Дело № 2-933/2022

УИД 42RS0007-01-2022-001015-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Жилина С.И.

при секретаре Самойловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

13 сентября 2022 г.

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ..., ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: ..., ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: ..., ФИО5 является собственником жилого помещения по адресу: ...; ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: ....

**.**,** при рассмотрении Ленинским районным судом ... гражданского дела № ** истцам стало известно, что ФИО6 в ООО «Теплый дом» и в дальнейшем в ГЖИ Кузбасса был предоставлен протокол общего собрания собственников помещений МКД по ... № ** от **.**,**, согласно которому собственники приняли решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «Теплый дом».

Указывают, что данное собрание фактически не проводилось, а его результаты, оформленные протоколом № ** от **.**,**, сфальсифицированы. Согласно указанному протоколу общего собрания, ответчик ФИО6 указана в нем как инициатор и председатель собрания. Собственники помещений дома по ... участия в собрании собственников помещений МКД не принимали, листы голосования (решения собственников) и иные документы также не подписывали. Считают, что ответчиком нарушен порядок проведения общего собрания собственников жилых помещений. На подъездах или в подъездах, информационных досках, иных общедоступных местах дома никаких объявлений о проведении внеочередного общего собрания МКД по адресу ... форме очно-заочного голосования не размещалось, с протоколом № ** от **.**,** собственники не ознакомлены до настоящего времени. Указывают, что решение, оформленное протоколом № ** от **.**,** является недействительным, так как нарушена процедура проведения общего собрания, протокол составлен в отсутствие кворума, необходимого для принятия решения, собрание фактически не проводилось.

Просят суд признать решения общего собрания собственников помещений, оформленное протоколом № ** общего внеочередного собрания собственников МКД по адресу: ... от **.**,**, недействительным.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО3, исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, пояснили, что они являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., не принимали участия в голосовании общего собрания собственников квартир в период с **.**,** по **.**,**, о собрании им не было известно, объявлений об этом в общедоступных местах размещено не было, в бланке для голосования они не расписывались, считают, что фактически собрание не проводилось, а его результаты, оформленные протоколом № ** от **.**,**, сфальсифицированы.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1 - ФИО8, действующая на основании доверенности от **.**,**, являющаяся также представителем третьего лица ООО «УК «Жилищник» на основании доверенности от **.**,**, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив суду, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не имело правомочий на принятие решений, поскольку отсутствовал кворум, указала, что в соответствии с данными Росреестра общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ... составляет ... кв.м., в соответствии с протоколом в голосовании приняли участие собственники квартир, владеющих ... кв.м. помещений в доме, однако при исключении из этого количества квартир, собственники которых подтвердили, что не принимали участия в голосовании, умерших на момент голосования, тех, кто в силу возраста не мог принимать участия в голосовании, тех, кто не обладал правом собственности на жилые помещения (на доли праве собственности) и т.п. получается, что при подсчете голосов получается, что в голосовании фактически приняли участие собственники квартир, владеющих ... кв.м. помещений в доме, что составляет ...% и свидетельствует об отсутствии необходимого кворума, предоставила соответствующий расчет.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 - ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском истцами шестимесячного срока для оспаривания решений, принятых общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома. Также указала, что порядок проведения собрания нарушен не был, при принятии решений имелся кворум. Протоколом № ** от **.**,** решение принято собственниками, имеющими ... кв.м. Общая площадь жилых и нежилых помещений составляет ... кв.м. Исключению из кворума подлежит ... кв.м., таким образом решения приняты собственникам, имеющими ... кв.м., что составляет ...% голосов. В письменном отзыве согласилась на исключение из подсчета нескольких квартир из числа голосовавших, однако, указала, что данное исключение не влияет на кворум. Возражала против исключения из подсчета голосов собственников квартир № **

Представители третьего лица ООО УК «Теплый дом» ФИО9, ФИО10, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании иск не признали, просили применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Кузбасса в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещён надлежащим образом.

Суд, выслушав участвующие стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

В соответствии с ч.3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников.

Согласно ч.1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 2 ст. 47 Жилищного кодекса РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с ч.3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решение по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или воздержался".

В соответствии с п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Пунктом 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно пункту 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ к официальным документам как документам, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, отнесен не только протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но и соответствующие решения.

Из толкования приведенных норм следует, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования подлежит оформлению в виде итогового протокола и при отсутствии в нем сведений о лицах, принявших участие в голосовании, неотъемлемой частью будут являться все представленные на голосование решения собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку ввиду отсутствия в итоговом протоколе сведений о лицах, принявших участие в заочном голосовании, только непосредственно решения таких лиц позволяют проверить достоверность результатов общего голосования.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником ... (т.1 л.д.7-9 – выписка из ЕГРН).

ФИО1, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., право собственности в установленном порядке зарегистрировано **.**,**, **.**,** (т.1 л.д. 6 - выписка из ЕГРН).

ФИО3 является собственником ..., право собственности в установленном порядке зарегистрировано **.**,** (т.1 л.д.9-оборот-11 – выписка из ЕГРН).

Согласно копии протокола № ** от **.**,**, в период с **.**,** по **.**,** было проведено общее внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... (т.1 л.д.78-83).

Инициатором проведения вышеуказанного собрания являлся собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.11-оборот-13 – выписка из ЕГРН, т. 1 л.д. 87 – копия свидетельства о заключении брака).

Из копии уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... в форме очно-заочного голосования следует, что очное обсуждение вопросов повестки собрание принятие по ним решений было назначено на **.**,**, ... часов; период проведения заочной части голосования: ... по адресу: ... или ... (т. 1, л.д.140).

Согласно акту фотографирования от **.**,**, уведомления о проведении общего собрания собственников были размещены на лестничной площадке, где расположены почтовые ящики подъездов № ** дома по адресу: ... (т.1 л.д. 123-135).

Из копий бланков очно-заочного голосования усматривается, что перед собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., было поставлено 12 вопросов, которые также содержатся в протоколе общего внеочередного собрания собственников (том 1, л.д.141-145).

Согласно копии протокола № ** общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирного дома по адресу: ..., от **.**,** повесткой дня общего собрания являлись следующие вопросы:

-избрание председателя и секретаря собрания и наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания и подписанию протокола;

-избрание председателя и членов совета многоквартирного дома;

-расторжение договора управления с управляющей организацией ООО «УК «Жилищник»;

-выбор способа управления многоквартирным домом № ** по ... - управление управляющей организацией;

-выбор управляющей организации многоквартирного дома ООО «УК «Теплый дом» ...

-утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Заключение договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «Теплый дом» ...

-установление размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения согласно тарифам, утверждаемых нормативно-правовыми актами РФ и актами Кемеровского городского совета народных депутатов об установлении размера за содержание и ремонт жилого помещения;

-принятие решения по установке видеонаблюдения;

-принятие решения об установке системы контроля доступа (домофонного оборудования);

-принятие решения о начислении за обслуживание системы контроля доступа (домофонного оборудования). О начислении за обслуживание системы видеонаблюдения;

-покраска защитных плит балкона мест общего пользования (МОП) нижних частей. Установка наружного освещения. Открытие пожарных выходов на заднюю часть дома с установкой дверей и оборудованием их электромагнитными замками. Установка дополнительных элементов на детской площадке;

- утверждение порядка уведомления собственников об итогах собраний, а также иной информации, связанной с осуществлением управляющей компанией своей уставной деятельности, путем размещения уведомлений в местах общего пользования (на информационных стендах).

Определение места хранения решений собственников, протоколов общего собрания и иных документов по всем общим собраниям собственников помещений многоквартирного дома (бюллетени для голосования, реестры уведомления и т.п.): ... (офис ООО УК «Теплый дом») (том 1, л.д. 141-145).

Согласно оспариваемому решению общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., проведенного в форме очно-заочного голосования от **.**,**, по итогам проведения общего собрания по вопросу № ** принято решение: избрать председателем собрания ФИО6, секретарем собрания К.

По вопросу № ** принято решение: избрать председателем совета многоквартирного дома - ФИО6 (...), избрать членом Совета многоквартирного дома – К. (...).

По вопросу № ** принято решение: расторгнуть договор управления с управляющей организацией ООО «УК «Жилищник».

По вопросу № ** принято решение: выбрать способ управления многоквартирным домом по адресу: ... - управление управляющей организацией.

По вопросу № ** принято решение: выбрать управляющую организацию многоквартирным домом по адресу: ... - ООО УК «Теплый дом», ...

По вопросу № ** принято решение: утвердить условия договора управления многоквартирным домом согласно приложению № ** к протоколу – проект договора. Заключить договор управления многоквартирным домом по адресу: ... ООО УК «Теплый дом», ...

По вопросу № ** принято решение: установить размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения согласно тарифам, утвержденных нормативно-правовыми актами Российской Федерации и актами Кемеровского городского совета народных депутатов об установлении размера за содержание и ремонт жилого помещения.

По вопросу № ** принято решение: установить систему видеонаблюдения.

По вопросу № ** принято решение: установить систему контроля доступа (домофонное оборудование).

По вопросу № ** принято решение: производить начисление иза обслуживание системы контроля доступа (домофонное оборудование) и производить начисление за обслуживание системы видеонаблюдения.

По вопросу № ** принято решение: покрасить защитные плиты балконов мест общего пользования (МОП) нижних частей за счет управляющей компании ООО УК «Теплый дом». Установить освещение над всеми подъездами за счет управляющей компании ООО УК «Теплый дом». Открыть пожарные выходы на заднюю часть дома с установкой дверей и оборудования с электромагнитными замками за счет управляющей компании ООО УК «Теплый дом». Установить дополнительные элементы на детскую площадку за счет управляющей компании ООО УК «Теплый дом».

По вопросу № ** принято решение: утвердить порядок уведомления собственников об итогах собраний, а также иной информации, связанной с осуществлением управляющей компанией своей уставной деятельности, путем размещения уведомлений в местах общего пользования (на информационных стендах). Определить местом хранения решений собственников, протоколов общего собрания и иных документов по всем общим собраниям собственников помещений многоквартирного дома (бюллетени для голосования, реестры, уведомления и т.п.): ... (офис ООО УК «Теплый дом»).

В собрании приняли участие собственники квартир, владеющих ... кв.м., что от общей площади жилых и нежилых помещений – ... кв.м. составляет ...% голосов (т. 1 л.д. 141-145).

Согласно акту о фотографировании вышеуказанный протокол был размещен **.**,** на лестничной площадке, где расположены почтовые ящики и мусоропровод подъездов № ** дома по адресу: ... (т.1 л.д.136-139).

На основании принятого решения, между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...,43 и ООО УК «Теплый дом» **.**,** был заключен договор управления многоквартирным домом (т. 1 л.д. 109-114).

Из сообщения Государственной жилищной инспекции Кузбасса от **.**,** следует, что согласно реестру лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ... – Кузбасса, в период с **.**,** по **.**,** многоквартирный дом по адресу: ... находился в управлении ООО УК «Теплый дом» ... на основании протокола общего собрания № ** от **.**,** ( т.1 л.д.101).

Согласно объявлению от **.**,**, ФИО1 уведомила собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... о том, что она намерена обратиться в суд с иском о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., оформленного протоколом № ** от **.**,** (т.1 л.д.17-23).

В судебном заседании истцы настаивали на том, что фактически общее собрание, по итогам которого были приняты решения, оформленные протоколом от **.**,**, не проводилось.

Ответчик, а также третье лицо ООО УК «Теплый дом», в чьих интересах были приняты оспариваемые решения общего собрания, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязаны доказать, что такие решения общего собрания собственниками принимались.

Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика, у ФИО6 подлинников оспариваемого протокола, бланков очно-заочного голосования нет.

Согласно ответу ООО УК «Теплый дом» от **.**,**, вся документация, касающаяся решений собственников, оформленных протоколом общего собрания собственников № ** от **.**,** многоквартирного дома по адресу: ..., передана в Государственную жилищную инспекцию Кузбасса **.**,** на включение в реестр лицензий ООО УК «Теплый дом» (т.1 л.д. 102).

В ходе рассмотрения настоящего дела представитель третьего лица ООО «Теплый дом» также пояснял, что оригинал оспариваемого протокола от **.**,** в управляющей компании отсутствует.

Из ответа Государственной жилищной инспекции Кузбасса от **.**,** следует, что оригинал протокола № ** от **.**,** общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: ..., в адрес ГЖИ Кузбасса в соответствии с ч.1.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ не поступал (т.1 л.д. 84).

По запросу суда Государственной жилищной инспекцией Кузбасса в суд предоставлены копия протокола № ** от **.**,** общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: ..., копия уведомления о проведении общего собрания собственников, копия листа регистрации собственников квартир, получивших уведомление о проведении собрания, бланк голосования и сдавших бланк голосования, копии бланков очно-заочного голосования (т.1 л.д. 101).

Согласно ч. 2 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Согласно ч.7 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Изложенные положения процессуального закона не могут рассматриваться как допускающие возможность доказывания факта проведения общего собрания только копиями бланков очно-заочного голосования (бюллетеней).

Так, решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома оформляются протоколом общего собрания (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение каждого собственника, принявшего участие в общем собрании (бюллетень), а также сам протокол общего собрания являются официальными документами (ч.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации), поскольку подтверждают факт участия собственника в общем собрании, а также факт проведения общего собрания.

Истцы оспаривают факт проведения общего собрания.

При этом с **.**,** ФЗ от **.**,** № 485-ФЗ в ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ внесены изменения, согласно которым в органы жилищного надзора передаются подлинники решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, а не их копии.

Однако, ни ответчиком, ни третьим лицом ООО УК «Тёплый дом» кроме копии протокола и копий бланков голосования не представлены надлежащие доказательства, при том, что бремя доказывания факта проведения общего собрания возлагается на данную сторону. Кроме того, предоставленная в суд третьим лицом ООО УК «Теплый дом» копия протокола общего собрания собственников № ** от **.**,** (т.1 л.д. 103-108) не тождественна копии указанного протокола, предоставленная в суд Государственной жилищной инспекцией Кузбасса (т.1 л.д. 141-145). При таких обстоятельствах представленные копии являются недопустимыми доказательствами, поскольку обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, факт проведения общего собрания может доказываться только подлинными бланками очно-заочного голосования и подлинным протоколом общего собрания в соответствии со ст.60 ГПК РФ. Заверенных в установленном законом порядке

Изложенное основание является достаточным для удовлетворения исковых требований о признании недействительным решения общего собрания как принятого при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Данная позиция подтверждается судебной практикой, в частности, определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от **.**,** по делу № **.

При таких обстоятельствах доводы стороны ответчика о том, что все собственники были надлежащим образом уведомлены о дате и времени проведения собрания и необходимый кворум на собрании имелся – судом отклоняются как несостоятельные, поскольку в деле отсутствуют надлежащие и бесспорные доказательства проведения общего собрания собственников помещений в требуемом законом порядке (с составлением оригиналов документов - протокола проведения собрания и бюллетеней голосования собственников).

Факт непроведения оспариваемого собрания подтверждается также показания свидетелей Б., С., З., данные в ходе рассмотрения дела, которые пояснили, что не принимали участия в голосовании в период с **.**,** по **.**,**, в бланке голосования подпись выполнена другой рукой.

Оснований ставить под сомнение доводы истцов, свидетелей в части того, что они участия в голосовании не принимали, и подписи в листах голосования им не принадлежат, у суда не имеется, они получены в ходе проведения судебного заседания и ничем не опровергнуты.

Таким образом, в связи с непредставлением подлинника протокола общего собрания, подлинников решений собственников (бюллетеней), подтверждающих факт проведения общего собрания, и как следствие не невозможностью установления кворума, решения общего собрания собственником помещений являются ничтожными.

Учитывая, что суд пришёл к выводу о недействительности решений, оформленных протоколом № ** от **.**,**, оснований для дачи оценки предоставленным копиям бюллетеней и доводам сторон о необходимости исключения из кворума указанных ими голосов собственников, не имеется.

При этом доводы стороны ответчика о пропуске истцами срока исковой давности, суд считает несостоятельными ввиду следующего.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Положения пункта 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Приведенные правовые нормы связывают момент начало течения срока исковой давности по требованию об оспаривании решения собрания с того момента, когда лицо узнало либо должно было узнать о принятом решении.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Определяя начало течения срока обжалования в суд оспариваемого решения, принятого общим собранием собственников помещений, оформленного протоколом собрания № ** от **.**,**, суд исходит из того, что об оспариваемом решении истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 стало известно в ... в рамках гражданского дела № ** .... Истец ФИО5 участником указанного спора не являлась, в связи с чем, оснований считать, что об оспариваемом решении она узнала ранее, не имеется. Настоящий иск подан в суд **.**,**. Таким образом, срок на обращение истцов в суд за защитой нарушенного права не истек.

Доводы стороны ответчика о том, что истцам было известно о проведенном по инициативе ответчика внеочередном собрании и принятом на нем решении в ... г. со ссылкой на материалы дела № **, отклоняются судом, поскольку, во-первых, как уже было указано выше, истец ФИО5 участником данного дела не являлась, во-вторых, как следует из предоставленного стороной истца ответа ГЖИ Кузбасса от **.**,**, в Инспекцию в соответствии с ч.1.1 ст.46 ЖК РФ поступило два протокола собственников многоквартирного дома по адресу: ...: протокол общего собрания от **.**,** о заключении договора управления с ООО «Квалитет», протокол общего собрания от **.**,** о заключении договора управления с ООО «УК «Теплый дом», других протоколов общего собрания собственников данного многоквартирного дома в Инспекцию не поступало. В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ГЖИ Кузбасса на запрос суда также был предоставлен ответ от **.**,** о том, что оригинал протокола № ** от **.**,** в Инспекцию в соответствии с ч.1.1. ст. 46 ГЖИ не поступал, в связи с чем, не представляется возможным предоставить его копию (т.1 л.д. 84). Как пояснили истцы фактически ознакомиться с копией оспариваемого протокола и узнать, какие решения были приняты на собрании собственников, они смогли только в рамках рассмотрения настоящего дела в ... г., до этого времени достоверной информации о проведении оспариваемого собрания и о его результатах они не обладали.

При установленных обстоятельствах, у суда отсутствуют основания полагать, что истцам стало известно об оспариваемом решении ранее ...

Таким образом, вопреки доводам ответчика, шестимесячный срок на оспаривание решения собрания не пропущен.

Достоверные доказательства, отвечающие признакам относимости, допустимости и достоверности об уведомлении всех собственников о проведении собрания в период с **.**,** по **.**,** в дело не представлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Уплаченная государственная пошлина истцом ФИО1 в размере ... рублей (т.1 л.д.4) подлежит взысканию с ответчика в пользу данного истца.

Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – удовлетворить.

Признать недействительными решения, принятые на общем внеочередном собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., проведенном в форме очно-заочного голосования в период с **.**,** по **.**,**, оформленные протоколом № ** от **.**,**.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения **.**,**.

Председательствующий: