Решение по делу № 2-278/2023 от 28.02.2023 - о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Прямицыной Е.А.,

при секретаре Буколовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-278/2023 по иску ПАО «Совкомбанк» к администрации <адрес> о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к администрации <адрес> о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество ссылаясь на то, что 0.ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс» и ФИО4 был заключен кредитный договор №

По условиям кредитного договора Банк предоставил заемщику кредит в сумме 1 563 000 руб. под 22.90% годовых со сроком на 120 месяцев.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор ипотеки № на залоговое имущество: квартира, общая площадь 43,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО КБ «Восточный» реорганизован в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк», что подтверждается внесением записи в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности за гос. per. номером № от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением № о присоединении.

Согласно ст. 58 ГК РФ, все права и обязанности ПАО КБ «ВОСТОЧНЫЙ» перешли к ПАО «Совкомбанк» в порядке универсального правопреемства. В том числе, вытекающие из данного кредитного договора.

Поскольку платежи по кредиту производились заемщиком с нарушениями в части сроков и сумм, обязательных к погашению, за заемщиком согласно расчету на ДД.ММ.ГГГГ образовалась просроченная задолженность в сумме 2 605 148,61 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1 540 287 руб. просроченные проценты – 677 887,78 руб., комиссия – 15 081,20 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду - 218 031,75 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 10 477,81 руб., неустойка на просроченную ссуду – 70 433,93 руб., неустойка на просроченные проценты – 72 949,14 руб.

По имеющейся у банка информации заемщик умер ДД.ММ.ГГГГ.

По изложенным основаниям с учетом уточнения требований иска просит в случае отсутствия наследников признать имущество выморочным, признать наследником и ответчиком по данному гражданскому делу администрацию <адрес>, расторгнуть кредитный договор № между ФИО4 и ПАО «Совкомбанк», обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 43,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, взыскать задолженность в размере 2 605 148,61 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 27 225,74 руб. проценты за пользование кредитом по ставке 22,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 29.11.2022г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УФНС России по <адрес>.

Представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица УФНС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил

В силу положений ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пунктах 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности по договору займа, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 0.ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс» и ФИО4 был заключен кредитный договор №

По условиям кредитного договора Банк предоставил заемщику кредит в сумме 1 563 000 руб. под 22.90% годовых со сроком на 120 месяцев.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор ипотеки №/ZKV1 на залоговое имущество: квартира, общая площадь 43,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО КБ «Восточный» реорганизован в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк», что подтверждается внесением записи в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности за гос. per. номером 2224400017719 от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением № о присоединении.

Согласно ст. 58 ГК РФ все права и обязанности ПАО КБ «ВОСТОЧНЫЙ» перешли к ПАО «Совкомбанк» в порядке универсального правопреемства. В том числе, вытекающие из данного кредитного договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (заемщик) умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность умершей ФИО4 перед банком на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 605 148,61 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1 540 287 руб. просроченные проценты – 677 887,78 руб., комиссия – 15 081,20 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду - 218 031,75 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 10 477,81 руб., неустойка на просроченную ссуду – 70 433,93 руб., неустойка на просроченные проценты – 72 949,14 руб.

Установленные судом обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались, равно как расчет задолженности иным расчетом не опровергнут.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на имя ФИО4 зарегистрирована квартира, общей площадью 43,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно отчету ООО «Оценка и Консалтинг» о ДД.ММ.ГГГГ, выполненному по заданию истца, рыночная стоимость указанного имущества составляет 3 265 000 рублей. Иным отчетом указанная стоимость не опровергнута.

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2 настоящей статьи).

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что за принятием наследства после смерти ФИО4 никто не обращался, следовательно, выше обозначенная квартира составляет наследство ФИО4 и является выморочным имуществом.

При таких обстоятельствах признание имущества выморочным в судебном порядке не требуется.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что наследственное имущество после смерти ФИО4 является выморочным, недвижимое имущество переходит в собственность администрации <адрес>.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Исходя из представленных по делу доказательств, а также вышеуказанных положений закона, согласно которым наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, с учетом установленного факта наличия у наследодателя ФИО4 на день смерти неисполненных денежных обязательств перед истцом, которые по своей правовой природе не относятся к обязательствам прекращающимся смертью должника, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика администрации <адрес>, задолженности по кредитному договору, в пределах стоимости перешедшего к ответчику наследственного имущества.

Разрешая заявленные требования об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Часть 1 статьи 348 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Части 2 и 3 данной нормы устанавливают, что обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно представленному в материалы дела отчету об определении рыночной стоимости залогового недвижимого имущества, рыночная стоимость квартиры, составляет 3 265 000 рублей.

Участники процесса не представили доказательств, свидетельствующих об иной стоимости спорного помещения, ходатайств о проведении судебной экспертизы для установления рыночной стоимости жилого помещения не заявили.

В соответствии с п. 2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке" если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая, представленный в материалы дела, не оспоренный сторонами отчет, начальная продажная цена предмета залога составляет 2 612 000 рублей (3 265 000 рублей * 80%).

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Таким образом, поскольку должником допущены существенные нарушения обеспеченного залогом основного обязательства (кредитного договора), исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечено залогом указанного выше недвижимого имущества, то суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на предмет залога являются обоснованными.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 43,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, определив способом реализации продажу с публичных торгов, установив начальную стоимость имущества в размере 2 612 000 рублей.

В силу положений ст. 450 ГК РФ суд полагает правомерными требования истца о расторжении указанного кредитного договора.

Начисление процентов за период по ДД.ММ.ГГГГ исходя их условий кредитного договора по дату вступления решения в законную силу суд также находит правомерным и основанным на положениях пункта 4 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части. Рано как находит подлежащим удовлетворению требование, основанное на положениях ст. 395 ГК РФ, о взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 29.11.2022г. по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как усматривается из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче настоящего искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 25 982,75 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ПАО «Совкомбанк» к администрации <адрес> о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор №), заключенный между ФИО4 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с администрации <адрес> в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность в размере 2 605 148,61 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 27 225,74 руб. проценты за пользование кредитом по ставке 22,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 29.11.2022г. по дату вступления решения суда в законную силу в пределах стоимости перешедшего к ответчику администрации <адрес> наследственного имущества в размере 2 612 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 43,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, определив способом реализации продажу с публичных торгов, установив начальную стоимость имущества в размере 2 612 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» в остальной части отказать.

Ответчик имеет право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Прямицына Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2023 г.