Решение по делу № 2-3563/2025 от 29.08.2025 - о взыскании задолженности по договору займа, процентов, пени, судебных расходов обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-3563/2025

74RS0002-01-2025-003375-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г. Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Губка Н.Б.,

при секретаре Манаковой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Фроленко ФИО11 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, пени, судебных расходов обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО12 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Фроленко ФИО13 о взыскании задолженности по договору займа от 17 июня 2024 года по состоянию на 31 марта 2025 года в размере 1 878 064 руб., из которых: 500 000 руб. - основной долг, 258 064 руб. - проценты за период с 19 августа 2024 года по 31 марта 2025 года, 1 120 000 руб. пени за период с 20 августа 2024 года по 31 марта 2025 года; процентов за пользование займом на сумму основного долга в размере 500 000 руб. из расчета 10 % ежемесячно, начиная с 01 апреля 2025 года по дату фактического исполнения обязательства; пени за нарушение срока возврата по основному долгу на сумму основного долга в размере 500 000 руб. из расчета 1 % за каждый день просрочки, начиная с 01 апреля 2025 года по дату фактического исполнения обязательств; судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 14 500 руб., по уплате государственной пошлины в размере 33 781 руб., а также обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Фроленко ФИО14 путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 800 000 руб.

В обоснование исковых требований указано на то, что 17 июня 2024 между истцом и ответчиком заключен договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества, в соответствии с которым истец предоставил ответчику в заём денежные средства в размере 500 000 руб. на срок до 17 июня 2026 года. В обеспечение исполнения обязательств заемщиком в залог передано вышеназванное имущество. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по внесению денежных средств, образовалась задолженность.

Истец ФИО1 ФИО15 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не представил.

Ответчик Фроленко ФИО16 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не представила.

Третье лицо ФИО2 ФИО17 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не представил.

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду о причинах не явки, суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Относительно формы договора займа пунктом 1 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

Таким образом, для договора займа между гражданами, сумма по которому превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, законом предусмотрена письменная форма.

Согласно пункту 14 статьи 7 Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», документы, необходимые для заключения договора потребительского кредита (займа) в соответствии с настоящей статьей, включая индивидуальные условия договора потребительского кредита (займа) и заявление о предоставлении потребительского кредита (займа), могут быть подписаны сторонами с использованием аналога собственноручной подписи способом, подтверждающим ее принадлежность сторонам в соответствии с требованиями федеральных законов, и направлены с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети «Интернет».

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 06 апреля 2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи» информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, и соответственно, порождает идентичные такому документу юридические последствия.

Из материалов дела следует, что 17 июня 2024 года между ФИО1 ФИО18 (Займодавец, Залогодержатель) и Фроленко ФИО19Заемщик, Залогодатель) был заключен договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки), в соответствии с которым Займодавец предоставил ответчику денежные средства в сумме 500 000 руб. на срок до 17 июня 2026 года.

Данный договор подписан усиленными квалифицированными электронными подписями сторон.

В пункте 1 Договора займа указано, что сумма займа в размере 110 000 руб. передана в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации Займодавцем на счет третьего лица ФИО2 ФИО20 по указанию Заемщика по указанным реквизитам, а сумма займа в размере 390 000 руб. передана Заемщику по реквизитам, указанным в договоре.

Пунктом 5 Договора займа определен график ежемесячных платежей, в соответствии с которым оплата производится 17 числа каждого месяца в размере 20 000 руб.

За пользование суммой займа Заемщик уплачивает Займодавцу 4 % от суммы займа за каждый месяц пользования денежными средствами. Проценты за пользование суммой займа начисляются со дня подписания настоящего договора и до дня возврата суммы займа в полном объёме (пункт 3 Договора займа).

В соответствии с пунктом 4 Договора займа, уплата процентов за пользование суммой займа производится ежемесячно 17 числа каждого месяца срока действия настоящего договора.

Пунктом 7 Договора займа установлено, что в случае нарушения Заемщиком срока оплаты очередного платежа (просрочка возврата суммы займа в соответствии с пунктом 1 или 10, и/или просрочка оплаты процентов за пользование займом) или его не полной оплаты более чем на 1 календарный день, устанавливаются пени в размере 1 % от суммы займа за каждый день просрочки. Пени начисляются до даты полного погашения просроченной задолженности включительно.

В случае нарушения Заемщиком срока оплаты очередного платежа (просрочка возврата суммы займа в соответствии с пунктом 1 или 10, и/или просрочка оплаты процентов за пользование займом), Займодавец вправе начислить Заемщику пеню в размере 1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства до даты полного погашения просроченной задолженности включительно (пункт 8 Договора займа).

Стороны также пришли к соглашению, что в случае просрочки Заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей установленная процентная ставка в настоящем договоре возрастает до 10 % в месяц от остатка суммы займа. После погашения Заемщиком накопившейся просрочки в полном объеме, процентная ставка рассчитывается согласно пункта 3 настоящего договора (пункт 9 Договора займа).

В случае нарушения Заемщиком срока, установленного для выплаты процентов за пользование денежными средствами, а также в случае неполной выплаты названных выше процентов, более чем на 30 календарных дней, Займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами, неустойками и пенями. В этом случае возврат названных сумм должен быть осуществлен Заемщиком в срок, указанный в требовании о досрочном возврате.

С целью исполнения обязательств по договору займа ФИО1 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 110 000 руб. перечислены на счет ФИО3 ФИО2, назначение платежа - оплата за Фроленко ФИО22 по договору займа № б/н от 17 июня 2024 года. Переводом на счет от 22 июня 2024 года подтверждается перечисление ФИО1 ФИО23 денежных средств в размере 386 500 руб. на счет Фроленко ФИО24 назначение платежа - оплата ФИО1 ФИО25 для Фроленко ФИО26 по договору целевого займа с одновременным залогом (ипотекой) недвижимого имущества от 17 июня 2024 года.

В силу части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна быть возвращена.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

В силу пункта 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

01 июня 2024 года не счет ФИО1 ФИО27 поступили денежные средства в размере 450 000 руб., 06 июня 2024 года - 172 000 руб.

В силу перечисленных норм права, задолженность будет погашаться в следующем порядке: сначала - проценты за пользование займом, затем - основная сумма долга, а в оставшейся части - проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, и иные платежи за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, носящие характер санкции.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 ФИО28 о взыскании с Фроленко ФИО29 задолженности по договору займа от 17 июня 2024 года ?в размере ?1 256 064? руб., из которых: 136 064? руб. - основной долг, 1 120 000 руб. пени за период с 20 августа 2024 года по 31 марта 2025 года??.

Рассматривая требования истца в части взыскания процентов, пени суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется на основании ключевой ставки Банка России. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В соответствии со статьей 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства прекращаются надлежащим исполнением; иных оснований для их прекращения, предусмотренных главой 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, не установлено; на наличие таковых ответчиком не указывалось.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (часть 2 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, поскольку ответчиком обязательства по договору займа исполняются ненадлежащим образом, доказательств обратного суду не представлено, с Фроленко ФИО30 в пользу ФИО1 ФИО31 подлежат взысканию за период с 01 апреля по 06 июня 2025 года проценты за пользование займом в размере 10?8 333,50? руб., пени в размере 330 000 руб.?

Также суд находит основания для удовлетворения требований ФИО1 ФИО32 о взыскании процентов за пользование займом на сумму основного долга в размере 136 064 руб. из расчета 10 % ежемесячно, начиная с 07 июня 2025 года по дату фактического исполнения обязательства, а также пени за нарушение срока возврата по основному долгу на сумму основного долга в размере 136 064 руб. из расчета 1 % за каждый день просрочки, начиная с 07 июня 2025 года по дату фактического исполнения обязательств.

Кроме того, пунктом 11 Договора займа от 17 июня 2024 года предусмотрено, что по соглашению сторон, в обеспечение своевременного исполнения всех обязательств по договору Залогодатель передает в залог Залогодержателю недвижимое имущество, находящееся у него в собственности - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 341 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения условий по договору займа от 17 июня 2024 года по возврату суммы задолженности нашел в судебном заседании свое подтверждение, то суд считает возможным обратить взыскание на заложенное и недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в судебном порядке.

На основании части 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 50 Закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частичности неуплатой или несовременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 2 статьи 54 Закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В силу пункта 19 Договора займа, стороны оценили заложенное имущество в 1 800 000 руб.

Согласно справке о рыночной стоимости объекта оценки, выданной Оценочной компанией «Право и Оценка» № от 30 марта 2025 года среднерыночная стоимость заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № - 1 800 000 рублей.

Таким образом, начальная продажная цена квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, составит ?1 440 000? руб. (1 800 000 х 80 %).

Суд считает возможным установить начальную продажную цену квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в размере ?1 440 000? руб.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (в соответствии с Пленумом Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Возмещение судебных расходов на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и в соответствии с тем судебным постановлением, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

В силу статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично, либо через своих представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Обязанность суда взыскать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на реализацию требований части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, вследствие чего, в силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В пунктах 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 судам разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 112 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, часть 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Разумными, следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

25 марта 2025 года между ФИО1 ФИО33 и ФИО4 ФИО34 заключен договор об оказании юридических услуг, предметом которого является обязательство в рамках гражданского дела по иску к Фроленко ФИО35 о взыскании задолженности, обращении залогового имущества в счет долга по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 17 июня 2024 года. 27 марта 2025 года произведена оплата в размере 14 500 руб.

Учитывая, объем выполненных работ, с учетом сложности дела, необходимого объема юридических услуг: подготовка искового заявления, подготовка уточненного искового заявления, участие в судебном заседании 05 июня 2025 года, исходя из требований разумности, суд полагает возможным взыскать с Фроленко ФИО36 в пользу ФИО1 ФИО37 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 14 500 руб.

Также с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере ?30 560,64 руб. (27 560,64 + 3 000).

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО38 к Фроленко ФИО39 - удовлетворить частично.

Взыскать с Фроленко ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по договору займа от 17 июня 2024 года по основному долгу в размере 136 064 рубля; проценты за пользование займом за период с 01 апреля по 06 июня 2025 года в размере 10?8 333,50? рубля; пени за период с 20 августа 2024 года по 31 марта 2025 года в размере 1 120 000 рублей; пени за период с 01 апреля по 06 июня 2025 года в размере 330 000 рублей?; расходы на оплату услуг представителя в размере 14 500 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 560,64 рублей.

Взыскать с Фроленко ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) проценты за пользование займом на сумму основного долга в размере 136 064 рубля из расчета 10 % ежемесячно, начиная с 07 июня 2025 года по дату фактического исполнения обязательства,

Взыскать с Фроленко ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) пени за нарушение срока возврата по основному долгу на сумму основного долга в размере 136 064 рубля из расчета 1 % за каждый день просрочки, начиная с 07 июня 2025 года по дату фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащую на праве собственности Фроленко ФИО46, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ?1 440 000? рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Б. Губка

Мотивированное заочное решение составлено 29 августа 2025 года.