Решение по делу № 2-103/2022 от 20.10.2022 - об устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречному иску <ФИО> к <ФИО> об устранении препятствий в пользовании земельным участком, суд.

Павловский районный суд (Воронежская область)

Категория дела Об устранении препятствий в пользовании участком Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском, уточненным иском указывая, что является собственником земельного участка, площадью 641 +/- 9 кв.м., с кадастровым номером , находящегося по адресу: <адрес>, под номером , имеющего категорию земель

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

<ФИО> полагает, что собственником смежного земельного участка <ФИО> созданы препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком с кадастровым номером , ввиду чего имеются основания для их устранения. <ФИО>

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Уточненное исковое заявление <ФИО> к <ФИО> об устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречный иск <ФИО> к <ФИО> об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-103/2022

36RS0027-01-2022-000126-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 г. г. Павловск

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Лесных Р.А.

при секретаре Омельченко Е.Е.,

с участием:

истца по основному иску и ответчика по встречному иску ФИО1,

ответчика по основному иску и истца по встречному иску ФИО2,

представителя ФИО2 - ФИО3,

представителя ФИО2 – ФИО4,

представителя третьего лица – администрации г/п г. Павловск Павловского муниципального района ФИО5

представителя третьего лица – заместителя директора по градостроительству и архитектуре Казенного учреждения городского поселения – город Павловск «Управление городского хозяйства- ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, суд

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным иском указывая, что является собственником земельного участка, площадью 641 +/- 9 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, под номером <№>, имеющего категорию земель - земли населенных пунктов и вид разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку. Собственником смежного участка площадью 578 +/- 8 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, под номером <№>, имеющего категорию земель - земли населенных пунктов и вид разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку, является ФИО2.

В июле 2020 году во время демонтажа стены гаража со стороны земельного участка ответчика, истец обнаружил, что между его гаражом и участком соседа отсутствует расстояние, которое использовалось истцом для обслуживания гаража и что со стороны земельного участка, принадлежащего ответчику возведены опоры для забора, а именно: со смещением от межи в сторону принадлежащего истцу земельного участка. На земельном участке истца, находятся вкопанные в землю на расстоянии 2 метра друг от друга и залитые бетоном железные столбы, в количестве 6 штук.

16.08.2021г. в соответствии с решением от 28.07.2021 № 04-09/20/40-019р заместителя руководителя — заместителя главного государственного инспектора Воронежской области по использованию и охране земель ФИО7, в отношении ответчика - ФИО8, государственным инспектором Павловского, Богучарского, Верхнемамонского муниципальных районов по использованию и охране земель ФИО9 с привлечением главного специалиста-эксперта межмуниципального отдела по Семилукскому, Нижнедевицкому, Рамонскому, Хохольскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области - ФИО10, была проведена выездная внеплановая проверка соблюдения требований земельного законодательства.

В ходе проведения проверки, по результатам контрольных замеров, проведенных геодезической спутниковой аппаратурой Hiper SR (свидетельство о поверке № 2004415 от 14.08.2020), (методом спутниковых геодезических измерений) методом измерения координат, было установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащего ответчику, составляет 578 +/- 8 кв.м., а фактически используемая им площадь составляет 633 кв.м., что на 55 кв.м, больше, чем указано в сведениях ЕГРН. Из 55 кв.м, площади земельного участка, самовольно захваченной ответчиком, 44 кв.м, захвачены им по фасадной части земельного участка и 11 кв.м, со стороны границы с принадлежащим истцу земельным участком <№> по <адрес>. ФИО1 указывает, что по результатам проверки были выявлены нарушения обязательных требований, установленных земельным законодательством в нарушении ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ. Право на земельные участки, предусмотренные III и IV главами Земельного кодекса РФ возникшие по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

16.08.2021г. государственным инспектором Павловского, Богучарского, Верхнемамонского муниципальных районов Воронежской области по использованию и охране земель ФИО9, было вынесено предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ в срок до 16.01.2022 года.

До сегодняшнего момента нарушения, касающиеся самозахвата части принадлежащего истцу земельного участка ответчиком не устранены. Опоры для забора не демонтированы. Произведенный ответчиком самозахват части принадлежащей истцу территории площадью 11 кв.м, создает для истца препятствия в пользовании земельным участком и расположенным на нем гаражом.

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления просит установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, Обязать ответчика - ФИО2, устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> путем демонтажа шести металлических столбов.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском, в котором указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 578 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от 26 марта 2009 г.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 641 кв.м, по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.07.2021.

ФИО2 полагает, что собственником смежного земельного участка ФИО1 созданы препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком с кадастровым номером <№>, ввиду чего имеются основания для их устранения. ФИО1 созданы препятствия в пользовании принадлежащим ФИО2 земельным участком с кадастровым номером <№>. Ссылаясь на положения ст. 209, 263 ГК РФ, ст. 39 ФЗ РФ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 №221-ФЗ, Новиков указывает, что в соответствии с имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН межевые границы вышеуказанных земельных участков определены в установленном законом порядке.В целях определения, в том числе, соответствия фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов и вид разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку, сведениям в ЕГРН, определением суда от 13.04.2022 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы, оформленной в форме заключения эксперта от 11.07.2022 № 187, на основании сравнительного анализа размеров и границ земельного участка <№>, расположенного по адресу: <адрес>, по копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок <№>, <адрес> с кадастровым номером <№> от 02.07.2021, а также на основании фактически проведенных замеров от 09.06.2022 установлено, что размеры границ и площадь земельного участка, согласно представленного документа, не соответствует фактическим размерам границ и площади, установленным в ходе проведенных замеров. Несоответствие размеров границ и площади земельного участка <№> произошло из-за увеличения размеров границ по тыльной межевой границе данного земельного участка на 0,70 м и правой межевой странице на 0,40 м, а также увеличение площади участка на 7 кв.м. (вопрос №4). Таким образом, экспертом установлено, что ответчик в нарушение кадастровых сведений о местоположении границ участков, возвел разделительный забор между границами участков по территории земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, отступив при этом от кадастровой границы вглубь его участка 0,70м. Кроме того, возведенная ответчиком на земельном участке хозяйственная постройка (прим.-летний душ) частично располагается на земельном участке истца, что подтверждается схемой № 2, являющейся приложением к заключению эксперта от 11.07.2022г. № 187. Разрешения на возведение данной постройки истец ответчику не давал. Таким образом, ФИО1 созданы препятствия в пользовании принадлежащим ФИО2 земельным участком с кадастровым номером <№> в виде возведения забора и хозяйственной постройки на территории земельного участка истца. ФИО2 считает, что имеются основания для устранения создаваемых ответчиком препятствий в пользовании земельным участком. На основании сравнительного анализа результатов осмотра 09.06.2022 и представленных на исследование документов: копии межевого плана земельного участка <№> по <адрес>, выполненного кадастровым инженером ФИО11 от 04.03.2021 (л.д. 22-35), копии землеустроительного дела №14-284 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (т.1, л.д. 151-172) экспертом было установлено, что смежная граница между земельными участками <№>, <№> согласно вышеуказанных документов совпадают, соответствуют между собой. Однако фактическая смежная граница между данными участками не соответствует вышеуказанным документам. Смещение фактической границы между участками могло произойти при установлении границ участков на местности. Для устранения выявленных несоответствий смежной границы, необходимо установить ее в соответствии с вышеуказанными документами. При таких обстоятельствах, поскольку забор ответчика установлен с нарушением границ земельных участков по сведениям ЕГРН, для восстановления нарушенных прав истца необходимо перенести забор и освободить самовольно занятую часть земельного участка от хозяйственной постройки (прим.- летнего душа).

ФИО2 просит обязать ФИО1 в течение 2 (двух) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании ФИО2 земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес> путем:

- переноса забора, разделяющего земельные участки с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2 и земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО1 в соответствии со схемой № 3 Заключения эксперта от 11.07.2022г. № 187, выполненного экспертами ООО «Воронежский центр судебной экспертизы»:

- от стороны фасада от фактической точки (17) до фактической точки (18) на 0,44 м;

- от кадастровой точки (8, н3), до фактической точки (16), на 0,70 м.

- демонтажа хозяйственной постройки (летнего душа), расположенного на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Определением Павловского районного суда Воронежской области от 13.04.2022 по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком была назначена судебная землеустроительная экспертиза. (том 2 л.д. 205-207).

ФИО2, в свою очередь, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, против удовлетворения иска ФИО1 возражал, ссылаясь на то, что именно ФИО1 изначально были нарушены границы принадлежащего ему земельного участка.

Представители ФИО2 – ФИО3, ФИО4 заявленные ФИО2 требования поддержали, против удовлетворения иска ФИО1 возражали.

Представитель третьего лица – администрации г/п г. Павловск Павловского муниципального района ФИО5 при решении вопроса об удовлетворении заявленных исковых требований полагаясь на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – заместитель директора по градостроительству и архитектуре Казенного учреждения городского поселения – город Павловск «Управление городского хозяйства - ФИО6 в судебном заседании пояснила, что по сведениям администрации городского поселения - город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области, земельный участок с кадастровым номером <№> образуется согласно схеме расположения земельного участка, утвержденной постановлением администрации городского поселения - город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области от 11.10.2021 № 368 "Об утверждении схемы расположения земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории", путем перераспределения с земельным участком, имеющим кадастровый <№>. Площадь образуемого земельного участка путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена с земельным участком в частной собственности, составляет 613 кв.м. Образуемый земельный участок расположен по адресу (местоположение): <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенной использование - для индивидуального жилищного строительства. Дата постановки земельного участка с кадастровым номером <№> на кадастровый учет, 10.11.2021 согласно выписке из ЕГРН от 10.11.2021. Присвоение адреса не было, адрес остается тот же. В настоящее время право собственности на земельный участок не зарегистрировано, соглашение о перераспределении земельных участков по адресу: <адрес>, не заключено, в связи с поступившим заявлением ФИО2 о приостановке процедуры перераспределения земельного участка, в связи с вновь открывшимися обстоятельствами.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. ст. 9, 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Однако не допускается заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав относится, в том числе, и восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как следует из п. п. 45 - 47 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствие с ч. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам, определенным ч. 3 ст. 6 ЗК РФ как часть земной поверхности и имеющей характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствие с требованиями ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с требованиями Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании ч. 1 ст. 22 Закона о регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Частью 8 статьи 22 этого Федерального закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствие с ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства <№> на право собственности на землю от 25.01.1994 г., выданного администрацией города Павловска Воронежской области на основании постановления администрации города Павловска Воронежской области № 1 от 04.01.1994 г. и Соглашения о перераспределении земельных участков, выданного 27.04.2021, является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> площадью 641+/-9, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку. (том 1 л.д. 8-11, 18, 16, 19-20).

Согласно свидетельству <№> на право собственности на землю от 25.01.1994 г., выданного администрацией города Павловска Воронежской области на основании постановления администрации города Павловска Воронежской области № 1 от 04.01.1994 г. ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 624 кв.м. (том 1 л.д. 18).

Согласно Постановлению администрации городского поселения - город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области от 18.02.2021 № 052, утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером <№> на кадастровом плане территории кадастрового квартала <№>, земельный участок образуется путем перераспределения с земельным участком, имеющим кадастровый <№>. Площадь образуемого земельного участка путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена с земельным участком в частной собственности, составляет 641 кв.м. Образуемый земельный участок расположен по адресу (местоположение): <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальную жилую застройку. (том 1 л.д. 19-20).

Согласно выписке из ЕГРН усматривается, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 624 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку, собственником которого является ФИО1, 17.11.2005 присвоен кадастровый <№>. (том 1 л.д. 62-63).

Согласно ситуационному плану, выполненному ООО "Ваша недвижимость" по состоянию на 04.09.2020 Sдок. земельного участка с кадастровым номером <№> -624 кв.м, Sфакт. земельного участка с кадастровым номером <№>- 645 кв.м. (том 1 л.д 15).

Согласно договору № 1 от 17.03.1976 г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ФИО1 предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования в <адрес>, имеющей по фасаду 17,5 м, по задней меже 17,5 м, по правой меже 33,0 м, по левой меже 33,0 м, общей площадью 577,5 кв.м. (том 1 л.д. 196-198).

В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по <адрес> указана площадь земельного участка 624 кв.м. (том 1 л.д. 206-221).

Из межевого плана, подготовленного в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером <№> и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 04.03.2021 усматривается, что был образован земельный участок, расположенный по адресу (местоположение): <адрес>, с общей площадью 641 кв.м. Процедура согласования границ земельного участка :ЗУ1 по смежествам 10-н1, н1-н2, н2-н3, н3-н4, н4-11, 12-н5, н5-н6, н6-1 - не проводилась, так как порядок согласования местоположения границ, предусмотренный законом о кадастре, распространяется только в отношении земельных участков, а не земель, в том числе общего пользования, а также по смежествам 1-2, 2-3, 3-4, 4-5, 5-6, 6-7, 7-8, 8-9, 9-10, 11-12, так как данные границы стоят на кадастровом учете и не меняются. (том 1 л.д. 71).

15.03.2021 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 641+/-9 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку, собственником которого является ФИО1, присвоен кадастровый <№>. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет. (том 1 л.д. 71-72).

27.04.2021 между администрацией городского поселения - город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области и ФИО1 заключено соглашение о перераспределении земельных участков, согласно которого разница в площади перераспределяемого земельного участка с кадастровым номером <№> и образуемым земельным участком с кадастровым номером <№> составляет 17 кв.м; из земель государственная собственность, на которые не была разграничена были выделены части: :п1 площадью 10 кв.м и :п2 площадью 7 кв.м. (том 1 л.д. 79-83).

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 578+/-8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку, является ФИО2. (том 1 л.д. 12-14).

Согласно договору № 8 от 17.03.1976 г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ФИО2 предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования в <адрес>, имеющей по фасаду 17,5 м, по задней меже 17,5 м, по правой меже 33,0 м, по левой меже 33,0 м общей площадью 577,5 кв.м. (том 1 л.д. 157-159).

В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по <адрес> указана площадь земельного участка 577 кв.м. (том 1 л.д. 222-258).

Из землеустроительного дела №14-284, составленного Филиалом ГУП ВО "Воронежоблтехинвентаризация" БТИ Павловского района, следует, что при межевании земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 578 кв.м, принадлежащего ФИО2, смежество от н2 до н3 с земельным участком <№> согласовано с ФИО1 23.12.2008. (том 1 л.д. 167).

Из кадастрового дела объекта недвижимости <№> от 17.11.2005, следует, что при постановке на кадастровый учет земельного участка установлена граница н2-н3 длиной 31,23 м, S 0,01 м, координаты точки н2 5577881,45 - 4154005,35, точка закрепления - угол кирпичного забора; н3 5578451,59 - 4154014,40, точка закрепления - деревянный столб. (том 2 л.д. 40). Граница земельного участка с точками н2-н3 согласована с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <№> ФИО1 (том 2 л.д. 43).

Согласно реестровому делу № 36:20:0100048:541 от 04.05.2021, граница земельного участка с точками 8-9 составляет 31,23 м, 9-10 составляет 1,58 м. Данная граница является смежной для земельного участка с кадастровым номером <№>. (том 2 л.д. 143).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что земельные участки сторон по делу прошли процедуру государственного кадастрового учета по результатам проведения межевых работ, зафиксированных в межевом плане и являющихся основанием для осуществления кадастрового учета с указанием точных площадей участков, координат точек, определяющих их границы.

Кроме того, актом выездной проверки от 16.08.2021 № 40-019 в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, составленным государственным инспектором Павловского, Богучарского, Верхнемамонского муниципальных районов Воронежской области по использованию и охране земель - ФИО9, установлено, что в нарушение обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ общая площадь используемого участка составила 633 кв.м, что на 55 кв.м больше чем указано в сведениях ЕГРН (578 кв.м), из которых 44 кв.м по фасадной части земельного участка и 11 кв.м со стороны границы с участком <№> по <адрес>. (том 1 л.д. 84-88).

16.08.2021 государственным инспектором Павловского, Богучарского, Верхнемамонского муниципальных районов Воронежской области по использованию и охране земель - ФИО9 вынесено предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, а именно ФИО2 устранить указанное нарушение в срок до 16.01.2022. (том 1 л.д. 92).

Также судом установлено, что согласно каталогу координат и высот геодезических пунктов, система координат была изменена с 2019 года.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости значится земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 613+/-9 кв.м, категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

По сведениям администрации городского поселения - город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области, земельный участок с кадастровым номером <№> образуется согласно схеме расположения земельного участка, утвержденной постановлением администрации городского поселения - город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области от 11.10.2021 № 368 "Об утверждении схемы расположения земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории", путем перераспределения с земельным участком, имеющим кадастровый <№>. Площадь образуемого земельного участка путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена с земельным участком в частной собственности, составляет 613 кв.м. Образуемый земельный участок расположен по адресу (местоположение): <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенной использование - для индивидуального жилищного строительства. Дата постановки земельного участка с кадастровым номером <№> на кадастровый учет 10.11.2021 согласно выписки из ЕГРН от 10.11.2021. Присвоение адреса не было, адрес остается тот же. В настоящее время право собственности на земельный участок не зарегистрировано, соглашение о перераспределении земельных участков по адресу: <адрес>, не заключено, в связи с поступившим заявлением ФИО2 о приостановке процедуры перераспределения земельного участка, в связи с вновь открывшимися обстоятельствами.

В обоснование возражений и встречного иска, ФИО2 указывает на то, что ФИО1 созданы препятствия в пользовании принадлежащим ФИО2 земельным участком с кадастровым номером <№> в виде возведения забора и хозяйственной постройки на территории земельного участка истца.

При разрешении спора по ходатайству ФИО1 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Заключением эксперта от 11.07.2022, по результатам проведенных экспертом измерений установлены координаты границ земельных участков и их фактические площади.

Экспертом по результатам осмотра спорных земельных участков <№>, <№>, расположенных по адресу: <адрес> проведенного 09.06.2022., в присутствии ФИО1, <ФИО>1, ФИО2, ФИО4 установлено, что в соответствии с представленной на исследование копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок <№>, <адрес> с кадастровым номером <№> от 02.07.2021 (том 1, л.д. 8-11), а также на основании проведенных замеров 09.06.2022, границы и площадь земельного участка <№> по <адрес>, указанные в представленном выше документе, не соответствуют фактическим размерам границ и площади данного земельного участка. Несоответствие размеров границ и площади земельного участка <№> произошло из-за увеличения размеров границ по тыльной и правой межевой границе данного земельного участка, а также увеличение площади участка на 7кв.м.

В соответствии с представленной на исследование копии свидетельства <№> на право собственности на землю земельного участка <адрес> от 04.01.1994г. (том 1, л.д. 18), а также на основании проведенных замеров 09.06.2022, установлено, что границы и площадь земельного участка <№> по <адрес>, указанные в представленном выше документе, не соответствуют фактическим размерам границ и площади данного земельного участка. Несоответствие размеров границ и площади земельного участка <№> произошло из-за увеличения размеров границ данного земельного участка, а также увеличение площади участка на 24кв.м.

В соответствии с представленной на исследование копии Договора №1 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка <№> по <адрес> от 17.03.1976г. (том 1, л.д. 196-198), а также на основании проведенных замеров 09.06.2022, установлено, что границы и площадь земельного участка <№> по <адрес>, указанные в представленном выше документе, не соответствуют фактическим размерам границ и площади данного земельного участка. Несоответствие размеров границ и площади земельного участка <№> произошло из-за увеличения размеров границ данного земельного участка, а также увеличение площади участка на 71кв.м.

В соответствии с представленной на исследование копии технического паспорта БТИ Павловского района Воронежской области на жилой дом <№> <адрес> инв. <№> от 13.11.2009 (том 1, л.д. 187-195), а также на основании проведенных замеров 09.06.2022, установлено, что границы и площадь земельного участка <№> по <адрес>, указанные в представленном выше документе, не соответствуют фактическим размерам границ и площади данного земельного участка. Несоответствие размеров границ и площади земельного участка <№> произошло из-за увеличения размеров границ данного земельного участка, а также увеличение площади участка на 24кв.м.

В соответствии с представленной на исследование копии межевого плана земельного участка <№> по <адрес> выполненного кадастровым инженером ФИО11 от 04.03.2021г. (том 1, л.д. 22-35), а также на основании проведенных замеров 09.06.2022, установлено, что границы и площадь земельного участка <№> по <адрес>, указанные в представленном выше документе, не соответствуют фактическим размерам границ и площади данного земельного участка. Несоответствие размеров границ и площади земельного участка <№> произошло из-за увеличения размеров границ по тыльной и правой межевой границе данного земельного участка, а также увеличение площади участка на 7 кв.м.

Кроме того, экспертом установлено, что в соответствии с представленной на исследование копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок <№>, <адрес> с кадастровым номером <№> от 02.07.2021 (том 1, л.д. 12-14), а также на основании проведенных замеров 09.06.2022, было установлено, что определить соответствие фактических границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов и вид разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку, с представленными сведениями в ЕГРН (т.1, л.д. 12-14) не представляется возможным, так как в указанном выше документе отсутствуют координаты угловых и поворотных точек, а также линейные меры земельного участка <№>.

В соответствии с представленной на исследование копии Договора №8 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка <№> по <адрес> от 27.05.1974г. (том 1, л.д. 228-229), а также на основании проведенных замеров 09.06.2022, установлено, что границы и площадь земельного участка <№> по <адрес>, указанные в представленном выше документе, не соответствуют фактическим размерам границ и площади данного земельного участка. Несоответствие размеров границ и площади земельного участка <№> произошло из-за увеличения размеров границ по фасаду, левой, правой межевой границе, уменьшение размеров границ по тыльной межевой границе данного земельного участка, а также увеличение площади участка на 30кв.м.

В соответствии с представленной на исследование копии технического паспорта БТИ Павловского района Воронежской области на жилой дом <№> <адрес> инв. <№> от декабря 1987г. (том 1, л.д. 250-258), а также на основании проведенных замеров 09.06.2022, установлено, что границы и площадь земельного участка <№> по <адрес>, указанные в представленном выше документе, не соответствуют фактическим размерам границ и площади данного земельного участка. Несоответствие размеров границ и площади земельного участка <№> произошло из-за увеличения размеров границ по фасаду и левой межевой границе, уменьшение размеров границ по тыльной и правой межевой границе данного земельного участка, а также уменьшение площади участка на 10 кв.м.

В соответствии с представленной на исследование копии землеустроительного дела №14-284 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. (том 1, л.д. 151-172), а также на основании проведенных замеров 09.06.2022, установлено, что границы и площадь земельного участка <№> по <адрес>, указанные в представленном выше документе, не соответствуют фактическим размерам границ и площади данного земельного участка. Несоответствие размеров границ и площади земельного участка <№> произошло из-за увеличения размеров границ по фасаду, левой, правой межевой границе уменьшение размеров границ по тыльной межевой границе данного земельного участка, а также увеличение площади участка на 29 кв.м.

Экспертом дан ответ на вопрос: «Имеет ли место наложение границ, самовольный захват земельного участка, принадлежащего ФИО1 - ФИО2?». При построении в графическом редакторе смежной границы между земельным участком <№> по <адрес> и земельным участком <№> по <адрес>, в автоматизированном комплексе «Bricscad v9 Classik-Rus», согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок <№>, <адрес> с кадастровым номером <№> от 02.07.2021 (том 1, л.д. 8-11), копии землеустроительного дела №14-284 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. (том 1, л.д. 151-172), а также на основании проведенных замеров 09.06.2022, было установлено, что между данными земельными участками имеется два участка наложение границы в следующих размерах:

Участок <№>, площадью составляющей 3,4 кв.м., в границах:

- со стороны фасада от кадастровой точки (11) обозначенной на схеме №3 красным цветом, до кадастровой точки (12) обозначенной на схеме №3 красным цветом, расстояние составляет - 0,47м.;

- от кадастровой точки (12) обозначенной на схеме №3 красным цветом, до фактической точки (20) обозначенной на схеме №3 черным цветом, расстояние составляет - 4,29м.;

- от фактической точки (20) обозначенной на схеме №3 черным цветом, до фактической точки (19) обозначенной на схеме №3 черным цветом, расстояние составляет - 6,06м.;

-от фактической точки (19) обозначенной на схеме №3 черным цветом, до фактической точки (18) обозначенной на схеме №3 черным цветом, расстояние составляет - 5,53м.;

- от фактической точки (18) обозначенной на схеме №3 черным цветом, до кадастровой точки (9, н2) обозначенной на схеме №3 красным и розовым цветом, расстояние составляет- 13,67м.;

- от кадастровой точки (9, н2) обозначенной на схеме №3 красным и розовым цветом, до кадастровой точки (10) обозначенной на схеме №3 красным цветом, расстояние составляет - 1,58м.;

- от кадастровой точки (10) обозначенной на схеме №3 красным цветом, до кадастровой точки (11) обозначенной на схеме №3 красным цветом, расстояние составляет -0,65м.

Участок <№>, площадью составляющей 9,9кв.м., в границах:

- со стороны фасада от фактической точки (17) обозначенной на схеме №3 черным цветом, до фактической точки (18) обозначенной на схеме №3 черным цветом, расстояние составляет - 0,44м.;

- от фактической точки (18) обозначенной на схеме №3 черным цветом, до кадастровой точки (8, н3) обозначенной на схеме №3 красным и розовым цветом, расстояние составляет- 17,56м.;

- от кадастровой точки (8, н3) обозначенной на схеме №3 красным и розовым цветом, до фактической точки (16) обозначенной на схеме №3 черным цветом, расстояние составляет - 0,70м.;

- от фактической точки (16) обозначенной на схеме №3 черным цветом, до фактической точки (17) обозначенной на схеме №3 черным цветом, расстояние составляет - 17,48м.

При разрешении вопроса «Соответствует ли фактическое местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами правоустанавливающим документам, материалам технической инвентаризации, материалам межевания? При наличии несоответствий указать, в чем они выражаются, по каким причинам возникли и какие действия необходимо осуществить для их устранения?» эксперт указал, что на основании сравнительного анализа результатов осмотра 09.06.2022, и представленных на исследование документов: копии свидетельства <№> на право собственности на землю земельного участка <№> <адрес> площадью 624 кв.м. от 04.01.1994г. (т.1, л.д. 18); копии Договора №1 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка <№> по <адрес> от 17.03.1976г. (т.1, л.д. 196-198); копии технического паспорта БТИ Павловского района Воронежской области на жилой дом <№> <адрес> инв. <№> от 13.11.2009г. (т.1, л.д. 187-195); копии договора №8 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка <№> по <адрес> от 27.05.1974г. (т. 1, л.д. 228-229); копии технического паспорта БТИ Павловского района Воронежской области на индивидуальный жилой дом <№> <адрес> инв. <№> на 02.10.2009г. (т. 1, л.д. 222-226); копии технического паспорта БТИ Павловского района Воронежской области на индивидуальный жилой дом <№> <адрес> инв. <№> на декабрь1987г. (т. 1, л.д. 250-257), определить соответствие фактического местоположения смежной границы между земельными участками не представляется возможным, так как в представленных выше документах отсутствуют координаты угловых и поворотных точек земельных участков <№> и <№>, а также не указаны расстояния между смежной границей и строениями, расположенными на данных участках.

На основании сравнительного анализа результатов осмотра 09.06.2022, и представленных на исследование документов: копии межевого плана земельного участка <№> по <адрес> выполненного кадастровым инженером ФИО11 от 04.03.2021 (том 1, л.д. 22-35); копии землеустроительного дела <№> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. (том 1, л.д. 151-172), было установлено, что смежная граница между земельными участками <№>, <№> согласно выше указанных документов совпадают, соответствуют между собой. Однако фактическая смежная граница между данными участками не соответствует вышеуказанным документам. Смещение фактической границы между участками, могло произойти при установлении границ участков на местности. Для устранения выявленных несоответствий смежной границы, необходимо установить её в соответствии с вышеуказанными документами.

Кроме того, эксперт указывает, что вопросы: «Нарушены ли право пользования земельным участком ФИО1?»; «В чем выражается нарушение права пользования земельным участком ФИО1 со стороны ФИО2?»; «Каковы способы устранения нарушений права пользования земельным участком ФИО1?» - не входит в компетенцию эксперта землеустроительных экспертиз, так как являются правовыми вопросами.

Проанализировав заключение эксперта ООО "Воронежский центр судебной экспертизы", суд принимает его в качестве достоверного и допустимого доказательства, поскольку экспертиза проведена лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов, с соблюдением требований ст. ст. 84 - 86 ГПК РФ, Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы экспертов последовательны, мотивированны и оснований не доверять им не имеется.

Учитывая, что по результатам заключения эксперта фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым <№> расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют границам и площади данного земельного участка, т.е. сведениям, содержащимся в ЕГРН, а именно: фактическая общая площадь составляет 648 кв.м, что на 7 кв.м более данных, содержащихся в ЕГРН (641 кв.м), в том числе за счет увеличения размеров спорных границ по тыльной меже на 0,70м, по правой меже на 0,40 м; также фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым <№> расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют границам и площади данного земельного участка, т.е. содержащимся в копии свидетельства <№> на право собственности на землю, фактическая общая площадь составляет 648 кв.м, что на 24 кв.м более данных, содержащихся в копии свидетельства <№> на право собственности на землю (624 кв.м), в том числе за счет увеличения размеров спорных границ по фасаду на 2,14 м, по левой меже на 1,21 м, по тыльной меже на 1,51 м, по правой меже на 1,66 м; фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым <№> расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют границам и площади данного земельного участка, т.е. сведениям, содержащимся в копии Договора № 1 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, а именно: фактическая общая площадь составляет 648 кв.м, что на 71 кв.м более данных, содержащихся в Договоре №1 (577 кв.м), в том числе за счет увеличения размеров спорных границ по фасаду на 4,94 м, по левой меже на 1,01 м, по тыльной меже на 2,11 м, по правой меже на 0,86 м; фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым <№> расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют границам и площади данного земельного участка, то есть сведениям, содержащимся в копии технического паспорта БТИ Павловского района Воронежской области, а именно: фактическая общая площадь составляет 648 кв.м, что на 24 кв.м более данных, содержащихся в копии технического паспорта БТИ Павловского района Воронежской области (624 кв.м), в том числе за счет увеличения размеров спорных границ по фасаду на 2,14 м, по левой меже на 1,21 м, по тыльной меже на 1,51 м, по правой меже на 1,66 м; фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым <№> расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют границам и площади данного земельного участка, т.е. сведениям, содержащимся в копии межевого плана земельного участка, а именно: фактическая общая площадь составляет 648 кв.м, что на 7 кв.м более данных, содержащихся в копии межевого плана земельного участка (641 кв.м), в том числе за счет увеличения размеров спорных границ по тыльной меже на 0,70 м, по правой меже на 0,40 м; и как следует из заключения эксперта между данными земельными участками имеется два участка наложения границы в следующих размерах: участок <№>, площадью составляющей 3,4 кв.м., в границах:

-от кадастровой точки (12) обозначенной на схеме №3 красным цветом, до фактической точки (20) обозначенной на схеме №3 черным цветом, расстояние составляет - 4,29м.;

-от фактической точки (20) обозначенной на схеме №3 черным цветом, до фактической точки (19) обозначенной на схеме №3 черным цветом, расстояние составляет - 6,06м.;

-от фактической точки (18) обозначенной на схеме №3 черным цветом, до кадастровой точки (9, н2) обозначенной на схеме №3 красным и розовым цветом, расстояние составляет- 13,67м.;

-от кадастровой точки (9, н2) обозначенной на схеме №3 красным и розовым цветом, до кадастровой точки (10) обозначенной на схеме №3 красным цветом, расстояние составляет - 1,58м.;

-от кадастровой точки (10) обозначенной на схеме №3 красным цветом, до кадастровой точки (11) обозначенной на схеме №3 красным цветом, расстояние составляет -0,65м.

участок <№>, площадью составляющей 9,9кв.м., в границах:

-со стороны фасада от фактической точки (17) обозначенной на схеме №3 черным цветом, до фактической точки (18) обозначенной на схеме №3 черным цветом, расстояние составляет - 0,44м.;

-от фактической точки (18) обозначенной на схеме №3 черным цветом, до кадастровой точки (8, н3) обозначенной на схеме №3 красным и розовым цветом, расстояние составляет- 17,56м.;

-от кадастровой точки (8, н3) обозначенной на схеме №3 красным и розовым цветом, до фактической точки (16) обозначенной на схеме №3 черным цветом, расстояние составляет - 0,70м.;

-от фактической точки (16) обозначенной на схеме №3 черным цветом, до фактической точки (17) обозначенной на схеме №3 черным цветом, расстояние составляет - 17,48м.

Согласно схеме № 3 (приложения к экспертизе) земельный участок с кадастровым номером <№> имеет фактические границы по точкам 1-18-17-16, при этом границы земельного участка согласно землеустроительному делу № 14-284 проходят по точкам н2-н3.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт нарушения ФИО2 прав собственника земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

При разрешении встречных исковых требований ФИО2, суд приходит к следующему.

Учитывая, что по результатам заключения эксперта фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым <№> расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют границам и площади данного земельного участка, то есть сведениям, содержащимся в ЕГРН, а именно: фактическая общая площадь составляет 607 кв.м, что на 29 кв.м более данных, содержащихся в ЕГРН (578 кв.м); фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым <№> расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют границам и площади данного земельного участка, то есть сведениям, содержащимся в копии Договора № 8 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка а именно: фактическая общая площадь составляет 607 кв.м, что на 30 кв.м более данных, содержащихся в копии Договора № 8 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка (577 кв.м), в том числе за счет увеличения размеров спорных границ по фасаду на 1,15 м, по левой меже на 0,86 м, по тыльной меже на 0,13 м, по правой меже на 0,54 м; также фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым <№> расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют границам и площади данного земельного участка, то есть содержащимся в копии технического паспорта БТИ Павловского района Воронежской области фактическая общая площадь составляет 607 кв.м, что на 10 кв.м менее данных, содержащихся в копии технического паспорта БТИ Павловского района Воронежской области (617 кв.м), в том числе за счет увеличение и уменьшения размеров спорных границ: увеличения по фасаду на 0,35 м, увеличения по левой меже на 0,16 м, уменьшения по тыльной меже на 0,93 м, уменьшения по правой меже на 0,16 м; фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым <№> расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют границам и площади данного земельного участка, то есть сведениям, содержащимся в копии землеустроительного дела №14-284, а именно: фактическая общая площадь составляет 607 кв.м, что на 29 кв.м более данных, содержащихся в копии землеустроительного дела №14-284 (578 кв.м), в том числе за счет увеличения и уменьшения размеров спорных границ: увеличения по фасаду на 0,39 м, увеличения по левой меже на 2,63 м, уменьшения по тыльной меже на 0,72 м, увеличения по правой меже на 1,53 м; и как следует из заключения эксперта между земельным участком с кадастровым номером <№> и земельным участком с кадастровым номером <№> имеется два участка наложения границы в следующих размерах: участок <№>, площадью составляющей 3,4 кв.м., в границах:

- от фактической точки (19) обозначенной на схеме №3 черным цветом, до фактической точки (18) обозначенной на схеме №3 черным цветом, расстояние составляет -5,53м.;

участок <№>, площадью составляющей 9,9 кв.м., в границах:

Согласно схеме № 3 (приложения к экспертизе) земельный участок с кадастровым номером <№> имеет фактические границы по точкам 1-18-17-16, при этом границы земельного участка согласно выписке из ЕГРН проходят по точкам 11-8.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт нарушения ФИО1 прав собственника земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, следовательно, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В связи с чем, следует установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключения эксперта от 11.07.2022г. № 187, выполненного экспертами ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» передвинув границу земельного участка от стороны фасада точки 17 до точки 18 на 0,44 м., от точки 16 до точки 15 на 0,70 м., от точки 1 до точки 26 на 0,47 м., согласно схемы границ указанных земельных участков (т. 2 л.д. 245).

А также в течение 2 месяцев с момента вступления в законную силу обязать ФИО1 перенести забор, разделяющий земельные участки с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2 и земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО1, установив его в соответствии со схемой № 3 Заключения эксперта от 11.07.2022г. № 187, (выполненного экспертами ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» по границам фактически существующего земельного участка кадастровый <№> sф=607 кв. м. от точки н3 до точки 11, т.1 л.д. 248), по границам земельного участка кадастровый <№> S=578 кв.м. согласно схемы №2 от точки н2 до н3 (Т.1 л.д. 246).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Уточненное исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречный иск ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключения эксперта от 11.07.2022г. № 187, выполненного экспертами ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» передвинув границу земельного участка от стороны фасада точки 17 до точки 18 на 0,44 м., от точки 16 до точки 15 на 0,70 м., от точки 1 до точки 26 на 0,47 м., согласно схемы границ указанных земельных участков.

Обязать ответчика - ФИО2, устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> путем демонтажа шести металлических столбов.

Обязать ФИО1 в течение 2 (двух) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании ФИО2 земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес> путем:

- переноса забора, разделяющего земельные участки с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2 и земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО1, установив его в соответствии со схемой № 3 Заключения эксперта от 11.07.2022г. № 187, выполненного экспертами ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» от точки н2 до н3.

- демонтажа части хозяйственной постройки (летнего душа), частично расположенного на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2022г.

Председательствующий Р.А. Лесных

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →