании приняли участие члены ТСЖ по МКД № *** по <адрес> - **** кв.м., в голосовании приняли участие члены ТСЖ по МКД № *** по ул.ФИО9 - **** кв.м. Итого по двум домам участие в голосование приняло **** кв.м., что составляет 47,96 %.

Стороной ответчика указано на то, что кворум имеется, ими представлен реестр голосования членов ТСЖ.

Проверив доводы сторон и представленные бюллетени на их соответствие закону, суд исключает из подсчета голосов бюллетени от следующих собственников:

- кв.***. в доме №*** по <адрес> - ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ44. (**** кв.м.) - бюллетень не подписывал, в голосовании участия не принимал, что подтвердил в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ,

- нежилое помещение *** дома №*** по <адрес> - ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ45. (**** кв.м.) - бюллетень не подписывала, в голосовании участия не принимала, что подтвердила в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

- кв.***. в доме №*** по ул.<адрес> - ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ43. - собственник умерла.

- кв. *** голосовал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ38., собственник **** доли, учету подлежит **** кв.м. (общая площадь **** кв.м.)

Ответчиками представлен расчет кворума данного собрания (реестр голосования членов ТСЖ), который согласуется с реестром членов ТСЖ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с выписками из ЕГРН, в нем исключены из голосования площади вышеуказанных квартир, судом указанный расчет проверен и принимается как верный (с поправкой кв.*** в доме №*** по <адрес>, собственник ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ39 необходимо учитывать площадью ****.м., что следует из выписки из ЕГРН).

В связи с чем общая площадь членов ТСЖ составляет **** кв.м., приняли участие в голосовании члены ТСЖ площадью **** кв.м., что составляет 52,95%.

Основания для исключения из подсчета голосов бюллетеня ООО «СТ Мед» по дому №*** по <адрес> отсутствуют, в связи с тем, что проведенное собрание являлось единым для дома №*** и дома №***, поскольку ООО «СТ Мед» является собственником нежилых помещений и в одном и другом доме, проголосовав одним бюллетенем, собственник выразил свое волеизъявление по вопросам голосования, необходимость составления аналогичного бюллетеня по второму дому является формальной.

Основания для исключения из подсчета голосов бюллетеней ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ36 (кв. №*** дома № *** по ул<адрес>, в расчете ответчика указана площадь **** кв.м.), ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ37. (кв.№*** дома № *** по <адрес>, **** кв.м.), ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ41 (кв.№*** дома № *** по <адрес>, **** кв.м.), ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ40.(кв.№*** дома № *** по <адрес>, **** кв.м.), ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ42. (кв.№*** дома № *** по <адрес>, **** кв.м., кв. №*** дома № *** по ул.<адрес>, **** кв.м.), как об это указано стороной истца в связи с предоставлением заявлений в ТСЖ «Теремок» о том, что бюллетени ими не подписывались (л.д.182-189,т.5), отсутствуют, так как названные лица в суд не явились, показания по факту опровержения их подписей в бюллетенях не давали, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний не предупреждались, подписи этих лиц экспертом не исследовались. В связи с чем, ссылка стороны истца на сомнительность подписей указанных лиц не принимается судом во внимание.

Между тем, если исключить площади квартир, указанных собственников, на наличие кворума это не повлияет **** кв.м. - **** кв.м. (площадь указанных квартир) = **** **** кв.м., что составляет 51,10%.

При этом, сведений о том, что по кв. *** в доме №*** по <адрес> бюллетень подписывала ни собственник ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ34 в материалах дела не имеется, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ35. в судебное заседание не явилась, не опровергла факта своего участия в голосовании и подписи в бюллетени, заявление ее дочери председателю ТСЖ «Теремок» данным доказательством не является (при этом, при исключении данной квартиры (**** кв.м.) из голосования кворум составляет - 50,69%).

Доводы истца о том, что общее собрание было проведено с нарушением процедуры голосования судом отклоняются.

В силу ч. 1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В материалы дела представлено объявление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ в 17-00 часов, объявление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: г<адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, согласно которых указано, что место передачи принятых решений - <адрес>, ящик для показаний, расположенный в каждом подъезде, собрание проводится с ДД.ММ.ГГГГ, очная форма собрания - ДД.ММ.ГГГГ в 19-00 часов, а также акт размещения сообщения о проведении собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.150-152, т.1).

Как следует из пояснений ответчика ФИО2, объявления о проведении собрания ими развешивались в каждом подъезде, но объявления срывали.

Кроме того, о надлежащем извещении членов данного товарищества о проведении общего собрания свидетельствует и то обстоятельство, что участники данного гражданско-правового сообщества, которым принадлежит более 50% голосов, приняли участие в голосовании.

Согласно пояснений ответчика ФИО2, его представителя, что фактически очная форма собрания была проведена ДД.ММ.ГГГГ, но на собрание никто не пришел, поэтому перешли в заочную форму голосования, ДД.ММ.ГГГГ.2022 на собрании присутствовали всего 12 человек, заочная форма собрания была проведена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Бюллетени раздавали с ДД.ММ.ГГГГ, обходили квартиры, в которые не попали, оставляли бюллетени в ящике. Уведомлены были жители двух домов, количество принявших участие достаточно, полагают, что собрание состоялось, решения отправлялись письменно участниками и приняты к учету.

Результаты проведения собрания были доведены до членов ТСЖ, что подтверждается объявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.159-160,т.1).

Общее собрание членов ТСЖ "Теремок" проведено по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов ТСЖ, в порядке, предусмотренном для проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 6 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Названная норма права не содержит прямого запрета на проведение собрания путем заочного голосования без предварительного проведения собрания путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, следовательно, проведение общего собрания посредством заочного голосования без предварительного проведения такого собрания в очной форме, не противоречит закону.

В связи с чем, проведение сначала заочной части собрания, а потом его очной части существенным недостатком не является.

Протокол общего собрания не противоречит требованиям действующего законодательства РФ, подписан председателем и секретарем общего собрания, содержит все предусмотренные законом сведения. Формальное несоответствие протокола форме, утвержденной требованиям Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019 года N 44/пр, на которую ссылается истец, не является основанием для признания недействительным решения общего собрания членов ТСЖ.

Кроме того, положениями пункта 2 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 108 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ)

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № *** общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: г.<адрес>, проводимого в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, на повестку дня которого были поставлены аналогичные вопросы, по которым приняты решения, в том числе, избрано правление ТСЖ «Теремок» в составе 7 человек: ФИО2, ФИО3, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ32., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ33., ФИО8, ФИО4(л.д.31-4,т.6).

Таким образом, решением собрания, оформленное протоколом от 25.05.2022, подтверждено решением собрания, оформленным протоколом от 20.11.2022.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания протокола №*** от ДД.ММ.ГГГГ общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, проводимого в очно-заочной форме, недействительным (ничтожным) и не порождающим правовых последствий с момента составления протокола, поскольку не было допущено существенных нарушений порядка и процедуры проведения общего собрания, кворум на собрании имелся, следовательно, собрание было правомочно принимать решение по вопросам, включенным в повестку дня, а истцом не представлено доказательств нарушений его прав при проведении собрания и причинения им убытков оспариваемым решением.

В соответствии со ст.144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле либо по инициативе судьи или суда. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

В силу п.3 ст.144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда, при удовлетворении иска - до исполнения решения суда.

Определением Индустриального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ вынесен запрет Межрайонной ИФНС России №16 по Алтайскому краю совершать регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр юридических лиц каких-либо сведений в отношении юридического лица -Товарищества собственников жилья «Теремок» (ИНН ***).

В связи с тем, что исковые требования ФИО1 оставлены без удовлетворения, основания для сохранения мер обеспечения иска, назначенных определением Индустриального районного суда г.Барнаула от 05.07.2022, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании протокола общего внеочередного собрания собственников недействительным отказать.

Отменить меры по обеспечению иска в виде запрета Межрайонной ИФНС России №16 по Алтайскому краю совершать регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр юридических лиц каких-либо сведений в отношении юридического лица -Товарищества собственников жилья «Теремок» (ИНН ***), назначенные определением Индустриального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья Е.А.Серкова

Решение суда в окончательной форме принято 21 марта 2023 года.

Верно, судья: Е.А.Серкова

Верно, секретарь с/з Е.В.Некрасова

На 21.03.2023 решение не вступило в законную силу.

Верно, секретарь с/з Е.В.Некрасова

Оригинал решения хранится в материалах гражданского дела №2-2082/2023 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края.