Дело № 2 –207/2022
УИД: 22RS0030-01-2022-000243-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2022 г. с. Курья
Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего – судьи Шапошниковой Е.А.,
при секретаре Васиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Усть-Таловского сельсовета Курьинского района Алтайского края, ФИО2 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Усть-Таловского сельсовета Курьинского района Алтайского края, ФИО2 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, в котором указывает, что его родителям ФИО3, ФИО4 и его родному брату ФИО2 согласно Закону РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 23.11.1992 совхозом «Мир» была предоставлена квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный договор был составлен с ошибками и неточностями, т.е. не полностью указаны реквизиты сторон, не полностью указан адрес и площадь передаваемой недвижимости. В договоре не указан размер долей каждого из собственников, соответственно они признаются равными. Таким образом, ФИО2, ФИО3, ФИО4 стали собственниками каждый по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
В соответствии с данными Справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Усть-Таловского сельсовета <адрес>, по адресу: <адрес> проживали и были зарегистрированы на момент приватизации жилья: ФИО3, ФИО4, ФИО2
В соответствии с Законом «О земельной реформе» и решением малого совета Усть-Таловского сельсовета постановлением № 3 от 02.11.1992 «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства гражданам <адрес>» ФИО5 в собственность бесплатно была предоставлена ? доля земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.
Согласно сведениям выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства по <адрес>» Администрации Усть-Таловского сельсовета <адрес>, жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.
Согласно сведениям, имеющимся в ЕГРН, на кадастровом учете стоит многоквартирный дом по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №. Право собственности на ? доли зарегистрировано за ФИО6
Согласно Выписки из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь объекта недвижимости, стоящего на кадастровом учете №, составляет № кв.м. Право собственности на ? доли зарегистрировано за ФИО6
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, не оставив завещания к наследственному имуществу. Единственным наследником по закону, принявшим наследственное имущество после смерти наследодателя стал ее муж ФИО3, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, также не оставив завещания к наследственному имуществу. Истец единственный из наследников в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ему было выдано свидетельство о праве на наследственное имущество.
Потенциальным наследником первой очереди к имуществу ФИО4 и ФИО3 помимо истца ФИО2, являются их родные дети ФИО2 и ФИО7, однако, они отказались от наследственного имущества и никаких претензий по данному поводу не имеют.
Таким образом, истец является собственником недвижимого имущества в порядке наследования расположенного по адресу: <адрес>.
С учетом уточненных исковых требований, просит признать за ним, ФИО1 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:№; признать за ним, ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика – Администрации Усть-Таловского сельского совета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили. Ответчик ФИО2 представил письменное заявление о признании иска ответчиком.
Представитель третьего лица – Межмуниципального Змеиногорского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю, третьи лица: ФИО6, ФИО7 - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не имеют.
Суд, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 23.11.1992 года (договор приватизации), совхоз «Мир» бесплатно передал ФИО3, ФИО4, ФИО2 в собственность квартиру в <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., по адресу: <адрес>, количество членов семьи - 3 человека (л.д. 23).
Как видно из справки администрации Усть-Таловского сельсовета Курьинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали: ФИО3, ФИО4, ФИО2 (л.д. 20).
Согласно сведениям выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства по <адрес>» Администрацией Усть-Таловского сельсовета <адрес>, жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>. (л.д. 19).
Согласно справки о заключении брака №А-№ от ДД.ММ.ГГГГ №
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ) – л.д. 21, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении серии I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ) – л.д. 22, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении серии II-БЮ № от ДД.ММ.ГГГГ) – л.д. 39, являются сыновьями ФИО3 и ФИО4
На момент приватизации спорного жилья ФИО2 являлся несовершеннолетним.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991 года N 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, другим законодательством РФ.
Таким образом, договор на передачу квартир, домов в собственность был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент заключения договора законодательства с совершеннолетними членами семьи ФИО3, ФИО4, а также с их несовершеннолетним сыном ФИО2, однако, в договоре приватизации имеются дописки, кроме того, в договоре указано, что в собственность гражданам передана квартира общей площадью № кв.м., а на кадастровом стоит жилой дом с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., не полностью указаны реквизиты сторон, не полностью указан адрес и площадь передаваемой недвижимости, отсутствуют подписи всех граждан, участвующих в приватизации.
Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в администрации Усть-Таловского сельского Совета народных депутатов 24.11.1992.
Таким образом, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в результате приватизации стали собственниками по 1/6 доли каждый спорного жилого дома.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости в виде жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеются сведения о зарегистрированных правах: на праве общей долевой собственности ФИО6 принадлежат 1/2 доли жилого дома по указанному выше адресу, номер регистрационной записи №-№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-31).
Кроме того, судом установлено, что на основании выписки из Постановления № от 02.11.1992г. администрации Усть-Таловского сельсовета, ФИО3 при жизни принадлежало ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается решением Курьинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
В силу абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в порядке в соответствии с завещанием или по закону.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По сведениям нотариуса Курьинского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве нотариуса Курьинского нотариального округа находится наследственное дело № к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о фактическом принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился супруг ФИО3 С заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о пропуске срока на принятие наследства и о том, что на наследство не претендует, наследственные права оформлять не желает, обратился сын ФИО7 (л.д. 53).
При таких обстоятельствах, после смерти ФИО4 право собственности на спорную недвижимость в виде 1/6 доли на жилой дом, принадлежащей наследодателю, в порядке наследования приобрел ее супруг – ФИО3, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Иных наследников принявших наследство после смерти ФИО4, на день рассмотрения дела судом не установлено.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
По сведениям нотариуса Курьинского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве нотариуса Курьинского нотариального округа находится наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын ФИО1. ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу наследодателя ФИО3 № <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ и № <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-55).
При таких обстоятельствах, после смерти ФИО3 право собственности на спорную недвижимость в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащие наследодателю, в порядке наследования приобрел его сын – ФИО1, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Иных наследников принявших наследство после смерти ФИО3, на день рассмотрения дела судом не установлено.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости в виде земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем 1/4 доли в праве общей долевой собственности земельного участка по указанному выше адресу, номер регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО6 (л.д. 26-27).
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости в виде жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеются сведения о зарегистрированных правах: на праве общей долевой собственности ФИО6 принадлежат 1/2 доли жилого дома, номер регистрационной записи №
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании за ним права собственности в порядке наследования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м и на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью №.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Курьинский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено: «28» октября 2022 года
Судья: Е.А. Шапошникова