УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Клокотовой Н.А., при секретаре судебного заседания Сильвестровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «Норвик банк» к ВАА о взыскании задолженности по договору об установлении кредитного лимита обеспеченного ипотекой, процентов, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратился в суд с иском, уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит взыскать в пользу ПАО «Норвик Банк» с ответчика задолженность по договору об установлении кредитного лимита № от (дата) по состоянию на (дата) в размере ... руб., в том числе: сумма по возврату кредита ... руб., сумма по уплате процентов за пользование кредитом ... руб., требования банка ... руб., а также проценты за пользование кредитом, исходя из процентной ставки 35,50% годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга за период с (дата) по день фактического исполнения кредитных обязательств, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., расходы по проведению досудебной оценки недвижимого имущества в размере ... руб.. Обратить взыскание на предмет залога: квартира, общая площадь: ... кв.м., место нахождения: (адрес), кадастровый №, порядок реализации: путем продажи с публичных торгов. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере ... руб..
Требования мотивированы тем, что (дата) ВАА обратился в ПАО «Норвик банк» с заявлением о предоставлении кредитного продукта, по результатам рассмотрения которого между банком и ответчиком заключен Договор об установления кредитного лимита физическому лицу № от (дата)
Ознакомление и согласие ответчика с Договором о КБО, Общими условиями договора об установлении кредитного лимита, Тарифами Банка, Программой кредитования «Карта с кредитным лимитом «Максимум», Индивидуальными условиями кредитования, а также получения банковской карты с кредитным лимитом и ПИН-конверта подтверждаются собственноручной подписью ответчика в соответствующих разделах Заявления на представление кредитного продукта и Договора об установлении кредитного лимита.
В соответствии с п. 1 Индивидуальных условий Договора, Заемщику был установлен кредитный лимит в размере ... рублей. Возможность использования кредитного лимита обеспечивается Банком с даты установления кредитного лимита согласно Договору об установлении кредитного лимита.
Согласно п. 2 Индивидуальных условий Договора, Договор об установлении кредитного лимита действует до полного исполнения всех обязательств Заемщика, срок возврата кредита и продолжительность периода времени, в течении которого предоставляется кредит, определяются моментом востребования кредита Банком согласно Общим условиям Договора об установлении кредитного лимита.
В соответствии с п. 4 Индивидуальных условий Договора об установлении кредитного лимита размер процентов за пользование кредитом определен с условием применения нескольких процентных ставок в зависимости от типа операций:
- на проведение безналичных Операций оплаты товаров, услуг: с даты установления Кредитного лимита и до дня прекращения действия Договора включительно-18% годовых (п. п. 4.1);
-на проведение Операций по снятию наличных и приравненных к ним Операций:
А) с даты установления Кредитного лимита и до наступления 6-й Даты платежа включительно-22% годовых (п. п.4.2);
Б) со дня, следующего за 6-й Датой платежа и до дня прекращения действия Договора включительно-24% годовых;
-льготный размер процентов за пользование кредитами на проведения Операций по снятию наличных и приравненных к ним Операций-15,9% годовых (п. п. 4.3).
В соответствии с п. 13 Кредитного договора по нарушении сроков исполнения обязательства по страхованию предмета залога на срок более тридцати дней, Кредитор вправе увеличить размер процентов за пользование кредитами на десять процентных пунктов с ближайшей даты платежа (п. п.2).
Поскольку ответчик нарушил п. 13 Индивидуальных условий с (дата) процентная ставка за пользование кредитом по Договору была увеличена на 10% соответственно:
-на проведение безналичных Операций оплаты товаров, услуг: с даты установления Кредитного лимита и до дня прекращения действия Договора включительно- до 28% годовых (18%+10%);
-льготный размер процентов за пользование кредитами на проведение Операций по снятию наличных и приравненных к ним Операций- до 25,9% годовых (15,9%+10%).
В соответствии с п. 13 Кредитного договора в случае задержки возврата кредита или его части Заемщик обязан уплатить Кредитору плату за пользование просроченной к возврату суммой кредита по повышенной ставке, равной ставке ежемесячной оплаты за пользование денежными средствами, увеличенной на размер ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения договора (подп. 1).
Согласно Расчету суммы требований, в п. 1.2 плата за пользование кредитом по повышенной ставке, должнику была установлена повышенная ставка 25,50% годовых, а с (дата)-35,50% годовых.
На Дату заключения Договора об установлении кредитного лимита физическому лицу, (дата), размер ключевой ставки Банка России составлял 7.50%. Т. е. размер повышенной ставки составил 18%+7,50%=25,50% годовых, а с (дата) 28%+7,50%=35,50% годовых.
Для обеспечения исполнения обязательств по Договору об установлении кредитного лимита № от (дата) между ПАО «Норвик Банк» и ВАА (дата) заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №, согласно которому ответчик закладывает залогодержателю следующее имущество:
-Квартира, назначение жилое помещение, этаж №, общая площадь ... кв. м., кадастровый №, расположенная по адресу: (адрес), принадлежащая ответчику на праве собственности (право зарегистрировано от (дата) за номером №).
Согласно пункту 2.3. Договора залога недвижимого имущества (ипотеки), Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в том числе в случае нарушения сроков внесения периодических платежей.
В соответствии с Отчетом об оценки № ОРС от (дата) ООО «Оценочно-Консультативный Центр» рыночная стоимость предмета залога составляет ... рублей.
Согласно расчету суммы требований по Договору об установлении кредитного лимита № от (дата) за ВАА имеется задолженность перед ПАО «Норвик Банк» по состоянию на (дата) в сумме ... рублей, в том числе: ... рублей - задолженность по возврату кредита; ... рублей - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; ... рублей - требования Банка.
Дополнительно истец просит взыскать по кредитному договору сумму задолженности по процентам за пользование кредитом по ставке 35,50% годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга, за период с (дата) по дату полного фактического исполнения кредитных обязательств.
(дата) Ответчику направлено Предсудебное уведомление, в котором содержится сумма задолженности и требование о возврате денежных средств. Требования Банка до настоящего времени оставлены без удовлетворения.
Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
По адресу места регистрации ответчик уведомлялся надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения настоящего дела от ответчика не поступало.
В соответствии со ст.35 ГПК лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч.1 ст.48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст.135 ГПК РФ), а равно отказаться от участия в деле.
Возможность принудительного участия стороны и их представителей в деле нормами ГПК РФ не предусмотрена.
Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом был извещен, конверт с судебной повесткой на судебное заседание вернулся в суд, в связи с истечением срока хранения.
При таких обстоятельствах суд полагает, что в данном случае ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему судом извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции является его риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия лежат на нём самом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.
На основании п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
При этом в силу п.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ.
Согласно п.3 ст.438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
В соответствии с пп.2 п. 2 ст.450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается такое нарушение обязательств по договору одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
По делу установлено, что (дата) ВАА обратился в ПАО «Норвик банк» с заявлением о предоставлении кредитного продукта, по результатам рассмотрения которого между банком и ВАА заключен Договор об установления кредитного лимита, обеспеченного ипотекой № от (дата)..
Ознакомление и согласие Заемщика с Договором о КБО, Общими условиями договора об установлении кредитного лимита, Тарифами Банка, Программой кредитования «Карта с кредитным лимитом «Максимум», Индивидуальными условиями кредитования, а также получения банковской карты с кредитным лимитом и ПИН-конверта подтверждаются собственноручной подписью ответчика в соответствующих разделах Заявления на представление кредитного продукта и Договора об установлении кредитного лимита.
В соответствии с п. 1 Индивидуальных условий Договора, Заемщику был установлен кредитный лимит в размере ... рублей. Возможность использования кредитного лимита обеспечивается Банком с даты установления кредитного лимита согласно Договору об установлении кредитного лимита.
Согласно п. 2 Индивидуальных условий Договора, Договор об установлении кредитного лимита действует до полного исполнения всех обязательств Заемщика, срок возврата кредита и продолжительность периода времени, в течении которого предоставляется кредит, определяются моментом востребования кредита Банком согласно Общим условиям Договора об установлении кредитного лимита.
В соответствии с п. 4 Индивидуальных условий Договора об установлении кредитного лимита размер процентов за пользование кредитом определен с условием применения нескольких процентных ставок в зависимости от типа операций:
- на проведение безналичных Операций оплаты товаров, услуг: с даты установления Кредитного лимита и до дня прекращения действия Договора включительно-18% годовых (п. п. 4.1);
-на проведение Операций по снятию наличных и приравненных к ним Операций:
А) с даты установления Кредитного лимита и до наступления 6-й Даты платежа включительно-22% годовых (п. п.4.2);
Б) со дня, следующего за 6-й Датой платежа и до дня прекращения действия Договора включительно-24% годовых;
-льготный размер процентов за пользование кредитами на проведения Операций по снятию наличных и приравненных к ним Операций-15,9% годовых (п. п. 4.3).
В соответствии с п. 13 Кредитного договора по нарушении сроков исполнения обязательства по страхованию предмета залога на срок более тридцати дней, Кредитор вправе увеличить размер процентов за пользование кредитами на десять процентных пунктов с ближайшей даты платежа (п. п.2).
Поскольку заемщик нарушил п. 13 Индивидуальных условий с (дата) процентная ставка за пользование кредитом по Договору была увеличена на 10% соответственно:
-на проведение безналичных Операций оплаты товаров, услуг: с даты установления Кредитного лимита и до дня прекращения действия Договора включительно- до 28% годовых (18%+10%);
-льготный размер процентов за пользование кредитами на проведение Операций по снятию наличных и приравненных к ним Операций- до 25,9% годовых (15,9%+10%).
В соответствии с п. 13 Кредитного договора в случае задержки возврата кредита или его части Заемщик обязан уплатить Кредитору плату за пользование просроченной к возврату суммой кредита по повышенной ставке, равной ставке ежемесячной оплаты за пользование денежными средствами, увеличенной на размер ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения договора (подп. 1).
Согласно Расчету суммы требований, в п. 1.2 плата за пользование кредитом по повышенной ставке, должнику была установлена повышенная ставка 25,50% годовых, а с (дата)-35,50% годовых.
На Дату заключения Договора об установлении кредитного лимита физическому лицу, (дата), размер ключевой ставки Банка России составлял 7.50%. Т. е. размер повышенной ставки составил 18%+7,50%=25,50% годовых, а с 30.07.2024 28%+7,50%=35,50% годовых.
Для обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору об установлении кредитного лимита № от (дата) между ПАО «Норвик Банк» и ВАА (дата) заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №, согласно которому Залогодатель закладывает Залогодержателю следующее имущество: квартира, назначение жилое помещение, этаж № общая площадь ... кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: (адрес), принадлежащая Залогодателю на праве собственности (право зарегистрировано от (дата) №).
Согласно расчету суммы требований по Договору об установлении кредитного лимита № от (дата) за ВАА имеется задолженность по состоянию на (дата) в сумме ... рублей, в том числе: ... рублей-задолженность по возврату кредита; ... рублей-задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; ... рублей-требования Банка.
Требования Банка на сумму ... рублей основаны на пункте 9.9. тарифов комиссионного вознаграждения для частных клиентов ПАО «Норвик банк» за услуги по текущим счетам для операций с использованием банковских карт в рублях и иностранной валюте плата за предоставление услуги «СМС-Информирование» (предоставление информации в форме SMS об изменении остатка средств на Карточном счете (Услуга)-99 руб. за предоставление информации по одному Карточному счету.
Расчет задолженности ответчика по договору об установлении кредитного лимита истцом произведен в соответствии с условиями договора, данный расчет не оспорен ответчиком, не оспорен факт и условия заключения договора с условием о залоге, а так же использования предоставленных денежных средств.
Суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ВАА вносил платежи в погашение кредита, после чего допускал просрочку в нарушение обязательств и образование задолженности.
(дата) истец направил заемщику предсудебное уведомление, в котором содержится сумма задолженности и требование о возврате денежных средств.
Данное требование заемщиком не выполнено.
Анализируя представленные доказательства, принимая во внимание нормы действующего законодательства РФ, и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ВАА задолженности по договору об установлении кредитного лимита обеспеченного ипотекой подлежат удовлетворению.
Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование кредитом, исходя из процентной ставки 35,50% годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга за период с (дата) по день фактического исполнения кредитных обязательств
В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В силу положений п. 47, 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» должник освобождается от уплаты процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, в том случае, когда кредитор отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства, например, не сообщил данные о счете, на который должны быть зачислены средства, и т.п. (пункт 3 статьи 405, пункт 3 статьи 406 ГК РФ).
Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.
В данном случае, исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по дату фактического исполнения решения суд признает обоснованными, определив начальную дату периода взыскания (дата) Таким образом, с ВАА подлежат взысканию проценты, начисленные по правилам статьи 395 ГК РФ, на сумму основного долга по договору об установления кредитного лимита, обеспеченного ипотекой в размере ... рубля за период с (дата) по день фактического погашения задолженности.
В целях обеспечения исполнения заемщиком обязательств по договору об установления кредитного лимита, обеспеченного ипотекой, между ПАО «Норвик Банк» и ВАА (дата) заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №, согласно которому залогодатель закладывает залогодержателю следующее имущество: Квартира, назначение жилое помещение, этаж №, общая площадь ... кв. м., кадастровый №, расположенная по адресу: (адрес), принадлежащая Залогодателю на праве собственности (право зарегистрировано от (дата) за номером №).
Согласно пункту 2.3. Договора залога недвижимого имущества (ипотеки), Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в том числе в случае нарушения сроков внесения периодических платежей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться залогом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно положениям части 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В ходе судебного разбирательства установлен факт неисполнения кредитных обязательств, в обеспечение которых данное недвижимое имущество было заложено.
В соответствии со ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (пункт 1). Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (пункт 3).
В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено иное.
Согласно сведений, представленных Роскадастром, спорная квартира зарегистрирована на имя ВАА.
Таким образом, суд считает, что имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, площадью ... кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: (адрес), принадлежащую ВАА
Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 348 ГК РФ, исключающих обращение взыскания на заложенное имущество, не установлено.
Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества. Согласно отчёту об оценке № ОРС, рыночная стоимость заложенного имущества составляет ... руб.. Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере ... руб..
Материалами дела с достоверностью установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий кредитного договора, что повлекло образование задолженности по принятым на себя обязательствам, период просрочки исполнения обязательств, принятых на себя ответчиком, как на день вынесения судебного решения, так и на день подачи иска, составляет более 5 месяцев, правовых оснований для отказа в обращении взыскания на имущество у суда не имеется.
При вышеуказанных обстоятельствах подлежат удовлетворению требования кредитора об обращении взыскания на предмет залога с установлением начальной продажной стоимости ... руб..
Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Разрешая требования истца о взыскании расходов, связанных с проведением оценки рыночной стоимости квартиры в размере ... рублей, которые были понесены истцом, суд в соответствии с положениями ст.15 ГК РФ, приходит к выводу о том, что поскольку указанные расходы были понесены истцом в связи определением продажной стоимости недвижимого имущества и подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, то указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в размере ... руб..
Учитывая требования ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а поэтому суд полагает подлежащими удовлетворению также требования истца о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины в размере ... руб..
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Норвик Банк» к ВАА о взыскании задолженности по договору об установлении кредитного лимита, обеспеченного ипотекой, процентов, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Взыскать с ВАА (паспорт ...) в пользу ПАО «Норвик Банк» задолженность по договору об установлении кредитного лимита, обеспеченного ипотекой № от (дата) по состоянию на (дата) в размере ... рубля, из которых: ... рубля – задолженность по возврату кредита, ... рубль – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, ... рублей – требования Банка.
Взыскать с ВАА (паспорт ...) в пользу ПАО «Норвик Банк» проценты за пользование кредитом, исходя из процентной ставки 35,50% годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга, за период с (дата) по дату полного фактического исполнения кредитных обязательств.
Взыскать с ВАА (паспорт ...) в пользу ПАО «Норвик Банк» судебные расходы по проведению оцени недвижимого имущества в размере ... рублей и по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес) с кадастровым № порядок реализации: путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Клокотова
Решение изготовлено в окончательной форме (дата).
Судья Н.А. Клокотова