Дело № 2-1094/2025
УИД: 50RS0017-01-2025-001360-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московской области
Каширский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Удаловой А.А.,
при секретаре судебного заседания Луцкевиче А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1094/2025
по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя свои требования тем, что наследодателю истца его отцу <данные изъяты> (умер ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок площадью 30 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства капитального гаража, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке <данные изъяты>. возвел гараж, однако, право собственности на него не зарегистрировал в связи со смертью. Наследником к его имуществу по закону является его сын - истец ФИО6 В установленные законом сроки истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, в связи с тем, что <данные изъяты> при жизни не зарегистрировал право собственности на спорный гараж, нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство. Истец считает, что за ним должно быть признано право собственности на спорный гараж. Поскольку наследодателю истца был предоставлен в аренду земельный участок под строительство и на указанном земельном участке ФИО1 <данные изъяты> возвел гараж, то он подлежит включению в наследственное имущество. При этом, отсутствие регистрации права собственности на гараж за наследодателем не является препятствием для включения в наследственную массу спорного земельного участка. Поскольку истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, следовательно, он его принял.
На основании изложенного, истец просит суд: 1) Включить в состав наследства, открывшегося после смерти <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес>. 2) Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>. 3) Указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности нежилого здания - гаража, расположенного по адресу: <адрес>.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление «Росреестра» по Московской области.
Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. От истца поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме, заявила об отсутствии ее доли в имуществе, приобретенном во время брака с <данные изъяты>, свою долю выделять не будет.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что государство гарантирует права наследования.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Свидетельство о смерти удостоверяет, что <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пг утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории. <данные изъяты> постановлено обеспечить за свой счет выполнение кадастровых работ, обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка и предоставить кадастровый паспорт для принятия соответствующего решения.
Постановлением администрации Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности площадью 30 кв.м., расположенный в границах сельского поселения <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему постановлению, в аренду сроком на 3 (три) года, для строительства капитального гаража.
Между арендодателем - Каширским муниципальным районом и арендатором - <данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому <данные изъяты>. принял в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 30 кв.м., категория земель «Земли населенных пунктов» с кадастровым номером № в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к настоящему Договору (приложение №) и являющийся неотъемлемой частью, расположенный в границах сельского поселения Знаменское, по адресу: <адрес>, для строительства капитального гаража. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 (три) года.
Из представленной копии кадастрового паспорта земельного участка следует, что его площадь составляет 30+/-4 кв.м., система координат: МСК-50, зона 2, кадастровый №, местоположение: <адрес>, разрешенное использование: для строительства капитального гаража.
Из копии наследственного дела №, открытого к имуществу <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> не выдавалось. Из материалов дела следует, что ФИО2, от имени которого действует ФИО3, принял по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после смерти его отца <данные изъяты> Копией свидетельства о рождении подтверждается, что родителями умершего <данные изъяты> являются ФИО4 и ФИО5 Родители <данные изъяты> отказались по всем основаниям наследования от причитающегося им наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ сына <данные изъяты>. Копией свидетельства о рождении подтверждается, что родителями истца ФИО2 являются ФИО7 и ФИО3 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
Согласно ответу Отдела ЗАГС Окружного управления социального развития № 13 Министерства социального развития Московской области от ДД.ММ.ГГГГ родителями умершего <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО4 и ФИО5 Брак между ФИО8 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, от брака стороны имеют ребенка – сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со статьей 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.
Согласно разъяснениям, данным в п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.
В материалы дела представлено заявление от ФИО3, в котором она заявляет об отсутствии ее доли в имуществе, приобретенном в период брака с <данные изъяты> свою долю выделять не будет. Следовательно, имущество, в данном случае гараж, входить в наследственную массу.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Положениями ст. 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Из заключения специалиста ФИО9 № следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации, является объектом капитального строительства и не может быть перемещен из-за прочной связи с землей в виде заглубленного фундамента. С технической точки зрения гараж не оказывает вредного воздействия на смежные строения и земельные участки ввиду удаленности от жилой зоны населенного пункта, не выходит за территорию земельного участка, застроенного аналогичными гаражами.
Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение специалиста, так как оно является наиболее полным, соответствует требованиям действующего законодательства, и подтверждается материалами дела. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.
Учитывая, что объект недвижимости - гараж был построен наследодателем <данные изъяты> в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно им использовался при жизни, материалы дела не содержат доказательств о наличии со стороны третьих лиц каких-либо правопритязаний, а также учитывая, что данный гараж возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, санитарными нормами и правилами пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации у суда имеются правовые основания для включения в наследственную массу нежилого здания - гаража, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследником к имуществу наследодателя <данные изъяты> по закону является его сын ФИО2 (истец).
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В установленные законом сроки истец ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, указанные нормы закрепляют правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком администрацией городского округа Кашира не представлено доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом.
Таким образом, спорный земельный участок подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя <данные изъяты> Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером № его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).
В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, суд вправе вынести решение о подтверждении права собственности истца на спорное недвижимое имущество в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности нежилого здания - гаража, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья А.А. Удалова