УИД 42RS0033-01-2025-002335-42 (2-2104/2025, 2-296/2026)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Немыкиной И.В.,

при секретаре Каримовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

15 января 2026 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома в виде здания,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4 о прекращении общей долевой собственности и выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде здания, признании права собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,90 кв.м.,

Свои требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом имеет общую площадь 125,6 кв.м, состоит из двух отдельных жилых помещений, с отдельными входами. Общая площадь жилого помещения <адрес>, в котором проживает истец, составляет 62, 90 кв.м, жилой – 41,8 кв.м. Решением Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № произведен раздел жилого дома общей площадью 125,6 кв.м, жилой площадью 83,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в общей долевой собственности ответчиков и истца. Выделена в натуре часть жилого дома общей площадью 62,7 кв.м, жилой площадью 41,50 кв.м, признано право собственности на часть жилого дома за ответчиками. Истец просит прекратить зарегистрированное за ней право собственности за на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенную по адресу: <адрес>. Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 62,9 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали относительно удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу – начальник Прокопьевского отдела ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменные пояснения по иску, в которых указала, что не возражает относительно удовлетворения заявленных исковых требований, в случае их подтверждения соответствующими доказательствами, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно абз. 6 ст. 1 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно части 2 статьи 15 и статьи 16 ЖК РФ, жилым признается изолированное помещение, которое пригодно для постоянного проживания (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом (его часть), квартира (ее часть), комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора дарения одной второй доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.16).

Согласно справке БТИ: часть жилого дома – 13-1 принадлежит ФИО4 и ФИО2 на основании решения Центрального районного суда г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ; ? доля дома – ФИО1 на основании договора дарения одной второй доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно экспликации, поэтажного плана имеющихся в техническом паспорте БТИ, жилой дом по <адрес>, общей площадью 125,6 кв.м, жилой 83,3 кв.м, состоит из двух частей (квартир), каждая часть имеет отдельный вход, состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, что отражено в поэтажном плане. Квартира в жилом <адрес> имеет общую площадь 62,70 кв.м, жилую 41,5 кв.м, <адрес> жилом доме имеет общую площадь 62,90 кв.м, жилую 41,8.

Решением Центрального районного суда г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено:

Произвести раздел жилого дома общей площадью 125,6 кв.м, жилой площадью 83,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО1.

Выделить в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО4 общей площадью 62,7 кв.м, жилой площадью 41,5 кв.м.

Признать право собственности на часть жилого дома общей площадью 62,7 кв.м, жилой площадью 41,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО2, ФИО4.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО4 на ? долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 125,6 кв.м, жилой площадью 83,3 кв.м.

По данным ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № (Радужная, 13) связан с двумя помещениями. На государственном кадастре недвижимости имеются данные о помещении с кадастровым номером № <адрес> – зарегистрирована за ФИО2 и ФИО4 У собственников выделена часть жилого дома в виде квартиры.

Право собственности ФИО2 и ФИО4 на часть жилого дома зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить, что <адрес> в <адрес> фактически состоит из двух частей, являющихся отдельными жилыми помещениями, при этом истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62, 90 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,90 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,90 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Судья (подпись) И.В. Немыкина

Решение в окончательной форме принято 29 января 2026 года

Судья (подпись) И.В. Немыкина

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2025-002335-42 (2-2104/2025, 2-296/2026) Центрального районного суда г. Прокопьевска