УИД 28RS0006-01-2023-000366-67
Дело № 2-251/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 года п. Новобурейский
Бурейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Хиневича А.Г.,
при секретаре Александровой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Бурейского муниципального округа о признании права собственности на гараж, общей площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №
УСТАНОВИЛ:
23 апреля 2025 года истец обратился в Бурейский районный суд с настоящим исковым заявлением к ответчикам.
В обоснование искового заявления суду пояснил, что 17 сентября 2009 года он купил у ответчика ФИО2 гараж, общей площадью 28,9 кв. м, инвентарный №, в районе <адрес>.
В связи с тем, что у продавца не было правоустанавливающих документов, регистрация права собственности на гараж не оформлялось.
Согласно, полученного техническому паспорту, гараж одноэтажный, является объектом капитального строительства, построен на земельном участке, из земель населенных пунктов. Инвентарный номер гаража №, кадастровый номер земельного участка №, номер кадастрового квартала 28:11:010230. Площадь земельного участка составляет 30 +/- 2 кв. м., площадь гаража составляет 28,9 кв.м..
Из ответа Администрации Бурейского муниципального округа следует, что в архиве органа местного самоуправления отсутствуют сведения о гаражном массиве в кадастровом квартале 28:11:010230 <адрес> и соответственно нет возможности провести регистрацию гаража. Земельный участок можно оформить только собственнику гаража.
Истцом был изготовлен межевой план земельного участка, на основании распоряжения об утверждении схемы земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учёт, выполнено заключение о техническом состоянии гаража.
Согласно технического заключения ООО «Амургражданпроект», общее состояние существующего гаража соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гараж. Отсутствие правоустанавливающих документов нарушает Конституционное право истца на владение, пользование и распоряжение объектом недвижимости (гаражом). Признание за ним права собственности на гараж не нарушает законные интересы третьих лиц.
Супруга ФИО8 согласна, чтобы право собственности на спорный гараж было зарегистрировано только за ним.
Просил суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №
В соответствии частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО1, представителя истца ФИО5, извещённых надлежащим образом о дате, времени месте судебного заседания, на судебное заседание не явившихся, просивших суд рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с частью 3 статьи 167, статьёй 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО2, представителя ответчика Администрации Бурейского муниципального округа <адрес>, третьего лица ФИО8, представителей третьих лиц ТУ Росимущества по Амурской области, Министерства имущественных отношений Амурской области, МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа, Управление Росреестра по Амурской области, извещённых надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явившегося, о причинах неявки суду не сообщивших, возражений относительно заявленных исковых требований не предоставивших.
Изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к нижеследующим выводам.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст.8.1 ГПК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества на новую вещь или в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с ч.3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Согласно ст.40 названного Федерального закона, государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.
В силу ст. 2 ГрК РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Положениями ст.40 Земельного кодекса РФ также предусмотрено, что собственник имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
При этом положениями ст.51 ГрК РФ, ст.3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» также установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.
Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольной постройкой, утв.Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года, одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании и т.д..
Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.
Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как следует из материалов гражданского дела, объектом спора является гараж, общей площадью 28,9 квадратных метров, расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, на земельном участке под ним с кадастровым номером №
Из искового заявления, письменных материалов дела следует, что ФИО2 построил гараж на отведённом специально для этого месте, по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, в районе МКД №, инвентарный №, кадастровый номер земельного участка №
17 сентября 2009 года на основании договора купли-продажи продал спорный гараж за 70000 рублей истцу, без регистрации права собственности на спорный гараж в Управлении Росреестра по <адрес>. За всё время, с момента постройки спорного гаража в 2009 году его собственники ФИО2, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользовались спорным гаражом.
В силу ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращение этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Исследованными в судебном заседании материалами дела доказано, что в 2009 году ФИО2 продал спорный гараж ФИО1, переход права собственности в Управлении Росреестра надлежащим образом зарегистрирован не был.
Договором купли-продажи гаража от 17 сентября 2009 года подтверждается, что ФИО1 купил спорный гараж у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ за 70000 рублей.
Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО6 25 марта 2025 года, схеме расположения земельного участка, утвержденной распоряжением главы Бурейского муниципального округа Амурской области от 19 марта 2025 года № 564, земельный участок под зданием гаража расположен по адресу: <адрес>, относится к категории земель - земли населенных пунктов, территориальная зона - зона коммунального обслуживания поселка (котельная, очистные, индивидуальные гаражи и т.п.); вид разрешенного использования - под отдельно стоящий гараж до 3-х машиномест, площадь 30 кв.м..
Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 21 февраля 2025 года, нежилое здание - гараж, расположенное по адресу: <адрес> Бурейский муниципальный округ, рабочий поселок (пгт) Талакан, имеет инвентарный №, площадь 28,9 кв. м, данных по вводу в эксплуатацию не имеется, число этажей один; расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №
Согласно технического заключения ООО «Амургражданпроект» от 10 апреля 2025 года выполненного по поручению истца, предметом осмотра является завершённый строительством объект недвижимого имущества (гараж) общее состояние несущих конструкций существующего гаража, расположенного в п.Талакан, Бурейский район, Амурской области не вызывает сомнения. Признаков деформаций и разрушений не обнаружено. Гараж находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим на период строительства строительным нормам и правилам, в том числе по взрывопожарной и пожарной безопасности. Примененные при возведении сооружения строительные материалы, бетонные и металлические конструкция и изделия соответствуют требованиям по несущей способности и сохранили свои технико-эксплуатационные качества. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно - технических противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Из Выписок ЕГРН от 27 марта 2025 года, от 6 мая 2025 года следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в кадастровом квартале 28:11:010230, поставлен на учёт 27 марта 2025 года, по адресу Амурская область, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, площадью 30 кв.м. +/- 2 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «под отдельно стоящий гараж (до 3-х машиномест)», сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из ответа Министерства имущественных отношений Амурской области от 7 мая 2025 года № 12-15/2719, гараж с инвентарным номером № и земельный участок под ним с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, в районе многоквартирного жилого <адрес> реестре собственности Амурской области отсутствует.
Из справки МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа от 7 мая 2025 года № 862, гараж общей площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский муниципальный округ, п. Талакан, в районе многоквартирного жилого дома №104, инвентарный номер №, на земельном участке под ним с кадастровым номером № и земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский муниципальный округ, п. Талакан, в районе многоквартирного жилого дома № 104 с кадастровым номером №, в реестре муниципального имущества Бурейского муниципального округа не числятся.
Доказательств, что гараж, общей площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, в районе многоквартирного жилого <адрес>, инвентарный №, на земельном участке под ним с кадастровым номером №, числится в реестрах федеральной собственности Российской Федерации, в государственной собственности <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес>, суду не представлено и судом не установлено. Не представлено так же доказательств, что на спорных гараж зарегистрировано право иного лица.
Суд учитывает, что в течение всего времени пользования гаражом истцом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество.
Судом установлено, что при возведении спорного гаража требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, градостроительные регламенты не нарушены. Опасности для жизни и здоровья людей указанный объект не представляет.
Также судом установлено, что иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, что гараж под арестом не состоит, что в залоге не находится, не обременен иным образом.
Доказательств обратного, сторонами суду не представлено, отсутствуют они и в материалах дела.
В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требования о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ).
В силу п.2 ст.260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
Согласно подп.2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требованием градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Одним из признаков самовольной постройки в соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ является ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.
Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (подп.8 п.1 ст.1 ЗК РФ).
Пунктом 1 ст.7 ЗК РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначении на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.
Земли, указанные в п.1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п.2 ст.7 названного Кодекса).
Зонирование территорий для строительства регламентируется ГрК РФ, в п.7 ст.1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.
При этом, как видно из представленных материалов, гараж находится в гаражном массиве, стены спорного гаража граничат с соседними гаражами, с владельцами которых спора по размещению гаражей не имеется, что подтверждается позицией представителя ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований. Гараж не препятствует владельцам соседних строений в пользовании ими своими строениями, не препятствует проходу и не создает опасность возникновения аварийных ситуаций при движении автотранспорта. Требований о сносе гаража к истцу не предъявлялось.
Суд учитывает, что спорный объект недвижимости - это не единичное строение, а гараж, расположенный в монолитном сооружении гаражей, которые являются капитальными строениями, находятся в границах земельного участка, выбранного для строительства гаражей созданной для этой цели, то есть целевое использование выбранного земельного участка соответствует его использованию.
Суд принимает во внимание положения ст.10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты права.
Администрации Бурейского муниципального округа Амурской области, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что строение является самовольной постройкой, возводимой на земельном участке, не предоставленном для этих целей и с нарушением градостроительных норм и правил. Не представлено и доказательств того, что спорный объект недвижимости нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество (гараж) не имеется. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится.
Судом установлено, что спорный гараж, общей площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, в районе многоквартирного жилого <адрес>, инвентарный №, на земельном участке под ним с кадастровым номером №, построен на законных основаниях, на отведенном земельном участке для его строительства, является капитальным строением, прочно связан с землей, то есть является объектом недвижимости. Данный гараж был построен на специально предоставленном под строительство гаража земельном участке. С момента постройки ФИО2, а затем ФИО1 последовательно постоянно добросовестно, открыто и непрерывно пользовались данным гаражом как своим собственным. Учитывая, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что гараж не является чужим или бесхозяйным имуществом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснил, что по смыслу части 1 статьи 196 ГПК РФ или части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования (п.9).
Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании изложенного и в соответствии со ст.234 ГК РФ, ст.131 ГК РФ, ст.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что истец является владельцем гаража, общей площадью 28,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, в районе многоквартирного жилого <адрес>, инвентарный №, кадастровый номер земельного участка под гаражом №, что ответчики Администрации Бурейского муниципального округа <адрес> и ФИО2 не представили своих возражений против удовлетворения заявленных исковых требований, следовательно, в соответствии со статьёй 234 ГК РФ надлежит признать право собственности истца на указанное недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к Администрации Бурейского муниципального округа, ФИО2 о признании права собственности на гараж, общей площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, в районе многоквартирного жилого <адрес>, на земельном участке под ним с кадастром номером №, надлежит удовлетворить, как законные и обоснованные.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №), Администрации Бурейского муниципального округа Амурской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), - удовлетворить.
Признать за ФИО1, (ИНН №) право собственности на гараж, общей площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, на земельном участке под ним с кадастровым номером №
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, с приложением доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Бурейский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья (подпись) А.Г. Хиневич
Копия верна:
Судья Бурейского районного суда А.Г. Хиневич