ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес23 июня 2025 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2536/2025 по иску Кредитного потребительского кооператива «Конгломерат» к фио о взыскании задолженности по договору займа, неустойки, государственной регистрации ипотеки, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец КПК «Конгломерат» обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по договору займа, неустойки, государственной регистрации ипотеки, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что ответчик 26 января 2024 года на основании заявления вступила в члены КПК «Конгломерат». В этот же день 26 января 2024 года между истцом и ответчиком заключен договор займа № 2601-24/013 с обеспечением ипотекой (договор потребительского займа). Согласно Индивидуальных условий договора потребительского займа, кредитор предоставил заемщику займ в размере сумма, под 16,5% годовых (полная стоимость займа 23,94%) на период с 26 января 2024 года по 26 января 2025 года. 26 января 2024 года истец на основании платежного поручения перечислил на счет ответчика сумму займа в размере сумма Однако ответчиком условия договора займа от 26 января 2025 года не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность. Также, 26 января 2024 года между истцом и ответчиком заключен договор залога долей в праве общей собственности на квартиру, удостоверенной нотариусом адрес, согласно которому залогодатель передает залогодержателю недвижимое имущество в виде 1/3 доли на праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, 2/3 доли на праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, о чем также ответчиком истцу были выданы закладные на указанный предмет ипотеки. При обращении истца на основании выданной ответчиком доверенности в Управление Росреестра по адрес за регистрацией обременения ипотеки, выяснилось, что 28 февраля 2024 года на основании заявления ответчика в ЕГРН внесены записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременений предметов залога объектов недвижимости без личного участия. Просьба истца об аннулировании отметки, о запрете регистрации ипотеки без личного присутствия или подачи совместного заявления об обременении оставлена ответчиком без удовлетворения. Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства по договору займа № 2601-24/013 от 26 января 2024 года с обеспечением ипотекой в размере сумма, проценты за пользование займом за период с 26 января 2024 года по 25 февраля 2025 года в размере сумма, с продолжением начисления процентов на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 26 февраля 2025 года по ставке 16,5% в год по день фактического исполнения обязательства по договору займа, ежемесячный обязательный дополнительный членский взнос за период с 26 января 2024 года по 25 февраля 2025 года в размере сумма, неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование займом за период с 27 февраля 2024 года по 25 февраля 2025 года в размере сумма, с продолжением начисления неустойки на сумму в размере сумма, начиная с 26 февраля 2025 года по ставке 16% в год по день фактического исполнения обязательства по возврату займа, неустойку за просрочку возврата займа за период с 27 января 2025 года по 25 февраля 2025 года в размере сумма, с продолжением начисления неустойки на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 26 февраля 2025 года по ставке 16% в год по день фактического исполнения обязательства по возврату займа, произвести государственную регистрацию обременения-ипотеки (залога) на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, д. 11, корп. 1, кв. 6, кадастровый номер 77:002:0008005:6571, произвести государственную регистрацию обременения-ипотеки (залога) на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, д. 11, корп. 1, кв. 5, кадастровый номер 77:02:0008005:6570, обратить взыскание на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, д. 11, корп. 1, кв. 6, кадастровый номер 77:002:0008005:6571, заложенную по договору залога долей в праве общей собственности на квартиру от 26 января 2024 года и определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере сумма, обратить взыскание на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, д. 11, корп. 1, кв. 5, кадастровый номер 77:02:0008005:6570, заложенное по договору залога долей в праве общей собственности на квартиры от 26 января 2024 года, определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере сумма, способ реализации заложенного имущества, путем проведения публичных торгов, взыскать государственную пошлину в размере сумма
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.
Вместе с тем, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2).
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. ст. 307, 309 - 310, 393 Гражданского кодекса РФ, обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчиком 26 января 2024 года написано заявление о вступлении в члены КПК «Конгломерат»
Кредитный потребительский кооператив «Конгломерат» предоставил по договору № 2601-24/013 от 26 января 2024 года заем фио в размере сумма под 16,5% годовых, сроком возврата суммы займа и процентов по ее пользование устанавливается в размере 12 месяцев с даты выдачи займа заемщику до 26 января 2025 года, заем представляется заемщику в течении 3 рабочих дней с даты подписания договора, датой выдачи займа считается дата зачисления денежных средств займодавца заемщику на его расчетный счет.
В соответствии с п.п. 4.1, 4.1.1 договора займа, заемщик обязался вернуть полученную сумму займа, уплатить займодавцу проценты за пользование займом в порядке и в размере, установленном графиком платежей, а также, если таковая возникла, полностью оплатить неустойку (штраф, пени), предусмотренную настоящим договором.
Из пункта 6 договора займа следует, что размер платежа (ежемесячно) по займу устанавливается в графике платежей, срок платежа 26 числа каждого месяца. Ежемесячный обязательный дополнительный членский взнос в размере 7,5% от суммы займа подлежит уплате заемщиком согласно графику платежей (сумма займа указана в графе «прочие» графика платежей).
Пунктом 12 договора займа предусмотрено, что в случае, если проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются, размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и (или) уплате процентов за пользование займом составляет размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения настоящего договора. В случае, если займодавец принял решение о приостановлении начисления процентов за пользование займом за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и (или) уплате процентов за пользование займом составляет 0,06% от сумма просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств.
Сумма займа истцом была перечислена ответчику в соответствии с условиями договора займа от 26 января 2024 года, в размере сумма, что следует из представленного в материалы дела платежного поручения № 3 от 26 января 2024 года.
Таким образом, истцом полностью исполнено обязательство по выдаче займа в полном объеме в установленные договором сроки.
Заем, а также проценты за пользование займом, заемщики обязались вернуть до 26 января 2025 года.
Как усматривается из заявления физического лица на получение займа от 26 января 2024 года фио на выдачу займа, фио ознакомлена с положением о порядке предоставления займа членам КПК «Конгломерат» и согласна с уплатой обязательного дополнительного ежемесячного платежа членского взноса заемщика в размере от 0,1% до 70% от суммы займа по решению председателя правления кооператива, размер которого согласно представленному расчету определен в размере 7,5% от суммы займа в размере сумма за 13 месяцев.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств возврата суммы займа, представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по договору займа в размере сумма, процентов за пользование займом за период с 26 января 2024 года по 25 февраля 2025 года в размере сумма, с продолжением начисления процентов на сумму основного дола в размере сумма, начиная с 26 февраля 2025 года по ставке 16,5% в год по день фактического исполнения обязательства по договору займа, ежемесячного обязательного дополнительного членского взноса за период с 26 января 2024 года по 25 февраля 2025 года в размере сумма, неустойки за просрочку уплаты процентов за пользование займом за период с 27 февраля 2024 года по 25 февраля 2025 года в размере сумма, с продолжением начисления неустойки на сумму в размере сумма, начиная с 26 февраля 2025 года по ставке 16% в год по день фактического исполнения обязательства по возврату займа, неустойки за просрочку возврата займа за период с 27 января 2025 года по 25 февраля 2025 года в размере сумма, с продолжением начисления неустойки на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 26 февраля 2025 года по ставке 16% в год по день фактического исполнения обязательства по возврату займа, подлежат удовлетворению.
Также судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 26 января 2024 года, между сторонами был заключен договор залога долей в праве общей собственности на квартиры, в соответствии с условиями которого в залог были предоставлены 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:002:0008005:6571, а также на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:002:0008005:6570.
Договор залога долей в праве общей собственности на квартиры был заключен в день заключения договора займа от 26 января 2024 года.
Договор залога долей в праве общей собственности на квартиры заключен в надлежащей форме, содержит предмет ипотеки, его оценку, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой, сторонами согласованы в надлежащей форме все предусмотренные законом условия договора.
Вместе с тем, ответчик уклоняется от регистрации ипотеки на основании договора залога долей в праве общей собственности на квартиры от 26 января 2024 года.
В свою очередь, истец лишен возможности зарегистрировать заключенный с ответчиком договор об ипотеке самостоятельно, так как на основании заявления ответчика в ЕГРН внесены записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременений предметов залога объектов недвижимости без личного участия. Просьба истца об аннулировании отметки, о запрете регистрации ипотеки без личного присутствия или подачи совместного заявления об обременении оставлена ответчиком без удовлетворения, а потому в силу закона государственная регистрация носит заявительный характер, с соответствующим заявлением должны обратиться в регистрирующий орган обе стороны Договора залога.
В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ не допустим.
Так, согласно ст. 341 ГК РФ, права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.
Согласно ст. 9 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также ст. 339 ГК РФ, в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.
Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием.
В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, дата государственной регистрации и номер регистрации этого права залогодателя в Едином государственном реестре недвижимости.
Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьей 67 настоящего Федерального закона и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения.
Так, согласно Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" от 01.12.2013 года N 367-ФЗ, правила о государственной регистрации договора ипотеки, не подлежат применению к договорам ипотеки, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
Таким образом, договор залога заключен в установленном законом порядке при его подписании и не подлежит государственной регистрации.
Государственной регистрации в порядке ст. ст. 8.1 и 339.1 ГК РФ, подлежит обременение в виде залога (ипотека), и возникает с момента такой регистрации.
Стороны договора залога обязаны оформить государственную регистрацию ипотеки.
Государственная регистрация обременения в виде ипотеки осуществляется Управлением Росреестра по адрес на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
Так, в п. 7 ст. 15 ФЗ N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", указано, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Вместе с тем, законодательством РФ прямо не урегулирован порядок государственной регистрации обременения в виде ипотеки на основании решения суда, в случае уклонения одной из сторон от регистрации.
Так, согласно ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Таким образом, в отношении требования истца о государственной регистрации обременения в виде ипотеки на основании Договора залога подлежит применять аналогию закона, а именно, п. 7 ст. 15 ФЗ N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", п. 2 ст. 165 ГК РФ.
Истец, как сторона договора залога, вправе требовать вынесения судебного решения о государственной регистрации обременения в виде ипотеки, поскольку нарушаются права истца, как залогодержателя.
Таким образом, из вышеизложенного, требования истца об обязании осуществить государственную регистрацию обременения путем внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости об ограничении (обременении) права в виде ипотеке на основании договора залога долей в праве общей собственности на квартиры, а именно: 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:002:0008005:6571, а также на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:002:0008005:6570, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.
Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.
Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.
Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
На основании п. 1 ст. 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.
Поскольку залог выполняет функцию стимулирования должника к надлежащему исполнению основного обязательства и целью договора залога не является переход права собственности на предмет залога от залогодателя к другому лицу (в том числе к залогодержателю), обращении взыскания на предмет залога допустимо не во всяком случае ответственности должника за нарушение обязательства, а лишь при допущенном им существенном нарушении.
Из разъяснений, содержащихся в п. 12 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с реализацией споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 22 мая 2013 года, следует, что при разрешении судом требований об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное в обеспечение возврата долга по кредитному обязательству, юридически значимым обстоятельством, которое входит в предмет доказывания и подлежит исследованию судом, является выяснение вопроса о существенности допущенного должником нарушения обеспеченного залогом обязательства, а также установление законных оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.
В силу ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Как установлено судом, обязательство по возврату суммы займа, оплате процентов по договору займа от 26 января 2024 года, не исполнено.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ залог земельных участков, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.
В соответствии со ст. 3 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренном договором об ипотеке.
Ипотека, с условием выплаты процентов, обеспечивает уплату кредитору процентов за пользование кредитом.
Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также возмещение убытков и/или неустойки вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченных ипотекой обязательством либо федеральным законом; судебные издержки и иные расходы, вызванные обращением взыскания на заложенное имущество; возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
В соответствии со ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 54.1 Закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
Согласно п. 4) ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
При определении начальной продажной цены имущества суд принимает за основу установленную сторонами в договоре залога долей в праве общей собственности на квартиры залоговую стоимость заложенного имущества- 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:002:0008005:6571 в размере сумма, на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: расположенную по адресу: адрес 77:002:0008005:6570 в размере сумма
Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем государственная пошлина в размере сумма и в размере сумма , уплаченная истцом при подаче иска, также подлежит взысканию с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Конгломерат» к фио о взыскании задолженности по договору займа, неустойки, государственной регистрации ипотеки, обращении взыскания на заложенное имущество- удовлетворить.
Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Конгломерат» (ИНН <***>) задолженность по договору займа № 2601-24/013 от 26 января 2024 года с обеспечением ипотекой в размере сумма, проценты за пользование займом за период с 26 января 2024 года по 25 февраля 2025 года в размере сумма, с последующим начисления процентов на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 26 февраля 2025 года по ставке 16,5% в год по день фактического исполнения обязательства по договору займа, ежемесячный обязательный дополнительный членский взнос за период с 26 января 2024 года по 25 февраля 2025 года в размере сумма, неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование займом за период с 27 февраля 2024 года по 25 февраля 2025 года в размере сумма, с последующим начисления неустойки на сумму в размере сумма, начиная с 26 февраля 2025 года по ставке 16% в год по день фактического исполнения обязательства по возврату займа, неустойку за просрочку возврата займа за период с 27 января 2025 года по 25 февраля 2025 года в размере сумма, с последующим начисления неустойки на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 26 февраля 2025 года по ставке 16% в год по день фактического исполнения обязательства по возврату займа.
Осуществить государственную регистрацию обременения путем внесения записи в Единый государственный реестр прав недвижимости об ограничении (обременении) права в виде ипотеки на основании договора залога долей в праве общей собственности на квартиры в отношении 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:002:0008005:6571 и в отношении 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:002:0008005:6570.
Обратить взыскание на имущество: на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:002:0008005:6571, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма
Обратить взыскание на имущество: на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:002:0008005:6570, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма
Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Конгломерат» (ИНН <***>) расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Судья: Е.А. Игнатова
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 09 июля 2025 года.