Дело №
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2022 г. г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Руденко А.В.
при секретаре Антиповой А.А.
с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО4 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании денежных средств, в обоснование указав, что несовершеннолетняя ФИО1 (дочь ФИО2) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Между истцом, действующим как законный представитель ФИО1, и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды указанной квартиры сроком на один год с возможностью последующего продления при согласии сторон.
В силу п. 1.5. плата по договору состояла из оплаты начисленных коммунальных платежей, которые ФИО4 обязалась своевременно оплачивать.
Поскольку истец постоянно проживает в с. Троицком контролировать внесение ответчиком платы за жилье и коммунальные услуги она не могла.
В конце 2021 года истец узнала, что по жилому помещению имеется значительная задолженность.
От разговоров с истцом ответчик уклонялась, в феврале 2022 года сообщила, что проживает уже в другой квартире.
При проведении сверки в управляющей организации установлено, что по начислениям за отопление и ГВС оплата на вносилась с января 2020 года, по газоснабжению – с июня 2019 года, по оплате за жилье и коммунальные услуги – с апреля 2021 года, по взносам на капитальный ремонт – с июля 2019 года.
Всего задолженность образовалась на сумму 199 738,97 руб., которую истец погасила самостоятельно.
С учетом изложенного, просит суд взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 денежные средства в счет оплаты аренды жилого помещения в сумме 199 738,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 157,78 руб., расходы на юридические услуги (подготовку иска) в сумме 5 000 руб.
В судебном заседании ФИО2, ее представитель ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд удовлетворить их.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения», информация о движении дела размещена на официальном сайте Железнодорожного районного суда <адрес> в общем доступе в телекоммуникационной сети Интернет.
В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», статьей 27 Конституции РФ гражданин вправе выбирать сам место своего жительства. Регистрационный учет согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания либо по месту жительства.
Ответчик для взаимоотношений с другими гражданами и государством обозначил свое место проживания по вышеуказанному адресу.
В силу ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Ответчик имел возможность реализовать предусмотренные статьями 35, 48, 56 ГПК РФ процессуальные права и обязанности, в том числе письменные объяснения по иску с указанием позиции по настоящему делу, но ими не воспользовался, избрав не противоречащий закону способ поведения - неявку в судебное заседание.
Поскольку неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, постольку не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
Статьями 420, 421 ГК РФ предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей.
Стороны свободны в заключении договора и его условия определяют по своему усмотрению. Приведенные нормы свидетельствуют о наличии у правообладателей права на свободное установление в договоре своих прав и обязанностей.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В силу ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения согласно условиям которого наймодатель передал во владение и пользование нанимателю жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В силу п. 1.5. договора плата за помещение вносится по квитанциям.
Согласно п. 1.7. договор заключен на 1 год.
ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком подписан договор аналогичного содержания.
Согласно исследованным в судебном заседании актам сверки задолженности по коммунальным услугам, а также платежным документам по оплате истцом коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> имеется задолженность:
ГВС и отопление – 72 455,61 руб.; ХВС и водоотведение – 30 259,51 руб.; газоснабжение – 13 053,83 руб.; жилищно-коммунальные услуги – 5 142,15 руб.; содержание и ремонт жилья – 70 945,02 руб.; взнос на капитальный ремонт – 7 882,85 руб., всего на сумму 199 738,97 руб.
На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы в виде погашения задолженности по коммунальным платежам, при этом указанная задолженность погашена истцом самостоятельно.
Иное суду не доказано, ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о возврате денежных средств истцу.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик уклоняется от возврата денежных средств, требования истца о взыскании с ответчика суммы долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Доказательств, подтверждающих отсутствие денежных обязательств ответчика перед истцом, а равно наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.
В силу вышеназванных обстоятельств с ответчика в пользу истца по договору от ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию денежные средства в сумме 199 738 руб. 97 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 157 руб. 78 коп., расходы на юридические услуги (консультация и составление искового заявления) в сумме 5 000 руб., подтвержденные исследованными в судебном заседании доказательствами.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 к пользу ФИО2 денежные средства в сумме 199 738 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 157 руб. 78 коп., расходы на юридические услуги (консультация и составление искового заявления) в сумме 5 000 руб.
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Руденко
Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2022 года
Судья А.В. Руденко