УИД №72RS0014-01-2025-009546-06

Дело № 2-8070/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 04 сентября 2025 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Со стороны смежного земельного участка по адресу: <адрес> установлен забор, границы которого занимают часть земельного участка, принадлежащего истцу, о чем свидетельствуют геодезические съемки и сведения, содержащиеся в ЕГРН, то есть выявлено пересечение границ спорных земельных участков. Общая площадь наложения составляет 12 кв.м. Истец обратился к ответчику с требованием о добровольном переносе забора, которые оставлены без ответа. В связи с чем, истец просит устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности, обязав ответчика перенести забор, установленный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении дела не просила, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Целью судебной защиты с учетом требований ч.3 ст.17, ч.1 ст.19, ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенного круга лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Статья 60 Земельного кодекса РФ (пункты 1, 2) предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1247 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.11.2007 серия <адрес> от 22.03.2007, выпиской из ЕГРН от 14.08.2025, полученной по запросу суда.

Согласно сведениям ЕГРН от 14.08.2025, полученным по запросу суда, следует, что ФИО2 принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 939 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Дата регистрации права 28.10.2014.

Из разъяснений кадастрового инженера от 05.05.2025 следует, что после проведения геодезического съемки и натурального обследования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также сопоставления геодезической съемки со сведениями ЕГРН, выявлено, что со стороны земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> фактическая граница не соответствует границе, внесенной в ЕГРН, а именно, пересекает земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на 0,5 – 0,6 метра. Общая площадь наложения составляет 12 кв.м. При этом, ограждение смежного земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, представляет собой подпорную стенку из железобетона, предотвращающую обвал грунта, так же на данном земельном участке произведена планировка рельефа с поднятием нулевой отметки, - около двух метров в максимальной точке. К данным разъяснениям приложены схемы расположения спорных земельных участков, которые подтверждают указанные разъяснения.

С целью восстановления нарушенного права, истец обратился в адрес ответчика с предложением о переносе забора в соответствии со сведениями ЕГРН, либо выкупе незаконного занимаемой территории земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности.

Суду не представлены доказательства о рассмотрении ответчиком обращения истца.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены суду доказательства, опровергающие доводы истца и разъяснения кадастрового инженера. Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что забор, установленный ответчиком на смежной стороне между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № не соответствует сведениям, указанным в ЕГРН на данные земельные участки, а именно, проходит по территории земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности с кадастровым №.

Учитывая, что спорный забор установлен ответчиком в нарушении смежной границы спорных земельных участков сторон, ответчиком нарушаются права истца в полноценном, а также без препятствий пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком. При изложенных обстоятельствах суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12,56, 67, 98, 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) - удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) перенести смежный забор, установленный между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с границами, указанными в отношении данных земельных участков в едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2025 года.

Председательствующий судья /подпись/ О.Г. Седова