УИД 77RS0034-02-2024-023737-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-21332/2024

по иску фио к фио, ООО «УК Потепциал» о признании ничтожным решений общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведенное в период с 22.05.2024 по 20.06.2024 и оформленное протоколом №1/2024 oт 24.06.2024, ничтожным.

В обоснование своих требований указала, что вышеуказанное общее собрание было проведено с нарушениями, она его не инициировала, участия в нем не принимала, о его проведении уведомлена не была, подсчет голосов не проводила, документы общего собрания, договор управления, а также протокол №1/2024 oт 24.06.2024 не подписывала.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании доводы иска поддержал.

Ответчики, представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 т. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания (п. 2 этой статьи).

В п. 3 ст. 181.2 ГК РФ установлено, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол (п. 4 ст. 181.2 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 181.1. ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

- допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

- у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

- допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

- допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

- принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

- принято при отсутствии необходимого кворума;

- принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

- противоречит основам правопорядка или нравственности.

Пункт 106 Пленума № 25 содержит следующие разъяснения, согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения (п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, п. 108 Пленума № 25). По смыслу п. 2 ст. 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

Согласно п. 109 Пленума 25, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам п. 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства был размещен Протокол №1/2024 от 24.06.2024 согласно которого в доме по адресу адрес, Москва, адрес, адрес, в период с 22.05.2024 по 20.06.2024 было проведено общее собрание собственников по выбору управляющей компании ООО «УК Потенциал».

B Протоколе № 1/2024 от 24.06.2024 указанно, что собрание проводилось в очно-заочной форме по инициативе фио и фио.

Истец является собственником квартиры 35 в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Как указала истец в иске, вышеуказанное общее собрание было проведено с нарушениями, она его не инициировала, участия в нем не принимала, о его проведении уведомлена не была, подсчет голосов не проводила, документы общего собрания, договор управления, а также протокол №1/2024 oт 24.06.2024 не подписывала, а потому просит признать данное решение ничтожным.

Разрешая заявленные истцом требования, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с положениями ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование.

Исходя из ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому) собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещении в данном доме.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что инициатором проведения собрания нарушена процедура проведения собрания и основы жилищного законодательства Российской Федерации, что само по себе указывает на нелегитимность проводимого общего собрания собственников.

В соответствии со ст. 181.4. п. 3 и 6 ГК РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против оспариваемого решения.

Из материалов дела следует, что само общее собрание собственников не проводилось, явка, а также полномочия собственников помещений, никем не устанавливались.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец не являлась инициатором проведения общего собрания, участия в нем не принимала, о его проведении уведомлена не была, подсчет голосов не проводила, документы общего собрания, договор управления, а также протокол №1/2024 oт 24.06.2024 не подписывала, требования искового заявления о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведенное в период с 22.05.2024 по 20.06.2024 и оформленное протоколом №1/2024 oт 24.06.2024, ничтожным заявлены обоснованно, а потому подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, ООО «УК Потепциал» о признании ничтожным решений общего собрания собственников помещений – удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений в доме по адресу: адрес, проведенное в период с 22.05.2024 по 20.06.2024, оформленное протоколом № 1/2024 от 24.06.2024 ничтожным.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года

Судья: фио