УИД 61RS0020-01-2022-001865-66
Дело №2а-1352/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2022 года. г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Ленивко Е.А.
при секретаре Малыгиной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Межрайонной ИФНС России № 12 по Ростовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по налогу на имущество,
УСТАНОВИЛ:
Административный истец обратился в суд с административным иском к административному ответчику, в котором просит взыскать с административного ответчика ФИО1 задолженность по налогу на имущество за 2020 г. по сроку уплаты 01.12.2021 в сумме 308608 руб., пени в сумме 1080 руб. 13 коп. (КБК 18210601010031000110, ОКТМО 45377000 - налог на имущество; КБК 18210601010032100110, ОКТМО 45377000 - пени по налогу на имущество), а всего 309688 руб. 13 коп. В обоснование своих требований административный истец указал, что ФИО1 в соответствии со ст. 400 НК РФ признается плательщиком налога на имущество физических лиц. На основании п. 2 ст. 409 НК РФ, налоговым органом исчислен налог на имущество за 2020 г. по сроку уплаты 01.12.2021 в отношении принадлежащего ФИО1 имущества: иного строения, помещения и сооружения, кадастровый ......., расположенного по адресу: кадастровой стоимостью (налоговый период 2020 г.) – 3964587 руб., в сумме 59469 руб.; иного строения, помещения и сооружения, кадастровый ......., расположенного по адресу: , кадастровой стоимостью (налоговый период 2020 г.) – 7682487 руб., в сумме 115237 руб.; иного строения, помещения и сооружения, кадастровый ......., расположенного по адресу: , кадастровой стоимостью (налоговый период 2020 г.) – 682189 руб., в сумме 10233 руб.; иного строения, помещения и сооружения, кадастровый ......., расположенного по адресу: , кадастровой стоимостью (налоговый период 2020 г.) – 8244614 руб., в сумме 123669 руб., а всего сумма налога к уплате составляет 308608 руб. и направлено налоговое уведомление ....... от 01.09.2021 через личный кабинет налогоплательщика. В установленный срок -01.12.2021 обязанность по уплате налога на имущество в сумме 308608 руб. налогоплательщиком не исполнена. В связи с неисполнением обязанности по уплате имущественного налога за 2020 г. по сроку уплаты 01.12.2021 в сумме 308 608 руб., в соответствии со ст. 75 НК РФ инспекцией начислены согласно представленному расчету пени в размере 1080 руб. 13 коп. за период с 02.12.2021 по 15.12.2021. До настоящего времени указанная сумма налога и пени, в бюджет не поступили. Налоговым органом в отношении должника выставлено требование ....... от 16.12.2021 по уплате налогов, пени, в которых налогоплательщику сообщалось о наличии у нее задолженности по налогам и пени. Указанное требование оставлено налогоплательщиком без исполнения, недоимка не погашена. Межрайонная ИФНС России №12 по Ростовской области обратилась к мировому cудье судебного участка №4 Новошахтинского судебного района Ростовской области с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника. Мировым судьей судебного участка №4 Новошахтинского судебного района Ростовской области был вынесен судебный приказ ....... о взыскании налога и пени. Однако вышеуказанный судебный приказ определением мирового судьи от 05.04.2022 отменен в связи с поступившими возражениями от должника относительно его исполнения. Статьей 57 Конституции РФ закреплено, что каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы. В соответствии с пп.1 п.1 ст. 23 НК РФ налогоплательщики обязаны уплачивать законно установленные налоги. Данная обязанность также закреплена и п.1 ст.45 НК РФ, налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.48 НК РФ, а также гл.32 КАС РФ Межрайонная ИФНС № 12 по Ростовской области просит требования удовлетворить.
Представитель административного истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, административные исковые требования поддерживает в полном объеме, а также представил письменные пояснения на возражения и ходатайства административного ответчика, в которых указывает, что из положений п. 4 ст. 85, п.4 ст.391, п. 2 ст. 408 НК РФ следует, что сумма налога на имущество физических лиц исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы органами, осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Органы, указанные в пункте 4 статьи 85 НК РФ, представляют соответствующие сведения в налоговые органы в электронной форме (пункт 11 статьи 85 НК РФ).Соглашением между Росреестром и ФНС России от 3 сентября 2010 г. N ММВ-27-11/9/37 предусмотрено, что обмен регламентированной информацией между Росреестром и ФНС России осуществляется в электронном виде с использованием электронной цифровой подписи при представлении сведений в соответствии со ст. 85, 391, 396 НК РФ. Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Росреестр), представленным в рамках статьи 85 Налогового кодекса, ФИО1 с 06.08.2019 по 06.09.2021 являлась собственником объектов недвижимого имущества, расположенного по адресу: : иные строения, помещения и сооружения с кадастровыми номерами ....... Учитывая, что при расчете налога соответствующий налоговый орган должен руководствоваться сведениями, представленными ему органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органами технической инвентаризации, то полагает, что налоговый орган обоснованно начислил ФИО1 налог на имущество, исходя из представленных регистрирующими органами сведений, согласно которым именно за административным ответчиком в 2020 году были зарегистрированы спорные объекты недвижимости. При этом административным ответчиком не оспорено, что сведения о прекращении права собственности на спорные объекты недвижимости внесены в ЕГРН только 06.09.2021. Вступивший в законную силу судебный акт о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности в виде возврата имущества является основанием для внесения в реестр записей о погашении записи о праве собственности приобретателя и восстановлении записи о праве собственности прежнего собственника. Признание гражданско-правовой сделки недействительной в данном случае не изменяет налоговые правоотношения, если законодательство о налогах и сборах не предусматривает это обстоятельство в качестве основания возникновения, изменения или прекращения обязанности по уплате налогов. Согласно сведениям налогового органа, право собственности на спорные объекты ФИО1 возникло 06.08.2019 и прекращено 06.09.2021, то есть в период 2020 г. она являлась собственником данных объектов недвижимости. Сведениям и о том, что принадлежащее в 2020 г. ФИО1 недвижимое имущество входит в состав общего имущества многоквартирного дома Инспекция не располагает и доказательств этого административным ответчиком не представлено.
Административный ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, о чем имеется расписка, представила возражения на иск, в которых просит в удовлетворении административных исковых требований отказать, указывая на то, что если у покупателя нет права собственности на такое недвижимое имущество, то плательщиком налога на имущество признается продавец - собственник (письма Минфина РФ от 02........, от 25.11.2015 ......., ФНС от 21.01.2016 № .......). Решением Арбитражного суда г.Москвы по делу № ....... сделка по продаже спорного недвижимого имущества ей признана судом ничтожной, т.е. не порождающей правовых последствий, связанных с её ничтожностью с момента заключения. В производстве Арбитражного суда по делу № ....... принят и вступил в законную силу судебный акт об утверждении отказа от иска, который в свою очередь связан с тем, что истец ТСН "", в рамках материала дела №......., ознакомились с экспертным заключением, согласно которому спорные помещения, за которые МИФНС №12 по Ростовской области заявили взыскание налога на недвижимость, являются по заключению экспертов - общедолевым имуществом. Таким образом, собственником имущества она, административный ответчик по настоящему делу, не могла быть, так как изначально эти помещения являются иным видом имущества - общедолевым и не могут принадлежать иным лицам, кроме как собственникам имущества во всем здании по указанному адресу и не подлежат отчуждению, так как предназначены для обслуживания этого здания. Регистрация не является основанием возникновения права собственности, она является лишь способом его приобретения, как передача сама не создает права собственности, а является лишь моментом его возникновения. Согласно ст. 401 НК РФ имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не признается объектом налогообложения. Таким образом, налог на имущество физических лиц на общедомовое имущество многоквартирного дома налоговыми органами не исчисляется. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах одновременно являются собственниками помещений, составляющих общедомовое имущество данного дома. В соответствии с п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки и иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам. При государственной регистрации права собственности на квартиру, комнату или нежилое помещение в многоквартирном доме органами Росреестра одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем в соответствии со ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". При этом отдельное свидетельство о государственной регистрации права на общие помещения (общее имущество) в многоквартирном доме собственнику квартир (комнат) не выдается, поэтому истцом ТСН "" по делу № ....... за от иска. Помещения не передавались ответчику от покупателя.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ч. 2 ст. 289, ч.7 ст. 150 КАС РФ.
Суд, исследовав доказательства в письменной форме, приходит к следующему.
В силу п.1 ст. 23 НК РФ налогоплательщики обязаны уплачивать законно установленные налоги.
В соответствии со ст. 45 НК РФ налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах.
Обязанность по уплате налога должна быть выполнена в срок, установленный законодательством о налогах и сборах. Налогоплательщик вправе исполнить обязанность по уплате налога досрочно.
Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате налога является основанием для направления налоговым органом или таможенным органом налогоплательщику требования об уплате налога.
Если иное не предусмотрено пунктом 2.1 настоящей статьи, в случае неуплаты или неполной уплаты налога в установленный срок производится взыскание налога в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Положения п.2 ст.69 Кодекса предусматривают направление налогоплательщику требования об уплате налога при наличии у него недоимки. Требование об уплате налога должно быть исполнено в течение восьми рабочих дней с даты получения указанного требования, если более продолжительный период времени для уплаты налога не указан в этом требовании (п.6 ст.6.1, п.4 ст.69 НК РФ).
В силу ст.48 НК РФ в случае неисполнения налогоплательщиком (плательщиком сбора, плательщиком страховых взносов) - физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем (далее в настоящей статье - физическое лицо), в установленный срок обязанности по уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов налоговый орган (таможенный орган), направивший требование об уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов (налоговый орган по месту жительства физического лица в случае снятия этого лица с учета в налоговом органе, направившем требование об уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов), вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов за счет имущества, в том числе денежных средств на счетах в банке, электронных денежных средств, переводы которых осуществляются с использованием персонифицированных электронных средств платежа, и наличных денежных средств, этого физического лица в пределах сумм, указанных в требовании об уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Заявление о взыскании налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов за счет имущества физического лица (далее в настоящей статье - заявление о взыскании) подается в отношении всех требований об уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, по которым истек срок исполнения и которые не исполнены этим физическим лицом на дату подачи налоговым органом (таможенным органом) заявления о взыскании в суд.
Указанное заявление о взыскании подается налоговым органом (таможенным органом) в суд, если общая сумма налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, подлежащая взысканию с физического лица, превышает 3 000 рублей, за исключением случая, предусмотренного абзацем третьим пункта 2 настоящей статьи.
Копия заявления о взыскании не позднее дня его подачи в суд направляется налоговым органом (таможенным органом) физическому лицу, с которого взыскиваются налоги, сборы, страховые взносы, пени, штрафы.
Заявление о взыскании подается в суд общей юрисдикции налоговым органом (таможенным органом) в течение шести месяцев со дня истечения срока исполнения требования об уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Если в течение трех лет со дня истечения срока исполнения самого раннего требования об уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, учитываемого налоговым органом (таможенным органом) при расчете общей суммы налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, подлежащей взысканию с физического лица, такая сумма налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов превысила 3 000 рублей, налоговый орган (таможенный орган) обращается в суд с заявлением о взыскании в течение шести месяцев со дня, когда указанная сумма превысила 3 000 рублей.
Если в течение трех лет со дня истечения срока исполнения самого раннего требования об уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, учитываемого налоговым органом (таможенным органом) при расчете общей суммы налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, подлежащей взысканию с физического лица, такая сумма налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов не превысила 3 000 рублей, налоговый орган (таможенный орган) обращается в суд с заявлением о взыскании в течение шести месяцев со дня истечения указанного трехлетнего срока.
Рассмотрение дел о взыскании налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов за счет имущества физического лица производится в соответствии с законодательством об административном судопроизводстве.
Требование о взыскании налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов за счет имущества физического лица может быть предъявлено налоговым органом (таможенным органом) в порядке искового производства не позднее шести месяцев со дня вынесения судом определения об отмене судебного приказа.
Как следует из текста ст.75 НК РФ пеней признается установленная настоящей статьей денежная сумма, которую налогоплательщик должен выплатить в случае уплаты причитающихся сумм налогов, в том числе налогов, уплачиваемых в связи с перемещением товаров через таможенную границу Таможенного союза, в более поздние по сравнению с установленными законодательством о налогах и сборах сроки.Сумма соответствующих пеней уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм налога и независимо от применения других мер обеспечения исполнения обязанности по уплате налога, а также мер ответственности за нарушение законодательства о налогах и сборах.
Пеня начисляется, если иное не предусмотрено настоящей статьей и главами 25 и 26.1 настоящего Кодекса, за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога начиная со следующего за установленным законодательством о налогах и сборах дня уплаты налога по день исполнения обязанности по его уплате включительно. Сумма пеней, начисленных на недоимку, не может превышать размер этой недоимки.
Пеня за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога определяется в процентах от неуплаченной суммы налога.
Процентная ставка пени принимается равной:
для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей, - одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Пени уплачиваются одновременно с уплатой сумм налога или после уплаты таких сумм в полном объеме.
Согласно п. 1 ст. 399 НК РФ налог на имущество физических лиц (далее в настоящей главе - налог) устанавливается настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.
В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе налог устанавливается настоящим Кодексом и законами указанных субъектов Российской Федерации, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и законами указанных субъектов Российской Федерации и обязателен к уплате на территориях этих субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 400 НК РФ налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.
В силу ст. 401 НК РФ Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, федеральной территории "Сириус") следующее имущество: жилой дом; квартира, комната; гараж, машино-место; единый недвижимый комплекс; объект незавершенного строительства; иные здание, строение, сооружение, помещение.
Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.
На основании п. 3 ст. 402 НК РФ, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, налоговая база по налогу на имущество физических лиц в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ, а также объектов налогообложения, предусмотренных абзацем которым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ, определяется исходя из кадастровой стоимости указанных объектов налогообложения.
Пунктом 2 статьи 408 Налогового кодекса РФ установлено, что сумма налога на имущество физических лиц исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со статьей 85 Налогового кодекса РФ.
Перечень объектов недвижимого имущества, расположенных в г. Москве, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость в соответствии со статьей 378.2 Кодекса, определен Постановлением Правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП "Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость".
Налоговые ставки, в соответствии с пунктом 1 статьи 394 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга).
Согласно пункту 4 статьи 1 Закона г. Москвы ставка налога на имущество физических лиц в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Кодекса, а также объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Кодекса, установлена в 2017 году в размере 1,4% от кадастровой стоимости объекта налогообложения, в 2018 году и последующих периодах - 1,5%.
В соответствии с ч.1 ст. 403 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии со ст. 409 НК РФ налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом.
Физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения, признаются налогоплательщиками имущественных налогов, независимо от их возраста, имущественного положения и иных критериев.
Как следует из материалов дела, административному ответчику ФИО1 по состоянию на 2020 год принадлежало следующее имущество: иные строения, помещения и сооружения, кадастровый ......., расположенные по адресу: 124482, кадастровой стоимостью (налоговый период 2020 г.) – 3964587 руб.; иные строения, помещения и сооружения, кадастровый ......., расположенные по адресу: кадастровой стоимостью (налоговый период 2020 г.) – 7682487 руб.; иные строения, помещения и сооружения, кадастровый ......., расположенные по адресу: кадастровой стоимостью (налоговый период 2020 г.) – 682189 руб.; иные строения, помещения и сооружения, кадастровый ......., расположенные по адресу: , кадастровой стоимостью (налоговый период 2020 г.) – 8244614 руб. и в соответствии со ст. 400 НК РФ она признается плательщиком налога на имущество физических лиц.
Административному ответчику было направлено налоговое уведомление ....... от 01.09.2021 за 2020 год по уплате исчисленного в отношении вышеуказанных объектов налога в общей сумме 308608,00 руб. со сроком уплаты соответственно не позднее 01.12.2021 через личный кабинет, однако налог уплачен не был.
Согласно требованию Межрайонной ИФНС России №12 по Роствоской области об уплате налога, сбора, пени, штрафа, процентов (для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями) ....... по состоянию на 16.12.2021 за ФИО1 числилась задолженность по налогу на имущество физических лиц в размере 308608,00 руб. и пени в размере 1080,13 руб.
Данное требование было направлено административному ответчику 16.12.2021 и вручено, однако сумма задолженности и пени оплачена не была, в связи с чем административный истец обратился к мировому судье судебного участка №4 Новошахтинского судебного района Ростовской области с заявлением о выдаче судебного приказа, которое было удовлетворено, 16.03.2022 был выдан судебный приказ №2а-411/2022 о взыскании с ФИО1 в пользу МИФНС России №12 по Ростовской области задолженности по налогам и пени на общую сумму 309688 руб. и государственной пошлины в размере в размере 3148 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №4 Новошахтинского судебного района Ростовской области от 05 апреля 2022 года судебный приказ был отменен в связи с поступлением письменного возражения должника. Взыскателю разъяснено, что заявленное им требование может быть рассмотрено путем подачи административного иска, в порядке установленном Главой 32 КАС РФ.
С настоящим иском административный истец обратился в суд в пределах установленного ст. 48 НК РФ срока 23.06.2022.
Учитывая, что данное требование заявлено уполномоченным органом, срок обращения в суд административным истцом соблюден, административный ответчик доказательств уплаты задолженности по налогу на имущество физических лиц не представил, представленный административным истцом расчет задолженности проверен судом и является правильным, административным ответчиком не оспорен, оснований для освобождения административного ответчика от вышеуказанного налога не установлено, суд при таких обстоятельствах полагает исковые требования административного истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Возражения административного ответчика, согласно которым она полагает, что она собственником имущества не могла быть, так как изначально эти помещения являются иным видом имущества - общедолевым и не могут принадлежать иным лицам, кроме как собственникам имущества во всем здании по указанному адресу и не подлежат отчуждению, так как предназначены для обслуживания этого здания, а регистрация не является основанием возникновения права собственности, она является лишь способом его приобретения, как передача сама не создает права собственности, а является лишь моментом его возникновения, что согласно ст. 401 НК РФ имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не признается объектом налогообложения в связи с чем налог на имущество физических лиц на общедомовое имущество многоквартирного дома налоговыми органами не исчисляется, отдельное свидетельство о государственной регистрации права на общие помещения (общее имущество) в многоквартирном доме собственнику квартир (комнат) не выдается, что данные помещения не передавались ей от покупателя, а решением Арбитражного суда г.Москвы по делу № А40-158290/2016 сделка по продаже спорного недвижимого имущества ей признана судом ничтожной, т.е. не порождающей правовых последствий, связанных с её ничтожностью с момента заключения, в связи с чем требования ответчика являются необоснованными и у неё отсутствует обязанность по уплате данного налога, не могут быть приняты судом во внимание, так как согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Росреестр), представленным административному истцу в рамках ст. 85 НК РФ ФИО1 являлась собственником объектов недвижимого имущества, расположенного по адресу г.Москва, г.Зеленоград, проезд ....... иные строения, помещения и сооружения с кадастровыми номерами , в период с 06.08.2019 по 06.09.2021. Указанные обстоятельства, в том числе подтверждаются представленным административным ответчиком определением Арбитражного суда города Москвы от 22.01.2021 по делу №....... по заявлению Акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» о признании несостоятельным (банкротом) Открытого акционерного общества «Зеленый град». Согласно данному определению Арбитражного суда из представленных Росреестром регистрационных дел следует, что после регистрации права собственности на объект с кадастровым номером ....... между ООО «Прайм» (продавец) и ООО «Торговый мир» (покупатель) заключен договор купли-продажи ....... от 27.10.2016, в соответствии с которым данный объект ....... был разделен на объекты с кадастровыми номерами, в том числе включая объекты с кадастровыми номерами ........ Данные выделенные объекты были в результате последовательных безвозмездных сделок, совершенных между аффилированными лицами, по сделке приобретены ФИО1 у В.К.И., совершены уже в процедуре конкурсного производства АО «Зеленый град». Этим же определением Арбитражного суда признаны ничтожными договоры купли-продажи от 25.06.2019 ......., от 25.06.2019 ......., от 25.06.2019 ......., от 25.06.2019 ......., заключенные между ИП В.К.И. и ФИО1 На ФИО1 возложена обязанность возвратить в конкурсную массу АО «Зеленый град» объекты недвижимости с кадастровыми номерами ......., ....... ....... ....... На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве возложена обязанность погасить регистрационную запись в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на данные объекты недвижимости и внести регистрационную запись в ЕГРН о праве собственности на них АО «Зеленый град». Вышеуказанное определение не содержит в себе сведений о том, что это имущество входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Иных доказательств, отвечающих признакам допустимости и подтверждающих данное обстоятельство, административным ответчиком суду не представлено.
В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу указанных норм плательщиком налога на имущество физических лиц является лицо, которое в Едином государственном реестре прав указано как обладающее правом собственности на соответствующий объект недвижимости. Обязанность уплачивать налог на имущество физических лиц возникает у такого лица с момента регистрации за ним права на соответствующий объект недвижимости, то есть внесения записи в Единый государственный реестр прав, и прекращается со дня внесения в реестр записи.
Вступивший в законную силу судебный акт о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности в виде возврата имущества является основанием для внесения в реестр записей о погашении записи о праве собственности приобретателя и восстановлении записи о праве собственности прежнего собственника.
Подпунктом 5 пункта 3 статьи 44 НК РФ предусмотрено, что обязанность налогоплательщика по уплате налогов прекращается, в частности, с возникновением иных обстоятельств, с которыми законодательство о налогах и сборах связывает прекращение обязанности по уплате соответствующего налога или сбора.
Из системной взаимосвязи приведенных норм материального права следует, что гражданин признается плательщиком налога в отношении недвижимого имущества, являющегося объектом налогообложения и перешедшего к нему по договору, с момента государственной регистрации права собственности на данный объект. Обязанность по уплате такого налога прекращается со дня внесения в Единый государственный реестр прав записи.
Признание гражданско-правовой сделки недействительной в данном случае не изменяет налоговые правоотношения, если законодательство о налогах и сборах не предусматривает это обстоятельство в качестве основания возникновения, изменения или прекращения обязанности по уплате налогов.
Таким образом, установление факта ничтожности сделки по приобретению объекта недвижимости не влечет автоматического прекращения права собственности на этот объект, а является лишь основанием для прекращения вещного права.
В соответствии со ст. 114 КАС РФ, п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, абз. 2 п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.2016 № 36 "О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации" с административного ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6296 руб. 88 коп.
Руководствуясь ст.ст. 290, 175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, проживающей по адресу: , в пользу Межрайонной ИФНС России № 12 по Ростовской области задолженность по налогу на имущество за 2020 г. по сроку уплаты 01.12.2021 в сумме 308608 руб., пени в сумме 1080 руб. 13 коп. (КБК 18210601010031000110, ОКТМО 45377000 - налог на имущество; КБК 18210601010032100110, ОКТМО 45377000 - пени по налогу на имущество), а всего 309688 руб. 13 коп.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6296 руб. 88 коп.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено 26.09.2022.