Решение по делу № 2-1601/2025 от 29.12.2025 | Волжский городской суд (Республика Марий Эл)

Категория дела О признании права собственности на нежилые здания Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился с исковым заявлением к администрации городского округа «<адрес>», администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на нежилое здание.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

На основании изложенного истец просит признать за <ФИО> право собственности на следующие объекты капитального строительства: В судебном заседании представитель истца <ФИО> исковые требования поддержал

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к администрации городского округа «<адрес>», администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1601/2025

УИД 12RS0001-01-2025-001911-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжск 15 декабря 2025 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Латыповой З.Р., при секретаре судебного заседания Махановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>», администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации городского округа «<адрес>», администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на нежилое здание.

В обосновании искового заявления указав, что в соответствии с условиями договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец, ФИО1, приобрел у Открытого акционерного общества «Волжский ПСК» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 121601001, сокращенно: ОАО «ВПСК») следующие объекты недвижимости (далее по тексту «нежилые здания» либо «спорные нежилые здания»):

- Нежилое здание (Склад, литер 1А), ориентировочной площадью 355 (триста пятьдесят пять) кв. м., расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, ул. <адрес>;

- Нежилое здание (Склад, литер 1Б), ориентировочной площадью 365 (триста шестьдесят пять) кв. м., расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, ул. <адрес>.

Оплата стоимости указанных объектов недвижимости в общей сумме 78 000 (семьдесят восемь тысяч) рублей была произведена истцом в полном объеме, что подтверждается положениями пункта 8 договора.

Как указано в пункте 6 договора, нежилые здания были переданы истцу при подписании договора и по сегодняшний день находятся в его фактическом владении и пользовании.

Согласно пункту 9 договора истец и ОАО «ВПСК» должны были в течение шести месяцев с даты подписания договора совершить все требуемые от них действия, которые необходимы для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на нежилые здания.

На дату заключения договора купли-продажи право собственности ОАО «ВПСК» в отношении нежилых зданий не было зарегистрировано, в связи с чем стороны договорились, что в течение шести месяцев с даты заключения договора ОАО «ВПСК» подготовит в отношении нежилых зданий необходимую техническую документацию, проведет государственную регистрацию права собственности, а также обеспечит образование (формирование) земельного участка, занятого нежилыми зданиями и необходимого для их функционального использования, ориентировочной площадью 2 200 кв. м. (пункт 9 договора).

Несмотря на неоднократные обращения истца, ОАО «ВПСК» указанные выше обязательства не исполнило.

08 декабря 2006 года ОАО «ВПСК» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Республики Марий Эл от 23 ноября 2006 года о завершении конкурсного производства, вынесенного по делу № А38-329/2004 (прежний № А-38-329-11/181-2004), о чем в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) была внесена запись (ГРН) 2061224021857.

В связи с этим на сегодняшний день истец лишен возможности в установленном законом внесудебном порядке зарегистрировать право собственности в отношении приобретенных им у ОАО «ВПСК» нежилых зданий, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

ОАО «ВПСК» не исполнил предусмотренные договором купли-продажи обязательства по государственной регистрации права собственности ОАО «ВПСК» в отношении нежилых зданий, кроме этого ОАО «ВПСК» исключено из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда.

Истец в полном объеме оплатил цену приобретенных у ОАО «ВПСК» нежилых зданий, получил эти нежилые здания от ОАО «ВПСК» и до сегодняшнего дня добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанными зданиями на протяжении более 20 лет, а также несет бремя их содержания.

Таким образом, истец приобрел право владения, пользования и распоряжения данными нежилыми зданиями и, соответственно, в силу указанных выше норм закона и разъяснений, данных высшими судебными инстанциями Российской Федерации, истец вправе претендовать на признание за ним права собственности в отношении приобретенных у ОАО «ВПСК» спорных нежилых зданий.

ДД.ММ.ГГГГ силами ООО «БТИ» по заявке истца была проведена техническая инвентаризация спорных нежилых зданий, по результатам которой были определены все физические характеристики (параметры) нежилых зданий, а также были изготовлены соответствующие технические паспорта, в которых отражено фактическое состояние нежилых зданий по состоянию на указанную дату и указана их действительная инвентаризационная стоимость.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 в отношении спорных нежилых зданий были изготовлены технические планы, которые содержат все основные и дополнительные характеристики объектов, необходимые для целей осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении указанных нежилых зданий.

По данным технического плана нежилое здание (Склад, литер 1А) имеет общую площадь в размере 353,2 кв. м., количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, и располагается преимущественно в пределах земельного участка с кадастровым номером № частично в пределах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также частично в пределах неразграниченных земель, находящихся в распоряжении Администрации городского округа «<адрес>» и КУМИ <адрес>.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № а также упомянутые выше неразграниченные земли относятся к территории Муниципального образования <адрес> «<адрес>», а земельный участок с кадастровым номером № относится к территории Муниципального образования Волжский муниципальный район, соответственно, нежилое здание (Склад, литер 1А) расположено на территории двух муниципальных образований – <адрес> «<адрес>» и Волжский муниципальный район.

По данным технического плана нежилое здание (Склад, литер 1Б) имеет общую площадь в размере 362,3 кв. м., количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, и располагается преимущественно в пределах земельного участка с кадастровым номером № и в пределах неразграниченных земель, находящихся в распоряжении Администрации городского округа «<адрес>» и КУМИ <адрес>, а также частично в пределах земельного участка с кадастровым номером №

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № а также упомянутые выше неразграниченные земли относятся к территории Муниципального образования <адрес> «<адрес>», соответственно, нежилое здание (Склад, литер 1Б) расположено только лишь на территории Муниципального образования <адрес> «<адрес>».

Согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № является <адрес> Эл.

Согласно сведениям ЕГРН собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и № является ФИО3, а собственниками земельного участка с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве) являются ФИО4, ФИО5 и ФИО6.

На основании изложенного истец просит признать за ФИО1 право собственности на следующие объекты капитального строительства:

- Здание, общей площадью 353,2 кв. м., назначение: нежилое, вид разрешенного использования: нежилое здание, наименование: Склад (литер 1А), количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, местоположение: Р.Ф., <адрес> Эл, <адрес>, согласно основным и дополнительным характеристикам, указанным в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО2;

- Здание, общей площадью 362,3 кв. м., назначение: нежилое, вид разрешенного использования: нежилое здание, наименование: Склад (литер 1Б), количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, местоположение: Р.Ф., <адрес> Эл, <адрес>, согласно основным и дополнительным характеристикам, указанным в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал по изложенным в нем доводам и просил удовлетворить.

Представитель третьего лица МУ «Волжский городской комитете по управлению имуществом» ФИО8 разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда.

Истец ФИО1, представители администрации городского округа «<адрес>», администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл, представители третьих лиц Министерства государственного имущества Республики Марий Эл, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл, Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> Эл, на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на судебное заседание не явились, в суду направили заявления в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, каких либо возражений относительно исковых требований не имеют и считают, что указанные требования могут быть удовлетворены в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Как следует из положений статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно статье 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В пункте 3 статьи 551 ГК РФ закреплено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В статье 554 ГК РФ указано, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно пункту 1 статьи 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Судом установлено, что в соответствии с условиями договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец, ФИО1, приобрел у Открытого акционерного общества «Волжский ПСК» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 121601001, сокращенно: ОАО «ВПСК») следующие объекты недвижимости (далее по тексту «нежилые здания» либо «спорные нежилые здания»):

Несмотря на неоднократные обращения истца, ОАО «ВПСК» указанные выше обязательства не исполнило.

Судом установлено, что заключенный сторонами договор купли-продажи недвижимости от 24 марта 2005 года в полной мере соответствует требованиям указанных выше норм закона, в связи с чем является заключенной, действительной сделкой и влечет соответствующие правовые последствия в виде возникновения у истца права собственности в отношении указанных выше спорных нежилых зданий.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пунктам 19, 20 вышеуказанного постановления Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 3 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Кроме того, в силу статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся.

Однако отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, указанной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного пользования.

Кроме того, понятие добросовестности применительно к статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации дано также в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 N 48-П, из которой следует, что судебной практикой не исключается приобретение права собственности в силу приобретательской давности и в тех случаях, когда давностный владелец должен был быть осведомлен об отсутствии оснований возникновения у него права собственности, если вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

04 декабря 2024 года силами ООО «БТИ» по заявке истца была проведена техническая инвентаризация спорных нежилых зданий, по результатам которой были определены все физические характеристики (параметры) нежилых зданий, а также были изготовлены соответствующие технические паспорта, в которых отражено фактическое состояние нежилых зданий по состоянию на указанную дату и указана их действительная инвентаризационная стоимость.

По данным технического плана нежилое здание (Склад, литер 1А) имеет общую площадь в размере 353,2 кв. м., количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, и располагается преимущественно в пределах земельного участка с кадастровым номером № частично в пределах земельных участков с кадастровыми номерами № а также частично в пределах неразграниченных земель, находящихся в распоряжении Администрации городского округа «<адрес>» и КУМИ <адрес>.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, а также упомянутые выше неразграниченные земли относятся к территории Муниципального образования <адрес> «<адрес>», а земельный участок с кадастровым номером № относится к территории Муниципального образования Волжский муниципальный район, соответственно, нежилое здание (Склад, литер 1А) расположено на территории двух муниципальных образований – <адрес> «<адрес>» и Волжский муниципальный район.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, а также упомянутые выше неразграниченные земли относятся к территории Муниципального образования <адрес> «<адрес>», соответственно, нежилое здание (Склад, литер 1Б) расположено только лишь на территории Муниципального образования <адрес> «<адрес>».

Согласно заключения ИП ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ здание, общей площадью 353,2 кв. м., назначение: нежилое, вид разрешенного использования: нежилое здание, наименование: Склад (литер 1Б), количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, местоположение: Р.Ф., <адрес> Эл, <адрес>, расположенное частично в пределах земельных участков с кадастровыми номерами №, является объектом капитального строительства, соответствуют требованиям строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создаётся.

Согласно заключения ИП ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ здание, общей площадью 353,2 кв. м., назначение: нежилое, вид разрешенного использования: нежилое здание, наименование: Склад (литер 1А), количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, местоположение: Р.Ф., <адрес> Эл, <адрес>, расположенное частично в пределах земельных участков с кадастровыми номерами № №, является объектом капитального строительства, соответствуют требованиям строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создаётся.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Из представленных доказательств следует, что земельные участки с кадастровыми номерами №, а также упомянутые выше неразграниченные земли относятся к территории Муниципального образования <адрес> «<адрес>», соответственно, нежилое здание (Склад, литер 1Б) расположено только лишь на территории Муниципального образования <адрес> «<адрес>».

Как уже указывалось выше, ОАО «ВПСК» на сегодняшний день ликвидировано и в соответствии с нормами пункта 3 статьи 225 ГК РФ потенциальными собственниками нежилых зданий, в случае их признания бесхозяйной вещью, могут быть муниципальные образования, на территории которых эти нежилые здания находятся, в связи с чем к участию в деле в качестве ответчиков истцом привлечены Муниципальное образование <адрес> «<адрес>» в лице Администрации городского округа «<адрес>», а также Муниципальное образование Волжский муниципальный район в лице Администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл.

Согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № является <адрес> Эл, в связи с чем истцом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Мингосимущество Республики Марий Эл, которое осуществляет полномочия собственника имущества, принадлежащего <адрес> Эл.

Согласно сведениям ЕГРН собственником земельных участков с кадастровыми номерами № является ФИО3, а собственниками земельного участка с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве) являются ФИО4, ФИО5 и ФИО6, в связи с чем все указанные лица привлечены истцом к участию в деле в качестве третьих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 2 ч. 5).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно при создании объекта недвижимости (ч. 3 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ).

С учетом изложенного, решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанные здания.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>», администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС № право собственности на следующие объекты капитального строительства:

– Здание, общей площадью 353,2 кв. м., назначение: нежилое, вид разрешенного использования: нежилое здание, наименование: Склад (литер 1А), количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, местоположение: Р.Ф., <адрес> Эл, <адрес>, согласно основным и дополнительным характеристикам, указанным в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО2;

– Здание, общей площадью 362,3 кв. м., назначение: нежилое, вид разрешенного использования: нежилое здание, наименование: Склад (литер 1Б), количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, местоположение: Р.Ф., <адрес> Эл, <адрес>, согласно основным и дополнительным характеристикам, указанным в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО2.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости в отношении:

– Здания, общей площадью 353,2 кв. м., назначение: нежилое, вид разрешенного использования: нежилое здание, наименование: Склад (литер 1А), количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, местоположение: Р.Ф., <адрес> Эл, <адрес>, согласно основным и дополнительным характеристикам, указанным в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО2;

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.Р. Латыпова

Решение принято в окончательной

форме: 29 декабря 2025 года

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →