Решение по делу № 02-8464/2024 от 31.01.2025 - о признании недействительным решений внеочередного собрания собственников помещений дома от 11.07.2023 года, оформленных электронным протоколом.

77RS0021-02-2023-021087-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2024 года

Мотивированное решение составлено 31 января 2025 года

12 декабря 2024 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8464/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о признании недействительным решений внеочередного собрания собственников помещений дома от 11.07.2023 года, оформленных электронным протоколом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику о признании недействительным решений внеочередного собрания собственников помещений дома от 11.07.2023 года, оформленных электронным протоколом.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения – квартиры № 3, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес на праве общей совместной собственности на основании положений ст. 34 СК РФ, как имущества, нажитого супругами в браке. В период с 01.06.2023 9:00 по 11.07.2023 08:59 проводилось первое внеочередное собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес форме заочного голосования с использованием системы «Электронный дом». Инициатором проведения общего собрания являлся ответчик. По результатам собрания был составлен Протокол № ЭД-26122-821811-2023/1 от 11.07.2023 года. Данный протокол истцы считают ничтожным, ввиду следующего. В протоколе указано о наличии кворума 71,61% от общего количества голосов, чем подтверждена правомочность собрания принимать решения по текущим вопросам. Вместе с тем, собрание не проводилось, кворума не было, о чем указывает ответчик в своих возражениях. фио, будучи уполномоченным решением ОСС от 17.02.2020, опросил собственников помещений, которые указали, что не принимали участие в собрании, не регистрировались в системе «Электронный дом». ФИО1 обратился на портал «Электронный дом» с просьбой проверить и предоставить пакет документов, бланки решений собственников и законность проведенного собрания. В полученном ответе содержалась информация, что вся документация по данному ОСС была представлена инициатором собрания (ответчиком) и хранится в его офисе по адресу: адрес. На письменное обращение истца к ответчику, равно как и на запрос суда, пакет документов не предоставлен не был. При этом, акт о заливе не может с достоверностью подтвердить наличие данных документов. Истцы указывают, что результатом допущенных нарушений стало серьезное нарушение прав собственников МКД в предельно важном вопросе – проведении капитального ремонта МКД, при этом, сам факт проведения собрания и признания его несостоявшимся при отсутствии кворума, явился основанием для включения дома в план капитального ремонта на 2025 года, предусмотренный распоряжением Департамента капитального ремонта адрес от 22.09.20223 № 07-14-402/23 «О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах адрес, собственники помещений в которых не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества». В результате незаконного проведения собрания, собственники МКД утратили возможность принятия решения о капитальном ремонте дома, право контролировать проведение работ и участвовать в их приемке, поскольку, как следует из распоряжения ДКР Москвы от 02.03.2016 № 07-14-126, если капитальный ремонт проводится на основании решения органа исполнительной власти адрес, представитель собственников не включается в состав комиссии по приемке работ.

Уточнив иск, истцы просят суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проведенного в форме заочного голосования с использованием системы «Электронный дом» в период с 01.06.2023 9:00 по 11.07.2023 08:59, оформленного электронным Протоколом № ЭД-26122-821811-2023/1 от 11.07.2023 года.

В судебном заседании 05.12.2024г. объявлялся перерыв до 12.12.2024г.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили до перерыва в судебном заседании явку представителя.

Представитель ответчика в суд явилась, представила отзыв на иск, по доводам которого просила отказать.

Представитель третьего лица ГЖИ адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассматривать дело при данной явке, с учетом надлежащего извещения.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктом 6 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из пунктов 1 и 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с пунктом 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Согласно 47.1 ЖК РФ, регламентирующей общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы, система используется для размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, для хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для размещения электронных образов решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также для осуществления голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1).

В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещение сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, хранение протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, осуществляются с учетом части 4 статьи 45, а также частей 3 и 4 статьи 46 настоящего Кодекса (ч. 2).

Первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы проводится в порядке, установленном частями 2, 4 - 12 настоящей статьи, если иное не установлено настоящей частью, по инициативе собственника помещения в многоквартирном доме или лица, осуществляющего управление многоквартирным домом. В случае проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы инициатор проведения общего собрания осуществляет полномочия администратора общего собрания. Администратор общего собрания определяет с учетом требований частей 7 и 8 настоящей статьи порядок приема решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на данном общем собрании, продолжительность голосования по вопросам повестки дня данного общего собрания. При этом для проведения последующих общих собраний в форме заочного голосования с использованием системы в повестку дня данного общего собрания обязательно включаются вопросы об определении администратора общего собрания, о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе не позднее чем за пять рабочих дней до даты проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы представить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, письменный отказ от проведения данного общего собрания. Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано регистрировать такие отказы и не позднее чем за два рабочих дня до даты проведения данного общего собрания представить их собственнику помещения в многоквартирном доме, по инициативе которого проводится первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы, или учесть отказы в случае, если данное общее собрание проводится по инициативе лица, осуществляющего управление многоквартирным домом. Первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы не может быть проведено в случае поступления лицу, осуществляющему полномочия администратора общего собрания, информации о наличии письменных отказов от проведения данного общего собрания собственников, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2.1).

Не позднее чем за четырнадцать дней до даты начала проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы администратору общего собрания должно быть передано сообщение о проведении соответствующего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, отвечающее требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, или собственником, по инициативе которого созывается внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наряду со сведениями, предусмотренными пунктами 1, 2, 4 и 5 части 5 статьи 45 настоящего Кодекса, должны быть указаны:

1) сведения об администраторе общего собрания (наименование (фирменное наименование), организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, номер контактного телефона, адрес электронной почты (для физического лица);

2) место и (или) фактический адрес администратора общего собрания;

3) дата и время начала и окончания проведения голосования с использованием системы по вопросам, поставленным на голосование;

4) порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4).

Администратор общего собрания размещает сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, переданное ему в соответствии с частью 2 настоящей статьи, в системе не позднее чем за десять дней до даты и времени начала проведения такого собрания. В указанный срок администратор общего собрания направляет сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме каждому собственнику помещения в данном доме посредством системы. При проведении первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы не позднее чем за десять рабочих дней до даты проведения данного общего собрания лицо, осуществляющее полномочия администратора общего собрания, размещает в системе и направляет с использованием системы собственникам помещений в многоквартирном доме сообщение о проведении данного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и о порядке представления в соответствии с частью 2.1 настоящей статьи письменного отказа от проведения такого собрания, а также в формах, не связанных с использованием системы, размещает в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) указанное сообщение и правила доступа к системе не зарегистрированных в ней собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками "за", "против" или "воздержался" в электронной форме, либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования (ч. 6).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы считаются собственники помещений в данном доме, проголосовавшие в электронной форме, а также собственники, решения которых получены до даты и времени окончания проведения голосования, указанных в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 7).

Продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы должна составлять не менее чем семь дней и не более чем шестьдесят дней с даты и времени начала проведения такого голосования (ч. 8).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы проводится без перерыва с даты и времени его начала и до даты и времени его окончания (ч. 9).

Администратор общего собрания обязан указать в системе сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, переданное ему собственником помещения в многоквартирном доме в письменной форме и выраженное формулировками "за", "против" или "воздержался" решение по каждому вопросу повестки дня, а также разместить в системе электронный образ указанного решения собственника помещения в многоквартирном доме в течение одного часа с момента получения такого решения (ч. 10).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые по результатам голосования с использованием системы, по вопросам, поставленным на голосование, автоматически формируются в форме протокола и размещаются в системе в течение одного часа после окончания такого голосования (ч. 11).

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, сформированные с использованием системы общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, электронные образы решений собственников помещений в многоквартирном доме по поставленным на голосование вопросам, переданные администратору общего собрания, хранятся в системе (ч. 12).

Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем осуществляется в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Кодексом, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (ч. 13).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием региональной информационной системы проводится в порядке, сроки и с соблюдением требований, установленных настоящей статьей в отношении проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы, включая порядок проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы, при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, с учетом части 4 статьи 45, а также частей 3 и 4 статьи 46 настоящего Кодекса (ч. 14).

В силу части 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии со статьей 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. ст. 45, 46, 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В силу п. 1.2 постановления Правительства Москвы от 27.12.2022 N 3035-ПП АИС "Электронный дом" является государственной информационной системой адрес, обеспечивающей автоматизацию процессов и информационную поддержку реализации проекта "Электронный дом", в том числе при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в форме заочного голосования в адрес, т.е. региональной информационной системой (в соответствии с ч. 13, 14 ст. 47.1 ЖК РФ).

На основании п. 1.5.5. постановления Правительства Москвы от 27.12.2022 N 3035-ПП АИС "Электронный дом" обеспечивает автоматизированное информационное взаимодействие с иными информационными системами и ресурсами, в том числе передача данных, связанных с проведением общих собраний собственников в форме заочного голосования, в ГИС ЖКХ.

В силу п. 3.4 Положения о проекте "Электронный дом", утвержденном Постановлением Правительства Москвы от 27.12.2022 N 3036-ПП "О реализации проекта "Электронный дом", при проведении первого общего собрания собственников в форме заочного голосования инициатор проведения такого общего собрания собственников осуществляет полномочия администратора общего собрания и определяет порядок приема решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня, поставленным на голосование, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и продолжительность голосования по вопросам повестки дня такого общего собрания собственников, а также соглашается с формированием протокола общего собрания собственников в форме заочного голосования без приложения реестра собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 3.9 Положения о проекте "Электронный дом", утвержденном Постановлением Правительства Москвы от 27.12.2022 N 3036-ПП "О реализации проекта "Электронный дом", Информирование инициатором общего собрания собственников в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома о проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования, а также об итогах проведения такого общего собрания собственников осуществляется в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Дополнительное информирование собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования, в том числе первого общего собрания собственников в форме заочного голосования, осуществляется с использованием информационной системы Проекта, а также на адреса электронной почты, указанные такими собственниками в информационных системах адрес, либо путем направления СМС-сообщений на номера мобильных телефонов, указанных такими собственниками при регистрации в информационных системах адрес.

В соответствии с п. 3.19 постановления Правительства Москвы от 27.12.2022 N 3036-ПП протокол общего собрания собственников в форме заочного голосования с приложением решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня, поставленным на голосование, перечня лиц, принявших участие в голосовании, сообщения о проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования в срок не позднее 5 рабочих дней со дня размещения указанного протокола в информационной системе Проекта в автоматизированном режиме передается в информационную систему, обеспечивающую автоматизацию деятельности Государственной жилищной инспекции адрес.

В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками жилого помещения – квартиры № 3, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес на праве общей совместной собственности на основании положений ст. 34 СК РФ, как имущества, нажитого супругами в браке.

В период с 01.06.2023 9:00 по 11.07.2023 08:59 проводилось первое внеочередное собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес форме заочного голосования с использованием системы «Электронный дом».

Инициатором проведения общего собрания являлся ГБУ адрес «Жилищник адрес».

По результатам собрания был составлен Протокол № ЭД-26122-821811-2023/1 от 11.07.2023 года.

Так, в указанном протоколе указано о наличии кворума 71,61% от общего количества голосов, чем подтверждена правомочность собрания принимать решения по текущим вопросам.

ФИО1 обратился на портал «Электронный дом» с просьбой проверить и предоставить пакет документов, бланки решений собственников и законность проведенного собрания.

В полученном ответе содержалась информация, что вся документация по данному ОСС была представлена инициатором собрания (ответчиком) и хранится в его офисе по адресу: адрес.

На письменное обращение истца к ответчику, равно как и на запрос суда, пакет документов не предоставлен не был.

В ходе рассмотрения дела протокол № ЭД-26122-821811-2023/1 от 11.07.2023 года с приложениями суду не представлен. Доступ к результатам голосования, полному тексту вопросов ОСС, а также самому протоколу ОСС ответчиком не предоставлен как собственникам МКД, так и суду, несмотря на неоднократные требования суда.

Вместе с тем, исходя из протокола, представленного истцами, собственники голосовали электронно, поставив в бланке отметку "ЗА".

Стороной ответчика представлен акт о заливе, согласно которому предоставлять документы по собранию не представляется возможным.

При обращении в суд истцы указали, что результатом допущенных нарушений стало серьезное нарушение прав собственников МКД в предельно важном вопросе – проведении капитального ремонта МКД, при этом, сам факт проведения собрания и признания его несостоявшимся при отсутствии кворума, явился основанием для включения дома в план капитального ремонта на 2025 года, предусмотренный распоряжением Департамента капитального ремонта адрес от 22.09.20223 № 07-14-402/23 «О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах адрес, собственники помещений в которых не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества». В результате незаконного проведения собрания, собственники МКД утратили возможность принятия решения о капитальном ремонте дома, право контролировать проведение работ и участвовать в их приемке, поскольку, как следует из распоряжения ДКР Москвы от 02.03.2016 № 07-14-126, если капитальный ремонт проводится на основании решения органа исполнительной власти адрес, представитель собственников не включается в состав комиссии по приемке работ.

С учетом распределения бремени доказывания, определенного в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, в то же время ст. 35 ГПК РФ предусмотрено наступление определенных последствий при несоблюдении, в том числе обязанностей по доказыванию, указанных в ГПК РФ.

В рамках состязательного процесса по правилам ст. 12 ГПК РФ созданы все необходимые условия для реализации гражданско-правовых прав, в том, числе по доказыванию.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду доказательств надлежащего уведомления собственников помещений многоквартирного дома о предстоящем проведении общего собрания собственников, о принятых на общем собрании решениях по вопросам повестки дня, а также не представлено иных доказательств, опровергающих доводы истцов.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что решения (бюллетени голосования) собственников помещений в многоквартирном доме, не представлены ни в копиях, ни в оригиналах, оформление решений собственников помещений многоквартирного дома в виде протокола при отсутствии бюллетеней голосования собственников является существенным нарушением порядка проведения общего собрания, так как не позволяет определить правомочность (кворум) общего собрания, суд приходит к выводу о недействительности решений общего собрания собственников МКД, оформленных спорным протоколом.

Кроме того, в материалы дела ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие уведомление собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания, доведение до собственников помещений в многоквартирном доме повестки собрания и результатов голосования.

Выявленные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания являются существенными, что в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации также влечет недействительность общего собрания.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проведенного в форме заочного голосования с использованием системы «Электронный дом» в период с 01.06.2023 9:00 по 11.07.2023 08:59, оформленного электронным Протоколом № ЭД-26122-821811-2023/1 от 11.07.2023 года.

Доводы ответчика о правомочности проведения собрания, основанием для отказа в иске служить не могут, поскольку отсутствие кворума при проведении собрания, является основанием его недействительности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проведенного в форме заочного голосования с использованием системы «Электронный дом» в период с 01.06.2023 9:00 по 11.07.2023 08:59, оформленного электронным Протоколом № ЭД-26122-821811-2023/1 от 11.07.2023 года.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья Жребец Т.Е.