Уникальный идентификатор дела
77RS0018-02-2023-007748-34
Решение
Именем Российской Федерации
28 ноября 2024 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А. при секретаре ... рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-650/24 по иску ФИО1 и присоединившихся лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 к ТСЖ «Миракс Парк» о признании недейственными решений общего собрания членов ТСЖ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и присоединившиеся к нему лица обратились в суд с иском к ответчику ТСЖ «Миракс Парк» о признании недейственными решений общего собрания членов ТСЖ.
В обоснование требований истец, с учетом уточненного иска, указал, что в 2022-2023 годах было проведено (в форме заочного голосования) общее собрание членов ТСЖ «Миракс Парк», решения которого были оформлены протоколом № 1. Решения приняты с существенными нарушениями процедуры проведения собрания. ТСЖ счетную комиссию не сформировало. Надлежащим образом о проведении собрания собственники уведомлены не были. В ходе проведения общего собрания членов ТСЖ фио как председатель правления ТСЖ и председатель собрания отказался от использования опечатанных урн для голосования, а также запретил и подчиненным ему сотрудницам ТСЖ их ставить в помещении правления ТСЖ. 26 октября 2022 г. члены ТСЖ составили Акт о неправомерном бездействии правления ТСЖ «Миракс Парк», председателя правления ТСЖ «Миракс Парк», членов правления ТСЖ «Миракс Парк» о нарушении ими требований устава ТСЖ «Миракс Парк» и закона. Подсчет голосов в ходе проведения общего собрания членов ТСЖ осуществляли фио и подчиненные ему сотрудницы ТСЖ, что делалось в нарушение закона, устава ТСЖ, а также принципа недопущения конфликта интересов для фио Кроме того, кворум при принятии решений хотя и имелся, вместе с тем, был набран при помощи нарушений.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском, в котором истец просит суд признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Миракс Парк», оформленные протоколом №1 от 23.01.2023 г. по вопросам 1,5,6,7,8,10,11,12,13 и 14; по вопросу 3- признать недействительным только в части избрания членами правления ТСЖ «Миракс Парк» фио. фио фио В.Г., фио, фио, фио, фиоА.А., фио, фио По вопросу 4- признать недействительным в части слов: фио, ...фио».
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.
Представитель ответчика ТСЖ «Миракс Парк» фио в судебном заседании просил в иске отказать, указал, что решения являются законными, приняты при наличии кворума собрания.
Третье лицо фио и ее представитель в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме.
Представитель третьего лицо МосЖилИнспекция по доверенности фио поддержала исковые требования и указала, что решения приняты с многочисленными нарушениями процедуры проведения собрания, в вязи с чем, решения в полном объеме являются ничтожными.
Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.
Третьи лица фио, представитель фио- фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.
Остальные третьи лица в судебное заседание не явились, о адате судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав доводы явившихся лиц, огласив показания ранее допрошенного свидетеля фио, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
Защита гражданских прав осуществляется путем, в числе иных, признания недействительным решения собрания; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.
Как следует из положений ст. 181.1 ГК РФ, правила, предусмотренные настоящей главой (глава 9.1 ГК РФ), применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Согласно ст. 181.2 ГК РФ усматривается, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Положениями ст. 181.5 ГК РФ определено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.
Из разъяснений, данных судам в п.п. 107, 108, 111, 112 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно. К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ). Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами. Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Защита жилищных прав осуществляется путем, в числе иных, признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом, что установлено ч. 3 ст. 11 ЖК РФ.
Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.
Положениями ст. 45 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Как установлено ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что в период с 12 мая 2022 года по 12 января 2023 года в форме заочного голосования (посредством опроса в письменной форме) проведено очередное общее собрание членов ТСЖ «Миракс Парк».
По итогу голосования оформлен протокол №1 от 23.01.2023 г.
Согласно указанному протоколу инициатором собрания является Председатель правления ТСЖ «Миракс Парк» - ...фио. Счетная комиссия производила подсчет голосов с 11:00 часов 17 января 2023 г, до 18:00 часов 23 января 2023 г. Состав счетной комиссии, предложенный для голосования, сформирован Правлением ТСЖ «Миракс Парк» 16 января 2023г. из следующих лиц: фио, фио, фио фиофио ФИО30 фиофио ФИО1, фио, фио, фио, фио
17 января 2023 г. ФИО1 подал заявление о выходе из состава Счетной комиссии. С целью подсчета голосов принято решение, что одному квадратному метру помещения, находящемуся в собственности голосующего, соответствует 1 голос. Общее количество поступивших бюллетеней - 370 из них 16 бюллетеней признаны недействительными. В собрании приняли участия члены ТСЖ, обладающие помещениями общей площадью 51665,09 кв.м или 51665,09 голосами, что соответствует 57,11 % от общего числа голосов всех членов ТСЖ. Кворум имеется.
В повестку дня включены вопросы:
1. Выбрать Председателем Общего собрания членов ТСЖ фио и Секретарем Общего собрания членов ТСЖ фио. Уполномочить данных лиц на подписание Протоколов Общего собрания членов ТСЖ «Миракс Парк».
2. Избрать Счетную комиссию Общего собрания членов ТСЖ.
3. Прекратить полномочия членов Правления предыдущего состава и избрать членами правления ТСЖ «Миракс Парк» следующих лиц:
1) ...фио
2) ...фио
3) ...фио
4) ...фио
5) ...фио
6) Мелдажите Вида Альгирдовна
7) фио
8) фио...фио
9) фио
10) ...фио
11) фио
12) ФИО31 фио
4. Прекратить полномочия Ревизионной комиссии предыдущего состава и избрать Ревизионную комиссию ТСЖ «Миракс Парк» в следующем составе:
1) ФИО1
2) ...фио
3) ...фио
5. Утвердить отчет о деятельности Правления «Миракс Парк» за 2019-2021 гг.
6. Утвердить отчет Ревизионной комиссии ТСЖ «Миракс Парк» за 2019-2021 гг.
7. Утвердить смету доходов я расходов ТСЖ «Миракс Парк» с момента утверждения ее данным Общим собранием членов ТСЖ на период действия решения этого собрания до следующего собрания.
8. Установить размеры обязательных платежей и взносов (тариф).
9. Утвердить план ремонтных работ на 2022-2024 гг.
10. Утвердить «Порядок использования доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ «Миракс Парк».
11.Утвердить переход на авансовую систему выставления квитанций за ЖКУ.
12. Утвердить «Положение об оплате труда и премировании в ТСЖ «Миракс Парк».
13. Утвердить разовый целевой сбор для собственников жилых и нежилых помещений и машиномест для приобретения и установку системы считывания номеров автомобилей для въезда/выезда на адрес «Миракс Парк» и в паркинг.
14. Утвердить в качестве места хранения протокола Общего собрания членов ТСЖ «Миракс Парк» и решений членов ТСЖ «Миракс Парк» по вопросам, поставленным на голосование нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, -1 этаж, помещение ТСЖ «Миракс Парк».
В материалы дела представлены документы о проведении собрания, Устав ТСЖ, бюллетени для голосования.
Судом установлено, что как следует из сообщения о проведении собрания, срок окончания принятия решений произвольный — по факту сбора кворума.
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания (ч.2 ст.146 ЖК РФ).
Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (ч.1.1 ст. 146 ЖК РФ).
В соответствии с ч.5 ст.45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования); 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Таким образом, в силу вышеприведенных правовых норм, в законе не предусмотрена возможность продления проведения собрания при отсутствии кворума.
При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.45 ЖК РФ).
Согласно протоколу № 1 от 23.01.2023 по состоянию на 12.01.2023 согласно реестру членов ТСЖ площадь помещений в собственности членов ТСЖ составляет 90463, 13 кв.м.
Согласно промежуточному протоколу от 27.10.2022 согласно реестру членов адрес помещений в собственности членов ТСЖ составляет 88 696, 24 кв.м.
Одновременно с этим, в материалах дела отсутствует реестр членов ТСЖ, на дату проведения оспариваемого собрания.
ТСЖ «Миракс Парк» в письме (т.3. л.д.35-36) ссылается на реестр членов ТСЖ, сданный в Мосжилинспекцию 27.03.2023. Данная отсылка к реестру членов ТСЖ является ошибочной, поскольку реестр был сформирован уже после проведения собрания.
Кроме того, в материалах дела отсутствуют акты и иные документы, подтверждающие размещение уведомления о проведении собрания на информационных досках в каждом корпусе комплекса, а также в почтовых ячейках.
Согласно протоколу № 1 от 23.01.2023 с целью подсчета голосов принято решение‚ что одному квадратному метру помещения, находящегося в собственности голосующего , соответствует 1 голос.
Количество голосов, которым обладает каждый член Товарищества на общем собрании товарищества, пропорционально сего долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.7.5, 10.11 устава ТСЖ).
Таким образом, при подсчете голосов и проведении расчетов инициатором собрания были допущены существенные нарушения.
Указание в п.2 повестки дня и включение в состав счетной комиссии фио ФИО32, фио, фио (избраны в состав правления этим же собранием), фио, фио (избраны в состав ревизионной комиссии этим же собранием) также свидетельствует о нарушениях, допущенных при проведении собрания.
фио‚ ФИО32, фио, фио, фио, фио, проводившие подсчет голосов лиц принявших участие в собрании, одновременно являлись и кандидатами в члены правления, ревизионную комиссию (избраны), что указывает на личную заинтересованность, ненадлежащее и необъективное исполнение обязанностей указанных членов счетной комиссии.
Кроме того, материалы собрания членов ТСЖ не размещены в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в полном объеме.
Кроме того, уд так же учитывает, что по вопросу 10 повестки дня «Об использовании средств дополнительных доходов от хозяйственной деятельности, поступающих в ТСЖ» должны были проголосовать 2/3 от общего числа членов ТСЖ (пункты 10.6.9, 10.13.1 устава).
Согласно протоколу № 1 от 23.01.2023 за принятие данного вопроса проголосовали 35926 кв.м, что составляет 39.71 %. Таким образом, решение по данному вопросу членами ТСЖ не было принято, вместе с тем в протоколе указано, что решение по вопросу принято.
Опрошенный в судебном заседании свидетель фио пояснила, что работает в ТСЖ главным менеджером, на собрании присутствовала, развешивала уведомления, принимали бюллетени, проводили агитации, разъясняли собственникам, голосование проводилось в заочной форме, после вскрытия урн проводилась сверка. Собрание проводилось 12 мая 2022г., оповещение проводилось в конце апреля, лично развешивала, было опубликовано объявление на сайте. Все сроки были сверены с ЖК РФ и уставом ТСЖ, все пункты были соблюдены.
К показаниям свидетеля суд относится критически, поскольку пояснения свидетеля не согласуются с письменными материалами по делу.
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что вопреки доводов сторон, кворум при проведении собрания отсутствовал, ответчик наличие кворума не подтвердил, в процедуре проведения собрания имелись нарушения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании недействительными решений общего собрания в полном объеме.
В соответствии с п.109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).
К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.»
Как указано в п.7 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020) по делам о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным юридически значимым и подлежащими установлению обстоятельством является выявление правовых последствий принятого решения относительно судьбы общего имущества (влекло или нет данное решение уменьшение общего имущества многоквартирного дома). В зависимости от того, какие правовые последствия для общего имущества имело принятое на собрании решение, зависело правильное применение норм материального права, а также установление факта наличия или отсутствия кворума на общем собрании для принятия оспариваемого решения.
Истцом представлены достаточные доказательства наступления неблагоприятных последствий ввиду принятия решений на собрании, которое является неправомочным.
Учитывая изложенное, оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание объяснений лиц, участвующих в деле, показания допрошенного свидетеля, поскольку из материалов данного гражданского дела следует, что внеочередное общее собрание собственников помещений проводилось в отсутствие кворума с нарушением процедуры проведения собрания, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Миракс Парк», оформленные протоколом №1 от 23.01.2023 г.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Миракс Парк», оформленные протоколом №1 от 23.01.2023 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Казакова О.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2025 г.